【正文】 建筑消防設(shè)施維保記錄表（周維保） 委托單位： XXXXXXXX 聯(lián)系電話： XXXXXXXXX 受托單位： XXXXXXX 公司地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話： 建筑消防設(shè)施維保記錄表 (周維保 ) 每周維保 項目 單項維保內(nèi)容 分項 子項 維保內(nèi)容 維保類別 維保方法 維保時 間 維保結(jié)果 （合格 /不合格） 維保人簽名 陪同人簽名 消防供配電設(shè)施 消防配電 消防配電 設(shè)施標(biāo)識 C （ 1）查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一級配電箱的標(biāo)識是否清晰，對缺失、污損的標(biāo)識進(jìn)行更換、清洗，保持于其他配電箱有明顯區(qū)別的標(biāo)識。 （ 2）儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕標(biāo)記是否清晰，對脫落和不清晰的標(biāo)記進(jìn)行更換。 （ 3）查看儀表、指示燈的顯示應(yīng)是否正常，對顯示有問題的儀表、指示燈，通過查看線路、測試設(shè)備等方法查找故障，并進(jìn)行維修或更換。 （ 4）測試開關(guān)及控制按鈕是否靈活可靠，對存在故障的開關(guān)及按鈕及時更換。 主備電切換裝置 A 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 消防控制室 消防控制室的 標(biāo)識 B （ 1）目測消防控制室標(biāo)識： 首層消防控制室門外或通走廊門的標(biāo)志是否完好清晰，及時對無法滿足要求的標(biāo)志進(jìn)行更換。 （ 2）消防控制室的防火門、防火分隔設(shè)施是否完整，防火門啟閉功能是否正常，密封條是否完好。防火分隔設(shè)施不滿足要求的及時進(jìn)行維護(hù)，防火門構(gòu)配件缺失進(jìn)行補(bǔ)充、維修。 （ 3）消防設(shè)備的交流電源維護(hù)： a）查看消防控制室消防設(shè)備供電的交流電源回路開關(guān)的標(biāo)識是否完好，有無其他用電線路及用電設(shè)備接入。對不清晰標(biāo)識進(jìn)行及時更換，清理其他用電線路。 b）對電源為雙回路電源，斷開主電源，測試備用電源自動投入 ，恢復(fù)主電源，備用電源自動斷開主電源自動接入。無法滿足功能要求時，查看互投裝置等。 c）觀察電源盤的電壓是否為 18～ 25V，對不滿足電壓區(qū)間范圍的進(jìn)行核查。 （ 4）消防設(shè)備的直流備用電源維護(hù)： a）把火災(zāi)報警控制器的主電電源開關(guān)斷開，備用電源是否自動投入，報警控制器顯示主電故障并有故障報警聲，備用電源運(yùn)行 ,觀察電源盤的電壓是否為 18～ 25V，對不能滿足的功能進(jìn)行核查維修。 b）把火災(zāi)報警控制器備電開關(guān)斷開，查看報警控制器是否顯示備電故障，無法顯示時對線路和設(shè)備進(jìn)行維修。 （ 5）火災(zāi)報警控制器的維護(hù)： a）定 期對內(nèi)部各種回路板清除灰塵，查看各類接線標(biāo)識是否完好，對接線標(biāo)識進(jìn)行更換。 b）觀察各回路板及接線端子有無打火或燒焦的現(xiàn)象，接線的固定螺絲有無松動脫落，插拔件有無松動，各回路板指示燈是否正常。對松動、脫落等故障進(jìn)行及時清除。 消防控制室應(yīng)急照明 B 防火門等防火分隔設(shè)施 B 消防設(shè)備的交流電源、備用電源 A c）查看火災(zāi)報警控制器顯示屏或指示燈有無火警、故障、反饋信息，對故障、反饋及誤報火警信息及時處理。 d）檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、復(fù)位、消音、屏蔽等功能，對無法實現(xiàn)的功能時，進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)定或主機(jī)維修。 e）查看火災(zāi)報警控制器記錄的回路及注冊信息是否與實際點(diǎn)位圖一致，核查和矯正存在疑問的點(diǎn) 位。 f） 使任一總線回路上不少于 10 只的火災(zāi)探測器同時處于火災(zāi)報警狀態(tài)，檢查控制器負(fù)載 能力 ,記錄電流、電壓值，對電流、電壓異常的總線回路進(jìn)行檢查、維修。 g） 使控制器與探測器之間的連線斷路和短路，控制器應(yīng)在 100s 內(nèi)發(fā)出故障信號（短路時發(fā)出火災(zāi)報警信號除外）；在故障狀態(tài)下，使任一非故障部位的探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，控制器應(yīng)在 1min 內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報警信號，并應(yīng)記錄火災(zāi)報警時間；再使其他探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，檢查控制器的再次報警功能； 上述功能無法滿足設(shè)計要求時，及時進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)定，對故障設(shè)備核查、維修。 （ 6）圖 形顯示裝置： a）操作顯示裝置使其顯示完整系統(tǒng)區(qū)域覆蓋模擬圖和各層平面圖，圖中應(yīng)明確指示出報警區(qū)域、主要部位和各消防設(shè)備的名稱和物理位置，對無法滿足的顯示功能進(jìn)行矯正和設(shè)定。 b）使火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號和聯(lián)動控制信號，顯示裝置是否在 3 秒內(nèi)接收，準(zhǔn)確顯示相應(yīng)信號的物理位置，并能優(yōu)先顯示火災(zāi)報警信號相對應(yīng)的界面，查驗設(shè)備、設(shè)定軟件確保實現(xiàn)各項功能。 c） 使具有多個報警平面圖的顯示裝置處于多報警平面顯示狀態(tài)，各報警平面 是否 能自動和手動查詢，并有總數(shù)顯示， 是否 能手動插入使其立即顯示首火 警相應(yīng)的報警平面圖。 對軟件按功能要求進(jìn)行設(shè)置。 d） 使顯示裝置顯示故障或聯(lián)動平面，輸入火災(zāi)報警信號，顯示裝置應(yīng)能立即轉(zhuǎn)入火災(zāi)報警平面的顯示 ，無法滿足該功能時，及時進(jìn)行維修 。 （ 7）多線控制盤、總線控制盤 a）查看多線控制盤及總線控制盤啟動、反饋指示燈有無點(diǎn)亮，對故障控制盤和反饋指示燈無法點(diǎn)亮?xí)r，及時進(jìn)行更換。 b）手動啟動多線控制盤、總線控制盤上的控制設(shè)備，查看能否啟動且有反饋信號，無反饋或反饋不正常時，對控制設(shè)備及控制盤進(jìn)行檢查、維修。 （ 8）消防電話主機(jī) 火災(zāi)報警控制器 A 圖形顯示裝置 A 多 線控制盤、總線控制盤 A a）電話顯示屏有無故障信息，查看故障點(diǎn)線路及設(shè)備 。 b）呼出操作，根據(jù)各品牌電話操作方法，電話逐級呼出命令，測試相應(yīng)消防電話分機(jī)是否鳴響。無法實現(xiàn)時，及時消除故障。 c）注意維護(hù)好錄音存儲，及時刪除過期的錄音內(nèi)容，保證系統(tǒng)始終有一個空的儲區(qū)，保證后面正常的通話錄音。 d）檢查設(shè)備的各項功能，確保本設(shè)備始終處于正常的運(yùn)行狀態(tài)（如消音、復(fù)位、自檢、取消、掛機(jī)等）。對無法實現(xiàn)的功能進(jìn)行維護(hù)。 （ 9）消防廣播主機(jī) a）對消防廣播主機(jī)，消防廣播分區(qū)器、 CD 播放機(jī)，測試音量調(diào)節(jié)（聯(lián)動時音量最大不可調(diào)）、自檢、消音、巡檢、監(jiān)聽、話筒播音等各種功能是否正常，對無法實現(xiàn)的 功能進(jìn)行設(shè)定、維護(hù)。 b）每層喇叭外觀應(yīng)完好，不缺少，音質(zhì)清晰。利用聲級計測試最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級應(yīng)高于背景噪聲 15dB（背景噪聲大于 60dB），無法滿足時，調(diào)整音量。 c）火災(zāi)應(yīng)急廣播與背景音樂合用時，應(yīng)能強(qiáng)制把背景音樂轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。無法強(qiáng)制時，查看切換裝置，按照設(shè)備說明實施維修。 消防電話主機(jī) A 消防廣播主機(jī) A 火災(zāi)探測器 點(diǎn)型感煙探測器、感溫探測器 B （ 1）點(diǎn)型感煙探測器、感溫探測器 目測感煙探測器、感溫探測器巡檢指示燈是否正常，再 采用專用的檢測儀器或模擬火災(zāi)的方法，檢查火災(zāi)探測器的報警功能，探測器 是否 能發(fā)出火災(zāi)報警信號。 無法正常巡檢或無法實現(xiàn)報警功能的探測器應(yīng)檢查線路、測試探頭并對故障探頭實施維修、更換。 （ 2）紅外光束探測器 查看紅外光束探測器是否處于正常監(jiān)視狀態(tài)， 調(diào)整探測器的光路調(diào)節(jié)裝置，使探測器處 于正常監(jiān)視狀態(tài)。 對下列功能無法正常使用時，應(yīng)及時調(diào)整靈敏度或更換設(shè)備： a） 用減光率為 ，探測器不應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號。 b）用 減光率 為 (～ )的減光片遮擋光路，探測器應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號。 c） 用減光率為 ，探測器應(yīng)發(fā)出故障信號或火災(zāi)報警信號。 紅外光束探測器 B 手動報警按鈕 手動報警按鈕、消火栓按鈕 B （ 1）手動報警按鈕、消火栓按鈕 a）外觀檢查 :有脫落、傾斜進(jìn)行固定調(diào)整，玻璃破損時及時進(jìn)行更換廠家配套的玻 璃。 b） 對可恢復(fù)的手動火災(zāi)報警按鈕，施加適當(dāng)?shù)耐屏κ箞缶粹o動作，報警按鈕 是否 發(fā)出火災(zāi)報警信號 ，對無法動作或不能正常發(fā)出火災(zāi)報警信號的按鈕進(jìn)行更換或維修。 c） 對不可恢復(fù)的手動火災(zāi)報警按鈕應(yīng)采用模擬動作的方法使報警按鈕發(fā)出火災(zāi)報警信號（當(dāng)有備用啟動零件時，可抽樣進(jìn)行動作試驗），報警按鈕應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號。 無法動作應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行維修、更換。 d）消火栓按鈕按下（或玻璃敲碎），消火栓泵控