【正文】 中 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 含在監(jiān)理酬金中 。工程開工至整個工程竣工驗收，施工總工期 日歷天，施工總工期以實際施工工期為準。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。2. 訂立地點：。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人或其 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 授權(quán)的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：電話： 電話：傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱：第二部分 通用條件1. 定義與解釋 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程?！氨O(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人?！氨O(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動?！罢９ぷ鳌敝副竞贤喠r通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額?！案郊庸ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額?！皶嫘问健笔侵负贤瑫?、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 解釋、解釋和說明。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。3．委托人的義務(wù) 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。逾期未答復(fù)的，視為委托人認可。4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。支付申請書應(yīng)當說明當期應(yīng)付款總額，并列出當期應(yīng)支付的款項及其金額。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。8. 其他 外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當征得委托人的同意。 約定本合同文件的解釋順序為：A、委托人與監(jiān)理人簽訂的補充條款；B、協(xié)議書；B、中標通知書；C、招投標文件；D、專用條件；E、通用條件 。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查和各項報批工作。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（1）協(xié)助委托人進行設(shè)計圖紙審查工作，憑借自身的技能和經(jīng)驗，根據(jù)本地的實際情況，為設(shè)計院提供建設(shè)性改進意見，并協(xié)調(diào)市有關(guān)部門完成各項報批工作。（3）審核承包單位的各項施工準備工作；（4）審查督促承包單位施工管理制度、質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，確保體系的建立、健全和實施。（5）監(jiān)理人員應(yīng)熟悉及消化各專業(yè)圖紙，了解設(shè)計要求、意圖。（9）審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備質(zhì)量，按程序進行見證取樣、送樣、封樣。負責(zé)施工工序過程中的質(zhì)量控制，對重要工序和關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理，對隱蔽工程進行復(fù)驗簽證及時檢查質(zhì)量保證資料記錄。（13）負責(zé)竣工圖和各項工程質(zhì)量資料的審查，督促施工單位完成資料的歸檔工作。如承包單位發(fā)生安全事故，監(jiān)理單位視情況承擔(dān)部分責(zé)任；（15）應(yīng)對工程竣工施工資料審核、施工單位所提交的竣工結(jié)算初審；（16）提供現(xiàn)場施工應(yīng)有的檢測設(shè)備及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，供委托人等相關(guān)單位使用及查閱；（17）協(xié)助委托人做好其他項目定期要求的各類巡查，檢查工作。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等現(xiàn)行國家法律。 ：監(jiān)理人報名及投標書中明確的監(jiān)理機構(gòu)主要成員須常駐現(xiàn)場，未經(jīng)委托人同意不得更換總監(jiān)及監(jiān)理機構(gòu)人員。否則，每更換或減少一人，監(jiān)理人向委托人支付合同價的10%違約金。 （2）若委托人在監(jiān)理工作過程中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）不能勝監(jiān)理工作（委托人對其監(jiān)理工作不認可、不滿意），則委托人有權(quán)要求監(jiān)理方更換監(jiān)理人員，直至通過委托人認可，且必須支付委托人違約金5000元/人次。 履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：對本工程質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制，對安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和各方關(guān)系，以及《委托監(jiān)理合同》內(nèi)發(fā)包人委托的職權(quán)。在涉及工程延期 0 天內(nèi)和（或）金額 0 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃在開工前10天，監(jiān)理月報在每月5日前，約定的專項報告及其他內(nèi)容須在委托人要求的時間內(nèi)，份數(shù)：二份。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 5 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： 由委托人當場驗收 。 答復(fù)委托人同意在 3 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 支付酬金監(jiān)理報酬支付方式：中間付款與招標標段施工進度款同步，所有工程竣工結(jié)算審計結(jié)束后支付至監(jiān)理費的97%，余款在工程質(zhì)量保修期滿后一次性付清（不計利息）。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：不計。：按本合同約定解除與終止。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 (2) 種方式：（1）提請仲裁委員會進行仲裁。8. 其他 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測