【正文】 一輪土地利用總體規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫為依據(jù)。若項目處于限制建設(shè)區(qū)或有條件建設(shè)區(qū)，但已被國家批準(zhǔn)且采取了保護(hù)生態(tài)環(huán)境的措施則視為符合本條規(guī)定。（）國家及省級批準(zhǔn)的各類保護(hù)區(qū)、限制和禁止建設(shè)區(qū)生態(tài)功能保護(hù)區(qū)是屬于限制開發(fā)的區(qū)域，為國家生存、發(fā)展提供水資源等各類天然資源，從發(fā)展戰(zhàn)略考慮，應(yīng)嚴(yán)格貫徹《全國生態(tài)環(huán)境保護(hù)綱要》，必須優(yōu)先保護(hù)。國家及省級批準(zhǔn)的限制和禁止建設(shè)區(qū)有：劃定為機(jī)場凈空保護(hù)；雷達(dá)導(dǎo)航、電臺通訊、電視轉(zhuǎn)播；重要的天文、氣象、地震觀察設(shè)施；軍事設(shè)施等區(qū)域，以及國家及省級規(guī)定的其他各類保護(hù)區(qū)。凡是不符合本條文規(guī)定的項目，不應(yīng)參與綠色工業(yè)建筑評價?！緟⒃u階段】 規(guī)劃設(shè)計階段和全面評價階段。全面評價階段同規(guī)劃設(shè)計階段。 建設(shè)場地符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并未選擇在下列區(qū)域： 發(fā)震斷層和抗震設(shè)防烈度為度及高于度的地震區(qū)； 有泥石流、流沙、嚴(yán)重滑坡、溶洞等直接危害的地段； 采礦塌落（錯動）區(qū)地表界限內(nèi)； 有火災(zāi)危險的地區(qū)或爆炸危險的范圍； 爆破危險區(qū)界限內(nèi)； 壩或堤決潰后可能淹沒的地區(qū)； 很嚴(yán)重的自重濕陷性黃土地段，厚度大的新近堆積黃土地段和高壓縮性的飽和黃土地段等地質(zhì)條件惡劣地段； 受海嘯或湖涌危害的地區(qū)等地質(zhì)惡劣地區(qū)。 工業(yè)企業(yè)中屬抗震設(shè)防的甲、乙類建（構(gòu)）筑物，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 規(guī)定設(shè)計；為確保安全，不應(yīng)選址于度及以上的地震區(qū)。結(jié)合工業(yè)企業(yè)中建筑物、構(gòu)筑物抗震設(shè)防等級及項目地勘報告判定此條是否滿足。工業(yè)企業(yè)臨山建設(shè)應(yīng)注意避開泥石流、滑坡、嚴(yán)重滑坡、溶洞等直接危害地段；通過地質(zhì)勘查報告及工業(yè)企業(yè)所在地區(qū)原始地形圖核查此條。爆炸危險區(qū)域范圍，是指在正常情況下爆炸危險濃度可能形成的區(qū)域范圍，而不是指事故波及的范圍；按爆炸性物質(zhì)物態(tài)分為氣體爆炸危險場所和粉塵爆炸危險場所。建設(shè)場地也不宜選在受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶，當(dāng)不可避免時，應(yīng)有可靠的防洪排澇措施，如合理確定場地標(biāo)高，采用防洪（潮）堤壩方案等。【適用范圍】所有參評工業(yè)建筑?！咀C明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 地質(zhì)災(zāi)難評估報告2 地質(zhì)勘查報告及批復(fù)3 項目區(qū)位圖4 項目場地原始地形圖5 臨山、臨水工業(yè)建筑防護(hù)設(shè)施施工圖及設(shè)計說明6 土壤氡濃度檢測報告全面評價階段：1 地質(zhì)災(zāi)難評估報告2 地質(zhì)勘查報告及批復(fù)3 項目區(qū)位圖4 項目場地原始地形圖5 臨山、臨水工業(yè)建筑的防護(hù)措施竣工圖及相關(guān)影像資料【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段 建設(shè)場地未選擇在條文中所涉及的類地區(qū)； 建設(shè)場地若選在受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶，應(yīng)有可靠的防洪排澇措施?，F(xiàn)場核查，竣工圖應(yīng)與最終批復(fù)一致?！緱l文釋義】工業(yè)生產(chǎn)形成規(guī)模，往往需要隨市場需求而多次建設(shè)，這就要求工業(yè)建設(shè)項目總體規(guī)劃實行動態(tài)管理，定期或適時調(diào)整，以實現(xiàn)近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展的結(jié)合。近期工程應(yīng)集中、緊湊、合理布置，應(yīng)與遠(yuǎn)期工程合理銜接；（）遠(yuǎn)期工程用地宜預(yù)留在廠區(qū)外，只有當(dāng)近、遠(yuǎn)期工程建設(shè)施工期間隔很短，或遠(yuǎn)期工程和近期工程在生產(chǎn)工藝、運(yùn)輸要求等方面密切聯(lián)系不宜分開時，方可預(yù)留在廠區(qū)內(nèi)。并根據(jù)實際變化定期或適時調(diào)整。既有建筑更新或改造，宜同時對總體規(guī)劃作局部或全面調(diào)整，以使建設(shè)場地的環(huán)境質(zhì)量不下降或得到提升，使更新改造后的建筑仍在場地的承載力之內(nèi)。核查項目總平面圖?！具m用范圍】所有參評工業(yè)建筑?！咀C明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 建設(shè)項目建議書的立項批復(fù)2 可行性研究報告及批復(fù)3 總平面施工圖4 更新或改造的既有建筑項目原總平面施工圖全面評價階段：1 建設(shè)項目建議書的立項批復(fù)2 可行性研究報告及批復(fù)3 總平面竣工圖4 更新或改造的既有建筑項目原總平面竣工圖及實景影像資料【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段 近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展結(jié)合，并根據(jù)實際變化定期或適時調(diào)整。全面評價階段同規(guī)劃設(shè)計階段。同規(guī)劃設(shè)計階段?！緱l文釋義】工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括投資強(qiáng)度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建筑系數(shù)、綠地率五項。改建、擴(kuò)建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。我國部分行業(yè)已制定了本行業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，如鋼鐵、機(jī)械、電力、煤炭、建材、有色金屬行業(yè)等，申請評價的項目建設(shè)用地應(yīng)符合所屬行業(yè)控制指標(biāo)要求?！具m用范圍】所有參評工業(yè)建筑?！咀C明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖2 總平面施工圖3 項目用地指標(biāo)計算書4 地方或行業(yè)用地控制指標(biāo)要求相關(guān)文件全面評價階段：1 項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖2 總平面竣工圖3 項目用地指標(biāo)計算書4 地方或行業(yè)用地控制指標(biāo)要求相關(guān)文件【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段項目建設(shè)用地符合國家及地方《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》要求。核查項目總圖竣工圖應(yīng)與規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總圖一致?！緱l文釋義】項目建設(shè)所在地區(qū)有地方建設(shè)用地控制指標(biāo)要求時，項目容積率與建筑密度應(yīng)符合地方要求，同時項目應(yīng)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定。公用設(shè)施包括場地內(nèi)的動力公用設(shè)施（如變配電所、水泵房、鍋爐房、污水和中水處理設(shè)施，地上、地下共用管廊和管溝槽等）、為員工服務(wù)配套的公用設(shè)施（如員工餐廚、公共活動用房、室外活動休閑廣場等）和為生產(chǎn)服務(wù)的配套公用設(shè)施（如共用倉庫、車庫、辦公用房、室外地停車場、堆場等）。廠房建設(shè)應(yīng)首先滿足工藝要求，在此基礎(chǔ)上采用多種建筑形式，充分利用地上空間和地下空間。多層建筑為建筑高度不大于的非單層建筑?！具m用范圍】所有參評工業(yè)建筑?！咀C明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 總圖、建筑、工藝專業(yè)施工圖及設(shè)計說明2 工業(yè)企業(yè)廠區(qū)現(xiàn)狀平面圖3 建設(shè)場地原始地形圖4 項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖全面評價階段：1 總圖、建筑、工藝專業(yè)竣工圖及設(shè)計說明2 工業(yè)企業(yè)廠區(qū)現(xiàn)狀平面圖3 建設(shè)場地原始地形圖4 項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段 建設(shè)場地容積率與建筑密度均不低于現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 在滿足生產(chǎn)工藝前提下，采用聯(lián)合廠房、多層建筑、高層建筑、地下建筑或利用地形高差的階梯式建筑。 具有與～款項相同效果的其他方式?，F(xiàn)場核查。同規(guī)劃設(shè)計階段。若總分不滿記為分，若總分多于記為分；若項目不滿足基本要求得分。【條文釋義】可再生地包括可以改造利用的城市廢棄地（如裸巖、塌陷地、廢棄坑等）、農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)難以使用地（如荒山、沙荒地、劣地、石礫地、鹽堿地等）、工業(yè)廢棄地（廢棄廠房、倉庫、堆場等）。項目利用廢棄的工業(yè)廠房建設(shè)，應(yīng)提供場地有關(guān)污染物的檢測報告，并對污染的土地作必要的處理，使之達(dá)到國家和地方的現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求?！具m用范圍】所有參評工業(yè)建筑。【證明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 規(guī)劃用地的原始地形圖2 總平面施工圖（應(yīng)標(biāo)明廢料場、堆場位置）3 項目區(qū)位圖4 環(huán)境影響評價報告書（表）及批復(fù)5 建設(shè)項目土壤檢測報告全面評價階段：1 規(guī)劃用地的原始地形圖2 總平面竣工圖（應(yīng)標(biāo)明廢料場、堆場位置）3 項目區(qū)位圖4 環(huán)境影響評價報告書（表）及批復(fù)5 建設(shè)項目土壤檢測報告【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段 利用農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)難以利用的土地或城市廢棄地建設(shè)。 利用溝谷、荒地、劣地建設(shè)廢料場、堆場?？⒐D與規(guī)劃部門批復(fù)的總圖應(yīng)一致。注：此條分值范圍為～，根據(jù)評分要點累計得分，若總分多于記為分?！緱l文釋義】 對工業(yè)企業(yè)運(yùn)輸所需要的車輛、船只、輔助設(shè)備和維修設(shè)施的配置首先應(yīng)盡量考慮社會化，充分利用附近專業(yè)運(yùn)輸部門的設(shè)施；對易燃、劇毒、腐蝕、有壓、保溫等物品的專用車、船或附近水、陸交通部門不能提供的運(yùn)輸工具，應(yīng)由企業(yè)自備，但經(jīng)貨運(yùn)雙方協(xié)商，使選型合理、數(shù)量適當(dāng)；自備車、船的維護(hù)修理應(yīng)最大限度的外協(xié)，以縮小工業(yè)企業(yè)自置的修理范圍。公用動力站房包括為全廠提供水、電、氣等生產(chǎn)動力的公用變配電所、集中供熱鍋爐房、水泵房等；公用動力站房輸送的是特定的物流?！具m用范圍】所有參評工業(yè)建筑?！咀C明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 項目區(qū)位圖（應(yīng)標(biāo)明項目距離鐵路、高速公路、機(jī)場、港口的距離）2 企業(yè)內(nèi)部原材料、在制品及產(chǎn)成品的運(yùn)輸方案或設(shè)計資料3 企業(yè)內(nèi)部鐵路線路的鋪設(shè)委托合同4 總平面施工圖全面評價階段：1 項目區(qū)位圖（應(yīng)標(biāo)明項目距離鐵路、高速公路、機(jī)場、港口的距離）2 企業(yè)內(nèi)部原材料、在制品及產(chǎn)成品的運(yùn)輸方案或設(shè)計資料3 企業(yè)內(nèi)部鐵路線路的鋪設(shè)委托合同4 企業(yè)內(nèi)部鐵路線路竣工圖及竣工驗收文件5 總平面竣工圖6 企業(yè)實際與外部運(yùn)輸關(guān)聯(lián)的組織記錄【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段 建設(shè)場地鄰近公路、鐵路、碼頭或空港； 生產(chǎn)原料、廢料與產(chǎn)品倉儲物流采用社會綜合運(yùn)輸體系； 公用動力站房的位置合理，靠近市政基礎(chǔ)設(shè)施或廠區(qū)負(fù)荷中心。核查企業(yè)與外部運(yùn)輸記錄，總圖竣工圖等應(yīng)與規(guī)劃部門批復(fù)一致。【條文釋義】場地內(nèi)物流運(yùn)輸組織包括物流流線組織和運(yùn)輸路網(wǎng)組織。場地內(nèi)道路和停車場的位置、寬度、走向、坡度與物流運(yùn)輸規(guī)模相匹配，可減少路網(wǎng)建設(shè)對土地的占用及環(huán)境質(zhì)量的影響?！緟⒃u階段】 規(guī)劃設(shè)計階段和全面評價階段。全面評價階段同規(guī)劃設(shè)計階段。總平面竣工圖等應(yīng)與規(guī)劃部門批復(fù)一致?！緱l文釋義】物流倉儲就是利用自建或租賃庫房、場地，儲存、保管、裝卸搬運(yùn)、配送貨物。立體高架倉庫一般是指采用幾層、十幾層乃至幾十層高的貨架儲存單元貨物，用相應(yīng)的物料搬運(yùn)設(shè)備進(jìn)行貨物入庫和出庫作業(yè)的倉庫。不同的物流運(yùn)輸方式對用地各種資源的消耗各不相同，根據(jù)工藝流程選擇合適的物流方式（如利用高差、重力等）將會減少能源、土地、人員、資金等各種資源的消耗，減少污染物排放。采用環(huán)保節(jié)能型的物流運(yùn)輸設(shè)備（如生產(chǎn)流水線、起重設(shè)備、垂直運(yùn)輸設(shè)備等）和運(yùn)輸車輛（如電平車、根據(jù)需求使用氫氣、太陽能等新能源作為動力的車輛），節(jié)能減排效果顯著；同時應(yīng)設(shè)置充電、充氣等補(bǔ)充能源的配套設(shè)施?！緟⒃u階段】 規(guī)劃設(shè)計階段和全面評價階段。 結(jié)合廠區(qū)地勢或建筑物高差，采用能耗小的物流運(yùn)輸方式。 具有與～款項相同效果的其他方式?，F(xiàn)場核查、總圖竣工圖等應(yīng)與規(guī)劃部門批復(fù)的總圖一致。若總分不滿記為分，若總分多于記為分。【條文釋義】工業(yè)企業(yè)遠(yuǎn)離城市中心時，優(yōu)先考慮利用公共交通（包括城市公交、地鐵、輕軌、碼頭等公共交通工具），減少場地內(nèi)的交通用地。廠區(qū)內(nèi)交通鼓勵采用無污染交通工具（如自行車、以可再生能源提供動力的機(jī)動車等）。根據(jù)我國工業(yè)企業(yè)的情況，至少要按的員工需要考慮，即按照每班次全部員工人數(shù)的設(shè)置自行車停放車位。【參評階段】 規(guī)劃設(shè)計階段和全面評價階段。 配置交通運(yùn)輸工具及停放場地。 應(yīng)具有與～款項相同效果的其他方式?，F(xiàn)場核查相關(guān)設(shè)施及記錄文件。 場地資源保護(hù)與再生 因生產(chǎn)建設(shè)活動、臨時占用和工業(yè)生產(chǎn)等所損毀的土地，復(fù)墾時符合國家有關(guān)規(guī)定。被損毀土地的復(fù)墾應(yīng)符合現(xiàn)行《土地復(fù)墾條例》、《工業(yè)排污破壞土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（二）地下采礦等造成地表塌陷的土地。（四）能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和其他生產(chǎn)建設(shè)活動臨時占用所損毀的土地。【參評階段】 全面評價階段。 建設(shè)場地滿足工業(yè)生產(chǎn)的要求，且不影響周邊環(huán)境質(zhì)量，場地內(nèi)設(shè)有廢棄物分類、回收或處理的專用設(shè)施和場所。必須采取相應(yīng)的防治措施，使所產(chǎn)生的有害物質(zhì)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保持建設(shè)場地及其周邊環(huán)境的質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行環(huán)保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)滿足所在行業(yè)和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！具m用范圍】所有參評工業(yè)建筑?！咀C明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 廢棄物回收方案及設(shè)計資料2 環(huán)境影響評價報告書（表）及批復(fù)3 項目“三同時”相關(guān)文件4 總平面施工圖全面評價階段：1 廢棄物回收方案及設(shè)計資料2 項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收報告及批復(fù)3 項目“三同時”相關(guān)文件4 總平面竣工圖5 工藝過程中產(chǎn)生污染物的有關(guān)記錄6 項目“三同時”相關(guān)驗收文件及檢測報告【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段建設(shè)場地滿足工業(yè)生產(chǎn)的要求，且不影響周邊環(huán)境質(zhì)量；場地內(nèi)設(shè)有廢棄物分類、回收或處理的專用設(shè)施和場所。 合理利用或改造地形地貌、保護(hù)土地資源，并符合下列要求： 保護(hù)名木古樹，保留可利用的植被和適于綠化種植的淺層土壤資源； 不破壞場地和周邊原有水系的關(guān)系； 合理確定的場地標(biāo)高和建設(shè)場地土石方量； 具有與～款項相同效果的其他方式。場地土方開挖時，應(yīng)將適于種植的淺層土壤集中堆放，并于場地平整后返還作綠地表層。在滿足交通運(yùn)輸?shù)那疤嵯?，確定建筑物、室外場地、道路及室外地坪適宜的高度，統(tǒng)一規(guī)劃并集成水、電、氣等各種管線，共用地下管溝槽，減少場地開挖，保護(hù)空地。通過上述項或多項，保護(hù)和再生場地的土壤資源以實現(xiàn)可持續(xù)利用?！緟⒃u階段】 規(guī)劃設(shè)計階段和全面評價階段。 不破壞場地和周邊原有水系的關(guān)系。 具有與～款項相同效果的其他方式?，F(xiàn)場核查、總圖竣工圖等應(yīng)與規(guī)劃部門批復(fù)一致。 場地透水地面和防止地下水污染符合下列要求： 對于透水良好地層的場地，透水地面面積宜大于室外人行地面總面積的； 對于透水不良地層的場地，改造后的透水、保水地面面積大于室外地面總面積的； 透水地面的構(gòu)造、維護(hù)未造成下滲地表水對地下水質(zhì)的污染； 污染危險區(qū)設(shè)有良好的不透水構(gòu)造，沖洗后的污水經(jīng)回收或處理后達(dá)標(biāo)排放； 具有與～款項相同效果的其他方式。當(dāng)場地為透水良好的地層時，使場地透水地面面積不小于室外人行地面總面積的。設(shè)置透水地面減小地表徑流，增加雨水下滲，再加上保留場地內(nèi)水塘、綠化地面，收集屋面雨水并加以利用或直接排入綠地等，其共同作用將增加天然降水的滲透量，補(bǔ)充地下水資源，增加地下水涵養(yǎng)量