【正文】 建筑消防設施維保記錄表（周維保） 委托單位： XXXXXXXX 聯(lián)系電話： XXXXXXXXX 受托單位： XXXXXXX 公司地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話： 建筑消防設施維保記錄表 (周維保 ) 每周維保 項目 單項維保內容 分項 子項 維保內容 維保類別 維保方法 維保時 間 維保結果 （合格 /不合格） 維保人簽名 陪同人簽名 消防供配電設施 消防配電 消防配電 設施標識 C （ 1）查看消防控制室及各消防設施最末一級配電箱的標識是否清晰，對缺失、污損的標識進行更換、清洗，保持于其他配電箱有明顯區(qū)別的標識。 （ 2）儀表、指示燈、開關、控制按鈕標記是否清晰，對脫落和不清晰的標記進行更換。 （ 3）查看儀表、指示燈的顯示應是否正常，對顯示有問題的儀表、指示燈，通過查看線路、測試設備等方法查找故障，并進行維修或更換。 （ 4）測試開關及控制按鈕是否靈活可靠，對存在故障的開關及按鈕及時更換。 主備電切換裝置 A 火災自動報警系統(tǒng) 消防控制室 消防控制室的 標識 B （ 1）目測消防控制室標識： 首層消防控制室門外或通走廊門的標志是否完好清晰，及時對無法滿足要求的標志進行更換。 （ 2）消防控制室的防火門、防火分隔設施是否完整，防火門啟閉功能是否正常，密封條是否完好。防火分隔設施不滿足要求的及時進行維護，防火門構配件缺失進行補充、維修。 （ 3）消防設備的交流電源維護： a）查看消防控制室消防設備供電的交流電源回路開關的標識是否完好，有無其他用電線路及用電設備接入。對不清晰標識進行及時更換，清理其他用電線路。 b）對電源為雙回路電源，斷開主電源，測試備用電源自動投入 ，恢復主電源，備用電源自動斷開主電源自動接入。無法滿足功能要求時，查看互投裝置等。 c）觀察電源盤的電壓是否為 18～ 25V，對不滿足電壓區(qū)間范圍的進行核查。 （ 4）消防設備的直流備用電源維護： a）把火災報警控制器的主電電源開關斷開，備用電源是否自動投入，報警控制器顯示主電故障并有故障報警聲，備用電源運行 ,觀察電源盤的電壓是否為 18～ 25V，對不能滿足的功能進行核查維修。 b）把火災報警控制器備電開關斷開，查看報警控制器是否顯示備電故障，無法顯示時對線路和設備進行維修。 （ 5）火災報警控制器的維護： a）定 期對內部各種回路板清除灰塵，查看各類接線標識是否完好，對接線標識進行更換。 b）觀察各回路板及接線端子有無打火或燒焦的現(xiàn)象，接線的固定螺絲有無松動脫落，插拔件有無松動，各回路板指示燈是否正常。對松動、脫落等故障進行及時清除。 消防控制室應急照明 B 防火門等防火分隔設施 B 消防設備的交流電源、備用電源 A c）查看火災報警控制器顯示屏或指示燈有無火警、故障、反饋信息，對故障、反饋及誤報火警信息及時處理。 d）檢查火災報警控制器的自檢、復位、消音、屏蔽等功能，對無法實現(xiàn)的功能時，進行系統(tǒng)設定或主機維修。 e）查看火災報警控制器記錄的回路及注冊信息是否與實際點位圖一致，核查和矯正存在疑問的點 位。 f） 使任一總線回路上不少于 10 只的火災探測器同時處于火災報警狀態(tài)，檢查控制器負載 能力 ,記錄電流、電壓值，對電流、電壓異常的總線回路進行檢查、維修。 g） 使控制器與探測器之間的連線斷路和短路，控制器應在 100s 內發(fā)出故障信號（短路時發(fā)出火災報警信號除外）；在故障狀態(tài)下，使任一非故障部位的探測器發(fā)出火災報警信號，控制器應在 1min 內發(fā)出火災報警信號，并應記錄火災報警時間；再使其他探測器發(fā)出火災報警信號，檢查控制器的再次報警功能； 上述功能無法滿足設計要求時，及時進行系統(tǒng)設定，對故障設備核查、維修。 （ 6）圖 形顯示裝置： a）操作顯示裝置使其顯示完整系統(tǒng)區(qū)域覆蓋模擬圖和各層平面圖，圖中應明確指示出報警區(qū)域、主要部位和各消防設備的名稱和物理位置，對無法滿足的顯示功能進行矯正和設定。 b）使火災報警控制器和消防聯(lián)動控制器分別發(fā)出火災報警信號和聯(lián)動控制信號，顯示裝置是否在 3 秒內接收，準確顯示相應信號的物理位置，并能優(yōu)先顯示火災報警信號相對應的界面，查驗設備、設定軟件確保實現(xiàn)各項功能。 c） 使具有多個報警平面圖的顯示裝置處于多報警平面顯示狀態(tài)，各報警平面 是否 能自動和手動查詢，并有總數(shù)顯示， 是否 能手動插入使其立即顯示首火 警相應的報警平面圖。 對軟件按功能要求進行設置。 d） 使顯示裝置顯示故障或聯(lián)動平面，輸入火災報警信號，顯示裝置應能立即轉入火災報警平面的顯示 ，無法滿足該功能時，及時進行維修 。 （ 7）多線控制盤、總線控制盤 a）查看多線控制盤及總線控制盤啟動、反饋指示燈有無點亮，對故障控制盤和反饋指示燈無法點亮時，及時進行更換。 b）手動啟動多線控制盤、總線控制盤上的控制設備，查看能否啟動且有反饋信號，無反饋或反饋不正常時，對控制設備及控制盤進行檢查、維修。 （ 8）消防電話主機 火災報警控制器 A 圖形顯示裝置 A 多 線控制盤、總線控制盤 A a）電話顯示屏有無故障信息，查看故障點線路及設備 。 b）呼出操作，根據(jù)各品牌電話操作方法，電話逐級呼出命令，測試相應消防電話分機是否鳴響。無法實現(xiàn)時，及時消除故障。 c）注意維護好錄音存儲，及時刪除過期的錄音內容，保證系統(tǒng)始終有一個空的儲區(qū)，保證后面正常的通話錄音。 d）檢查設備的各項功能，確保本設備始終處于正常的運行狀態(tài)（如消音、復位、自檢、取消、掛機等）。對無法實現(xiàn)的功能進行維護。 （ 9）消防廣播主機 a）對消防廣播主機，消防廣播分區(qū)器、 CD 播放機，測試音量調節(jié)（聯(lián)動時音量最大不可調）、自檢、消音、巡檢、監(jiān)聽、話筒播音等各種功能是否正常，對無法實現(xiàn)的 功能進行設定、維護。 b）每層喇叭外觀應完好，不缺少，音質清晰。利用聲級計測試最遠點的播放聲壓級應高于背景噪聲 15dB（背景噪聲大于 60dB），無法滿足時，調整音量。 c）火災應急廣播與背景音樂合用時，應能強制把背景音樂轉入火災應急廣播狀態(tài)。無法強制時，查看切換裝置，按照設備說明實施維修。 消防電話主機 A 消防廣播主機 A 火災探測器 點型感煙探測器、感溫探測器 B （ 1）點型感煙探測器、感溫探測器 目測感煙探測器、感溫探測器巡檢指示燈是否正常，再 采用專用的檢測儀器或模擬火災的方法，檢查火災探測器的報警功能，探測器 是否 能發(fā)出火災報警信號。 無法正常巡檢或無法實現(xiàn)報警功能的探測器應檢查線路、測試探頭并對故障探頭實施維修、更換。 （ 2）紅外光束探測器 查看紅外光束探測器是否處于正常監(jiān)視狀態(tài)， 調整探測器的光路調節(jié)裝置，使探測器處 于正常監(jiān)視狀態(tài)。 對下列功能無法正常使用時，應及時調整靈敏度或更換設備： a） 用減光率為 ，探測器不應發(fā)出火災報警信號。 b）用 減光率 為 (～ )的減光片遮擋光路，探測器應發(fā)出火災報警信號。 c） 用減光率為 ，探測器應發(fā)出故障信號或火災報警信號。 紅外光束探測器 B 手動報警按鈕 手動報警按鈕、消火栓按鈕 B （ 1）手動報警按鈕、消火栓按鈕 a）外觀檢查 :有脫落、傾斜進行固定調整，玻璃破損時及時進行更換廠家配套的玻 璃。 b） 對可恢復的手動火災報警按鈕，施加適當?shù)耐屏κ箞缶粹o動作，報警按鈕 是否 發(fā)出火災報警信號 ，對無法動作或不能正常發(fā)出火災報警信號的按鈕進行更換或維修。 c） 對不可恢復的手動火災報警按鈕應采用模擬動作的方法使報警按鈕發(fā)出火災報警信號（當有備用啟動零件時，可抽樣進行動作試驗），報警按鈕應發(fā)出火災報警信號。 無法動作應對設備進行維修、更換。 d）消火栓按鈕按下（或玻璃敲碎），消火栓泵控