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正文內(nèi)容

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證項目作業(yè)指導(dǎo)書-在線瀏覽

2024-08-30 10:26本頁面
  

【正文】 聯(lián)系村民小組負責(zé)人,通知何時指界、調(diào)查,并由村民小組負責(zé)人通知發(fā)包方、承包方指界人現(xiàn)場指界。指界人可以是權(quán)利人本人,也可以是權(quán)利人的代理人。①發(fā)包方指界人為發(fā)包方代表或其他代理人。家庭承包的指界人為承包方代表或代理人。單位法人代表進行指界時,應(yīng)出示法人代表身份證明書和法人代表個人身份證明書。 現(xiàn)場指界發(fā)包方和承包方以及作業(yè)人員到場后,由其共同指界,作業(yè)人員根據(jù)實地影像判讀,并在工作底圖上繪制承包地塊,設(shè)置承包地塊界址點,對承包地塊進行編號,標(biāo)注地塊名稱,承包方、合同面積、界址點類別和界址線類別以及界址線位置。(1)承包地塊編號承包地塊代碼由兩段19位阿拉伯?dāng)?shù)字組成,其代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示。調(diào)查時,一個組一個組的進行調(diào)查,因此在工作底圖上只需標(biāo)注第二段順序碼。(2)界址點設(shè)置a、界址線的走向發(fā)生變化的地方應(yīng)設(shè)置界址點;b、相鄰承包地塊的界址線交叉處應(yīng)設(shè)置界址點;c、承包地塊依附于溝渠、道路、田坎等線狀地物的交叉點應(yīng)設(shè)置界址點;d、界址線類型發(fā)生變化時,變化處應(yīng)設(shè)置界址點。(4) 界標(biāo)設(shè)置在條件允許的情況下,宜現(xiàn)場設(shè)置界標(biāo)。(5)界址點、界址線類別、位置界址點號界標(biāo)類型界址線類別界址線位置木樁埋石田埂田壟溝渠道路行樹圍墻墻壁柵欄兩點連線內(nèi)中外代碼MS123456789123界址點、界址線類別、界址線位置,可以直接在工作底圖上標(biāo)注文字,也可以標(biāo)注字母或數(shù)字,如木樁標(biāo)為M,埋石標(biāo)為S,其他標(biāo)為Q,無標(biāo)識標(biāo)為W。田坎地埂的處理:田坎、地埂、渠系、田間小道等線性地物,寬度在1m(包括1m)以下時,一分為二,包括在耕地內(nèi)測算;寬度在1m以上時,界址點界址線要設(shè)置在耕地內(nèi)施測。這樣我們需要將大的地塊在工作底圖上標(biāo)繪出來,并將這個地塊共有幾個承包方,且每個承包方的合同面積都在這個地塊上標(biāo)注出來,并且種地的走向也在工作底圖上用箭頭表示出來,然后等回到室內(nèi)描繪承包地塊界線時,在電腦上人工分割。具體步驟如下:采編繪圖菜單下,地塊自動勾繪功能,選擇大地塊,然后沿種地方向勾繪一條線,并輸入面積**畝,這樣一個地塊就按你輸入的面積分割出一個小地塊。③在調(diào)查過程中,可能有些村民小組預(yù)留的大量的機動地,但是這些機動地已經(jīng)分給了各個承包方,因此我們需要給村民小組負責(zé)人說清楚,避免到時間公示表出來后說我們調(diào)查的面積比合同面積少,從而造成返工。其他非邊界爭議可在取得當(dāng)事人同意的情況下進行承包地塊調(diào)查,同時在附錄C“調(diào)查記事”欄中對爭議情況予以注明。調(diào)查指界過程中,調(diào)查員應(yīng)充分利用工作底圖,標(biāo)注地塊的空間分布情況,按NY/T 2538 的要求對承包地塊賦縮略碼(承包地塊編碼中的順序碼部分),并在工作底圖上進行標(biāo)注形成調(diào)查草圖。調(diào)查草圖繪制的內(nèi)容主要包括:a、地塊編碼、承包方(代表)姓名、界址點、界址線等地塊信息;b、具有明顯方位意義、對地塊四至描述起關(guān)鍵作用的地物名稱,如溝渠、田間道路、獨立地物等;c、調(diào)查草圖的繪制信息,包括所繪制的集體經(jīng)濟組織名稱、制圖員、制圖日期和審核信息等。68 / 68承包地塊調(diào)查表發(fā)包方編碼承包方(代表)圖幅編號地塊編碼地塊名稱合同面積(畝)東至南至西至北至土地用途□種植業(yè) □林業(yè) □畜牧業(yè)□漁業(yè) □其他地力等級土地利用類型□水田 □旱地 □水澆地 □果園 □茶園 □其他是否基本農(nóng)田□是 □否界址點號界標(biāo)類型界址線類別界址線位置界址線說 明指界簽章毗鄰地塊/地物本地塊指界人木樁埋石田埂田壟溝渠道路行樹圍墻墻壁柵欄兩點連線內(nèi)中外權(quán)利人指界人調(diào)查記事調(diào)查員: 日期: 年 月 日審核意見審核人: 日期: 年 月 日 承包地塊測量 主要技術(shù)指標(biāo)采用高斯克呂格投影,3176。CGCS2000國家大地坐標(biāo)系。 a、采用GPS RTK或GPS HNCORS進行實測,對于衛(wèi)星信號和通信信號較差的區(qū)域、地形隱蔽地區(qū)可采取全站儀測量。c、因土地整理等地形發(fā)生變化的,面積太小無法在圖上指認(rèn)的等等,必須進行實測。 工作底圖矢量化、承包方信息錄入模板根據(jù)外業(yè)調(diào)查的工作底圖,結(jié)合外業(yè)實測的界址點坐標(biāo),在CAD中加載影像以及所有權(quán)數(shù)據(jù),將外業(yè)調(diào)查的工作底圖矢量化形成按發(fā)包方為單位的cad圖形。指界人(戶主)名稱注記在HZMC圖層,字體大小不做要求,但是要在該承包地塊內(nèi),不允許與其他承包地塊相交。表格內(nèi)必須有戶主,與圖面標(biāo)注相對應(yīng),不允許戶主名稱前后有空格。承包方編碼=發(fā)包方編碼(14位)+順序碼(4位)。共有人姓名先填戶主然后填其他家庭成員。合同面積注記放在HTMJ圖層,字體大小不做要求,但是要在該承包地塊內(nèi),不允許與其他承包地塊相交。界標(biāo)類型放在JBLX圖層。承包地塊信息錄入:承包地塊界址點界址線信息錄入承包方、發(fā)包方信息錄入EXCEL模板,通過讀取CSV數(shù)據(jù),掛接到承包地塊屬性。7 制作公示圖、生成公示表根據(jù)發(fā)包方、承包方、承包地塊調(diào)查與測繪成果制作地塊分布圖(公示圖)和承包地塊示意圖。地塊分布圖(公示圖)的內(nèi)容包括土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬要素、承包地塊、輔助地物以及圖廓要素等。(公示圖、簽章圖)制作要求 劃分單元:地塊分布圖以發(fā)包方為單位劃分,只表示本發(fā)包方地塊的島狀圖,地塊分布圖應(yīng)表示本發(fā)包方的所有地塊;比例尺:地塊分布圖的最小比例尺為1:2000,若發(fā)包方面積較小,可適當(dāng)放大比例尺,圖幅尺寸根據(jù)幅面大小調(diào)整。地塊邊界線:;承包地塊注記內(nèi)容及格式:承包地塊注記可采用承包方姓名地塊編碼實測面積,也可采用承包方姓名/地塊編碼/合同面積/實測面積。承包地塊注記應(yīng)包含地塊編碼、承包方姓名、地塊合同面積、地塊實測面積。圖面注記:地塊分布圖上需注記行政單位、居民地、道路、河流、水泊、山峰、山谷等名稱,及對地塊四至說明描述起關(guān)鍵作用其他名稱。1985國家高程基準(zhǔn)。如有可能可用軟件批量生成公示注記,然后對于壓蓋的地方進行手動調(diào)整。即可形成承包地塊公示圖。利用地理信息系統(tǒng)軟件自動生成圖形,再進行加工編輯。b 其他地塊注記格式:,宋體、顏色:黑色;c 發(fā)包方編碼;。 承包地塊公示表的生成承包地塊的公示表可在CAD中直接輸出。公示時間7天,公示榜成果圖要一式兩份,一份存檔,一份張榜,并對張榜的公示圖表進行拍照記錄,遠景近景各一張。審核通過后在地塊分布圖所涉集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)按要求進行張榜公示,告知農(nóng)戶如有異議書面向聯(lián)絡(luò)員反映,明確聯(lián)絡(luò)員的聯(lián)系方式;公示期限7日。 結(jié)果確認(rèn)公示無異議的,根據(jù)調(diào)查和公示結(jié)果制作地塊調(diào)查表,以承包方為單位的登記簿、歸戶卡以及公示圖等進行簽字蓋章。其中承包地塊調(diào)查表、戶主聲明書、承包合同、登記申請書、登記歸戶卡以及登記審批表需要承包方戶主簽字按手印,承包地塊調(diào)查表四至為非承包方的村民小組負責(zé)人簽字蓋章,承包方、發(fā)包方審核員簽章以及承包合同的甲方由村民小組負責(zé)人及村主任簽字并加蓋行政村公章。 縣(區(qū)、市)人民政府:我戶在二輪土地承包時,承包縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組農(nóng)村土地塊(地塊數(shù)),二輪承包合同面積畝,實際測量面積畝,承包方式為家庭承包,承包期限為 年 月 日至 年 月 日,并已簽訂二輪土地承包合同,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)注冊登記,請準(zhǔn)予批準(zhǔn)登記。 申請人為承包方戶主 申請人簽字: 申請日期: 年 月 日 申請人情況發(fā)包方個數(shù) 承包總面積(畝) 家庭承包方式總戶數(shù) 其他承包方式總個數(shù)承包方家庭人口總數(shù) 承包地塊總數(shù) 家庭承包方式 國有村集體所有村民小組所有合計合同面積(畝)    實測面積(畝)    合計    其他承包方式國有村集體所有村民小組所有合計合同面積(畝)    實測面積(畝)    合計申請人(簽章): 日期: 年 月 日鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)主管部門初審意見申請人為承包方負責(zé)人(簽章): 日期: 年 月 日縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)主管部門復(fù)審意見負責(zé)人(簽章): 日期: 年 月 日縣(市、區(qū))人民政府審批意見負責(zé)人(簽章): 日期: 年 月 日發(fā)包方名稱 發(fā)包方負責(zé)人合同/權(quán)證編號 承包方式 □家庭承包 □拍賣□招標(biāo)□轉(zhuǎn)讓 □公開協(xié)商 □互換 □其他承包起止日期 年 月 日至年 月 日承包方(代表)姓名 聯(lián)系電話承包方(代表)證件類型□身份證 □軍官證 □行政、企事業(yè)單位機構(gòu)代碼證或法人代碼證 □戶口簿 □其他 證件號碼 承包方地址 郵政編碼 承包地塊總數(shù)共 塊 畝地塊名稱(地塊編碼)地塊四至合同面積實測面積土地用途地力等級土地利用類型地塊備注 東:南:西:北:      東:南:西:北:      東:南:西:北:      東:南:西:北:     注意:本部分信息僅供家庭承包方式填寫!家庭成員總數(shù)共 人 成員姓名與戶主關(guān)系成員身份證號成員備注公示記事 記事人: 日期 年 月 日承包方(代表)對公示結(jié)果的意見  承包方戶主簽字按手印承包方(代表): 日期 年 月 日公示結(jié)果審核意見  審核人: 日期 年 月 日10數(shù)據(jù)建庫發(fā)包方代碼,在CAD里通過面內(nèi)對象賦值,來實現(xiàn),應(yīng)該注意是,發(fā)包方代碼=縣(6)+鄉(xiāng)(3)+村(3)+組(2)=14位承包方代碼,外業(yè)已經(jīng)給定,只需堅持XLS數(shù)據(jù)的正確性,在CBF_JTCY內(nèi)的讀入CSV數(shù)據(jù)進行掛接地塊代碼,在DK里選擇穿插線自動編號,11信息化管理1成果輸出數(shù)據(jù)庫建設(shè)完成后,針對每一個承包方輸出其登記簿、歸戶卡、農(nóng)村土地承包臺賬以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查匯總表。填表單位:縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組四級匯總序號匯總指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1一、家庭承包經(jīng)營的承包方數(shù)戶2二、家庭承包經(jīng)營的合同面積公頃3公頃4公頃5公頃6三、家庭承包經(jīng)營的實測面積公頃7公頃8公頃9公頃10四、其他承包方式中承包方個數(shù)個11
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