【正文】 引進(jìn)現(xiàn)代商務(wù)、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意、樓宇工業(yè)等多種業(yè)態(tài)，集中打造城市產(chǎn)業(yè)綜合體。招商方向：國內(nèi)外大型品牌城市產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)運(yùn)營商所在轄區(qū)：北苑街道奎文金融街片區(qū)片區(qū)位置：西起濰州路，東到虞河，南臨行政街，北到院校街規(guī)劃面積：畝片區(qū)定位：突出現(xiàn)代金融、高端商務(wù)特色，以大型金融機(jī)構(gòu)、星級(jí)酒店、企業(yè)總部、高科技產(chǎn)品大型賣場(chǎng)入駐為引進(jìn)目標(biāo)，打造區(qū)域性金融中心、企業(yè)創(chuàng)業(yè)中心、文化創(chuàng)意策源地。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為。實(shí)行城市綜合體與訂單地產(chǎn)相結(jié)合的發(fā)展模式，根據(jù)協(xié)議企業(yè)需求進(jìn)行定向開發(fā)，配套百貨、酒店、休閑、娛樂、公寓、住宅大城市機(jī)能?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。片區(qū)將集中打造集高端居住、時(shí)尚休閑、商務(wù)辦公為一體的生態(tài)商務(wù)商貿(mào)區(qū)。二次招商：重點(diǎn)引進(jìn)商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、休閑養(yǎng)老等多種業(yè)態(tài)所屬轄區(qū)：北苑街道濰城區(qū)齊魯臺(tái)灣城項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城區(qū)招商局二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容齊魯臺(tái)灣城位于山東省濰坊市區(qū)西部的安順片區(qū), 規(guī)劃面積約平方公里，可建設(shè)用地約平方公里。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。齊魯臺(tái)灣城立足濰坊，面向山東，輻射全國，放眼全球，致力于打造五個(gè)中心：、臺(tái)商服務(wù)中心：提供生產(chǎn)、生活、金融、法律、人才等便捷化服務(wù)，建設(shè)全省乃至江北地區(qū)一流的臺(tái)商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和機(jī)構(gòu)。、兩岸交流中心：打造經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育、衛(wèi)生、城市建設(shè)、基層組織、行業(yè)協(xié)會(huì)等不同內(nèi)容和層面的交流平臺(tái)，形成品牌效應(yīng)。、產(chǎn)品展示營銷物流中心：建設(shè)以臺(tái)灣本土及臺(tái)資企業(yè)產(chǎn)品為主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)品集中展銷交易中心，建成臺(tái)灣產(chǎn)品在大陸的區(qū)域集散中心。、產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展中心：打造臺(tái)灣在大陸的商業(yè)貿(mào)易市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)總部基地、文化交流舞臺(tái)和第二創(chuàng)業(yè)故鄉(xiāng)，建設(shè)不同特色的臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園。、政策機(jī)制實(shí)驗(yàn)中心：爭(zhēng)取先行先試國家對(duì)臺(tái)交流合作的優(yōu)惠政策，為實(shí)施兩岸經(jīng)濟(jì)合作政策提供示范借鑒。圍繞齊魯臺(tái)灣城的功能定位，在發(fā)展空間上布局六個(gè)板塊。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。、文化創(chuàng)意板塊：發(fā)展文物博覽、廣告?zhèn)髅健?dòng)漫制作、影視演藝、風(fēng)俗傳統(tǒng)等文化產(chǎn)業(yè)，搭建文化交流的平臺(tái)。、產(chǎn)業(yè)合作板塊：以山東?。H坊）臺(tái)灣工業(yè)園、山東?。ú龢罚┡_(tái)灣工業(yè)園、山東省（青州）臺(tái)灣花木園、山東省（濰坊）臺(tái)灣商業(yè)區(qū)以及周邊縣市區(qū)為依托，圍繞光電產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域開展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)合作。、配套控制板塊：圍繞起步區(qū)統(tǒng)籌布局，以社區(qū)為單元配套建設(shè)完善的國際學(xué)校、健康機(jī)構(gòu)、生態(tài)公園等設(shè)施，是面向臺(tái)商的高品質(zhì)配套服務(wù)區(qū)。三、開發(fā)模式齊魯臺(tái)灣城將本著真誠、合作、服務(wù)、尊重的原則，由海峽兩岸共同規(guī)劃，共同開發(fā)，共同管理，共同經(jīng)營，共同受益。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。通過加強(qiáng)兩岸產(chǎn)業(yè)交流合作，力爭(zhēng)三年內(nèi)對(duì)臺(tái)經(jīng)貿(mào)額達(dá)到億美元，引進(jìn)資金億元人民幣，舉辦各種交流活動(dòng)次以上，來濰臺(tái)商萬人次。目前，齊魯臺(tái)灣城已完成投資億元，建成了魯臺(tái)會(huì)展中心、魯臺(tái)會(huì)議中心和奧體中心，已初步具備舉辦大型會(huì)議、展覽的能力。魯臺(tái)會(huì)展中心純展面積萬平方米，共設(shè)有國際標(biāo)準(zhǔn)展位個(gè)，并專設(shè)的臺(tái)灣展廳，面積達(dá)平方米。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。片區(qū)建設(shè)用地畝，可用于出讓土地畝，其中，國有土地畝，集體土地畝。三、建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)“一心、一帶、三區(qū)”的結(jié)構(gòu)形式，各功能區(qū)之間以生態(tài)綠地水系間隔。位于長(zhǎng)勝街以南、長(zhǎng)清街以北、月河路兩側(cè)，主要規(guī)劃設(shè)置畝的行政辦公、商業(yè)商務(wù)及科教衛(wèi)生等設(shè)施用地，重點(diǎn)建設(shè)購物休閑、餐飲娛樂、文化傳播設(shè)施項(xiàng)目，打造濰坊市西南部的商住核心區(qū)。一帶：沿河商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置了十二年一貫制高標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校、高檔醫(yī)學(xué)保健區(qū)。三區(qū)——高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：位于片區(qū)西部，規(guī)劃面積畝。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。規(guī)劃面積畝。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。白浪綠洲濕地公園是市委、市政府建設(shè)“生態(tài)三河、商業(yè)三河、文化三河”的經(jīng)典之作，位于軍埠口片區(qū)的東側(cè)，總面積平方公里，是江北最具規(guī)模的集自然生態(tài)景觀、人文歷史景觀、森林保健功能于一體的城市濕地公園、山東省十佳水利風(fēng)景區(qū)、國家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)、國家4A級(jí)旅游景區(qū)。、豐富的水資源。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。六、優(yōu)惠政策年軍埠口鎮(zhèn)被評(píng)定為“省級(jí)示范鎮(zhèn)”，省政府將連續(xù)四年每年給軍埠口專項(xiàng)扶持資金和土地供應(yīng)指標(biāo)，用于加強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，提高土地開發(fā)價(jià)值。鎮(zhèn)區(qū)執(zhí)行《濰坊市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資激勵(lì)政策》，在土地、稅收、規(guī)劃、信貸、基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)等方面給予扶持。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。項(xiàng)目地塊為國有出讓土地，規(guī)劃為居住、商業(yè)金融混合用地。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，是市委、市政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，繼火車站北廣場(chǎng)成功改造后又一展現(xiàn)濰坊生機(jī)活力和現(xiàn)代文明的城市窗口，在交通地位上更是城市對(duì)外交通和內(nèi)部交通銜接的重要樞紐。（二）項(xiàng)目緊鄰火車站、聯(lián)運(yùn)客運(yùn)總站、濰坊汽車總站，距離濰坊飛機(jī)場(chǎng)僅公里，交通便利；北方茶都、中金茶都、中華茶博城、濰坊小商品城、萬錦國際皮革城等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)在周邊分布，商貿(mào)發(fā)達(dá),極具茶文化特色。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。（四）項(xiàng)目周邊大中小學(xué)、醫(yī)院、酒店、人民公園、給排水、供暖、電力、燃?xì)狻㈦娦?、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。（五）整個(gè)項(xiàng)目概算投資億元（包括工程項(xiàng)目建設(shè)投資），力爭(zhēng)通過年時(shí)間，將片區(qū)打造成集商業(yè)商務(wù)、倉儲(chǔ)貿(mào)易、商務(wù)辦公、教育科研、濱河休閑、生活居住于一體的功能片區(qū)，把火車站廣場(chǎng)打造成山東半島重要的交通樞紐、城市發(fā)展的新地標(biāo)和“四個(gè)濰坊”建設(shè)的展示窗口。濱水彩虹中心商務(wù)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目位于濰城區(qū)政府駐地，彩虹路以東，國道以北、西外環(huán)路以西、大于河兩側(cè)占地約畝，主要建設(shè)高檔寫字樓、商住樓、高檔酒店、會(huì)所、大型商場(chǎng)、超市等，總建筑面積約萬平方米。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。（三）項(xiàng)目周邊給排水、供暖、電力、燃?xì)?、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。濱水彩虹中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)可以增加就業(yè)，極大的滿足新區(qū)各類客戶的需求，帶動(dòng)周邊服務(wù)業(yè)的發(fā)展，社會(huì)效益巨大。樂埠山溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城區(qū)樂埠山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目位于濰城區(qū)樂埠山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，以生態(tài)保護(hù)為核心、綠色科技引領(lǐng)、生態(tài)旅游驅(qū)動(dòng)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為總體發(fā)展思路，將成為緊扣時(shí)代脈搏、融高端養(yǎng)生居住、休閑度假及旅游觀光于一體的生態(tài)居住示范區(qū)、生態(tài)休閑度假區(qū)、文化商業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、濱水運(yùn)動(dòng)娛樂體驗(yàn)區(qū)。通過開發(fā)建設(shè)，將項(xiàng)目區(qū)打造成為濰坊重要城市綜合發(fā)展組團(tuán)，使之成為省內(nèi)著名的生態(tài)之山、文化之都、商業(yè)中心、度假天堂。項(xiàng)目規(guī)劃綜合開發(fā)區(qū)域面積畝以上，一期開發(fā)面積畝，主要依托山、水、溫泉等資源優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃建設(shè)以“風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)”為內(nèi)涵的綜合性居住休閑、商務(wù)度假區(qū)，打造建筑風(fēng)格迥異、宜居宜游、功能完善、獨(dú)具特色的城鎮(zhèn)綜合體。由向陽、新二甲、三甲、上二甲四個(gè)村成立的向陽社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)為多層住宅樓，配套建設(shè)包括一所中學(xué)、一所小學(xué)、一處幼兒園和其它公益事業(yè)設(shè)施。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）交通優(yōu)勢(shì)。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡。項(xiàng)目北臨寶通西街、濰坊西環(huán)路貫穿中間，西側(cè)緊鄰樂埠山，東側(cè)為浮煙湖，東南方為浮煙山風(fēng)景區(qū)，地勢(shì)起伏較大，區(qū)域內(nèi)擁有山脈、生態(tài)濕地綠肺、溫泉等多重景觀資源。（三）資源優(yōu)勢(shì)。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰。濱河明珠項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城區(qū)南關(guān)街道二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目位于白浪河以西，青年路以東，健康西街以南，膠濟(jì)鐵路以北，占地畝,現(xiàn)狀為工業(yè)、住宅，建筑面積萬平方米。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。風(fēng)景迤邐白浪河、綠色明珠人民公園、火車站廣場(chǎng)等生態(tài)景觀環(huán)繞項(xiàng)目周圍，生態(tài)宜居、秀美宜游。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)。（四）項(xiàng)目周邊中小學(xué)、醫(yī)院、酒店、給排水、供暖、電力、燃?xì)?、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。配套建設(shè)開放式中央森林公園，水幕電影等大眾休閑設(shè)施，建設(shè)停車位個(gè)，同時(shí)對(duì)白浪河公園進(jìn)行綠化提升改造，保持的綠地率。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）項(xiàng)目位于濰坊市中心城區(qū)，地理位置優(yōu)越，地處東風(fēng)西街、福壽西街、和平路等城市主干道交匯處，是白浪河黃金河岸重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目位于白浪河景觀帶內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。（四）該項(xiàng)目計(jì)劃總投資億元人民幣，項(xiàng)目由江西南北控股集團(tuán)授權(quán)旗下濰坊海納房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，現(xiàn)已累計(jì)完成投資億元。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬。主要分為四大板塊進(jìn)行建設(shè)，分別是總部經(jīng)濟(jì)、旅游休閑、商業(yè)地產(chǎn)、生態(tài)養(yǎng)生。、總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，主要建設(shè)金融總部、地產(chǎn)總部、海內(nèi)外強(qiáng)企總部等高端樓宇，適當(dāng)配套低密度高端住宅，打造總部經(jīng)濟(jì)花園。、旅游休閑項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，突出白浪河濕地公園效應(yīng)，發(fā)展旅游游樂項(xiàng)目，重點(diǎn)建設(shè)大型游樂園，配備各種室內(nèi)室外、水上陸地娛樂設(shè)施和小型餐飲設(shè)施，吸引游人觀光娛樂、度假休閑。、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，圍繞高端樓宇，配套建設(shè)高檔餐飲酒店、特色商業(yè)街區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展各種娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)和以辦公為主要用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。、生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，突出環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的特點(diǎn)，重點(diǎn)建設(shè)生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老園，設(shè)施完善、服務(wù)周到，為有養(yǎng)生需求人群和老年人提供服務(wù)。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）該項(xiàng)目與白浪綠洲濕地公園搭界，生態(tài)怡人，環(huán)境清幽，上風(fēng)上水，是金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、會(huì)議辦公、旅游開發(fā)、生態(tài)養(yǎng)生的最佳發(fā)展地段，發(fā)展?jié)摿薮?。（二）?xiàng)目建成后與白浪綠洲上游濕地公園觀賞性環(huán)境相互融洽，相得益彰。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。園區(qū)本著集群化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化、信息化、國際化、生態(tài)化的原則，大力引進(jìn)測(cè)量產(chǎn)業(yè)、遙感產(chǎn)業(yè)、地理信息系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)星導(dǎo)航定位產(chǎn)業(yè)、地圖服務(wù)產(chǎn)業(yè)、飛機(jī)整體制造、飛機(jī)零部件制造、發(fā)動(dòng)機(jī)制造、機(jī)載設(shè)備制造、機(jī)場(chǎng)空管設(shè)備制造等項(xiàng)目及科技孵化器、商業(yè)中心、單身公寓、員工宿舍、專家公寓及后勤綜合樓等配套服務(wù)設(shè)施，形成地理信息產(chǎn)業(yè)和航空產(chǎn)業(yè)研發(fā)、制造和服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條，努力打造成立足山東、輻射全國、面向世界的地理信息產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的核心平臺(tái)。四、投資概算及市場(chǎng)效益分析（一）投資。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。地理信息作為國家重要的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性信息資源，是國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化建設(shè)的重要支撐。年，我國地理空間信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值億元人民幣。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉。濰坊鳳凰山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是山東省政府批準(zhǔn)設(shè)立的高新技術(shù)開發(fā)園區(qū)，作為國家級(jí)濰坊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的輻射區(qū)，享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策。園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)完成了道路、供水、供電、供暖、通訊、污水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套，可提供到生產(chǎn)企業(yè)。園區(qū)內(nèi)建有各種類型的住宅、別墅以及酒店，可為投資者提供良好的服務(wù)。（四）前景。目前，已有無人直升機(jī)、航空渦輪增壓器、人機(jī)智能交互系統(tǒng)等項(xiàng)目落戶園區(qū)。預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入億元，創(chuàng)利稅億元。五、合作方式獨(dú)資、合資或合作。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹?；蛘咴陧?xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營五年內(nèi),上繳增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅中區(qū)級(jí)留成部分給予等額補(bǔ)助,最高不超過萬元畝(補(bǔ)助金額按項(xiàng)目占用土地面積計(jì)算)。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。.新型墻體材料節(jié)能費(fèi)、散裝水泥基金、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、地震安全評(píng)價(jià)費(fèi)等按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取，其他行政事業(yè)性收費(fèi)按下限征收。坊茨小鎮(zhèn)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位濰坊