【正文】 查查 監(jiān)監(jiān) 督督 方方 案案 執(zhí)執(zhí) 行行 發(fā)發(fā) 現(xiàn)現(xiàn) 隱隱 患患 嚴(yán)嚴(yán) 重重 隱隱 患患 施施 工工 單單 位位 整整 改改 整整 改改 結(jié)結(jié) 束束 拒拒 不不 停停 工工 整整 改改 繼繼 續(xù)續(xù) 施施 工工 ， 要求其填報《施工方案報審表》，連同施工方案一起報監(jiān)理部審查。 二、專業(yè)工程特點 一標(biāo)段 地 庫 底板 、 側(cè)壁及頂板為防滲砼 P8； 獨棟房號 為防滲砼 P6，所有 地下室底板 下 為 ， 地下室側(cè)壁為 PET防水卷材；地下室頂板為 厚 SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材；坡屋面、平屋面，下部為房間的陽臺、露臺為 厚 BAC 防水卷材。 預(yù)計 靜態(tài) 投資： 億元人民幣。 主要建筑結(jié)構(gòu)類型： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，底下 1 層，地上 2 層、其中 78 為局部 3層。 0 B13 美廬項目（ 26309地塊住宅項目） 工程 監(jiān)監(jiān) 理理 實實 施施 細(xì)細(xì) 則則 （防水工程 ） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 1 目 錄 一、工程概況??????????? ????????? 2 二 、專業(yè)工程特點?????????????????? 2 三 、監(jiān)理工作流程?????????????????? 2 四 、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 ????????? ? 8 五 、監(jiān)理工作方法及措施 ????????????? 15 2 一 、 工程概況 工程名稱： 美廬項目（ 26309地塊住宅項目） 工程地點： 蘇州工業(yè)園區(qū)南泗路南、唯青路北、亭盛街西 建設(shè)單位 ： 中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司 設(shè)計單位： 中鐵工程設(shè)計院有限公司蘇州分院 施 工單位 ： 錦宸集團 有限公司 （一標(biāo)段） ； 上海錦惠 建設(shè)集團有限公司 （二標(biāo)段） 本項目用地面積 52295 ㎡，總建筑面積 ㎡，人防面積 0 ㎡。其中計容面積：商業(yè)配套 ㎡、住宅 面積 ㎡ ， 1/3 地下室為 ㎡其他為 ㎡，合計為 ㎡，不記容面積 ㎡，容積率為 ，綠化率為 ﹪，覆蓋率為 ﹪，總戶數(shù)為 76 戶，停車位為 176 輛。采用筏板基礎(chǔ)及 局部 獨立基礎(chǔ)。 項目計劃工期： 20xx 年 8 月 16 日開工 20xx 年 6 月 30 日竣工 工程質(zhì)量目標(biāo) ： 合格。 廚房和衛(wèi)生間采用 厚聚氨酯防水涂料?？偙O(jiān)理工程師安排監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，并做好審查記錄。 四 、 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 （一）控制目標(biāo) 審審 查查 方方 案案 中中 安安 全全 技技 術(shù)術(shù) 措措 施施 是是 否否 符符 合合 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 要要 求求 施施 工工 單單 位位 停停 工工整整 改改 并并 向向 業(yè)業(yè) 主主 匯匯 報報 向向 主主 管管 部部 門門 報報 告告 9 以不超過所簽訂的施工合同金額為基本目標(biāo)，嚴(yán)格控制預(yù)算外費用的支出。 根據(jù)施工合同、政府有關(guān)驗收規(guī)范，嚴(yán)格控制防水分項工程質(zhì)量，消滅防水工程施工中的質(zhì)量通病，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到 合格 。 督促施工單位做好安全文明施工工作 ,杜絕重大事故、避免一般事故的發(fā)生 ,文明施工工作爭取達(dá)到深圳市的一流水平。 （二）控制要點 ：檢查承建商的施工資質(zhì)和施工人員的上崗證，須做到持證上崗。 、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證及質(zhì)量鑒定文件。 . 防水材料的檢驗 防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)進(jìn)行見證抽樣送檢， PET/SBS/BAC 卷材防水材料的檢驗內(nèi)容為不透水性、拉力、柔度和耐熱 度； 聚合物水泥基 涂膜、聚氨酯涂膜 防水涂料 的檢驗內(nèi)容為拉伸強度、 斷裂 伸 長 率、不透水性 ，固體含量 。 10 、卷齊，端面里外進(jìn)出不得超過 10mm。C 時應(yīng)易于展開，不應(yīng)有超過 10mm 的粘結(jié)和裂紋。 、楞傷及長度 20mm 以上 的疙瘩或水漬。 . 防水卷材批數(shù)的劃分 應(yīng)依據(jù)有 關(guān) 規(guī)定進(jìn)行劃分。 ，監(jiān)理工程師可以進(jìn)行取樣復(fù)驗，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，保證不合格材料不進(jìn)現(xiàn)場、不用于本工程。 3. 對做防水部位的基層，進(jìn)行質(zhì)量驗收。 4. 基層控制要點 防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完好無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè) 計要求，還應(yīng)檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對深層涂料的影響更大，更易造成厚薄不均，削弱 11 防水能力。 大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。要注 意將落水口杯和地漏先裝好預(yù)埋混凝土中，這些部位加大局部坡度5%，保證其標(biāo)高的正確性。 8. 防水層施工作業(yè)條件的控制要點 施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在 0 度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在 5 度以下施工；氣溫超過 35 度時所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因 產(chǎn)生露水、 5 級以上大風(fēng)天氣灰塵沙粒與基層粘結(jié)，污染基層而不能進(jìn)行防水施工作業(yè)。防水層施工往往