【文章內(nèi)容簡介】 話 C a） 在消防控制室與所有消防電話、電話插孔之間互相呼叫與通話，總機(jī)應(yīng)能顯示每部分機(jī)或電話插孔的位置，呼叫鈴聲和通話語 音應(yīng)清晰 ，對(duì)無法滿足上述功能的電話線路進(jìn)行維修。 b） 消防控制室的外線電話與另外一部外線電話模擬報(bào)警電話通話，語音應(yīng)清晰。 對(duì)不清晰電話及線路進(jìn)行核查、檢修。 c） 檢查群呼、錄音等功能 是否 符合要求。 不滿足時(shí)，聯(lián)系專業(yè)廠家進(jìn)行增設(shè)。 防火分隔設(shè)施 防火門 組件； B 通過觀察防火門的外觀，檢查組件完好性； 防火門啟閉功能； C 消防電梯 消防電梯迫降按鈕 C 檢查消防電梯迫降按鈕、消防電話完好性，對(duì)損壞、遺失的電梯迫降按鈕、消防電話進(jìn)行修理。 轎廂內(nèi)的 專用對(duì)講電話 C 從首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間 C 消防電梯聯(lián)動(dòng)控制功能。 B 滅火器 滅火器安放位置及數(shù)量、類型變動(dòng)情況 B （ 1）查看選型、數(shù)量及放置地點(diǎn)是否變動(dòng)，不符合設(shè)置要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正。 （ 2）壓力表指針應(yīng)在綠色區(qū)域范圍內(nèi)，對(duì)欠壓或超充壓進(jìn)行滅火器進(jìn)行及時(shí)維修。 滅火器標(biāo)識(shí) C 筒體 C 壓力表 C 維保單位（簽字） 年 月 日 賓館安保部（簽字） 年 月 日 注： ，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維保記錄》。 2．本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。 建筑消防設(shè)施維保記錄表（月維保） 委托單位： XXXXXX 聯(lián)系電話： XXXXXX 受托單位： XXXXXXXXXXXXXX 公司地址： XXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話： 0 建筑消防設(shè)施維保記錄表 (月維保 ) 每月維保 項(xiàng)目 單項(xiàng)維保內(nèi)容 分項(xiàng) 子項(xiàng) 維保內(nèi)容 維保類別 維保方法 維保時(shí)間 維保結(jié)果 （合格 /不合格） 維保人簽名 陪同人簽名 消防供配電設(shè)施 消防配電 消防配電設(shè)施標(biāo)識(shí) C 查看所有最末一級(jí)配電箱運(yùn)行情況，手動(dòng)切斷測試末端自動(dòng)切換裝置是否正常工作，對(duì)自動(dòng)切換功能故障的自動(dòng)切換裝置進(jìn)行維修。 主備電切換裝置 A 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 消防控制室 消防控制室的標(biāo)識(shí) B （ 1）關(guān)閉應(yīng)急照明的電源，點(diǎn)亮應(yīng)急照明，采用 目測或使用照度計(jì)測試消防控制室的照度及保持正常照度的時(shí)間是否超過 30 分鐘以上，無法滿足時(shí)，按照要求更換電源或應(yīng)急照明燈具。 （ 2）接通應(yīng)急照明的電源，查看充電是否正常，充電指示燈是否正常點(diǎn)亮，電量充滿時(shí)充電指示燈是否熄滅，對(duì)充電各項(xiàng)功能無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)查看電源線路、更換故障設(shè)備。 消防控制室應(yīng)急照明 B 防火門等防火分隔設(shè)施 B 消防設(shè)備的交流電源、備用電源 A 火災(zāi)報(bào)警控制器 A 圖形顯示裝置 A 多 線控制盤、總線控制盤 A 消防電話主機(jī) A 消防廣播主機(jī) A 打印機(jī) A 火災(zāi)探測點(diǎn)型感煙探測器、感溫探測器 B （ 1） 注冊(cè) 功能測試 ： 確認(rèn)安裝與布線正確之后，通過連接的控制器進(jìn)行在線設(shè)備注 器 紅外光束探測器 B 冊(cè)，核對(duì)已安裝的探測器數(shù)量與控制器上注冊(cè)的探測器數(shù)量是否一致 。對(duì)確失探測器進(jìn)行補(bǔ)充。 （ 2） 模擬火警 測試 ： 對(duì)探測器進(jìn)行一次報(bào)警試驗(yàn)，使用專用的報(bào)警信號(hào)發(fā)生器，啟動(dòng)報(bào)警信號(hào)發(fā)生器，探測器應(yīng)該能在大約 10 秒鐘左右報(bào)火警。 并將火警信息上傳至控制器。 功能實(shí)現(xiàn)偏差 時(shí)，及時(shí)矯正或維修。 （ 3）復(fù)位功能： 測試結(jié)束后，通過控制器發(fā)出清除命令使探測器復(fù)位 。 （ 4）需經(jīng)常檢查探測器探測窗口表面積灰和受污染情況，對(duì)探測器鏡頭進(jìn)行清洗，可以用酒精和清水擦洗，保持探測器鏡頭清潔。 區(qū)域顯示器 區(qū)域顯示器 A 對(duì)于非火災(zāi)報(bào)警控制器供電的區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤），應(yīng)檢查主、備電源的自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能和故障報(bào)警功能 ，無法實(shí)現(xiàn)上述功能時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)備主板和 主、備電源的自動(dòng)轉(zhuǎn)換 裝置進(jìn)行維修。 模塊 輸入輸出模塊 A a）檢查輸入輸出模塊 、總線隔離器指示燈的工作狀態(tài)。對(duì)故障輸入輸出模塊、總線隔離器進(jìn)行更換。 b） 使總線隔離器保護(hù)范圍內(nèi)的任一點(diǎn)短路，檢查總線隔離器的隔離保護(hù)功能 。對(duì) 隔離保護(hù)功能 的 總線隔離器 進(jìn)行檢查、維修。 總線隔離器 A 消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備 非消防電源切除 A （ 1）應(yīng)能夠控制電梯全部停于首層，控制室并接收其反饋信號(hào)，消防電梯迫降后仍能使用，對(duì)電梯迫降功能故障的應(yīng)聯(lián)系電梯安裝單位配合實(shí)施維修。 （ 2）接通火災(zāi)警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播的控制裝置，其控制程序符合下列要求，對(duì)不滿足控制程序的設(shè)備及時(shí)進(jìn)行調(diào)整、維修 ： a）二層及以上樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)首先接通著火層及其相鄰的上下層； b）首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層； c）地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)首先接通地下各層及首層； d）含多個(gè)防火分區(qū)的單層建筑應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)； 電梯迫降 A （ 3）消防控制設(shè)備對(duì)防火卷簾的控制，應(yīng)進(jìn)行下列測試，對(duì)損壞和故障設(shè)備進(jìn)行更換： a）觀察防火卷簾的外觀無變形損壞，起停按鈕無損、手動(dòng)拉鏈及手動(dòng)下降完好，再手動(dòng)下降檢查下降噪音、與地面縫隙。 b)消防控制室遠(yuǎn)程控制防火卷簾的升降，觀察能否正常起降； c）疏散走道上的防火卷簾，感 煙探測器動(dòng)作后，防火卷簾下降到距離地面 ，感溫探測器動(dòng)作后，防火卷簾下降到底。警報(bào)裝置聲音正常； d）用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動(dòng)作后，卷簾應(yīng)下降到底； e）感煙、感溫火災(zāi)探測器的報(bào)警信號(hào)及防火卷簾的關(guān)閉信號(hào)應(yīng)送至消防控制室。 （ 4）消火栓泵控制柜設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)測試下列內(nèi)容，對(duì)故障功能進(jìn)行維修： a）按下消火栓按鈕，消火栓泵啟動(dòng)； b）消防控制室多線控制盤應(yīng)能控制消火栓泵的起停 ,火災(zāi)報(bào)警控制器顯示消火栓泵的啟停工作狀態(tài)、故障狀態(tài)、起泵按鈕的位置。 （ 5）消防控制設(shè)備對(duì)自動(dòng)噴水系統(tǒng)應(yīng)有如下控制、顯 示功能，測試過程中控制柜應(yīng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)測試，對(duì)故障功能進(jìn)行及時(shí)排除： a）消防控制室多線控制盤應(yīng)能控制消防水泵的啟停； b）火災(zāi)報(bào)警控制器顯示消防水泵的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，水流指示器、報(bào)警閥、信號(hào)閥的工作狀態(tài)； c）火災(zāi)報(bào)警控制器設(shè)在自動(dòng)，末端試水裝置放水，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)動(dòng)作自動(dòng)噴淋水泵啟動(dòng)； （ 6）火災(zāi)報(bào)警后，消防控制設(shè)備對(duì)防煙、排煙設(shè)施應(yīng)有下列控制、顯示功能，對(duì)各類故障設(shè)備更換、維修： a）停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，并接收其反饋信號(hào)； b）啟動(dòng)有關(guān)部位的防煙和排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥等， 并接收其反饋信號(hào)； c）控制擋煙垂壁升降等防煙設(shè)施。 d）手動(dòng)、自動(dòng)打開報(bào)警區(qū)域的電動(dòng)排煙窗。 聲光警報(bào)裝置、消防應(yīng)急廣播 A 防火卷簾 A 消火栓泵 A 噴淋泵 A 防排煙 A 消防供水 消防水池 水位顯示裝置及消防用水不被他用的設(shè)施 B 查看水池液位計(jì)、水池標(biāo)尺、水位測試儀器等測量水位儀器并測量水位，確保測量水位儀器準(zhǔn)確顯示水位，并保證水位達(dá)到水池的 2/3 補(bǔ)水設(shè)施 B 以上，及時(shí)補(bǔ)水確保水位正常； ； 防凍措施 C 消防水箱 水位顯示裝置及消防用水不被他用的設(shè)施； A 查看水箱液位計(jì)、水池