【正文】 裝飾工程； 工程總圖工程 景觀、綠化工程 承包方式 ： 工程項(xiàng)目施工總承包管理 二、 基地 項(xiàng)目綜述 綠地 顧村公園商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)集商業(yè)，辦公 于一體的新型建筑綜合體。 1) 137A 號(hào)地塊總用地面積共 58618 平方米 ， 總建筑面積 214616 平方米 。地下建筑層數(shù)為一層，局部為二層。商業(yè)用房為四層。 本施工組織設(shè)計(jì) 的內(nèi)容包括深基坑施工的結(jié)構(gòu)支護(hù)、基坑降水、挖土方案、基坑底部高低土體處理、大體積大方量混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)施工和換撐、基坑周圍環(huán)境保護(hù)、高層結(jié)構(gòu)施工的模板和腳手架、垂直運(yùn)輸系統(tǒng)、水平運(yùn)輸系統(tǒng)、施工測(cè)量控制、結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制、幕墻制作與安裝、室內(nèi) 裝飾、給水、排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng) 及供熱水 、電氣和電氣設(shè)備、 弱電控制 系統(tǒng) 、綜合管線安裝 、 能源管道等。 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 7 第三章 工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)的對(duì)策 本工程 施工場(chǎng)地狹小， 混凝土施工 、基坑開(kāi)挖、周邊建（構(gòu)）物容易沉降位移、地下室面積大施工要求高， 工程施工 難度高 ，施工緊，交叉作業(yè)，腳手架的搭設(shè)， 基坑圍護(hù) 與監(jiān)測(cè)和變形控制 ，降水，土方開(kāi)挖，主體結(jié)構(gòu)施工，裝飾工程的立體穿插，能源介質(zhì)， 景觀綠化 等 工程施工的平面交叉 都是施工中必須重點(diǎn)予以考慮。 施工階段擬將生活設(shè)施安排在施工區(qū)域外的場(chǎng)地搭設(shè) ，作為施工人員住宿、生活設(shè)施。 其余施工階段將根據(jù)各施工階段的特點(diǎn)對(duì)整個(gè)施工區(qū)域進(jìn)行細(xì)致、科學(xué)、合理的布置，使施工生產(chǎn)得以正常的開(kāi)展。 根據(jù)基坑圍護(hù)的 特定要求，擬在基坑開(kāi)挖施工中搭建臨時(shí)施工棧橋，利用超長(zhǎng)臂挖機(jī)在棧橋上接駁基坑內(nèi)小挖機(jī)挖取的土方，這樣既解決了挖土深度問(wèn)題，同時(shí)又解決基坑圍護(hù)無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間承擔(dān)超載的外力影響的矛盾。 在施工前應(yīng)對(duì)上述可能受影響 的建（構(gòu)）筑物和地下市政管線進(jìn)行復(fù)測(cè)和音像留檔。 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 8 四、 針 對(duì)地下結(jié)構(gòu)超長(zhǎng) 超寬 的對(duì)策 由于本工程地下室占地面積約為 50000 平方米，基坑面積較大，給施工增加一定的難度與困難。特別是在后澆帶施工作業(yè)是應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的要求選用微膨漲商品混凝土進(jìn)行澆注， 防止 大體積混凝土表面產(chǎn)生裂縫。 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 9 第四章 施工總體部署 一、 施工組織指導(dǎo)思想 為實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全文明和資金管理等目標(biāo)，圓滿完成 綠地顧村商務(wù) 廣場(chǎng) 工程的施工任務(wù)，應(yīng)當(dāng)確立施工組織指導(dǎo)思想，以統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一步調(diào)，統(tǒng)一指揮，以此對(duì)項(xiàng)目施工做出科學(xué)合理的部署與安排。 施工組織管理，工作千頭萬(wàn)緒，確立這一指導(dǎo)思想，也就是在組織和指揮施工中，為我們確立了 ” 抓主要矛盾、以點(diǎn)帶面 ” 的正確的工作方法，其主要內(nèi)容為： 一條進(jìn)度主線 利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，牢牢把握工程進(jìn)度的關(guān)鍵線路，抓住施工組織安排中主要矛盾，使項(xiàng)目管理和資源投入有所側(cè)重，以 主線帶動(dòng)全局，避免出現(xiàn) ” 眉毛胡子一把抓 ” 而顧此失彼的散亂局面。 八 大重要節(jié)點(diǎn) 確定重要節(jié)點(diǎn)，是為了進(jìn)行工期控制，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 (2) 基地 整個(gè)地下室可以分塊進(jìn)行施工 ，工程分結(jié)構(gòu)施工期，設(shè)備安裝和裝飾施工期。 開(kāi)工前的準(zhǔn)備 樁基工程 基坑圍護(hù) 土方工程 上部主體工程 地下室結(jié)構(gòu)工程 建筑裝飾裝修工程 程 室外總體工程 交工驗(yàn)收 井點(diǎn)降水 機(jī)電安裝工程 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 11 (3) 結(jié)構(gòu)施工期間以區(qū)域地下室和主樓為主要進(jìn)度控制區(qū)域，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物應(yīng)滿足區(qū)域施工的要求，確保施工總進(jìn)度計(jì)劃。 (5) 施工區(qū)域 分地下結(jié)構(gòu)和主樓部位，裙房部位施工原則上不占總工期，作為工程項(xiàng)目的調(diào)劑項(xiàng)目。 施工協(xié)調(diào)管理 : (1) 與設(shè)計(jì)院 之間的 協(xié)調(diào) A. 安排工程師依據(jù)現(xiàn)有的施工圖與業(yè)主對(duì)工程的要求 ， 在對(duì)設(shè)計(jì)理解的過(guò)程中提 出我們實(shí)施節(jié)點(diǎn)的施工方案。 B. 向設(shè)計(jì) 院提供 根據(jù) 施工總進(jìn)度計(jì)劃而編制的設(shè)計(jì) 出圖計(jì)劃書 ， 完善設(shè)計(jì)的工作與相關(guān)工作。 D. 對(duì)施工中出現(xiàn)的情況 ， 除按駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師的要求及時(shí)處理外 ， 還 將 修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。 E. 根據(jù)標(biāo)書要求與發(fā)包方的指令 ， 組織由設(shè)計(jì) 院參加的 精裝材料 、 衛(wèi)生潔具、燈具 的討論會(huì)議， 定貨與選用 ， 必須得業(yè)主、設(shè)計(jì) 院 的認(rèn)可方可定貨。 (2) 與甲方 、監(jiān)理 工作的協(xié)調(diào) A. 在施工全過(guò)程中 ， 按照原發(fā)包方及甲方批準(zhǔn)的 ” 施工組織設(shè)計(jì) ” 進(jìn)行對(duì)各施工的質(zhì)量管理 ， 在各 ” 自檢 ” 和專檢的基礎(chǔ)上 ， 接受監(jiān)理 的驗(yàn)收和檢查。杜絕專業(yè)分包不服 從 甲方管理的不正?，F(xiàn)象的發(fā)生 ，上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 12 使甲方的一切指令得到全面的執(zhí)行。 D. 按部 位或分項(xiàng) 驗(yàn)收，工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，執(zhí)行 ” 上道工序不合格 ， 下道工序不得施工 ” 的原則 ， 對(duì)在工作中可能出現(xiàn)的不一致意見(jiàn)情況 ， 遵重 ” 先執(zhí)行甲方、監(jiān)理的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一 ” 的原則 ， 在工作中維護(hù)好甲方、監(jiān)理的權(quán)威性。使入選的分包（供商）在資質(zhì)質(zhì)量、管理、經(jīng)驗(yàn)上符合工程要求。 C. 專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)按施工總平面布置圖與樓宇承包管理者的安排，原則上按圖就位。 D. 專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)前均應(yīng)簽訂承包合同，文明生產(chǎn)，安全施工管理的協(xié)議及標(biāo)準(zhǔn)化定標(biāo)管理的協(xié)議，嚴(yán)格以合 同，協(xié)議的條款落實(shí)專業(yè)分包單位的責(zé)任，義務(wù)，任何分包單位的失誤均視為樓宇承包商的工作失誤。加強(qiáng)對(duì)專業(yè) 的分包單位的教育，提請(qǐng)專業(yè)分包單位增強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)意識(shí)與產(chǎn)品的保護(hù)。 (4) 協(xié)調(diào)方式： A. 按總進(jìn)度計(jì)劃指定的節(jié)點(diǎn)，組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查節(jié)點(diǎn)實(shí)施 情況，調(diào)整、修正、制定下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。對(duì)工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化安全生產(chǎn)、上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 13 計(jì)量狀況、工程資料、原材料及電器具等進(jìn)行不定期的檢查，并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)與處罰制度，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的直至中斷合同。 三、 施工準(zhǔn) 備 在施工準(zhǔn)備階段，應(yīng)首先聘任好項(xiàng)目經(jīng)理部各部門管理人員，建立起項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，以便分別開(kāi)展工作。 各項(xiàng)準(zhǔn)備工作將在中標(biāo)后具體分工明確，有時(shí)限要求和有考核與獎(jiǎng)懲制度制約。 序號(hào) 準(zhǔn)備工作內(nèi)容 責(zé)任單位 涉及單位 考核人 1 測(cè)量控制點(diǎn)交接 施工技術(shù)部 監(jiān)控管理部 項(xiàng)目工程師 2 布設(shè)測(cè)量控制網(wǎng) 測(cè)量組 施工技術(shù)部 項(xiàng)目工程師 3 修筑施工 道路 施工隊(duì) 施工技術(shù)部 項(xiàng)目工程師 4 挖好場(chǎng)地排水溝 施工隊(duì) 施工技術(shù)部 項(xiàng)目工程師 5 搭設(shè)臨時(shí)用房 施工隊(duì) 施工技術(shù)部 項(xiàng)目工程師 6 布設(shè)施工水電設(shè)施 施工隊(duì) 施工技術(shù)部 項(xiàng)目工程師 7 編制標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì) 施工技術(shù)部 項(xiàng)目工程師 8 施工圖自審會(huì) 施工技術(shù)部 項(xiàng)目工程師 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 14 審 9 編制施工圖預(yù)算，施工預(yù)算和成本計(jì)劃 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 項(xiàng)目經(jīng)理 10 編制首月作業(yè)計(jì)劃 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 施工技術(shù)部 項(xiàng)目經(jīng)理 11 樁基訂購(gòu) 材料設(shè)備部 施工技術(shù)部 項(xiàng)目副經(jīng)理 12 編制材料、成品、半成品 采購(gòu)計(jì)劃 材料設(shè)備部 施工技術(shù)部 項(xiàng)目副經(jīng)理 13 調(diào)配人力及食宿安排 綜合管理部 項(xiàng)目副經(jīng)理 14 辦理地下管線確認(rèn)單 施工技術(shù)部 監(jiān)控管理部 項(xiàng)目工程師 15 挖土機(jī)械進(jìn)場(chǎng) 材料設(shè)備部 施工技術(shù)部 項(xiàng)目副經(jīng)理 16 壓樁機(jī)械進(jìn)場(chǎng) 材料設(shè)備部 施工技術(shù)部 項(xiàng)目副經(jīng)理 17 樁基進(jìn)場(chǎng) 材料設(shè)備部 施工技術(shù)部 項(xiàng)目副經(jīng)理 18 其他材料加工機(jī)具進(jìn)場(chǎng) 材料設(shè)備部 施工技術(shù)部，施工隊(duì) 項(xiàng)目副經(jīng)理 19 鋼筋進(jìn)場(chǎng)及復(fù)驗(yàn) 材料設(shè)備部 監(jiān)控管理部 項(xiàng)目工程師 正式開(kāi)工前施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 項(xiàng)目經(jīng)理 部應(yīng)及時(shí)與業(yè)主單位，特別是與政府相關(guān)單位做好溝通與協(xié)調(diào)工作，并同步展開(kāi)正式開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保按期進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)與正式開(kāi)始施工。 具體劃分情況在建設(shè)單位提供完整的施工圖后再進(jìn)行詳細(xì)闡述。 B. 沿基坑四周每 30m 布置一座現(xiàn)場(chǎng)照明燈塔， 供 坑施工照明，并配備足夠的太陽(yáng)燈 供 局部照明。所有 電箱要設(shè)置良好的接地裝置及漏電 保護(hù)開(kāi)關(guān)，以防止觸電。 (2) 施工臨時(shí)供水： 在基坑四周設(shè)置 6 個(gè)水龍頭和兩個(gè)增壓泵站作為地下室的混凝土施工養(yǎng)護(hù)之用 水。（設(shè)置詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 圖） B. 20T 汽車吊二 臺(tái) C. 在支護(hù)結(jié)構(gòu)四周必須設(shè)置防護(hù)欄桿，并在基坑的四角各設(shè)置一座鋼扶梯，供施工人員上下。 上部結(jié)構(gòu)施工階段 的布置 A. 施工機(jī)械布置 a. 主樓和裙房的垂直運(yùn)輸主要采用附墻式塔吊。 c. 樓層水平運(yùn)輸采用布料機(jī)完成混凝土的水平運(yùn)輸。 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 16 B. 各層樓面電箱布置 每棟主體設(shè)一級(jí)電箱 6 只，二級(jí)電箱 18 只，三級(jí)箱 54 只。 C. 各層樓面臨時(shí)用水布置 為了滿足用水 ，保證高層的施工安全，在施工層內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施和施工用水的水龍頭。同時(shí)設(shè)置一只鐵皮蓄水箱，由現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)水管送水。每層安裝一只消防水龍頭，設(shè)置一只消防箱。 一、 圍護(hù)結(jié)構(gòu)與工程樁工程 本項(xiàng)目的 樁基工程 采用 鉆孔灌注 管樁，需提前準(zhǔn)備樁材計(jì)劃 ， 確保供應(yīng)。采取 合理布置工程樁的施工順序、控制工程樁 樁速率等措施 以 消除 擠土效應(yīng)對(duì)相鄰道路及建筑物 的不利影響。 鉆孔灌注樁施工技術(shù)措施 (1) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： 鉆孔灌注樁施工采用原漿護(hù)壁的正循環(huán)成孔施工工藝，水下澆筑混凝土成 樁 ，施工過(guò)程嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)要求和執(zhí)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《鉆孔灌注樁施工規(guī)程》 DBJ0820292 的規(guī)定工藝和 控制 質(zhì)量 。 (3) 成孔灌樁 A. 隔 孔施工 ： 在鉆機(jī)就位之前，對(duì)埋設(shè)的護(hù)筒的位置、深度和垂直 度進(jìn)行復(fù)核，以保證樁位的正確。 B. 確保樁身垂直成孔 ： 垂直度是灌注 樁 順利施工的重要條件，因此在鉆機(jī)就位之后檢查機(jī)臺(tái)平整和穩(wěn)固，確保樁身成孔垂直度。清孔時(shí)進(jìn)行泥漿密度復(fù)驗(yàn)，相對(duì)密度控制在 ～ 左右。 (4) 鋼筋 籠制作 ： 制作必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求。鋼筋籠入孔后，將吊筋固定，避免灌混凝土?xí)r鋼筋籠上拱。如果遇到雨季則對(duì)混凝土的配合比進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，嚴(yán)格控制計(jì)量和測(cè)試管理，監(jiān)督試塊按要 求制作，每根樁一組三塊。 混凝土灌注過(guò)程嚴(yán)格按照工藝進(jìn)行，確保初灌量和控制導(dǎo)管埋入混凝土的深度不小于 2M。 D. 工程樁的混凝土 實(shí)際 灌注高度比設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高高出 ， 以確保設(shè)計(jì)樁頂以下樁身混凝土強(qiáng)度。施工工程中嚴(yán)格執(zhí)行《軟土地基深層攪拌樁加固技術(shù)規(guī)程》。 B. 由于攪拌樁距周圍建筑物距離很近，所以 ，在必要時(shí)需對(duì)周圍構(gòu)筑物進(jìn)行加固，防止施工對(duì)建筑物和構(gòu)筑物的影響。 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 綠地顧村公園商務(wù)廣場(chǎng) 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 19 D. 對(duì)攪拌樁 樁位 進(jìn)行復(fù)核，以保證樁位正確性和攪拌樁的垂直度 E. 在施工過(guò)程 中，控制攪拌機(jī)提升速度、邊提升邊噴漿邊攪拌提升，提升速度為 0。 前臺(tái)與后臺(tái)供漿配合密切，聯(lián)絡(luò)信號(hào)必須明確，前臺(tái)攪拌機(jī)噴漿提升次數(shù)和速度必須；已確定施工工藝，后臺(tái)供漿必須連續(xù)，防止短樁和缺漿。 F. 嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求攪拌樁搭接成壁、連續(xù)施工，以保證整體的抗 滲 能力，在無(wú)特殊情況下，相鄰樁體施工時(shí)間隔時(shí)不得超過(guò) 24h。 外側(cè) 止水帷幕為 雙 排Φ 700 500 雙 軸 水泥土攪拌樁， 水泥土攪拌樁 為 水泥摻量 13％，攪拌樁之間的搭接長(zhǎng) 200mm。局部深坑周邊采用水泥土攪拌樁進(jìn)行加固，并采用壓密注漿進(jìn)行封底。 地基加固 局部深坑部位采用水泥土攪拌樁進(jìn)行地基加固，以防坑底隆起。 基坑 挖土要點(diǎn) 如下： a. 挖土機(jī)械 的 支撐面，必須鋪墊路基箱，挖土應(yīng)倒退進(jìn)行，不得在下部無(wú)土的支 撐面上行使停放。 c. 棧橋與路基箱坡道接口處應(yīng)用草袋裝泥筑壩，防止塌方。 機(jī)械進(jìn)出口的通道在圍護(hù)墻處附近應(yīng)鋪設(shè)路基箱以擴(kuò)散壓力，必要是可采取局部壓密注漿加固地基，減少側(cè)壓力。 基坑及坑內(nèi)設(shè)排水系統(tǒng)，以防止暴雨 滲 入土層內(nèi)。 B. 施工中應(yīng)注意的事項(xiàng) 由于工程建設(shè)場(chǎng)地位于 地下水位很高的軟土地基中施工，所以水泥土攪拌樁加鉆孔 灌注樁的圍護(hù)要求具有隔水功能，整個(gè)施工過(guò)程中，坑內(nèi)降低地下水位，而坑外水位要求保持原 狀，不能有大幅度的降落，因坑外地下水位的下降會(huì)影響附近的道路、管線、 構(gòu)筑物的安全與沉降。在基坑施工階段，監(jiān)測(cè)地下水位的控制是達(dá)到安全施工的第一要?jiǎng)?wù)； 在施工中切 不可局部深挖 ，土方施工要求分層 、 均勻 、 高效使