【正文】 建成之后將大大縮 短 XX與東部沿海發(fā)達(dá)城市的旅程時間，同時也將提升 XX 的交通地位 ； XX 水 運(yùn) 交通便利， 全縣有通航水域 137公里， 200 噸客貨輪可順江直達(dá)重慶、 武漢 、上海等地。 “ 十五 ” 期間，建設(shè)移動基站 74 個，發(fā)展了 VPMN 網(wǎng)，移動通信網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 移動電話 ，全縣移動用戶已達(dá)到 3 萬戶，聯(lián)通用戶 1萬戶，固定電話用戶 萬戶，小靈通用戶 1 萬戶，寬帶用戶 萬戶。完成了 336XX 縣 XX 片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 個 行政村 通訊設(shè)施建設(shè)，建設(shè)了農(nóng)村無線固定電話接入網(wǎng)、車載電話、傳 輸光纖化、數(shù)字、數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)、數(shù)據(jù)自動監(jiān)測為一體的 現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò) 。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 1 用地沿東西方向呈一長條形，地勢高差大，東西向最大高差近 50米。 本項(xiàng)目是由 三棟主樓及附屬設(shè)施 多層建筑組成綜合樓建設(shè)項(xiàng)目。 居民用房設(shè)置為商業(yè)、多層住宅、高層住宅、半地下室、地下車庫等，可容納戶數(shù) 224 戶。 思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目專家組會同 XX 縣發(fā)展計(jì)劃局、規(guī)劃局、 貴州鴻昌園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 等部門有關(guān)人員一起進(jìn)行了反復(fù)考察論證，并報 XX縣委、縣政府。其理由如下： 本項(xiàng)目用地位于貴州省 XX 市 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 府后街 ， 土地權(quán)屬清楚，建設(shè) XX 片區(qū)舊城改造工程 不需新征土地。 水電等設(shè)施齊全，能滿足 XX 片區(qū)舊城改造工程 的用電、用水要求。場地呈丘陵地貌，沿地形由東向西逐級升起。 氣象 與水文 場地屬亞熱帶山區(qū)型季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，氣候溫和、四季分明 ，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 290 天 ， 水能資源豐富。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 2 地震 據(jù)場地及周邊地表調(diào)查，場地及其附近地段未發(fā)現(xiàn)斷層、滑坡、泥石流、構(gòu)造破碎帶、滾石等不良地質(zhì)作用。此外，項(xiàng)目地區(qū)有大型的建材市場，具有充足的資源， 路基所選用的石灰、鋼材、水泥等建筑材料在本地區(qū)均有相應(yīng)的生產(chǎn)廠家供給，并能滿足建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 供電、供水和排水 本項(xiàng)目用電量不大，建設(shè)用電和生活用電不成問題。排水可通過城市污水管網(wǎng)排出進(jìn)入城市污水處理廠。 郵電通信 XX 縣屬省內(nèi)區(qū)域性郵政中心和信息樞紐， XX 縣城區(qū)已建成程控交換網(wǎng)、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、長途數(shù)字傳輸網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、無線尋呼網(wǎng)等現(xiàn)代公用電信網(wǎng)絡(luò)。 思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 第五章 工程方案 地理位置 XX 片區(qū)舊城改造一期工程位于 XX 縣老城區(qū)，建設(shè)用地面積 平方米。 交通條件 項(xiàng)目所在地 位于 XX 縣城 老城區(qū)，東臨府后街，西臨環(huán)城路，交通非常方便。用地沿東西方向呈一長條形，地勢高差大，東西向最大高差近 50 米。 總平面布置 XX 片區(qū)舊城改造一期工程 由 A、 B、 C 三棟居住用房， A、 B 兩棟緊靠府后街， C 棟毗鄰環(huán)城路， A、 B 與 C 之間修建休閑場所及 花壇。 第一層面，是對住區(qū)主題概念的強(qiáng)化。方案中強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代文化的“時代感”和城市景觀資源的“導(dǎo)入”作為住區(qū)的主體概念。 在方案中，我們關(guān)心住區(qū)的公共空間環(huán)境。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 2 豎向設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)中將場地適當(dāng)挖填，使場地略高于城市道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，場地平整設(shè)計(jì)后最大高差約為 20 米，道路最大縱坡為 7%，最小縱坡為 %，室外場地的連 接方式采用平坡式與臺階式相結(jié)合。 總體布局 本 工程 設(shè)有 三棟主居民住房， 總建筑面積 平方米 ； 建筑類別二類 ；高層辦公樓 和地下停車庫防火等級 六 級， 多層辦公樓 防火等級二級。 剖面設(shè)計(jì) 建筑容積率 ，建筑密度為 %，綠地率為 %，建造一個適宜人居的生活小區(qū)。具體由景觀公司設(shè)計(jì)施工；根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ5020xx 第 7 條：所有入口及室思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 外踏步單邊均設(shè)置殘疾人坡道，所有坡道寬度 ≥ 米坡度 ≥1 ： 12，具體由景觀公司設(shè)計(jì)施工。 工程設(shè)計(jì)采用的規(guī)程規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 自然條件 場地地質(zhì)較穩(wěn)定，適宜進(jìn)行本工程的建設(shè)。 結(jié)構(gòu)形式 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的自然條件及建筑物的平面布置的特點(diǎn)，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓板采用 現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 擬采用擴(kuò)展基礎(chǔ)。 編制依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx(20xx 年版） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(20xx 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5001620xx 《全國民用建筑給水排水工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（ 20xx 年版） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50013－ 20xx 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50014－ 20xx 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） 各專業(yè)提供的有關(guān)資料及建設(shè)單位要求 其它相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 編制范圍 。 思南縣 官井片區(qū)舊城改造一期 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08515795354 China Design 給水 用水量工程 1) 商場用水量定額： 5L/平方米營業(yè)廳； 2) 住宅生活用水量定額： 140L/人 管網(wǎng)規(guī)劃 由二根 DN150 進(jìn)水管從本工程二端引入，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。 污水量確定 生活污水按居民給水用水量的