【正文】 提供本企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。.中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的。.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。.投標(biāo)人是監(jiān)獄企業(yè)的，其報價給予一定比例的扣除，其報價給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算。.享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：①安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于（含），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于人（含人）；②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）勞動合同或服務(wù)協(xié)議；③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；④通過銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資；⑤提供本單位承擔(dān)的服務(wù)。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。（七）節(jié)能環(huán)保政策根據(jù)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財庫【】號）規(guī)定，投標(biāo)人所提供的產(chǎn)品屬于《政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單》內(nèi)的產(chǎn)品，并且具有法定認(rèn)證資格的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)證證明。投標(biāo)單位應(yīng)同時提供有效的《政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品聲明函》（詳見投標(biāo)文件格式）與有效的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證證明，才能享受節(jié)能環(huán)保優(yōu)惠政策。（二）投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：、投標(biāo)函、項目報價表、商務(wù)條款偏離表、資格證明文件、物業(yè)管理方案（管理方案及實施細(xì)則）、食堂餐飲制作方案 、人員配置、物業(yè)辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表、應(yīng)急預(yù)案、其他、投標(biāo)人需說明的其他問題、開標(biāo)一覽表（要求單獨密封）。（三）投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報價表及其附件。、投標(biāo)報價應(yīng)包括：（）管理服務(wù)人員的工資、各種保險費、公積金、交通費、服裝費、餐飲費，以及管理費、稅費等相關(guān)的一切費用，甲方無需再支付除合同價款以外的任何費用；（）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用；（）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（）法定稅費；（）物業(yè)管理企業(yè)利潤；（）由物業(yè)公司支付的費用；（）與本次招標(biāo)項目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費用。投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險（包括漏項風(fēng)險），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價不再實行政策性調(diào)整和變動。、本次招標(biāo)的服務(wù)采用固定總價合同。（五）投標(biāo)貨幣投標(biāo)報價采用人民幣報價。.投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿意。（七）投標(biāo)保證金.投標(biāo)人應(yīng)按前附表中要求的提交標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。.投標(biāo)保證金應(yīng)為支票、電匯、匯票、本票或銀行保函形式中的一種（支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。.投標(biāo)人有下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：（）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；（）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；（）因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo)；（）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；（）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。（八）投標(biāo)有效期.所有投標(biāo)應(yīng)從提交投標(biāo)文件截止之日起，個日歷日計算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式（如傳真等）。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。當(dāng)正本和副本不符時，以正本為準(zhǔn)。.投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記.投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封：（）投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本、所有的副本密封裝在信封中。（）各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查，檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過、內(nèi)容是否泄露。（）參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表須隨帶本人身份證原件，授權(quán)代表還須隨帶參加開標(biāo)會議的授權(quán)委托書原件參加開標(biāo)會議，并在開標(biāo)前接受身份驗證。 （二）投標(biāo)截止時間.招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時間不得遲于“投標(biāo)邀請函”中規(guī)定的開標(biāo)時間。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后、投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。.投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按本招標(biāo)文件中“投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記”規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。五、開標(biāo)與評標(biāo)（一）開標(biāo).招標(biāo)代理人將在大連市公共行政服務(wù)中心五樓市公共資源交易中心開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)。.開標(biāo)時，招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時在密封檢查表上簽字確認(rèn)，投標(biāo)人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。只有在開標(biāo)時唱出的折扣，評標(biāo)時才能考慮。投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請應(yīng)當(dāng)及時處理。（二）評標(biāo)委員會的組成.本項目招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會。.參加項目評審工作的采購人代表，不得參加該評審項目的開標(biāo)活動。.與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會.對技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的采購項目，通過隨機(jī)方式難以確定合適評審專家的，經(jīng)主管預(yù)算單位同意，采購人可以自行選定相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)域的評審專家。被更換的評標(biāo)委員會成員所作出的評標(biāo)意見無效。原評標(biāo)委員會所作出的評標(biāo)意見無效。（三）評標(biāo)過程的保密性.公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。（四）投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。.投標(biāo)文件有下列情況之一的，投標(biāo)文件無效：（）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（）同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（）投標(biāo)報價超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的；（）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；（）投標(biāo)文件簽署情況不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求；（）投標(biāo)文件完整性不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求；（）對“★”條款未做出實質(zhì)性響應(yīng)或者發(fā)生重大偏離的；（）不按照規(guī)定報價、漏項的；（）投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的； （）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假等違法行為；（）投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的；（）評標(biāo)委員會判定投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料的；（）招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)無效情形的；（）未按要求提交投標(biāo)保證金的；（）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的；（）不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實質(zhì)性要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。.如果投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。.評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：（）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（）當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；（）當(dāng)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；（）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕。. 評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響產(chǎn)品（服務(wù)）質(zhì)量或者不能誠信履約的，要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報價合理性的，評標(biāo)委員會將其作為無效投標(biāo)處理。.有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；（）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。（八）評標(biāo)原則及方法：.招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)。.評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。.本項目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。. 對投標(biāo)人的資格審查，由采購人代表或采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。. 評標(biāo)委員會將按照綜合評分法，對符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價。.提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計算，評審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評審得分相同的，由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格，招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的，按第條處理。.分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分，價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。得分且投標(biāo)報價相同的，按物業(yè)管理方案、應(yīng)急預(yù)案、人員配置得分高低的順序依次排列。.招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。（十）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn).評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證質(zhì)量、保證服務(wù)期限，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。（二）資格后審.如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)，可以進(jìn)行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。.上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財務(wù)、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。．招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進(jìn)行考察。.如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同，將被取消其中標(biāo)候選人資格。（三）中標(biāo)通知書.招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向政府采購管理部門提交招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)采購管理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。.中標(biāo)公告詳見《大連市政府采購網(wǎng)》和《大連日報》。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。.如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（）履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。（）履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。.招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn):招標(biāo)類別費率中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)以下注：招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進(jìn)法計算。（七）其他注意事項：.投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況；.投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；.投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式（物業(yè)管理合同主要條款）甲方： 大連市沙河口區(qū)星海灣街道辦事處 乙方：法定代表人：蔡大慶 法定代表人：住所地：沙河口區(qū)星海一街號 住所地：郵編： 郵編： 資質(zhì)等級： 證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 大連市沙河口區(qū)星海灣街道辦事處機(jī)關(guān)辦公樓 提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商確定）。第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有和承擔(dān)。第八條 乙方承諾并保證、在簽訂本合同前已經(jīng)與其工作人員簽訂了勞動合同或雇傭合同，并為其交納了勞動保險或人身意外傷害保險。、乙方工作人員因為工作不負(fù)責(zé)任，造成甲方財產(chǎn)被盜、被搶或其他損失的，乙方與該工作人員承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。、乙方人員在工作時間內(nèi)發(fā)生的一切法律后果均由乙方自行承擔(dān)。、嚴(yán)格執(zhí)行本合同附件物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范是乙方必須履行的義務(wù)。因本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或訴訟解決，乙方不得采取靜坐、阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交