【正文】 有的交叉作業(yè)，使之成為一 個有機的整體，保證施工的順利進行，項目部代表我公司完成與業(yè)主的合同。 項目經(jīng)理部設(shè)項目經(jīng)理一人，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人一人， 7個職能部門：技術(shù)部、質(zhì)檢部、工程部、物資部、協(xié)調(diào)部、商務(wù)部、綜合辦公室，派遣一批具有現(xiàn)代管理知識和施工住宅建筑工程的施工技術(shù)、經(jīng)營人員對項目進行管理。 第 五 節(jié) 重要崗位職責(zé)及職能部門職責(zé) 項目經(jīng)理崗位職責(zé) 5 （ 1）履行對建設(shè)單位的工程承包合同 ，執(zhí)行公司質(zhì)量方針，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 （ 3）組織《施工組織設(shè)計》和《質(zhì)量目標(biāo)計劃及保證措施》的編制工作。 技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) （ 1）協(xié)助項目經(jīng)理實施公司質(zhì)量方針和工程目標(biāo)，組織《施工組織設(shè)計》與《質(zhì)量目標(biāo)計劃及保證措施》的編制工作。 （ 3）領(lǐng)導(dǎo)組織分部、分項工程施工方案的編制工作。 專業(yè)施工員崗位職責(zé) （ 1）按項目經(jīng)理部的質(zhì)量目標(biāo)實施對施工班組的布置、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作。 （ 3）按施工進度編制材料的需用計劃，并參與對材料的檢驗工作。 專職質(zhì)檢員崗位職責(zé) （ 1）執(zhí)行國家和上級頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，為工程達到質(zhì) 量目標(biāo)把好關(guān)。 （ 3）參與進場材料的質(zhì)量審查、把關(guān)、及時將工程質(zhì)量存在的問題和改進意見反映給有關(guān)部門予以解決。 專職安全員崗位職責(zé) （ 1）執(zhí)行項目質(zhì)量目標(biāo)，定期參加各種安全專業(yè)和文明施工檢查。 （ 3）協(xié)助搞好特殊工種和勞務(wù)分包方的安全技術(shù)培訓(xùn)。 （ 2）依照施工圖紙和有關(guān)文件，參與編制工程概算，并及時編制施工預(yù)算，滿足施工現(xiàn)場生產(chǎn)需要。 材料員崗位職責(zé) （ 1）執(zhí)行各項材料的管理制度，嚴(yán)把材料使用關(guān)。 （ 3）負(fù)責(zé)做好工程物資材料的搬運、儲存和保管工作。 7 質(zhì)檢部職責(zé) （ 1）貫徹國家、公司及地方有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）確保項目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)； （ 3）實施項目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，并與政府質(zhì)量監(jiān)督對口工作； （ 4）負(fù)責(zé)落實質(zhì)量記錄的整理存檔工作，在項目總工領(lǐng)導(dǎo)下進行竣工資料的編制工作； （ 5）負(fù)責(zé)組織編制項目質(zhì)量計劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施、過程控制和日常管理； （ 6）負(fù)責(zé)項目全員質(zhì)量保證體系和質(zhì)量方針的培訓(xùn)教育工作； （ 7）負(fù)責(zé)分部分項工程工序質(zhì)量 檢查和質(zhì)量評定工作； （ 8）參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇和日常管理工作； （ 9）負(fù)責(zé)質(zhì)量目標(biāo)的分解落實，編制質(zhì)量獎懲責(zé)任制度并負(fù)責(zé)日常管理； （ 10）負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的預(yù)防和整改處理工作。 項目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)管理及服務(wù)措施 （ 1）施工現(xiàn)場人員、車輛進出場控制 9 對現(xiàn)場人員進行統(tǒng)一管理，并利用我們自身配套的現(xiàn)場計算機局域網(wǎng)絡(luò)實施統(tǒng)計現(xiàn)場人員構(gòu)成情況，為計劃調(diào)度、保安工作提供詳實、準(zhǔn)確的資料。 （ 2）現(xiàn)場人員數(shù)據(jù)庫的建立 所有參建人員在進入現(xiàn)場前應(yīng)注冊，并按我司的要求提供需進入施工現(xiàn)場的有關(guān)資料，我司將所有資料存入計算機數(shù)據(jù)庫。施工隊伍進場時，再進行成品保護意識的教育。巡檢隊將負(fù)責(zé)成品保護工作的管理和監(jiān)督。 （ 1）過程中的服務(wù) 1）加強與業(yè)主的溝通和了解，根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖，征求業(yè)主對工程施工的意見，對業(yè)主提出的問題將及時予以答復(fù)和處理，不斷改進我們的工作。 做好設(shè)計與施工的銜接工作，協(xié)調(diào)、解決施工與設(shè)計的矛盾；設(shè)專人負(fù)責(zé)審圖工作，施工前認(rèn)真做好圖紙的會審交底工作，對存在的設(shè)計問題將及時辦理“工程洽商”，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理確認(rèn)后作為施工依據(jù)，確保施工順利進行。根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖，發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢，站在業(yè)主的高度從工程的使用功能、設(shè)計的合理性等方面考慮問題，多提合理化建議。 建立與業(yè)主、監(jiān)理參加的工程例會制度，加強溝通，及時解決工程質(zhì)量、進度等問題。 合理使用工程資金，實行?？顚Ｓ?。 （ 2）竣工后的服務(wù) 我公司十分重視工程交工后的 服務(wù)工作，按照 ISO9002 質(zhì)量體系文件的規(guī)定，我司承諾以下服務(wù)措施： 1）對于任何原因造成的任何損壞，我方將一律主動地先維修，后分析原因； 2）對業(yè)主相關(guān)工作人員進行必要的培訓(xùn)； 3）為本工程建立由專人負(fù)責(zé)的保修隊，并與業(yè)主建立穩(wěn)定的工程維修聯(lián)系制度； 5）如業(yè)主有更進一步對工程保修或售后服務(wù)方面的要求或期望，我公司將積極配合。 一、合同準(zhǔn)備 完成與業(yè)主的承包合同談判簽約工作，并簽訂承包合同；組織相關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容，學(xué)習(xí)合同文本。 編制施工組織設(shè)計和施工方案 組織我單位技術(shù)部門及與本工程相關(guān)人員，在投標(biāo)組織設(shè)計基礎(chǔ)上，編制更加詳實的施工組織設(shè)計，并于工程中標(biāo) 后 14 天內(nèi)編制完成，報業(yè)主代表審批，11 指導(dǎo)工程施工。施工組織設(shè)計和施工方案經(jīng)業(yè)主代表審批后作為工程施工的指導(dǎo)性文件。 編制施工進度計劃 編制施工總進度計劃，并報業(yè)主代表審批。 機具設(shè)備：輕鋼龍骨吊頂施工常用機具有：沖擊鉆、手電鉆、鋼材砂、輪切割機、電焊機、自攻螺絲槍、曲線鋸等。 2）頂棚經(jīng)墻體從上到下的各種開關(guān)、插座線路安裝。 放線 放線包括：標(biāo)高線、造型位置線、吊掛點布局線、大中型燈位線。 定出地面的地平基準(zhǔn)線。如需鑲貼12 石材、瓷磚等飾面材料，則根據(jù)飾面層的厚度來定地平基準(zhǔn)線。 2）造型位置線 在墻面量出頂棚吊頂位置距離，畫出直線，形成造型位置外框線根據(jù)造型外框線，逐步畫出造型的各個局部。有跌級造型的頂棚吊頂應(yīng)在跌級線交界處布置吊點，兩吊點間距 。 施工方法與技術(shù)措施 （ 1）根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線，在頂棚上劃出吊桿位置，彈線時，既要保證螺釘?shù)拈g距保持在 800～ 1000 ㎜之間，又要避免與燈具發(fā)生沖突。 （ 3）安裝主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡連于主龍骨；主龍骨與主掛件，次龍骨與主龍骨應(yīng)緊貼密實且間距不大于 1㎜，安裝橫撐龍 骨，水平調(diào)正固定后，進行中間質(zhì)量驗收檢查，待設(shè)備及電氣配管的安裝，全部該做的隱蔽工程完成后并由甲方驗收后方可封板。 （ 5）吊桿與結(jié)構(gòu)連接應(yīng)牢固，凡在燈具、風(fēng)口等處用附加龍骨加固、龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風(fēng)等設(shè) 備吊桿共享。 （ 7）紙面石膏板一般用螺釘固定在龍骨上，施工 紙面石膏板應(yīng)注意以下事項： 1)紙面石膏板在無應(yīng)力狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱，凸鼓現(xiàn)象。 3)自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以 10～ 15 ㎜為宜；切割的板邊以 15～ 20㎜為宜。 8吊桿 U50主龍骨 石膏板 UC50次龍骨 石膏板吊頂節(jié)點圖 石膏板 14 5)釘距以 150 ㎜～ 170 ㎜為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。 6)安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不允許在同一根龍骨上接縫。 8)紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許許多點同時作業(yè)，以免產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力，鋪設(shè)不平。 10)拌制石膏膩子必須用清潔水和清潔容器。 （ 8）在吊頂施工中各工種之間配合十分重要，避免其它分項工程施工、返工、拆裝損壞龍骨及板材。 石膏板縫處理： （ 1）用紙面石膏板配套的嵌縫內(nèi)滿填刮平，寬度為 340 ㎜，用玻璃纖維網(wǎng)格膠帶封住接縫并用底層膩子薄覆，同時用底層膩子蓋住所有的螺釘，在常溫下，底層膩子凝固時間至少 1h。 （ 3）第三道膩子（表面膩子）：抹一層紙面石膏板配套的嵌縫表面膩子，抹灰寬度約為 440 ㎜，用潮濕刷子濕潤膩子 邊緣后用抹子修邊，同時再涂抹螺釘部位，寬度約為 25 ㎜，第三道膩子（表面膩子）凝固后，用 150 號砂紙打磨其表面，打磨時用力要輕，以免將接縫處劃傷。 15 （ 2）、吊頂內(nèi)的消防管道，在未釘罩面板之前，應(yīng)試水試壓完畢，以防漏水污損吊頂。 （ 4）、安裝燈具、通風(fēng)罩時，不得損壞和污染吊頂。 （ 6）、吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時應(yīng)采取保護措施，以防污染。 安全技術(shù)： （ 1）、腳手架搭設(shè)后，應(yīng)進行檢查，符合要求后方可上人操作。 （ 3）、在吊頂內(nèi)作業(yè)時，應(yīng)搭設(shè)跑馬道，非上人吊頂嚴(yán)禁上人。 （ 5）、現(xiàn)場設(shè)備及照明用電應(yīng)按規(guī)程操作。 (2)室內(nèi)木工、水暖工、電工的施工項目均已完成，預(yù)埋件均已安裝的管洞修補好后，將門窗安裝玻璃后，一遍油漆已完。同時應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)測試和開關(guān)門窗，以利通風(fēng)和排除濕氣。 施工順序： 基層處理→噴、刷膠水→填補縫隙、局部刮膩子→輕質(zhì)隔墻吊頂拼縫處理→滿刮膩子→噴涂第一遍乳膠漆→復(fù)找膩子→砂紙打磨→噴涂第二遍乳膠漆→復(fù)找膩子→砂紙打磨→噴涂第三 遍乳膠漆→分項驗收 涂刷工藝 16 目前常用的操作方法是：用排筆刷漿；用滾筒滾涂 ,或是以上操作方法混合使用。用排筆蘸漿時，拇指略松，使筆毛朝下，筆毛入漿深度不要過深。 用滾筒滾涂時，蘸漿不可過多，一般蘸取涂料時只須浸入筒徑的 1/3 即可，然后在容器內(nèi)或料桶內(nèi)來回滾動幾下，使筒套 被涂料均勻浸透，如果涂料吸附不夠可再重復(fù)一下。當(dāng)滾筒已比較干燥時，再將剛滾涂的表面輕輕理一下，然后就可滾涂下去。為避免刷痕，要迎著房間光線照射方向收刷。要避免漏刷，因為水漿涂料很難不顯露出修補痕跡。當(dāng)涂刷完畢再將門窗打開加速干燥。 (2)噴 (刷 )膠水，以增強膩子與基層表面的粘結(jié)性，應(yīng)噴 (刷 )均勻一致，不得有遺漏處。 (4)填補縫隙、局部刮膩子：用石膏膩子將縫隙及坑洼不平處分遍找平。如還有坑洼不平處，可再補找一遍石膏膩子。如面層要涂刷帶顏色的漿料時，則膩子亦要摻入適量與面層帶顏色相協(xié)調(diào)的顏料。噴涂時噴頭距墻面宜為 2030 ㎝ ，移動速度要平穩(wěn)，使涂層厚度均勻。 (7)復(fù)找膩子 第一遍乳膠漆干透后，對墻面上的麻點、坑洼、刮痕等用膩子重新復(fù)找刮平，干透后用細(xì)砂紙輕磨，并把粉塵掃凈，達 到表面光滑平整。 (9) 噴涂第三遍乳膠漆 待第二遍乳膠漆干后，用細(xì)砂紙將粉塵、濺沫、噴點等輕輕磨掉，并打掃干凈，即可噴涂第三遍乳膠漆。 (10）具體噴涂遍數(shù)以達到設(shè)計質(zhì)量要求為準(zhǔn)。 (l)、起泡 :主要原因有基層處理不當(dāng) ,涂層過厚 ,特別是大芯板做基層時容易出現(xiàn)起泡。在返工修復(fù)時 ,應(yīng)將起泡脫皮處清理干凈 ,先刷 108 膠水后再進行修補。如發(fā)現(xiàn)反堿掉粉 ,應(yīng)返工重涂 ,將已涂刷的材料清除 ,待基層干透后再施工。 (3)、流墜 :主要原因是涂料粘度過低 ,涂層太厚。如發(fā)生流墜 ,需等漆膜干燥后用細(xì)砂紙打磨 ,清 理飾面后再涂刷一遍面漆。在施工中應(yīng)選擇含固量高、遮蓋力強的產(chǎn)品 ,如發(fā)現(xiàn)透底 ,應(yīng)增加面漆的涂刷次數(shù) ,以達到墻面要求的涂刷標(biāo)準(zhǔn)。在施工中要使用流平性好的品牌 ,最后一遍面漆涂刷前 ,漆液應(yīng)過濾后使用。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 項 目 等級 中 級 高 級 反堿 咬色 合格 有輕微少量，不超過 3處 明顯處無 優(yōu)良 有 輕微少量，不超過 1處 無 噴點 刷紋 合格 2M 正視，噴點均勻，刷紋通順 正視，噴點均勻，刷紋通順 優(yōu)良 正視，噴點均勻，刷紋通順 1M 正視，噴點均勻，刷紋通順 流墜 疙瘩 合格 有輕微少量，不超過 5處 明顯處無 優(yōu)良 有輕微少量，不超過 3處 無 顏色砂眼劃痕 合格 顏色一致 顏色一致，有輕微少量砂眼、劃痕 優(yōu)良 顏色一致，有少量砂眼、劃痕 顏色一致，無砂眼劃痕 裝飾線分色線平直 合格 偏差不大于 3㎜ 偏差不大于 2㎜ 優(yōu)良 偏差不大于 2㎜ 偏差不大于 1㎜ 工程－天花木飾面 施工準(zhǔn)備 19 （ 1）技術(shù)準(zhǔn)備： 編制木骨架罩面板頂棚工程施工方案，并對工人進行書面技術(shù)及安全交底。 罩面板材及壓條：按設(shè)計選用，嚴(yán)格掌握材質(zhì)及規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。 主要機具 : 機械：小電鋸，小臺刨、手電鉆、鏍鋸。 作業(yè)條件 : 按設(shè)計規(guī)定預(yù)埋吊頂固定件，如設(shè)計無 要求時可預(yù)埋Ф 6 或Ф 8 鋼筋，間距為 1000mm 左右。 頂棚內(nèi)各種管線及通風(fēng)管道均應(yīng)安裝完畢并辦理驗收手續(xù)。直接接觸結(jié)構(gòu)的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷防腐漆。 搭好頂棚施工操作平臺架。 （ 2）安裝吊桿：木制梁上設(shè)置吊筋，采用鋼筋作吊筋時，可直接綁上即可 .木制吊筋，可用鐵釘將吊筋釘上，每個木吊上不少兩個釘子。也可以20 用膨脹螺栓將龍骨按分檔位置線直接固定在現(xiàn)澆鋼筋混凝土板或預(yù)制板上，再安裝木吊桿和安裝木龍骨。吊頂起拱按設(shè)計要求，設(shè)計無要求時一般為房間跨度的 1/200～ 1/300。 小龍骨間距應(yīng)按設(shè)計要求，設(shè)計無要求時應(yīng)按罩面板規(guī)格決定，一般為400mm～ 500mm。通長小龍骨對接接頭應(yīng)錯開，采用雙面夾板用圓釘錯位釘牢，接頭兩側(cè)最 少各釘兩個釘子。 防腐防火處理：頂棚內(nèi)所有露明的鐵件，釘罩面板前必須刷好防銹漆。 安裝管線設(shè)施：在彈好頂棚標(biāo)高線后，應(yīng)進行頂棚內(nèi)水、電設(shè)備管線安裝，較重吊物不得吊于頂棚龍骨上。罩面板與木骨架的固定方式分為圓 釘固定法，木螺絲擰固法，膠結(jié)粘固法三種方式。在已裝好并經(jīng)驗收的木骨架下面，按罩面板的規(guī)格、拉縫間隙，在龍骨底面進行分塊彈線，在吊頂中間順通長小龍骨方向先安裝一行作為基準(zhǔn)。固定罩面板的釘距為 200mm。 膠