【正文】 按不變價格計算，%。三次產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況表明，我市整體經(jīng)濟速度逐步回升。其中，%，4個縣區(qū)突破10億元，13個縣區(qū)突破5億元。 張家口市人均可支配收入統(tǒng)計分析 2012年，張家口市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18441元，%，增速居全省第6位，位次比上年前移3位。 社會消費品零售額統(tǒng)計 ，%。分行業(yè)看，%；，%；，%；，%。與全省持平，居全省第7位。小結(jié)通過以上統(tǒng)計分析可看出，張家口市的經(jīng)濟發(fā)展有著比較大的進步。尤其是社會消費品零售總額的增長率上降幅度最為明顯。政府財政收入仍保持著較大的增長率。 張家口市城鎮(zhèn)等級規(guī)模結(jié)構(gòu)分為四級： 216。 第二級為5個中小城市，即沙城（懷來縣）、張北、蔚州（今蔚縣）3個中等城市，涿鹿、陽原2個小城市； 216。 第四級為84個建制鎮(zhèn)。 根據(jù)自然、生態(tài)、經(jīng)濟條件劃分為北部壩上次區(qū)域，東部次區(qū)域，中部次區(qū)域和南部次區(qū)域 一主一主三副：以五個區(qū)為為主，輻射萬全縣。完成了勝利中路，濱河路，清水河路三條城市縱向主干道的改造拓寬，實現(xiàn)南北向道路的暢通； 完成了城市快速路南北環(huán)線、賜兒山大街、東興街、建設(shè)街、工業(yè)西街、盛華大街、市府大街、朝陽大街、站前大街十條城市橫向道路的拓寬改造工程，打通了城區(qū)道路與城市快速路的連線； 對工業(yè)南橫街等部分?jǐn)囝^路以及路況較差的十四條支路實施了拓寬改造； 中心城區(qū)用地規(guī)劃 中心城區(qū)住房用地布局中心城區(qū)住房用地規(guī)劃四、城市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃 2008年——2010年三年時間，張家口市共完成主城區(qū)73家工業(yè)企業(yè)外遷工作，提供城市建設(shè)用地5200畝。在住房用地規(guī)劃方面，主城區(qū)以“舊城改造”為主題，郊區(qū)便以“城中村建設(shè)”及“工業(yè)用地”為主，這些方針給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場發(fā)展創(chuàng)造了良好的機遇，市場潛力巨大?？梢钥闯鎏幱谥匾獞?zhàn)略地位的張家口市近年來發(fā)展較為迅速，依托環(huán)渤海經(jīng)濟圈的影響，承東啟西、溝通南北的區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，成為重要的物資集散地。 房地產(chǎn)市場方面，由于政府大刀闊斧的改革，城市建設(shè)以“舊城改造”和“城中村建設(shè)”為主，這對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是一個較好的機遇?？梢耘卸◤埣铱谑心壳胺康禺a(chǎn)市場正處于平穩(wěn)階段，主要以改善需求為主，發(fā)展特征為政府宏觀調(diào)控，市場主導(dǎo)發(fā)展。 第2章 ：房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 第一節(jié)、政策資訊一、時政熱點 地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)松動20130815 02:28:53　來源: 21世紀(jì)經(jīng)濟報道(廣州)　有0人參與最近地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)了一些新動向，先是地產(chǎn)公司的A股再融資有望開閘，續(xù)而是溫州官方確認松綁限購令，允許購買二套房等等。這讓一些地產(chǎn)商異常興奮，在土地市場上進行激烈的競爭，而對于購房者而言，則害怕繼續(xù)上漲而出現(xiàn)搶購現(xiàn)象。與此同時，中國經(jīng)濟增速下滑，出現(xiàn)明顯的景氣回落，硬著陸擔(dān)憂抬頭。近三年來反復(fù)強調(diào)的“堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖”、“促進房價合理回歸”等政策表述已然消失。另一個背景是，目前國內(nèi)不同地區(qū)之間的房地產(chǎn)市場冷熱不均，個別三四線城市房價下跌、銷量停滯，甚至出現(xiàn)了“鬼城”現(xiàn)象，地方財政的壓力很大。如果不放開限購，溫州地方財政、商業(yè)銀行、開發(fā)商都會面臨大麻煩。換言之，它只治標(biāo)、不治本。朱中一指出，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制應(yīng)包括，抓緊完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，今后更多地采用稅收、信貸等經(jīng)濟和法律手段來進行調(diào)控；繼續(xù)加強保障性安居工程在資金籌措、使用監(jiān)管、規(guī)劃建設(shè)、工程質(zhì)量、分配退出和運營管理等方面的工作；還要在完善住房用地供應(yīng)體系、房地產(chǎn)稅收制度、金融制度和推進住宅產(chǎn)業(yè)化等方面健全相關(guān)機制。二、樓市風(fēng)云 1戶籍新政:租房滿一年 就成了城里人享同等待遇20130815 09:17華西都市報收藏打印字號：T|T南充主城區(qū)有合法穩(wěn)定職業(yè)或者合法穩(wěn)定住所（含公共租賃住房和租用單位住房一年以上）的人員，本人及其同居生活的配偶、未婚子女、父母等直接親屬；在縣（市）城區(qū)則放寬只租賃房屋半年以上即可，申請人員增加了祖父母、外祖父母、孫子女、外孫女，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺擎?zhèn)居民戶口。河北省沿海2320個億元以上在建項目加速推進20130815 07:34河北日報李巍 今年以來，我省加快沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的實施，推進沿海地區(qū)項目的聚集提速。受益于省市一系列扶持政策，曹妃甸區(qū)、渤海新區(qū)和北戴河新區(qū)的水電路氣訊等基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，投資環(huán)境不斷改善，要素聚集能力進一步增強。三、金融資本 昨金融地產(chǎn)股凈流入近7億元 2013年08月14日 12:28 中國新聞網(wǎng)　 查看評論　　據(jù)大智慧數(shù)據(jù)顯示?！　〔贿^，銀行、保險、房地產(chǎn)、電器、紡織服裝等板塊出現(xiàn)了資金凈流入的態(tài)勢。凈流入最大個股為中國平安、中國太保、新華保險。四、土地市場 7月土地市場高燒不退 樓面價同比暴漲六成中國網(wǎng) 　　時間： 20130815　　內(nèi)容來源: 上海第一財經(jīng)全國多地今夏頻現(xiàn)極端高溫，同樣高燒不退的還有土地市場。8月份突破千億指日可待?！　　兜谝回斀?jīng)日報》記者從中國房產(chǎn)信息集團（CRIC）獲得的數(shù)據(jù)顯示，7月全國53個重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創(chuàng)近一年來新高。　　包括京滬在內(nèi)，今年重點城市土地市場堪稱火爆，7月亦延續(xù)了上半年的走勢。相反，個別城市因市場低迷已開始醞釀松綁，業(yè)界也沒有預(yù)期中央會對此舉進行叫停。此外，限購等調(diào)控措施過于行政化和短期化，高層似乎有意建立更長效的市場調(diào)節(jié)機制。　　路勁地產(chǎn)集團董事局主席單偉豹認為，今年上半年房地產(chǎn)行業(yè)運行數(shù)據(jù)都比較正常，既沒有放緩也沒有過速增長的傾向，%，%，%，其中住宅方面增長了30%，主流企業(yè)銷售回款比較理想。他認為，開發(fā)商今年有望保持30%以上的自有資金的增長，現(xiàn)在房地產(chǎn)商真正關(guān)心的是融資成本。經(jīng)初步估算，龍湖、建業(yè)、萬科等幾家境外上市公司融資已達600億元到800億元，規(guī)模非常大。對此，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮指出，盡管當(dāng)前主流房企資金供給不成問題，但是資金的風(fēng)險結(jié)構(gòu)配置仍值得關(guān)注，房地產(chǎn)需要的是中長期穩(wěn)定運行，企業(yè)不能光靠回款，仍需審時度勢及時調(diào)整經(jīng)營策略與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，17月，全國商品房和住宅銷售均價分別為人民幣(下同)6469元/平方米、6097元/平方米，%%，、。今年前7個月，%。7月單月全國房屋、住宅新開工同比增長超過40%，創(chuàng)出今年以來新高，且土地購置面積降幅也大幅收窄。仍顯著高于同期開發(fā)投資額增速?！　≈袊笖?shù)研究院分析認為，今年下半年，少數(shù)熱點城市房價仍會有明顯漲幅，導(dǎo)致百城指數(shù)漲幅擴大，多個城市地王頻現(xiàn)，一些城市政策升級的可能性依然存在。第2節(jié) 、樓市現(xiàn)狀 樓市整體情況 七月在售樓盤分布圖以上為張家口47個在售項目二、樓市各區(qū)域板塊分析 房地產(chǎn)市場板塊劃分 由于近幾年張家口房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出快速發(fā)展趨勢，已初步具有板塊區(qū)域集群特性，但各區(qū)域之間并沒有出現(xiàn)較大的抗性劃分，因此根據(jù)地理區(qū)位情況，可將張家口房地產(chǎn)版塊大致劃分為：橋東