【正文】 工作，對(duì)啟閉不靈活的閥門進(jìn)行更換。 B 消火栓 室內(nèi)消火栓 消火栓箱標(biāo)識(shí)； C （ 1）檢查消火栓以下內(nèi)容： a）查看標(biāo)識(shí)是否清晰、是否有使用說(shuō)明，對(duì) 污損、缺失的標(biāo)識(shí)進(jìn)行修復(fù)； b）箱體、組件是否完整，對(duì)缺失的組件進(jìn)行補(bǔ)充； c）查看栓口設(shè)置方向、位置是否改變，發(fā)生改變時(shí)，及時(shí)恢復(fù)至原來(lái)設(shè)置位置； d）轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓手輪，是否正常啟閉，對(duì)損壞的閥門進(jìn)行維修、更換； （ 2）測(cè)試水壓： a）選擇屋頂測(cè)試消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行水壓測(cè)試 ,查看充實(shí)水柱是否滿足規(guī)范要求，不滿足查看增壓設(shè)施或其他保證水壓設(shè)施。 c)測(cè)試消防水帶接口是否符合壓力要求，出水壓力達(dá)到 ,水帶接口是否脫落。 C 室外消火 設(shè)置位置標(biāo) C （ 1）查看室外消火栓是否易于辨識(shí) .設(shè)置的易于辨識(shí)的標(biāo)識(shí)； 栓 識(shí)； （ 2）查看組件是否完整，對(duì)缺損組件進(jìn)行補(bǔ)充； （ 3）室外消火栓是否填充雜物，及時(shí)對(duì)影響正常使用的雜物進(jìn)行清理； （ 4）室外消火栓栓閥進(jìn)水后及時(shí)排除。 B 啟泵按鈕 外觀和配件； C （ 1）查看外觀和配件是否完整，對(duì)缺損配件進(jìn)行補(bǔ)充； （ 2）觸發(fā)啟泵按鈕后，查看消防泵啟動(dòng)情況、按鈕確認(rèn)燈和反饋信號(hào)顯示情況，對(duì)反饋故障進(jìn)行調(diào)試。 B 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 濕式系統(tǒng) 濕式報(bào)警閥組 B （ 1）檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表、警鈴、延時(shí)器是否完整，對(duì)缺損配件進(jìn)行補(bǔ)充。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。 （ 3）對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常，對(duì)無(wú)法滿足上述功能的報(bào)警閥各部件進(jìn)行維修。無(wú)法滿足聲強(qiáng)要求時(shí)，對(duì)水力警鈴進(jìn)行修理。 C （ 1） 查看儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕是否正常，對(duì)故障組件進(jìn)行更換。對(duì)播音效果不明顯的系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試。 C 揚(yáng)聲器 外觀及音質(zhì) C 檢查外觀及音響效果，對(duì)外觀影響功能使用，影響效果較差的設(shè)備進(jìn)行更換。對(duì)音響效果較差的設(shè)備進(jìn)行維修。對(duì)火災(zāi)廣播區(qū)域有誤、遺漏時(shí)，及時(shí)調(diào)試線路，滿足規(guī)范要求。對(duì)無(wú)法實(shí)現(xiàn)手動(dòng)或自動(dòng)的系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置、維修。聲壓不滿足時(shí)，對(duì)廣播進(jìn)行音量進(jìn)行調(diào)整或增設(shè)廣播。 自動(dòng)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播功能； B 火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用時(shí)技術(shù)措施； C 火災(zāi)應(yīng)急廣播音量。 b） 消防控制室的外線電話與另外一部外線電話模擬報(bào)警電話通話，語(yǔ)音應(yīng)清晰。 c） 檢查群呼、錄音等功能 是否 符合要求。 防火分隔設(shè)施 防火門 組件； B 通過(guò)觀察防火門的外觀，檢查組件完好性； 防火門啟閉功能； C 消防電梯 消防電梯迫降按鈕 C 檢查消防電梯迫降按鈕、消防電話完好性，對(duì)損壞、遺失的電梯迫降按鈕、消防電話進(jìn)行修理。 B 滅火器 滅火器安放位置及數(shù)量、類型變動(dòng)情況 B （ 1）查看選型、數(shù)量及放置地點(diǎn)是否變動(dòng)，不符合設(shè)置要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正。 滅火器標(biāo)識(shí) C 筒體 C 壓力表 C 維保單位（簽字） 年 月 日 賓館安保部（簽字） 年 月 日 注： ，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維保記錄》。 建筑消防設(shè)施維保記錄表（月維保） 委托單位： XXXXXX 聯(lián)系電話： XXXXXX 受托單位： XXXXXXXXXXXXXX 公司地址： XXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話： 0 建筑消防設(shè)施維保記錄表 (月維保 ) 每月維保 項(xiàng)目 單項(xiàng)維保內(nèi)容 分項(xiàng) 子項(xiàng) 維保內(nèi)容 維保類別 維保方法 維保時(shí)間 維保結(jié)果 （合格 /不合格） 維保人簽名 陪同人簽名 消防供配電設(shè)施 消防配電 消防配電設(shè)施標(biāo)識(shí) C 查看所有最末一級(jí)配電箱運(yùn)行情況，手動(dòng)切斷測(cè)試末端自動(dòng)切換裝置是否正常工作，對(duì)自動(dòng)切換功能故障的自動(dòng)切換裝置進(jìn)行維修。 （ 2）接通應(yīng)急照明的電源，查看充電是否正常，充電指示燈是否正常點(diǎn)亮，電量充滿時(shí)充電指示燈是否熄滅，對(duì)充電各項(xiàng)功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)查看電源線路、更換故障設(shè)備。對(duì)確失探測(cè)器進(jìn)行補(bǔ)充。 并將火警信息上傳至控制器。 （ 3）復(fù)位功能： 測(cè)試結(jié)束后，通過(guò)控制器發(fā)出清除命令使探測(cè)器復(fù)位 。 區(qū)域顯示器 區(qū)域顯示器 A 對(duì)于非火災(zāi)報(bào)警控制器供電的區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤），應(yīng)檢查主、備電源的自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能和故障報(bào)警功能 ，無(wú)法實(shí)現(xiàn)上述功能時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)備主板和 主、備電源的自動(dòng)轉(zhuǎn)換 裝置進(jìn)行維修。對(duì)故障輸入輸出模塊、總線隔離器進(jìn)行更換。對(duì) 隔離保護(hù)功能 的 總線隔離器 進(jìn)行檢查、維修。 （ 2）接通火災(zāi)警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播的控制裝置，其控制程序符合下列要求，對(duì)不滿足控制程序的設(shè)備及時(shí)進(jìn)行調(diào)整、維修 ： a）二層及以上樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)首先接通著火層及其相鄰的上下層； b）首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層； c）地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)首先接通地下各層及首層； d）含多個(gè)防火分區(qū)的單層建筑應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)； 電梯迫降 A （ 3）消防控制設(shè)備對(duì)防火卷簾的控制，應(yīng)進(jìn)行下列測(cè)試，對(duì)損壞和故障設(shè)備進(jìn)行更換： a）觀察防火卷簾的外觀無(wú)變形損壞，起停按鈕無(wú)損、手動(dòng)拉鏈及手動(dòng)下降完好，再手動(dòng)下降檢查下降噪音、與地面縫隙。警報(bào)裝置聲音正常； d）用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾應(yīng)下降到底； e）感煙、感溫火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)及防火卷簾的關(guān)閉信號(hào)應(yīng)送至消防控制室。 （ 5）消防控制設(shè)備對(duì)自動(dòng)噴水系統(tǒng)應(yīng)有如下控制、顯 示功能，測(cè)試過(guò)程中控制柜應(yīng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)測(cè)試，對(duì)故障功能進(jìn)行及時(shí)排除： a）消防控制室多線控制盤應(yīng)能控制消防水泵的啟停； b）火災(zāi)報(bào)警控制器顯示消防水泵的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，水流指示器、報(bào)警閥、信號(hào)閥的工作狀態(tài)； c）火災(zāi)報(bào)警控制器設(shè)在自動(dòng)，末端試水裝置放水，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)動(dòng)作自動(dòng)噴淋水泵啟動(dòng)； （ 6）火災(zāi)報(bào)警后，消防控制設(shè)備對(duì)防煙、排煙設(shè)施應(yīng)有下列控制、顯示功能，對(duì)各類故障設(shè)備更換、維修： a）停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，并接收其反饋信號(hào)； b）啟動(dòng)有關(guān)部位的防煙和排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥等， 并接收其反饋信號(hào)； c）控制擋煙垂壁升降等防煙設(shè)施。 聲光警報(bào)裝置、消防應(yīng)急廣播 A 防火卷簾 A 消火栓泵 A 噴淋泵 A 防排煙 A 消防供水 消防水池 水位顯示裝置及消防用水不被他用的設(shè)施 B 查看水池液位計(jì)、水池標(biāo)尺、水位測(cè)試儀器等測(cè)量水位儀器并測(cè)量水位，確保測(cè)量水位儀器準(zhǔn)確顯示水位，并保證水位達(dá)到水池的 2/3 補(bǔ)水設(shè)施 B 以上，及時(shí)補(bǔ)水確保水位正常； ； 防凍措施 C 消防水箱 水位顯示裝置及消防用水不被他用的設(shè)施； A 查看水箱液位計(jì)、水池標(biāo)尺、水位測(cè)試儀器等測(cè)量水位儀器并測(cè)量水位，確保測(cè)量水位儀器準(zhǔn)確顯示水位，并保證水位達(dá)到水箱的2/3以上； 消防出水管上的止回閥； A 補(bǔ)水設(shè)施； A 寒冷地區(qū)防凍措施 C 穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐 進(jìn)出口閥門； B 通過(guò)泄水實(shí)驗(yàn)對(duì)穩(wěn)壓泵壓力控制裝置進(jìn)行測(cè)試，檢查穩(wěn)壓泵在低壓值和高壓值能否正常啟停 。 C 消防水泵 消防水泵標(biāo)識(shí)； C 通過(guò)泄水實(shí)驗(yàn)對(duì)消防泵壓力控制裝置和防超壓進(jìn)行測(cè)試，檢查穩(wěn)壓泵在低壓限值