【正文】 包人自行采購的材料、設(shè)備（指按定額及政府相關(guān)文件規(guī)定可以調(diào)差的材料設(shè)備）按照施工同期《安陽建設(shè)工程價(jià)格信息》建設(shè)工程價(jià)格信息中的價(jià)格結(jié)算，同類同規(guī)格材料公布了兩種或兩種以上不同廠家（或沒表示廠家名稱）的價(jià)格，則價(jià)格最低者為該類材料之結(jié)算價(jià)；《安陽建設(shè)工程價(jià)格信息》沒有公布價(jià)格的材料按定額價(jià)結(jié)算，既沒有公布信息價(jià)也沒有定額價(jià)的材料由承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審定后作為結(jié)算價(jià)（該部分經(jīng)發(fā)包人審價(jià)的材料，其材料費(fèi)不參與總價(jià)浮動）。泵送費(fèi)按定額相關(guān)子目結(jié)算，不按《安陽建設(shè)工程價(jià)格信息》調(diào)整。11第十四條、第九款第4條款：25元/工日計(jì)?。唬喊撮e置外墻腳手架垂直投影面積計(jì)算工程量，多層建筑：1元/㎡月，：按人工窩工費(fèi)的20%計(jì)取。工程質(zhì)量抽驗(yàn)合格率≥80%的月份數(shù)占實(shí)際實(shí)際抽查月份數(shù)的百分比＜80%的，不獎不罰。但需完善資料表5:安全文明履約情況及費(fèi)用計(jì)取情況分析一攬表1合同對文明施工的 約定標(biāo)準(zhǔn)合同約定標(biāo)準(zhǔn)為:須符合國家或省、市等文明施工規(guī)定。2考評費(fèi)不計(jì)03獎勵(lì)費(fèi)不計(jì)0合計(jì)145合同條款對文明施工費(fèi)用計(jì)取的約定本工程合同約定安全文明只計(jì)取基本費(fèi)。表6：工程承包范圍變化分析一覽表序號合同約定內(nèi)工程承包范圍變化內(nèi)容變化或增、減情況增減原因?qū)こ淘靸r(jià)的影響1無承包范圍未發(fā)生變化無無2....表7：其他合同約定事項(xiàng)分析一覽表序號合同約定的其他事項(xiàng)變化內(nèi)容變動或增減情況增減原因?qū)こ淘靸r(jià)的影響1無其他約定無無無2....表8:有利合同主要商務(wù)條款分析一覽表序號合同專用條款主 要 內(nèi) 容合同條款利弊 分析1第七條、第二款第（一）條第1點(diǎn)工程的計(jì)量：除雙方另有約定，計(jì)量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會審紀(jì)錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)2008年《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量；只要收集完整的相關(guān)資料，合同約定的結(jié)算方式對我是有利。3第七條、第二款第（一）條第4點(diǎn)人工費(fèi)的調(diào)整：按“豫建設(shè)標(biāo)【2008】2號”文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每工日人工費(fèi)是43元。調(diào)整的差額部分，只計(jì)稅金，不計(jì)取其它任何費(fèi)用。4第七條、第二款第（一）條第5點(diǎn)機(jī)械費(fèi)的調(diào)整：按河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額（2008）》中對應(yīng)的機(jī)械臺班執(zhí)行。調(diào)整的差額部分，只計(jì)稅金，不計(jì)取其它任何費(fèi)用雖然近幾年沒有發(fā)布機(jī)械費(fèi)調(diào)整文件，但是機(jī)械臺班中的人工費(fèi)和燃油同樣可以調(diào)整，本條款對我有利。2第七條、第二款第（一）條第6點(diǎn)為便于雙方核價(jià)，特對部分容易產(chǎn)生分歧的工程子目計(jì)算約定如下：（詳見合同條款）合同本條對部分工程子目計(jì)算的約定很不合理對造價(jià)影響較大3第七條、第二款第（三）條承包人以人民幣壹佰肆拾萬元，含稅包干總價(jià)的形式包干進(jìn)場施工前期準(zhǔn)備費(fèi)，該費(fèi)用不參與取費(fèi)，也不參與浮動；進(jìn)場施工前期準(zhǔn)備費(fèi)包干價(jià)與實(shí)際投入差距較大，有不利調(diào)整。變更、簽證同樣按對應(yīng)的工程類別及下浮率進(jìn)行計(jì)價(jià)，對造價(jià)影響較大，不利調(diào)整。：無論商品混凝土攪拌站距離項(xiàng)目所在地遠(yuǎn)近，運(yùn)輸費(fèi)用均按定額“商品混凝土運(yùn)輸費(fèi)”運(yùn)距三公里內(nèi)的子目結(jié)算。材料調(diào)差約定很不合理工程造價(jià)影響很多，在結(jié)算策略策劃時(shí)應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)行策劃。施工配合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際成本，應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)行策劃。月，㎡停窩工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)太低，應(yīng)另尋求解決途徑。施工組織設(shè)計(jì)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽字中明確不計(jì)算費(fèi)用，變更、簽證資料發(fā)包人簽批不及時(shí)，隱蔽驗(yàn)收記錄內(nèi)容不詳細(xì)，對結(jié)算不利。3計(jì)價(jià)程序合同第七條、第二款第（一）條第3點(diǎn)對建筑、裝飾裝修、安裝工程的工程造價(jià)費(fèi)用組成表做出了明確的約定并附有費(fèi)用組成表。4結(jié)算造價(jià)申報(bào)額超額申報(bào)結(jié)算款10%的 , 對超出10%部分按其金額的5%支付違約金。5結(jié)算審核時(shí)間提交結(jié)算資料90天內(nèi)，提出反饋意見，爭議項(xiàng)一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致。6…注：可依據(jù)總包合同進(jìn)行分類。，發(fā)包人違反合同約定延遲向承包人支付合同款項(xiàng)的，以延遲付款額為基數(shù)，按日以中國人民銀行的一年定期貸款利率/365向乙方償付延遲付款的違約金3125處罰比例:預(yù)計(jì)處罰金額:實(shí)際獎罰金額:六．未完工作及事項(xiàng)分析表17：未完工作分析一覽表序號未完工作預(yù)計(jì)發(fā)生的 成本（萬元）原因責(zé)任人1一樓大廳地面塊料面層鋪裝未完成材料未按時(shí)到貨延誤2電體花崗巖門套未完成材料未按時(shí)到貨延誤3強(qiáng)電電攬安裝部分未完預(yù)防丟失推遲安裝時(shí)間4樓梯間應(yīng)急指示燈未安裝完預(yù)防丟失推遲安裝時(shí)間5………6合計(jì)表18：未完事項(xiàng)分析一覽表序號未完事項(xiàng)內(nèi)容預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用（萬元）原因分析備注1后期維修費(fèi)用10預(yù)計(jì)質(zhì)保期需產(chǎn)生的維修費(fèi)用2留守管理人員工資65項(xiàng)目尚未交工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)結(jié)算完成時(shí)間到2014年10月底。七．項(xiàng)目總成本與稅費(fèi)的核定與分析表19：項(xiàng)目總成本與稅費(fèi)的核定與分析一覽表項(xiàng)目科目金額（元）備注一、 實(shí)際已發(fā)生的成本（注：土建、安裝）人工費(fèi)：46167461材料費(fèi)（包含甲供材）63001140施工機(jī)具使用費(fèi)：3317593分包工程費(fèi)：4610249生產(chǎn)管理費(fèi)（現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)）80885946安全文明施工費(fèi)其他費(fèi)用：574216小計(jì)：125759253二、未完工程尚需發(fā)生的成本小計(jì)：441600三、尚需發(fā)生的其他費(fèi)用小計(jì)：850000四、所有應(yīng)繳納的稅金已繳納+未繳納4539241五、責(zé)任書利潤額8%10207207七、項(xiàng)目總費(fèi)用合計(jì)[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)142197302六、項(xiàng)目預(yù)期利潤項(xiàng)目自行確定的超額利潤2551801部門審核及確認(rèn)意見簽名項(xiàng)目材料、機(jī)械主管意見項(xiàng)目成本會計(jì)意見項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理意見項(xiàng)目經(jīng)理意見注：成本科目可按照項(xiàng)目實(shí)際成本核算科目自行調(diào)整。對沖或規(guī)避發(fā)包人罰款及反索賠***項(xiàng)目經(jīng)理***項(xiàng)目總工***2向發(fā)包人爭取質(zhì)量獎142按照合同約定，完善實(shí)際抽查月份數(shù)的百分比及月度抽查評分表，向發(fā)包人計(jì)取1%的質(zhì)量獎。爭取足額計(jì)取安全文明施工基本費(fèi)、考評費(fèi)和獎勵(lì)費(fèi)。二．有利合同主要商務(wù)條款分析策劃表21:有利合同主要商務(wù)條款策劃一覽表序號專項(xiàng)合同條款合同條款內(nèi)容擬采取的措施擬達(dá)到的目標(biāo)實(shí)施時(shí)間責(zé)任人1第七條、第二款第（一）條第1點(diǎn)工程的計(jì)量：除雙方另有約定，計(jì)量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會審紀(jì)錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)2008年《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量；充分了解發(fā)包人的結(jié)算程序和要求，收集完整的合同約定的相關(guān)資料，并在上報(bào)之前完善全部簽字手續(xù)，確保結(jié)算資料的完整性、有效性和說服力結(jié)合定額計(jì)算規(guī)則及相關(guān)文件規(guī)定，準(zhǔn)確的計(jì)算工程量和套價(jià)，避免少算和漏項(xiàng)， 確保結(jié)算費(fèi)用的完整性?？⒐で耙粋€(gè)月 **年**月**日前項(xiàng)目經(jīng)理***項(xiàng)商務(wù)經(jīng)理***及相關(guān)人員***、***2第七條、第二款第（一）