房地產(chǎn)名詞解析-在線瀏覽
2024-09-06 00:02本頁面
【正文】 團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。 房 供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。 使用面積 房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。 型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 高 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：、。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。 住宅開間 住宅的開間就是住宅的寬度。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：、。在1987年實(shí)施的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：、。 平 露 過 壁 壁 龕利用墻體厚度的局部空間，存放日常用品的部分 吊 躍層住宅 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 廊 住宅套外使用的水平交通空間。 閣 騎 單元式房屋 指整樓設(shè)計(jì)分割為由多個(gè)可獨(dú)立出售或出租的部位及各種特定功能的共用部位組成的房屋。 幢 是指一座獨(dú)立的、同一結(jié)構(gòu)的、包括不同層次的房屋。一般不具備構(gòu)成“房屋”的相應(yīng)條件。 柱 檐 挑 通在地面上的稱底層通廊或長(zhǎng)廊、迥廊；高出地面的，二層以上的則稱架空通廊。 廊 指建筑物門前突出的，有頂蓋、有廊臺(tái)的通道。 陽根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺(tái)和封閉陽臺(tái)；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺(tái)和凸陽臺(tái)；根據(jù)其空間位置分為底陽臺(tái)和挑陽臺(tái)。 封閉陽臺(tái) 原設(shè)計(jì)及竣工后均為封閉的。 凹陽臺(tái) 凹進(jìn)樓層外墻（柱）體的陽臺(tái)。 底陽臺(tái) 房屋一層的陽臺(tái)。房屋所在層數(shù)系指房屋的層次，采光窗在室外地坪以上的層數(shù)用自然數(shù)表示，地下的層數(shù)用負(fù)數(shù)表示；（含）以上的計(jì)算層數(shù)。 房屋地下層數(shù) 指采光窗在室外地坪以下的，（含）以上的地下室的層數(shù)。 技術(shù)層 指建筑物的自然層內(nèi)，用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。 假 避難層 高層建筑中用作消防避難的樓層。 中間層 底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。 結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層 建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層。 花 一詞最早源自香港，是指未完工的在建物。 實(shí)際銷售面積是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。 外銷（租）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，銷售（或出租）給境外企業(yè)和個(gè)人，包括外國(guó)人、外籍華人、華僑及港澳臺(tái)同胞的商品房屋面積。不包括外銷中銷售給個(gè)人的部分。報(bào)告期預(yù)售又在報(bào)告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷售的商品房屋的面積應(yīng)列入實(shí)際銷售面積，同時(shí)統(tǒng)計(jì)為銷售收入。 單元式住宅 是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。 房 是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。 現(xiàn) 商品房的起價(jià) 是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售價(jià)格中的最低價(jià)格。 復(fù)式商品房 是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。 水景商品房 是指依水而建的房屋。 灰空間 最早是由日本建筑師黑川紀(jì)章提出。也可理解為建筑群周邊的廣場(chǎng)、綠地等。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅行式。 所 就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務(wù)對(duì)象的綜合性高級(jí)康體娛樂服務(wù)設(shè)施。以上一般都是對(duì)業(yè)主免費(fèi)或少量收費(fèi)開放。 中空玻璃 中空玻璃是對(duì)傳統(tǒng)單玻門窗的革新，是現(xiàn)代門窗生產(chǎn)中的一項(xiàng)新的玻璃加工技術(shù)，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，但最重要的是兩層玻璃之間必須形成真空或氣體（如加入惰性氣體）狀態(tài)，故稱中空玻璃，這種技術(shù)的運(yùn)用使門窗的隔音、阻熱、密封、安全性能都大大提高。 價(jià) 經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。 均均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷策略。 三通一平(凈地) 是指土地具備上水、雨污水和道路通以及場(chǎng)地平整的條件。其中前兩個(gè)證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設(shè)部門核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國(guó)土資源部門和房屋管理局核發(fā)。始于1994年，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，市場(chǎng)定位很高。除了提供傳統(tǒng)酒店的各項(xiàng)服務(wù)外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務(wù)，讓人有
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1