【正文】 ? 13）組織機構與人力資源配置 ； 14）項目實施進度；15）投資估算； 16）融資方案； 17）財務評價； 18）國民經(jīng)濟評價； 19）社會評價； ? 20）風險分析； 21）研究結論與建議。 ? 2）項目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進行可行性研究。 概 述 ? （ 2）審批 ? 政府投資建設的項目 ——對于政府投資項目，采用直接投資和資本金注入方式的，從投資決策角度只審批項目建議書和可行性研究報告，除特殊情況外不再審批開工報告。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度進行核準，其他項目無論規(guī)模大小，均改為備案制，對于企業(yè)使用政府補助、轉貸、貼息投資建設的項目，政府只審批資金申請報告。 建設項目投資估算 一、 建設項目投資估算概述 （一）投資估算的概念 投資估算是指在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目從籌建、施工直至建成投產(chǎn)所需全部建設資金總額并測算建設期各年資金使用計劃的過程。 項目規(guī)劃階段的投資估算。 初步可行性研究階段的投資估算 。 建設項目投資估算 （二）投資估算的內容 建設項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。其中，建筑安裝工程費、設備及工器具購置費形成固定資產(chǎn)；工程建設其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。 建設項目投資估算 固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。 流動資金 是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。 其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款。 一般以開工的前一年為基準年，以這一年的價格為依據(jù)估算 。 建設項目投資估算 建設項目投資估算 ? （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法。 fCCn1212 ?????????? ? 式中： ? C1—— 已建類似項目的投資額； C2—— 擬建項目的投資額；Q1—— 已建類似項目生產(chǎn)能力； Q2—— 擬建項目生產(chǎn)能力； ? n—— 生產(chǎn)能力指數(shù)； ? f—— 不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù)。 ? 若已建類似項目或裝置的規(guī)模和擬建項目或裝置的規(guī)模相差不大于 50倍，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則指數(shù) n取值在 ～ ；若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時，指數(shù) n的取值在 ～ 。若將擬建項目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加多少？（設生產(chǎn)能力指數(shù)為 ，綜合調整系數(shù) ） ? 解： ? ①擬建年產(chǎn) 60萬噸乙烯裝置的投資額為： ? ＝ 45000 ＝ （萬元） ? ②將擬建項目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加： ? 45000 － 45000 ? ＝ （萬元） 建設項目投資估算 fCCn1212 ??????????1 . 12560 ??????? ??????? ? ???????（ 2 ）系數(shù)估算法。系數(shù)估算法簡單易行，但精度較低，常用于項目建議書階段的投資估算。以擬建項目的設備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝工程費和其他工程費占設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設項目總投資。 建設項目投資估算 ②主體專業(yè)系數(shù)法。 建設項目投資估算 建設項目投資估算 其計算公式為： Ｃ＝Ｅ（１＋ f1P1＋ f2P2＋ f3P3＋ … ）＋ I 式中： P P P3… ——擬建項目中各專業(yè)工程費用占工藝設備總費用的百分比 ③朗格系數(shù)法。 C ＝ E（ 1＋ ∑Ki） Kc 式中： C—— 建設項目靜態(tài)投資； E—— 主要設備費； Ki—— 管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)； Kc—— 管理費、合同費、應急費等項目費用的總估算系數(shù)。即： KL＝（ 1＋ ∑Ki） Kc 建設項目投資估算 指標估算法： 1）單位面積綜合指標估算法。結構和建筑標準部分的價差 2）單元指標估算法。這是一種利用資金周轉率來推測投資額的簡便方法。 在實際估算時 ， 主要考慮漲價預備費 、 建設期貸款利息 、 投資方向調節(jié)稅 、 匯率變化四個方面 。 ? PF＝ ? 式中： PF—— 漲價預備費； ? n —— 建設期年份數(shù)； ? It—— 建設期中第 t年的投資計劃額 =（工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設其他費用）＋基本預備費； ? f—— 年均投資價格上漲率。計算公式為： ? qj＝（ Pj1＋ Aj） i ? 式中： qj—— 建設期第 j年應計利息； ? Pj1—— 建設期第（ j－ 1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； ? Aj—— 建設期第 j年的貸款金額； ? i—— 年利率。 流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或小型項目可采用擴大指標法。分項詳細估算法是根據(jù)周轉額與周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算。 周轉次數(shù)指流動資金的各個構成項目在一年內完成多少個生產(chǎn)過程 。 現(xiàn)金需要量 =（ 年工資及福利費 +年其他費用 ） /現(xiàn)金周轉次數(shù) 建設項目投資估算 （ 2） 應收帳款估算 應收帳款是指企業(yè)對外賒銷商品 、 勞務而占用的資金 。 在可行性研究時 ， 用銷售收入代替賒銷收入 。 存貨 =外購原材料 +外購燃料 +在產(chǎn)品 +產(chǎn)成品 （ 注意周轉次數(shù) ） 建設項目投資估算 （ 4） 流動負債估算 流動負債是指在一年或超過一年的一個營業(yè)周期內 ， 需要償還的各種債務 。 應付帳款 =（ 年外購原材料 +年外購燃料 ） /應付帳款周轉次數(shù) 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債 建設項目投資估算 擴大指標估算法 擴大指標估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料 ， 求得各種流動資金率指標 ， 亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率 。 一般常用的基數(shù)有銷售收入 、 經(jīng)營成本 、 總成本費用和固定資產(chǎn)投資等 ， 擴大指標估算法簡便易行 ， 但準確度不高 ，可用于項目建議書階段的估算 。 建設項目投資估算 2）不同生產(chǎn)負荷下的流動資金是按相應負荷時的各項費用金額和給定的公式計算出來的，不能按 100%負荷下的流動資金乘以負荷百分數(shù)求