【正文】 》 ，地下土層分布以雜填土及粉質(zhì)粘土為主，地下水分上層滯水和泥巖中的基巖裂隙水，地下水對混凝土無腐蝕性，本工程穩(wěn)定地下水埋深為 －，遇雨季或地表水匯集時可能有大量地下水。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 M，室內(nèi)外高差為 150，架空層層高 ，一、三層層高為 ，二、四層層高為 ，四層以上層高均為 ，本工程建筑高度 ，天際線高度為 ，建筑防火分類為一類高層；耐火等級為一級。 16 / 185綜合樓建筑裝修一覽表具體建筑部位 裝修作法三層以上外墻大面 涂料外墻面三層外墻 花崗巖外墻面外墻地下室外墻面 結(jié)構(gòu)自防水和合成高分子涂膜防水走廊、廁所 面磚墻面一般房間 乳膠漆墻面內(nèi)墻主要大廳 大理石墻面一般房間 乳膠漆頂棚走廊、廁所 石膏板吊頂頂棚計算機房、主要大廳 吸音板頂棚地下室 細(xì)石砼地面衛(wèi)生間地面 防滑陶瓷地磚樓面計算機房、會議室 復(fù)合地板樓面主要大廳 大理石樓面樓地面一般房間 陶瓷地磚樓面上人屋面 合成高分子卷材和涂膜防水屋面屋面 不上人屋面 高聚物改性瀝青卷材防水屋面車道 砼車行道道路 廣場 麻石磚路面廣場三、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本 工 程 為 全 現(xiàn) 澆 框 架 剪 力 墻 結(jié) 構(gòu) ， 按 六 度 進 行 抗 震 設(shè) 防 ， 框 架 抗震 等 級 三 級 ， 剪 力 墻 抗 震 等 級 為 二 級 ， 地 下 室 按 六 級 人 民 防 空 地 下 室 設(shè)計 ?；A(chǔ)設(shè)計：17 / 185本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，ZJ1——ZJ7 樁徑為 800mm，ZJ8 樁徑為 1800mm，ZJ9a、9b 樁徑為 1700mm，ZJ10 樁徑為 1600mm，ZJ10 樁徑為 1500mm，總共有 44 根樁，樁端入持力層⑦1 細(xì)砂巖不少于1M，Qpa=2022kpa，樁身砼等級為 C20，護壁為 C15?；又ёo深基坑施工是本工程的重點，但由于本工程招標(biāo)文件未提供地質(zhì)勘探報告，工程地質(zhì)情況不明，在此不作說明。主要建筑材料技術(shù)指標(biāo)(1)鋼材鋼材技術(shù)指標(biāo)見表格 25。(2)焊條E43 焊條用于焊接型鋼、鋼板及 I 級鋼筋；E50 焊條用于 II 級鋼筋的焊接。 以下用 200/250 厚 灰砂磚，M5 水泥砂漿砌筑，框架填充墻標(biāo)高177。外圍護墻為 250 厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)隔墻為 200 厚加氣混凝土砌塊，管19 / 185道井壁為 100 厚加氣混凝土砌塊。排水系統(tǒng)：本工程中采用污水、雨水分流制排放。消防系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，在每層消火栓處設(shè)有自動啟動消防水泵按鈕，室外設(shè)有水泵結(jié)合器，供消防車使用，水泵結(jié)合器流量每個 15L/S。本工程自動噴灑用水量 30L/S，采用濕式噴水滅火系統(tǒng)，噴淋管采用內(nèi)外鍍鋅鋼管，焊接或法蘭連接，噴灑系統(tǒng)由頂層水箱及噴灑泵供給，噴淋泵設(shè)在地下室。10KV 變電所和自備柴油發(fā)電機房均設(shè)在地下室內(nèi)，除柴油發(fā)電機自帶一段母線外，高低壓均采用單母線分段接線方式。消防電梯、消火栓等用電設(shè)備均采用雙電源未端切換方式供電，所有消防設(shè)備均由消防控制中心火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動控制，對容量較大的采用星三角起動。主要照明光源主要采用熒光燈，輔助照明光源主要采用白熾燈。5．防雷接地：本建筑物按二類防雷建筑物進行設(shè)計：利用屋頂鋼制塔尖作為避雷針，沿建筑物屋面四周或女兒墻敷設(shè)避雷帶，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。（三）空調(diào)和排煙空調(diào)冷、熱源及空調(diào)系統(tǒng)本工程一至三層每層為一個冷凍水系統(tǒng)，四層以上每四層為一個冷凍水系統(tǒng)，其中一至三層的風(fēng)冷熱泵集放于裙樓屋頂，其它風(fēng)冷凍泵集中放于塔樓屋頂。納稅大廳和多功能廳為全空氣系統(tǒng)，其它為風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。排煙系統(tǒng) 地下室平時設(shè) 1 個機械送風(fēng)和 1 個機械排風(fēng)系統(tǒng)，發(fā)生火災(zāi)時，該系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)化為機械補風(fēng)，機械排煙系統(tǒng)。年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低溫度℃。全年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，室外平均風(fēng)速 。根據(jù)業(yè) 主 要 求 本工 程 在 480 日 歷 天 內(nèi) 完成 。 本工程為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，占地面積較大， ，造型復(fù)雜。 本工程主樓結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量十分重要，必須采用先進的模板及支撐體系來保證該工程結(jié)構(gòu)混凝土成型質(zhì)量。本工程屋面、衛(wèi)生間的防滲漏設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高，按Ⅰ級防水等級、25年耐久年限設(shè)計。本工程涉及各項工藝較多，在施工過程中應(yīng)注意各工種交叉配合，工序搭接科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。施工用電、給排水均可就近接通。 本工程地處中心地段，環(huán)保和噪音控制十分重要，我公司將嚴(yán)格加以控制，做到現(xiàn)場內(nèi)文明施工和盡量降低噪音。24 / 185 1．項目領(lǐng)導(dǎo)層 由一名項目經(jīng)理、一名項目副經(jīng)理、一名技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。項目經(jīng)理是企業(yè)法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)利，對工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全、文明施工等負(fù)責(zé)。二、施工作業(yè)層的組織形式 施工作業(yè)層主要是指現(xiàn)場一、二線的施工隊或班組。我公司選派一批成建制的施工隊來完成技術(shù)要求比較單一的部分工作如鋼筋綁扎、模板支設(shè)等。每個隊設(shè)有隊長、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、班組長、班組專職質(zhì)量員及班組專職安全員。我們選擇施工作業(yè)層操作人員的原則是:具有良好的質(zhì)量、安全意識；具有較高的技術(shù)等級；具有類似工程的施工經(jīng)驗。第二類為普通技術(shù)工種，配備人員平均約為 260 人，其中包括木工、鋼筋工、混凝工、泥工、油漆涂料工等并以施工過類似工程施工人員為主進行組建。26 / 185施工作業(yè)層組織由我公司資源管理部根據(jù)項目部的每月勞動力計劃，在全公司進行平衡調(diào)配，同時確保進場人員的各項素質(zhì)達(dá)到項目要求，并以不影響施工為基本原則。 施工勞務(wù)人員將根據(jù)現(xiàn)場需要分批進場，各類專業(yè)的施工操作人員在我公司內(nèi)部備足。 確定項目管理組織機構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)，組織項目經(jīng)理部開展工作。 與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨機出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項目質(zhì)量管理保證體系的建立，并進行質(zhì)量職能分配，落實質(zhì)量責(zé)任制。 組織技術(shù)骨干力量對本項目的關(guān)鍵技術(shù)難題進行科技攻關(guān)，進行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項目順利進行。 及時組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。 全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動，合理調(diào)配勞動力資源。 負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)活動，建立健全安全管理組織體系。 具體抓住項目的進度管理，從計劃進度、實際進度和進度調(diào)整多方面進行控制，確保項目如期完工。安全主任本工程設(shè)置安全主任，經(jīng)考核發(fā)證。負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集、立卷工作。獨立行使施工過程中的安全。內(nèi)業(yè)技術(shù)組在項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下工作，具體負(fù)責(zé)工程項目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場的驗收、檢查工作，負(fù)責(zé)編制施工大綱，并確定施工大綱是否符合工程實際需要。對各專業(yè)施工隊伍進行審核協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計與施工的矛盾而造成不必要的返工。負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題，與設(shè)計、監(jiān)理協(xié)作解決有關(guān)技術(shù)問題。 對項目技術(shù)資料進行系統(tǒng)管理。合理安排施工搭接，確保每道工序管理，形成最優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。協(xié)調(diào)各方的勞動力管理，合理調(diào)配勞動力資源，使工程建設(shè)有組織按計劃進行。編制合理的進度計劃，確保進度計劃科學(xué)管理，并隨工程實際情況不斷調(diào)整計劃安排。強化原材料、半成品的質(zhì)量管理。嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工，對不合格材料29 / 185一律拒之門外。 按 質(zhì) 量 文 件 與 合 同 要 求 ， 實 施 全 過 程 的 質(zhì) 量 控 制 和 檢 查 、 監(jiān) 督 工 作 。本工程設(shè)置注冊安全主任，經(jīng)考核發(fā)證。 負(fù)責(zé)各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。負(fù)責(zé)對各方的工作進行質(zhì)量安全監(jiān)督，確保整個工程的施工質(zhì)量與安全。我公司的管理機構(gòu)設(shè)置是:項目班子以項目經(jīng)理為核心的，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，他們在公司的直接監(jiān)督與控制下，履行工程承包的權(quán)利和義務(wù)。 在本工程的施工中，我們將采取層層承包的管理機制:項目經(jīng)理部與分公司簽訂全額承包合同，承擔(dān)項目的管理風(fēng)險。通過這些措施，可明確施工所有管理人員的責(zé)、權(quán)、利，并讓它們有機結(jié)合在一起，最大限度地發(fā)揮人的能動作用。在本工程工施工中擬配置兩臺商用微型計算機，可廣泛用于財務(wù)、預(yù)算、勞資、商務(wù)、技術(shù)、進度控制等專業(yè)的管理工作中。為適應(yīng)工程發(fā)展的需要，提高工作質(zhì)量和效率，我公司一直在推廣使用現(xiàn)代化的辦公設(shè)備，特別是微機的應(yīng)用。31 / 185第三節(jié) 施工部署 依據(jù)現(xiàn)場實際情況，混凝土采用現(xiàn)場攪拌混凝土，施工現(xiàn)場設(shè)攪拌站，采用泵送澆筑。在綜合樓結(jié)構(gòu)施工的過程中，為及早插入砌體分項工程，分區(qū)、兩部分組織驗收。室內(nèi)外的粗裝修和精裝修同時進行，但室外施工節(jié)奏比室內(nèi)快，以室外精裝修污染室內(nèi)部分。第四節(jié) 施工配合一、安裝各工種之間的配合1．本樓設(shè)備功能齊全，因此，施工前期應(yīng)做好充分的技術(shù)準(zhǔn)備工作。只有在各專業(yè)矛盾以及與裝飾的矛盾得到解決，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可全面進行施工。二、安裝與土建的配合1．預(yù)留預(yù)埋配合：土建主體結(jié)構(gòu)施工階段配合預(yù)留預(yù)埋工作，主要工作量有給排水管32 / 185道、消防管道穿樓板屋面、穿墻套管安裝；衛(wèi)生間、廚房衛(wèi)生設(shè)備穿樓板孔洞預(yù)留；電氣管道的預(yù)埋工作。預(yù)留預(yù)埋件施工時不得隨意損傷建筑結(jié)構(gòu)鋼筋。本樓室內(nèi)管道較多采用塑料管道，主要安裝在衛(wèi)生間內(nèi)，因此管道施工人員應(yīng)與建筑裝飾密切配合，施工前應(yīng)了解墻面裝飾厚度，以確定立管距墻距離，防止管道半明半暗或影響用戶二次裝修。 3．衛(wèi)生間施工配合： 首先確定衛(wèi)生間器具型號，土建澆注樓板時配合進行安裝留洞，安裝時核實土建給出樓地面標(biāo)高與基準(zhǔn)線，確定器具標(biāo)高與方位，并保護好管口(用木塞或其它物體)，裝好衛(wèi)生器具和地漏后，土建再做地坪。以達(dá)到土建、安裝、裝修及內(nèi)部各工種之間互創(chuàng)施工條件達(dá)到工期要求。 2．燈頭盒、煙溫感接線盒安裝與吊頂施工的配合。 3．噴淋系統(tǒng)配合吊頂施工，噴淋系統(tǒng)干管，在吊頂龍骨施工前安裝，支管安裝與系統(tǒng)吹污，應(yīng)在吊頂封面前進行。 4．在裝修墻面上安裝開關(guān)插座，應(yīng)與裝修工作配合進行。項目經(jīng)理部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制成品保護措施，要求各施工單位不得扳動已安裝好的管線、開關(guān)、閥門等。易損壞的燈具、衛(wèi)生器具等在土建門窗已安裝后再進行安裝。2．本工程成品保護的重點是預(yù)埋電管的保護，應(yīng)編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書。無內(nèi)粉刷的管井管道安裝完畢后，應(yīng)另時封閉，嚴(yán)禁作為建筑垃圾、排水通道。掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定雨季、大風(fēng)天氣和冬季的施工措施。由于施工所需物質(zhì)資源品種多、數(shù)量大，應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價格品種等進行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負(fù)荷變化多，移動式、手動式機具用量多，因此對水源、電源等供應(yīng) 況應(yīng)作詳細(xì)調(diào)查，包括對給水的水源、水量、壓力、接管地點及供應(yīng)能力，線路等作調(diào)查。 通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求施工所應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。 組織各專業(yè)施工隊伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。 認(rèn)真編制施工組織設(shè)計 由工程技術(shù)部及施工組認(rèn)真編制該工程的施工組織設(shè)計，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件。 本項目擬制訂的項目管理制度主要有如下內(nèi)容，可根據(jù)具體需要實施: 項目生產(chǎn)管理規(guī)定 項目成本管理辦法 項目技術(shù)管理辦法 項目安全管理辦法 項目計量管理辦法 項目材料管理辦法 項目文明施工管理辦法 項目治安保衛(wèi)管理辦法 項目質(zhì)量管理辦法 各管理人員的崗位責(zé)任制度 項目辦公制度 項目各項管理制度由各責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂，經(jīng)項目經(jīng)理部討論通過后由項目經(jīng)理批準(zhǔn)實施，一經(jīng)實施，對項目全體管理人員具有強制性約 束 作 用 。36 / 185三、人員就職培訓(xùn)開工前，我們將提前組織人員進場并進行各項培訓(xùn)，包括質(zhì)量交底、技術(shù)交底、安全教育以及各種專業(yè)技能培訓(xùn)班等方方面面。第二節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備一、現(xiàn)場移交 根據(jù)本工程招標(biāo)書以及現(xiàn)場踏勘情，進行現(xiàn)場臨建布置，同時作好地下室施工的準(zhǔn)備工作。 臨時水電管線 現(xiàn)場臨時水、電己通，并引至用地紅線內(nèi)，我們已在總平面圖中就現(xiàn)場的給水、排水管線作了布置，一旦我公司中標(biāo)，我們即可組織管線敷設(shè)，保證滿足施工生產(chǎn)、生活需要:臨時用電方面，具體用電負(fù)荷情況及現(xiàn)場臨電布置在本施工組織設(shè)計《現(xiàn)場總平面布置》章節(jié)中“臨時用電用水方案“中詳述。對現(xiàn)場的臨時設(shè)施、設(shè)備及宣傳欄導(dǎo)入 CI 戰(zhàn)略，實行統(tǒng)一規(guī)范的對外宣傳與管理。 根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃的要求確定各施工階段的勞動力需用量計劃。生活后勤保障工作，在大批施工人員進場前，必須做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等予以全面考慮，應(yīng)認(rèn)真落實，以便充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。 在原材料選擇上，我公司認(rèn)為鋼材、混凝土供應(yīng)、機電設(shè)備選型39 / 185等是至關(guān)重要的。主要材料用量計劃表序號 種類 單位 數(shù)量 進場時間1 鋼筋 噸 2 木材 立方米 3 水泥 噸 4 中粗砂 立方米 5 碎石 立方米 6 加氣砼砌塊 立方米 根據(jù)計劃分批次進場注:本表中數(shù)據(jù)僅為計劃參考用