名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書-在線瀏覽
2024-08-30 11:33本頁面
【正文】 煙道、上下水管道、電、通訊物業(yè)要求樓板承重 450kg/㎡? 效果示意 旅游服務中心? 布局位置468m 層，如下圖所示紅色區(qū)域名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書12? 建筑規(guī)?？傮w建筑規(guī)模約 1700㎡左右，其中醫(yī)務室 200㎡，警務室 200㎡，行李寄存 400㎡，游客服務中心 300㎡，物業(yè)管理用房 300㎡，郵局 300㎡。? 設計建議要素 要求建筑 與旅游特色購物街區(qū)建筑風格保持一致面積 其中醫(yī)務室 200㎡，警務室 200㎡，行李寄存 400㎡，游客服務中心 300㎡，物業(yè)管理用房 300㎡，郵局 300㎡ 層高及層數 層高 ，兩層（聯通） ；套設施 消防、上下水管道、電、通訊物業(yè)要求樓板承重 450kg/㎡名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書13 虎溪河臨街商業(yè)? 布局位置468m 層以下，如下圖所示紅色區(qū)域? 建筑規(guī)?？傮w建筑規(guī)模約 10395㎡（是否包含 D 區(qū)與 C 區(qū)接壤部分的底商面積，需要與中建國際確認溝通）。? 功能定位游客接待中心，開發(fā)公司的辦公區(qū)等，以提供便捷旅游咨詢服務及商業(yè)服務。根據我司掌握數據，某市現有賓館飯店 209 家，含星級賓館 24 家（其中五星級 2 家，四星級 3 家，三星級 5 家，二星級 14 家），客房 7069 間，床位13404 張。根據《某旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》的內容，某正在由以自然觀光為主的風景旅游區(qū)向以休閑度假業(yè)態(tài)為主的旅游區(qū)轉型。（麗江全市共有 193 家星級飯店，根據麗江市旅游協會飯店分會統(tǒng)計，到2022 年底為止，麗江一至五星酒店客房數共計 萬個，床位數 3 萬個?？偞参粩盗? 萬個。）因此，根據某市旅游發(fā)展的趨勢分析，未來幾年內目前的床位將無法滿足旅游消費增長的需求。 特色度假酒店? 布局位置位于 A 區(qū)，如下圖所示紅色區(qū)域名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書18? 建筑規(guī)?？傮w建筑規(guī)模約 15000㎡ (注：參考 12 月 14 日發(fā)的最新指標)? 功能定位設計型特色度假酒店（設計型酒店是指具有獨一無二的原創(chuàng)性主題，具有與眾不同的個性風格，具有專業(yè)、系統(tǒng)的前衛(wèi)設計理念，適合各種規(guī)模的酒店，最大特點在于主題突出，個性特色突出。? 酒店功能配比（1）房間配比客房房型 建筑面積（㎡）套內建筑面積（㎡）客房數量（間） 總面積（㎡）精品標間 60 35 90 5400精品單間 60 35 90 5400名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書19精品套房 100 60 32 3200合計 212 14000（2）其他功能配比功能 建筑面積大堂接待/休息處 700行李寄存處 100商務中心 100公共洗手間 100合計 1000? 設計建議要素 要求建筑形態(tài)及風格 塔樓，現代、生態(tài)、時尚面積 面積 15000㎡ 層高及層數 層高 3m，不超過 30 層；功能劃分 客房、大堂、商務中心、行李寄存處、公共洗手間物業(yè)要求配套設施 消防、上下水管道、電、通訊、衛(wèi)生間，因為項目有大量餐飲休閑配套，不考慮餐廳、茶坊、會議室 快捷酒店? 布局位置位于 D 區(qū)，如下圖所示紅色 a、b 兩棟名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書20? 建筑規(guī)?？傮w建筑規(guī)模約 68000㎡(注：參考 12 月 14 日發(fā)的最新指標)? 功能定位具有鮮明主題特色，極具創(chuàng)意和文化內涵，具有強烈的時代感的設計手法的新型快捷商務酒店。? 酒店功能配比（1）a 棟房間配比客房房型 建筑面積（㎡）套內建筑面積（㎡）客房數量（間） 總面積（㎡）精品標間 60 35 220 13200ab名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書21精品單間 60 35 185 11100精品套房 80 60 95 7600合計 500 31900a 棟其他功能配比功能 建筑面積（㎡）電影院線 2022（容納 400—500 人）KTV 1500（約 30——40 個包間）天際游泳池 放酒店頂樓（不計入容積率面積）餐廳 1500茶坊 500大堂接待/休息處 700行李寄存處 200商務中心 100會議室 1500（其中 1 個大會議室 900㎡，1 個中型會議室 300㎡，3 個小型會議室各 100㎡）公共洗手間 100合計 8100（2）b 棟房間配比客房房型 建筑面積（㎡）套內建筑面積（㎡）客房數量（間） 總面積（㎡）精品標間 50 30 136 6800精品單間 50 30 136 6800精品套房 80 50 100 8000合計 372 21600名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書22b 棟其他功能配比功能 建筑面積（㎡）辦公 4000會議室 900（其中 1 個大會議室 600㎡，1 個中型會議室 200㎡，1 個小型會議室各 100㎡）茶坊 400大堂接待/休息處 700行李寄存處 200商務中心 100公共洗手間 100合計 6400? 設計建議要素 要求建筑形態(tài)及風格 塔樓，現代、生態(tài)、時尚面積 a 棟面積 40000㎡，b 棟面積 28000㎡ 層高及層數 a 棟層高 3m，不超過 30 層，b 棟層高 3m，不超過 15 層；功能劃分 客房、會議室、茶坊、大堂、商務中心、會議室、行李寄存處、公共洗手間物業(yè)要求配套設施 消防、上下水管道、電、通訊、衛(wèi)生間，a 棟設置餐廳需考慮煙道和化油池，a、b 棟設置會議室考慮開間大小。(注：參考 12 月 14 日發(fā)的最新指標)? 建筑形態(tài)獨立塔樓建筑體? 功能意向定位本方案以站房為核心，在小尺度仿古建筑群中設計高層塔樓，不僅可以成為整個片區(qū)的標志性建筑，還可以提升整個站前配套服務區(qū)的物業(yè)價值，做到吸收投資多元化的目的，同時又為了解決開發(fā)投資企業(yè)資金回報問題。cd名山站項目規(guī)劃及建筑概念設計建議書24? 設計建議要素 要求建筑形態(tài)及風格塔樓，風格以生態(tài)、時尚設計為出發(fā)點，依托某自然的生態(tài)環(huán)境，融入低碳節(jié)能綠色環(huán)保的概念，實現城市與自然的完美結合。層高及層數塔樓總高度最高不超過 100 米，層高 米，住宅部分層數不超過 30 層；裙樓層高 米，
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