某醫(yī)院項目房屋征收社會穩(wěn)定風險評估實施報告doc-在線瀏覽
2024-09-11 10:44本頁面
【正文】 該項目合法性會受到質疑，風險程度很小。但是，上述依法進行的活動并不能徹底解決合法性的問題。其次，該項目雖然屬于舊城改造項目征收范疇，但如果用于住宅、商業(yè)等非公益用途，其合法性必將被質疑。合理性風險評估。風險評價：該項目合理性會受到質疑，風險很小。該項目位于市區(qū)中心區(qū)塊，原有的居住條件、生活環(huán)境相對較差，房屋征收后，完善了城市基礎設施功能，提高市民生活質量，符合了一切為了群眾的科學發(fā)展觀的要求。該項目征收的房屋前，已多次召開群眾會議，廣泛聽取房主的意見，來參加會議的代表多數(shù)是支持的，只是對征收后的安置標準提出異議。該項目在制訂補償安置政策時，已充分考慮被征收人的現(xiàn)實利益和長遠利益，在補償安置方案中有所體現(xiàn)。上述問題應該受到重視。本項目遵循公開、公平、公正原則，主要體現(xiàn)：一是對被征收房屋補償安置方案進行論證并征求公眾意見；二是房地產評估機構由被征收人協(xié)商選成，協(xié)商不成，通過多數(shù)決定，隨機選定方式確定；三是分戶的初步評估結果向被征收人公示；四是對房屋征收內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等調查情況向被征收人公布；五是將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布；六是安置房選房機制：先搖號產生抽簽順序號，再抽簽確定選房順序號。風險評估：該項目房屋征收可行性風險較小。（2）本項目符合本地經濟社會發(fā)展總體水平。建設后原地安置職工，城市基礎設施功能進一步完善，征收該項目房屋是符合城市社會發(fā)展方向的。根據(jù)新《條例》規(guī)定，征收房屋應當先補償、后搬遷?，F(xiàn)政府雖有周轉房供被征收人臨時周轉，但被征收人在外周轉時間較長，會給征收工作帶來困難。風險內容：是否存在引發(fā)群體性事件的苗頭性，傾向性問題；是否存在其他影響社會穩(wěn)定的隱患；是否有相應的預測預警和應急處置預案；是否有化解不穩(wěn)定因素的政策措施。（1）被征收人抵制征收的風險。該項目抵制征收的因素有：一是該項目涉及的房屋需要房屋的拆除和搬遷，對其生活會造成一些不便和沖擊；二是如果安置不合理，即使是少數(shù)人不滿意，也有可能影響項目的進度和社會的不穩(wěn)定；三是雖然被征收人都就近選擇安置房，在安置房未安置到位的情況下，要面臨租住他人房屋，從而影響生活質量，特別是老年人。（2）群眾對生活環(huán)境變化的不適風險。另外，房屋征收會使長期形成的鄰里關系解體，不得不重新重建并適應新的社會關系網絡，這些都會使被征收人在短期內感到惶恐和不適，意味著居民生存方式將會面臨改變，讓他們感到不適應。（3）項目可能引發(fā)社會矛盾的風險。原五金交化公司的職工，一直以來對原五金文化公司的房屋拆遷安置不滿意，已信訪至今，該項目一旦啟動，極易可能出現(xiàn)群體訪。首先根據(jù)專家經驗和民意調研結果確定各類風險因素的權重比，取值范圍為〔0，1〕，W取值越大表示某類風險在所有風險中的重要性越大。然后將各類風險因素的權重與等級
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