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門頭溝項(xiàng)目068地塊自住房公共區(qū)域精裝修工程施工方案-在線瀏覽

2024-08-12 11:23本頁(yè)面
  

【正文】 有的交叉作業(yè),使之成為一 個(gè)有機(jī)的整體,保證施工的順利進(jìn)行,項(xiàng)目部代表我公司完成與業(yè)主的合同。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一人,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人一人, 7個(gè)職能部門:技術(shù)部、質(zhì)檢部、工程部、物資部、協(xié)調(diào)部、商務(wù)部、綜合辦公室,派遣一批具有現(xiàn)代管理知識(shí)和施工住宅建筑工程的施工技術(shù)、經(jīng)營(yíng)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。 第 五 節(jié) 重要崗位職責(zé)及職能部門職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 5 ( 1)履行對(duì)建設(shè)單位的工程承包合同 ,執(zhí)行公司質(zhì)量方針,實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 ( 3)組織《施工組織設(shè)計(jì)》和《質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及保證措施》的編制工作。 技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) ( 1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施公司質(zhì)量方針和工程目標(biāo),組織《施工組織設(shè)計(jì)》與《質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及保證措施》的編制工作。 ( 3)領(lǐng)導(dǎo)組織分部、分項(xiàng)工程施工方案的編制工作。 專業(yè)施工員崗位職責(zé) ( 1)按項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施對(duì)施工班組的布置、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作。 ( 3)按施工進(jìn)度編制材料的需用計(jì)劃,并參與對(duì)材料的檢驗(yàn)工作。 專職質(zhì)檢員崗位職責(zé) ( 1)執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),為工程達(dá)到質(zhì) 量目標(biāo)把好關(guān)。 ( 3)參與進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量審查、把關(guān)、及時(shí)將工程質(zhì)量存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)反映給有關(guān)部門予以解決。 專職安全員崗位職責(zé) ( 1)執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo),定期參加各種安全專業(yè)和文明施工檢查。 ( 3)協(xié)助搞好特殊工種和勞務(wù)分包方的安全技術(shù)培訓(xùn)。 ( 2)依照施工圖紙和有關(guān)文件,參與編制工程概算,并及時(shí)編制施工預(yù)算,滿足施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)需要。 材料員崗位職責(zé) ( 1)執(zhí)行各項(xiàng)材料的管理制度,嚴(yán)把材料使用關(guān)。 ( 3)負(fù)責(zé)做好工程物資材料的搬運(yùn)、儲(chǔ)存和保管工作。 7 質(zhì)檢部職責(zé) ( 1)貫徹國(guó)家、公司及地方有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn); ( 2)確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn); ( 3)實(shí)施項(xiàng)目過(guò)程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作,并與政府質(zhì)量監(jiān)督對(duì)口工作; ( 4)負(fù)責(zé)落實(shí)質(zhì)量記錄的整理存檔工作,在項(xiàng)目總工領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行竣工資料的編制工作; ( 5)負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施、過(guò)程控制和日常管理; ( 6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目全員質(zhì)量保證體系和質(zhì)量方針的培訓(xùn)教育工作; ( 7)負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程工序質(zhì)量 檢查和質(zhì)量評(píng)定工作; ( 8)參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇和日常管理工作; ( 9)負(fù)責(zé)質(zhì)量目標(biāo)的分解落實(shí),編制質(zhì)量獎(jiǎng)懲責(zé)任制度并負(fù)責(zé)日常管理; ( 10)負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的預(yù)防和整改處理工作。 項(xiàng)目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)管理及服務(wù)措施 ( 1)施工現(xiàn)場(chǎng)人員、車輛進(jìn)出場(chǎng)控制 9 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行統(tǒng)一管理,并利用我們自身配套的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)絡(luò)實(shí)施統(tǒng)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)人員構(gòu)成情況,為計(jì)劃調(diào)度、保安工作提供詳實(shí)、準(zhǔn)確的資料。 ( 2)現(xiàn)場(chǎng)人員數(shù)據(jù)庫(kù)的建立 所有參建人員在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)注冊(cè),并按我司的要求提供需進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)資料,我司將所有資料存入計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)。施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí),再進(jìn)行成品保護(hù)意識(shí)的教育。巡檢隊(duì)將負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作的管理和監(jiān)督。 ( 1)過(guò)程中的服務(wù) 1)加強(qiáng)與業(yè)主的溝通和了解,根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖,征求業(yè)主對(duì)工程施工的意見(jiàn),對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題將及時(shí)予以答復(fù)和處理,不斷改進(jìn)我們的工作。 做好設(shè)計(jì)與施工的銜接工作,協(xié)調(diào)、解決施工與設(shè)計(jì)的矛盾;設(shè)專人負(fù)責(zé)審圖工作,施工前認(rèn)真做好圖紙的會(huì)審交底工作,對(duì)存在的設(shè)計(jì)問(wèn)題將及時(shí)辦理“工程洽商”,經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理確認(rèn)后作為施工依據(jù),確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖,發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì),站在業(yè)主的高度從工程的使用功能、設(shè)計(jì)的合理性等方面考慮問(wèn)題,多提合理化建議。 建立與業(yè)主、監(jiān)理參加的工程例會(huì)制度,加強(qiáng)溝通,及時(shí)解決工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題。 合理使用工程資金,實(shí)行??顚S?。 ( 2)竣工后的服務(wù) 我公司十分重視工程交工后的 服務(wù)工作,按照 ISO9002 質(zhì)量體系文件的規(guī)定,我司承諾以下服務(wù)措施: 1)對(duì)于任何原因造成的任何損壞,我方將一律主動(dòng)地先維修,后分析原因; 2)對(duì)業(yè)主相關(guān)工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn); 3)為本工程建立由專人負(fù)責(zé)的保修隊(duì),并與業(yè)主建立穩(wěn)定的工程維修聯(lián)系制度; 5)如業(yè)主有更進(jìn)一步對(duì)工程保修或售后服務(wù)方面的要求或期望,我公司將積極配合。 一、合同準(zhǔn)備 完成與業(yè)主的承包合同談判簽約工作,并簽訂承包合同;組織相關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容,學(xué)習(xí)合同文本。 編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 組織我單位技術(shù)部門及與本工程相關(guān)人員,在投標(biāo)組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上,編制更加詳實(shí)的施工組織設(shè)計(jì),并于工程中標(biāo) 后 14 天內(nèi)編制完成,報(bào)業(yè)主代表審批,11 指導(dǎo)工程施工。施工組織設(shè)計(jì)和施工方案經(jīng)業(yè)主代表審批后作為工程施工的指導(dǎo)性文件。 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)業(yè)主代表審批。 機(jī)具設(shè)備:輕鋼龍骨吊頂施工常用機(jī)具有:沖擊鉆、手電鉆、鋼材砂、輪切割機(jī)、電焊機(jī)、自攻螺絲槍、曲線鋸等。 2)頂棚經(jīng)墻體從上到下的各種開(kāi)關(guān)、插座線路安裝。 放線 放線包括:標(biāo)高線、造型位置線、吊掛點(diǎn)布局線、大中型燈位線。 定出地面的地平基準(zhǔn)線。如需鑲貼12 石材、瓷磚等飾面材料,則根據(jù)飾面層的厚度來(lái)定地平基準(zhǔn)線。 2)造型位置線 在墻面量出頂棚吊頂位置距離,畫(huà)出直線,形成造型位置外框線根據(jù)造型外框線,逐步畫(huà)出造型的各個(gè)局部。有跌級(jí)造型的頂棚吊頂應(yīng)在跌級(jí)線交界處布置吊點(diǎn),兩吊點(diǎn)間距 。 施工方法與技術(shù)措施 ( 1)根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線,在頂棚上劃出吊桿位置,彈線時(shí),既要保證螺釘?shù)拈g距保持在 800~ 1000 ㎜之間,又要避免與燈具發(fā)生沖突。 ( 3)安裝主龍骨,劃出次龍骨位置,將次龍骨用卡連于主龍骨;主龍骨與主掛件,次龍骨與主龍骨應(yīng)緊貼密實(shí)且間距不大于 1㎜,安裝橫撐龍 骨,水平調(diào)正固定后,進(jìn)行中間質(zhì)量驗(yàn)收檢查,待設(shè)備及電氣配管的安裝,全部該做的隱蔽工程完成后并由甲方驗(yàn)收后方可封板。 ( 5)吊桿與結(jié)構(gòu)連接應(yīng)牢固,凡在燈具、風(fēng)口等處用附加龍骨加固、龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風(fēng)等設(shè) 備吊桿共享。 ( 7)紙面石膏板一般用螺釘固定在龍骨上,施工 紙面石膏板應(yīng)注意以下事項(xiàng): 1)紙面石膏板在無(wú)應(yīng)力狀態(tài)下進(jìn)行固定,防止出現(xiàn)彎棱,凸鼓現(xiàn)象。 3)自攻螺釘與紙面石膏板邊距離:面紙包封的板邊以 10~ 15 ㎜為宜;切割的板邊以 15~ 20㎜為宜。 8吊桿 U50主龍骨 石膏板 UC50次龍骨 石膏板吊頂節(jié)點(diǎn)圖 石膏板 14 5)釘距以 150 ㎜~ 170 ㎜為宜,螺釘應(yīng)與板面垂直。 6)安裝雙層石膏板時(shí),面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi),不允許在同一根龍骨上接縫。 8)紙面石膏板與龍骨固定,應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定,不允許許多點(diǎn)同時(shí)作業(yè),以免產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力,鋪設(shè)不平。 10)拌制石膏膩?zhàn)颖仨氂们鍧嵥颓鍧嵢萜鳌? ( 8)在吊頂施工中各工種之間配合十分重要,避免其它分項(xiàng)工程施工、返工、拆裝損壞龍骨及板材。 石膏板縫處理: ( 1)用紙面石膏板配套的嵌縫內(nèi)滿填刮平,寬度為 340 ㎜,用玻璃纖維網(wǎng)格膠帶封住接縫并用底層膩?zhàn)颖「玻瑫r(shí)用底層膩?zhàn)由w住所有的螺釘,在常溫下,底層膩?zhàn)幽虝r(shí)間至少 1h。 ( 3)第三道膩?zhàn)樱ū砻婺佔(zhàn)樱耗ㄒ粚蛹埫媸喟迮涮椎那犊p表面膩?zhàn)?,抹灰寬度約為 440 ㎜,用潮濕刷子濕潤(rùn)膩?zhàn)?邊緣后用抹子修邊,同時(shí)再涂抹螺釘部位,寬度約為 25 ㎜,第三道膩?zhàn)樱ū砻婺佔(zhàn)樱┠毯?,?150 號(hào)砂紙打磨其表面,打磨時(shí)用力要輕,以免將接縫處劃傷。 15 ( 2)、吊頂內(nèi)的消防管道,在未釘罩面板之前,應(yīng)試水試壓完畢,以防漏水污損吊頂。 ( 4)、安裝燈具、通風(fēng)罩時(shí),不得損壞和污染吊頂。 ( 6)、吊頂安裝完后,后續(xù)工程作業(yè)時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施,以防污染。 安全技術(shù): ( 1)、腳手架搭設(shè)后,應(yīng)進(jìn)行檢查,符合要求后方可上人操作。 ( 3)、在吊頂內(nèi)作業(yè)時(shí),應(yīng)搭設(shè)跑馬道,非上人吊頂嚴(yán)禁上人。 ( 5)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備及照明用電應(yīng)按規(guī)程操作。 (2)室內(nèi)木工、水暖工、電工的施工項(xiàng)目均已完成,預(yù)埋件均已安裝的管洞修補(bǔ)好后,將門窗安裝玻璃后,一遍油漆已完。同時(shí)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)測(cè)試和開(kāi)關(guān)門窗,以利通風(fēng)和排除濕氣。 施工順序: 基層處理→噴、刷膠水→填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)印p質(zhì)隔墻吊頂拼縫處理→滿刮膩?zhàn)印鷩娡康谝槐槿槟z漆→復(fù)找膩?zhàn)印凹埓蚰ァ鷩娡康诙槿槟z漆→復(fù)找膩?zhàn)印凹埓蚰ァ鷩娡康谌?遍乳膠漆→分項(xiàng)驗(yàn)收 涂刷工藝 16 目前常用的操作方法是:用排筆刷漿;用滾筒滾涂 ,或是以上操作方法混合使用。用排筆蘸漿時(shí),拇指略松,使筆毛朝下,筆毛入漿深度不要過(guò)深。 用滾筒滾涂時(shí),蘸漿不可過(guò)多,一般蘸取涂料時(shí)只須浸入筒徑的 1/3 即可,然后在容器內(nèi)或料桶內(nèi)來(lái)回滾動(dòng)幾下,使筒套 被涂料均勻浸透,如果涂料吸附不夠可再重復(fù)一下。當(dāng)滾筒已比較干燥時(shí),再將剛滾涂的表面輕輕理一下,然后就可滾涂下去。為避免刷痕,要迎著房間光線照射方向收刷。要避免漏刷,因?yàn)樗疂{涂料很難不顯露出修補(bǔ)痕跡。當(dāng)涂刷完畢再將門窗打開(kāi)加速干燥。 (2)噴 (刷 )膠水,以增強(qiáng)膩?zhàn)优c基層表面的粘結(jié)性,應(yīng)噴 (刷 )均勻一致,不得有遺漏處。 (4)填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)樱河檬嗄佔(zhàn)訉⒖p隙及坑洼不平處分遍找平。如還有坑洼不平處,可再補(bǔ)找一遍石膏膩?zhàn)?。如面層要涂刷帶顏色的漿料時(shí),則膩?zhàn)右嘁獡饺脒m量與面層帶顏色相協(xié)調(diào)的顏料。噴涂時(shí)噴頭距墻面宜為 2030 ㎝ ,移動(dòng)速度要平穩(wěn),使涂層厚度均勻。 (7)復(fù)找膩?zhàn)? 第一遍乳膠漆干透后,對(duì)墻面上的麻點(diǎn)、坑洼、刮痕等用膩?zhàn)又匦聫?fù)找刮平,干透后用細(xì)砂紙輕磨,并把粉塵掃凈,達(dá) 到表面光滑平整。 (9) 噴涂第三遍乳膠漆 待第二遍乳膠漆干后,用細(xì)砂紙將粉塵、濺沫、噴點(diǎn)等輕輕磨掉,并打掃干凈,即可噴涂第三遍乳膠漆。 (10)具體噴涂遍數(shù)以達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量要求為準(zhǔn)。 (l)、起泡 :主要原因有基層處理不當(dāng) ,涂層過(guò)厚 ,特別是大芯板做基層時(shí)容易出現(xiàn)起泡。在返工修復(fù)時(shí) ,應(yīng)將起泡脫皮處清理干凈 ,先刷 108 膠水后再進(jìn)行修補(bǔ)。如發(fā)現(xiàn)反堿掉粉 ,應(yīng)返工重涂 ,將已涂刷的材料清除 ,待基層干透后再施工。 (3)、流墜 :主要原因是涂料粘度過(guò)低 ,涂層太厚。如發(fā)生流墜 ,需等漆膜干燥后用細(xì)砂紙打磨 ,清 理飾面后再涂刷一遍面漆。在施工中應(yīng)選擇含固量高、遮蓋力強(qiáng)的產(chǎn)品 ,如發(fā)現(xiàn)透底 ,應(yīng)增加面漆的涂刷次數(shù) ,以達(dá)到墻面要求的涂刷標(biāo)準(zhǔn)。在施工中要使用流平性好的品牌 ,最后一遍面漆涂刷前 ,漆液應(yīng)過(guò)濾后使用。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目 等級(jí) 中 級(jí) 高 級(jí) 反堿 咬色 合格 有輕微少量,不超過(guò) 3處 明顯處無(wú) 優(yōu)良 有 輕微少量,不超過(guò) 1處 無(wú) 噴點(diǎn) 刷紋 合格 2M 正視,噴點(diǎn)均勻,刷紋通順 正視,噴點(diǎn)均勻,刷紋通順 優(yōu)良 正視,噴點(diǎn)均勻,刷紋通順 1M 正視,噴點(diǎn)均勻,刷紋通順 流墜 疙瘩 合格 有輕微少量,不超過(guò) 5處 明顯處無(wú) 優(yōu)良 有輕微少量,不超過(guò) 3處 無(wú) 顏色砂眼劃痕 合格 顏色一致 顏色一致,有輕微少量砂眼、劃痕 優(yōu)良 顏色一致,有少量砂眼、劃痕 顏色一致,無(wú)砂眼劃痕 裝飾線分色線平直 合格 偏差不大于 3㎜ 偏差不大于 2㎜ 優(yōu)良 偏差不大于 2㎜ 偏差不大于 1㎜ 工程-天花木飾面 施工準(zhǔn)備 19 ( 1)技術(shù)準(zhǔn)備: 編制木骨架罩面板頂棚工程施工方案,并對(duì)工人進(jìn)行書(shū)面技術(shù)及安全交底。 罩面板材及壓條:按設(shè)計(jì)選用,嚴(yán)格掌握材質(zhì)及規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。 主要機(jī)具 : 機(jī)械:小電鋸,小臺(tái)刨、手電鉆、鏍鋸。 作業(yè)條件 : 按設(shè)計(jì)規(guī)定預(yù)埋吊頂固定件,如設(shè)計(jì)無(wú) 要求時(shí)可預(yù)埋Ф 6 或Ф 8 鋼筋,間距為 1000mm 左右。 頂棚內(nèi)各種管線及通風(fēng)管道均應(yīng)安裝完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)。直接接觸結(jié)構(gòu)的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷防腐漆。 搭好頂棚施工操作平臺(tái)架。 ( 2)安裝吊桿:木制梁上設(shè)置吊筋,采用鋼筋作吊筋時(shí),可直接綁上即可 .木制吊筋,可用鐵釘將吊筋釘上,每個(gè)木吊上不少兩個(gè)釘子。也可以20 用膨脹螺栓將龍骨按分檔位置線直接固定在現(xiàn)澆鋼筋混凝土板或預(yù)制板上,再安裝木吊桿和安裝木龍骨。吊頂起拱按設(shè)計(jì)要求,設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)一般為房間跨度的 1/200~ 1/300。 小龍骨間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求,設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)按罩面板規(guī)格決定,一般為400mm~ 500mm。通長(zhǎng)小龍骨對(duì)接接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi),采用雙面夾板用圓釘錯(cuò)位釘牢,接頭兩側(cè)最 少各釘兩個(gè)釘子。 防腐防火處理:頂棚內(nèi)所有露明的鐵件,釘罩面板前必須刷好防銹漆。 安裝管線設(shè)施:在彈好頂棚標(biāo)高線后,應(yīng)進(jìn)行頂棚內(nèi)水、電設(shè)備管線安裝,較重吊物不得吊于頂棚龍骨上。罩面板與木骨架的固定方式分為圓 釘固定法,木螺絲擰固法,膠結(jié)粘固法三種方式。在已裝好并經(jīng)驗(yàn)收的木骨架下面,按罩面板的規(guī)格、拉縫間隙,在龍骨底面進(jìn)行分塊彈線,在吊頂中間順通長(zhǎng)小龍骨方向先安裝一行作為基準(zhǔn)。固定罩面板的釘距為 200mm。 膠
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