合同審查的技巧和方法-在線瀏覽
2024-09-03 03:20本頁(yè)面
【正文】 oamp。 {。 2 [/ W3 j1 B9 ~4 Q/ ^3 E* T 合同的終止+ O. V( z3 k/ P7 Z7 x3 c 合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)的終止，其法律后果只發(fā)生一個(gè)向后的效力，即合同不再履行。 U h q+ I: b3 u/ ]4 J. q 根據(jù)上述91條最后一款的授權(quán)，許多合同文本都有專門條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對(duì)違約責(zé)任的重復(fù)，而違約的情形是可依據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，這種責(zé)任的承擔(dān)與合同終止的法律后果往往是不同的，因此，應(yīng)結(jié)合關(guān)于違約責(zé)任的約定分析對(duì)合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。 s3 C ~+ b 合同的解除( E3 Q, K0 A X/ P0 c《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時(shí)需注意的問(wèn)題。 同時(shí)，這種解除需要提出解除的一方通知對(duì)方，且在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生解除的效力。特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。 F U9 z8 G [) m審查時(shí)還要注意的一個(gè)重要問(wèn)題是是否約定了行使解除權(quán)的期限。合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對(duì)各類合同的具體規(guī)定。 l39。 t合同解除的效力較合同終止更為復(fù)雜?？梢约s定該賠償金的計(jì)算方法（《合同法》第114條）。 y* W2 ~}+ z/ [. {0 o }7 J. ?9 `) |5 b9 o。 目前對(duì)于約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)的已被認(rèn)定為有效的仲裁條款。39。 P39。 4 uamp。 O39。 M 注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)（或總價(jià)）。 R5 ?39。 。 % Q3 _! [7 \+ _6 0 Iamp。 M 驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。 i9 D5 k: w* v: F/ ?$ G8 S6 {* W+ D 包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。 O5 m) u。 而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。 Y39。 g 安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款 M( }9 Ramp。 amp。 : }% D0 O39。 * x4 j* R% j8 l8 Wamp。 對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。 ]2 Q1 T ]6 R39。 0 e1 j39。 Z9 ~: w C3 r4 [ 應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。 iamp。 ! e3 Ti4 m9 l: q! T0 M（二）建設(shè)工程合同（工程類合同）amp。 F b( + I2 R 這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。. K. C5 ]+ R* W6 J7 E7 L0 J 工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。 F y5 U8 }amp。 S* ` 竣工驗(yàn)收條款和
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