【正文】 分析 18 行業(yè)準入分析 19第三章 資源開發(fā)及綜合利用 22 22 23 24第四章 節(jié)能方案分析 25 我國節(jié)能現(xiàn)狀分析 25 節(jié)能計算 27 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 29第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 32 32 32 33第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 33 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 33 環(huán)境保護標準 34 項目主要污染源 34 項目建設(shè)與營運對環(huán)境的影響分析 35 環(huán)境保護措施 37第七章 經(jīng)濟影響分析 42 42 44 行業(yè)影響分析 45 區(qū)域經(jīng)濟影響分析 46第八章 社會影響分析 46第九章 結(jié)論與建議 47附表： 財務(wù)評價指標匯總表 資產(chǎn)負債表 財務(wù)現(xiàn)金流量表 項目還本付息表 建設(shè)投資估算表總成本 流動資金估算表 項目投資使用計劃與資金籌措表 固定資產(chǎn)折舊費用表 9無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 10總成本費用估算表 11營業(yè)收入估算表 12利潤和利潤分配表 13項目投資現(xiàn)金流量表 14項目資本金現(xiàn)金流量表附件：鶴峰華龍醫(yī)院建設(shè)項目申請報告第一章 申報單位及項目概況 公司地址：鶴峰縣容美鎮(zhèn)楊柳潭新區(qū)。 公司規(guī)模：50100人。 經(jīng)營范圍：酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、建筑材料銷售、門診部及療養(yǎng)院籌建。 銷售收入：此項目的建成。公司法人代表劉曉順同志，1967年11月生，大學文化程度，從事企業(yè)經(jīng)營20余年，具有豐富的房地產(chǎn)、酒店管理經(jīng)驗。恩施華龍村置業(yè)有限公司成立于2007年5月，注冊資本為12899萬元，主要經(jīng)營酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。項目規(guī)劃用地13萬平方米，總建筑面積17萬平方米，總投資6億元，項目建成后，將成為湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購物等功能于一體的活動中心。2010年，“十一五”%。縣域經(jīng)濟呈現(xiàn)節(jié)約、清潔、低碳、循環(huán)發(fā)展的良性態(tài)勢。2010年實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11億元，農(nóng)人均5376元；，農(nóng)人均達到490公斤；牲豬出欄23萬頭，農(nóng)業(yè)內(nèi)部形成了茶葉、煙葉、箬葉、蔬菜、畜牧等5大為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入過億元的產(chǎn)業(yè)。 ——綠色食品。以箬葉、占農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)比重為21%，成為全國綠色包裝第一縣。全縣農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)180多家，總資產(chǎn)5億元，總產(chǎn)能6億元。其中產(chǎn)值過億元的企業(yè)一家（長友公司），5000萬至1億元的企業(yè)1家（白果茶廠），1000至5000萬元14家，500至1000萬元的企業(yè)5家。截至2010年底，全縣農(nóng)產(chǎn)品商標注冊108件，%。其中榮獲省著名商標的有湖北長友現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司“長友”商標、鶴峰縣翠泉茶業(yè)有限公司“翠泉”商標、鶴峰縣騎龍茶業(yè)有限公司“騎龍”商標、鶴峰縣白果茶廠“白果”商標。有14家獲QS認證，4家獲ISO9001：2000質(zhì)量體系認證，6家企業(yè)獲綠色食品認證。占全縣國土總面積比重達到28%。白果民族茶廠木耳山基地獲南京瑞士生態(tài)市場研究所（IMO）有機茶認證，長友公司、翠泉公司、金陽公司、騎龍公司、龍福公司等5家企業(yè)的茶葉基地獲中國綠色食品中心認證，白果茶廠和長友公司所屬基地獲國家出口基地備案。專業(yè)村、重點村煙葉種植面積占全縣煙葉總面積80%。燕子鄉(xiāng)建立了5000畝高規(guī)格烤煙科技示范園，五里鄉(xiāng)形成了40公里煙葉種植長廊，中營鄉(xiāng)實現(xiàn)了萬畝烤煙大連片。漂浮育苗面積占全縣煙葉育苗面積98%，建標準化晾房4640間，農(nóng)民新購置煙葉機械295臺（套），其中，起壟機89臺，播種器25臺，剪葉機15臺,噴霧器163臺。林產(chǎn)品基地:全縣林業(yè)產(chǎn)業(yè)基地總面積95萬畝，其中：日本落葉松、杉木為以主的速生豐產(chǎn)用材林基地30萬畝；以厚樸、木瓜等木本藥材為主的中藥材基地23萬畝；以板栗、柑橘、核桃、桃；天然箬葉可采摘面積30萬畝，；。 ——規(guī)模以上工業(yè)。其中，%。規(guī)模企業(yè)總數(shù)達到64家，以江坪河、淋溪河、占當年工業(yè)固定資投資比重為86%。‰；，‰；‰。 2010年，； %，%。％，％；‰，‰；‰，‰；新生兒破傷風發(fā)病率為0，‰；％，%％。檢出陽性孕產(chǎn)婦5人，其中安全分娩2人，自愿終止妊娠3人；％，%％；％，%％；兒童計劃免疫“五苗”接種率達到96%；5歲以下兒童中、%。 （2）疾病流行情況。以糖尿病患病率為例，80年初1%，%，據(jù)最新研究結(jié)果：目前我國 %，推算病人為9200萬。與1994年全國調(diào)查相比，25歲—34歲人群糖尿病患病率增加8倍。高血脂,成人高血脂發(fā)病率20％；。 恩施州部分單位團體體檢報告反映出，全州慢性疾病發(fā)病情況與全國其它地方類似，以高血壓、糖尿病等疾病為主。全州高血壓患者管理人數(shù)72835人，糖尿病患者管理人數(shù)13671人，重性精神病患者登記管理人數(shù)為6945人。地方病主要有碘缺乏病與地方性氟中毒。根據(jù)對全州767個病區(qū)村進行氟斑牙調(diào)查，全州現(xiàn)有430個病區(qū)村，其中輕病區(qū)村203個、中病區(qū)村116個，重病區(qū)村111個，現(xiàn)癥病人1933人。截止2010年，恩施州擁有各級醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)（含村衛(wèi)生室）2733個。 衛(wèi)生資源背景 （1）醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)。 （2）醫(yī)療衛(wèi)生水平。其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師256人，；注冊護士239人，；醫(yī)療機構(gòu)床位564張，、。 （3）縣中心醫(yī)院。 110 人。醫(yī)院開設(shè)病床220張，設(shè)有15個臨床科室和7個醫(yī)劑科室。（4）事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。完善公共衛(wèi)生和醫(yī)療服務(wù)體系，建立健全疾病預防控制體系、醫(yī)療救治體系及突發(fā)公共衛(wèi)生事業(yè)應(yīng)急機制，提高疾病預防控制、醫(yī)療救治和應(yīng)急救治能力。加強醫(yī)院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成覆蓋面廣、功能完善、經(jīng)濟有效的醫(yī)療保健體系和較為完善的衛(wèi)生服務(wù)體系。加大鄉(xiāng)村醫(yī)生培訓力度，實行城鄉(xiāng)醫(yī)務(wù)人員交流制度。建立和完善醫(yī)療救助制度，為特困人群解決就醫(yī)問題。華龍半島商住小區(qū)建設(shè)項目位于鶴峰縣楊柳潭新區(qū)華龍半島。東距縣政府行政辦公大樓1公里，南至縣一中1公里，北靠規(guī)劃待建華龍廣場。距公共休閑區(qū)50米，實驗小學700米，鶴峰縣中心醫(yī)院1公里。華龍半島商住小區(qū)工程由鶴峰縣城區(qū)電網(wǎng)供電，10KV高壓線路已經(jīng)接入小區(qū)，完全能夠滿足項目所需。由鶴峰縣自來水公司供給，供水管網(wǎng)已經(jīng)接至場址附近，完全可以滿足項目要求。項目區(qū)市政排水設(shè)施完善。 交通。 通信。省、市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，移動通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。邊界長度約700米，于2012年1月17日至2012年2月15日在鶴峰縣國土資源儲備交易中心舉行的國有土地使用權(quán)拍掛牌出讓活動中竟得，出讓期限：商住房70年，批發(fā)零售等商業(yè)用房40年。 2012年7月以前，完成項目前期工作，即勘測設(shè)計、土地征用、綜合報建審批、資金籌措等前期準備工作。2012年10—2013年11月完成建筑主體工程。 2014年3月—2013年5月，在完成設(shè)備購置安裝工程及室外工程的同時，組織職工進行業(yè)務(wù)崗前培訓。 ㎡，建筑占地面積4880㎡。 車位：400個，其中：地上停車位150個，地下停車位250個。建筑高度：。 ，其中：資本金5689萬元，申請銀行貸款15681萬元。 項目建設(shè)符合醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃按照區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃，總量控制，結(jié)構(gòu)調(diào)整的原則，鶴峰縣目前建成了以縣級醫(yī)療衛(wèi)生單位為中心，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）衛(wèi)生院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為樞紐，鄉(xiāng)村衛(wèi)生站和社區(qū)服務(wù)站為基礎(chǔ)，?？?、民營醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)和其它社會力量辦醫(yī)為補充，功能齊全、運轉(zhuǎn)良好的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系。 （2）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施及診療 縣中心醫(yī)院醫(yī)院總占地面積 27畝，在崗職工252人，其中衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員190 人，大學本科 35人，?？?30人，高級職稱24人，中級職稱有湖北民族學院醫(yī)學院兼職教授 18名，兼職講師20名。 醫(yī)院擁有日本螺旋CT、日本電子胃鏡、彩色B超、500MA帶電視X光機、電視腹腔鏡、體外碎石機、TCD、麻醉機、心腦電圖、心電監(jiān)護儀、全自動生化分析儀、酶標儀、洗板機、全自動血球記數(shù)儀、尿液分析儀等先進醫(yī)療設(shè)備等，總價值 700 余萬元。其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師256人，；注冊護士239人，；醫(yī)療機構(gòu)床位564張，、。某市衛(wèi)生局就明確要求醫(yī)衛(wèi)人員除具備上崗執(zhí)業(yè)資格外，還要達到相關(guān)的學歷標準。（2）在醫(yī)療業(yè)務(wù)上成功的開展體外循環(huán)心內(nèi)直視手術(shù)、血液透析、腹膜透析、胸外、顱腦、顯微外科等高難手術(shù)和斷肢再植術(shù)。（3）在醫(yī)療設(shè)備上擁有CT、彩超、多酶儀、自動生化分析儀、體外循環(huán)機、500毫安帶電視系統(tǒng)X光機等一批先進的醫(yī)療、檢驗、檢測、監(jiān)測設(shè)備，為醫(yī)療、預防、保健、康復和衛(wèi)生監(jiān)督、監(jiān)測提供準確依據(jù)。在全省率先推出分鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）初級衛(wèi)生保健達標，鞏固了農(nóng)村三級醫(yī)療衛(wèi)生保健網(wǎng)的建設(shè)。（4）在醫(yī)療、預防、保健工作中嚴格實行“三統(tǒng)一”管理，無跨區(qū)獻血，有效地預防和控制血源性傳播疾病。 /10萬。按照《母嬰保健法》指定了婚檢機構(gòu)并達到婚檢機構(gòu)標準，%以上，孕產(chǎn)婦保健管理率達95%，兒童保健管理率達90%，孕產(chǎn)婦死亡率控制在0，由于醫(yī)療、預防、保健技術(shù)水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量的明顯改善，人民群眾健康意識不斷增強，該市居民人均壽命提高到男性70歲，女性達到72歲。建設(shè)某醫(yī)院符合國家衛(wèi)生政策和區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃。設(shè)置臨床科室：急診科、內(nèi)科、院內(nèi)感染辦公室、外科、婦產(chǎn)科、兒科、中醫(yī)科、耳鼻喉科、口腔科、眼科、皮膚科、麻醉科、康復科、預防保健科； 設(shè)置醫(yī)技科室：設(shè)藥劑科、檢驗科、放射科、手術(shù)室、病理科、輸血科、核醫(yī)學科、康復理療科、消毒供應(yīng)室、病案室、營養(yǎng)部和臨床功能檢查室。 設(shè)置停車位400個，其中：地上停車位150個，地下停車位250個。詳見下表： 基本標準配備設(shè)備清單麻醉機嬰兒保溫箱 渦輪機牙科治療椅 銀汞攪拌機牙鉆機恒溫箱建國以來我國一直實行企業(yè)職工的勞保醫(yī)療制度及黨政機關(guān)事業(yè)單位的公費醫(yī)療制度，50年代末到70年代中期又在農(nóng)村發(fā)展了農(nóng)村合作醫(yī)療制度。但是在向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌中卻暴露出了很多的缺陷。衛(wèi)生部部長陳竺最近撰文提出了全民健康十二年的“三步走”規(guī)劃，即到2010年，初步建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本衛(wèi)生保健制度框架，使我國進入實施全民基本衛(wèi)生保健的國家行列；到2015年，使我國醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)和保健水平進入發(fā)展中國家的前列；到2020年，保持我國在發(fā)展中國家前列的地位，東部地區(qū)的城鄉(xiāng)和中西部的部分城鄉(xiāng)接近或達到中等發(fā)達國家的水平。醫(yī)療體制改革的最終目標應(yīng)當是：建立中央政府有效調(diào)控下的、打破所有制壁壘的、覆蓋全社會各階層的、城市與農(nóng)村并重的、公平與效率并重的、社會效益與經(jīng)濟效益并重的醫(yī)療衛(wèi)生保障體系。因此該項目的建設(shè)符合國家醫(yī)療體制改革的發(fā)展方向。資源消耗快速增長，是工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段的特點之一。據(jù)測算，城市建設(shè)用鋼占全國用鋼總量的20％，水泥用量占全國總用量的17．6％，用地面積占全國城市建成區(qū)用地總面積的30％；目前全國城鄉(xiāng)房屋建筑面積近44l億平方米，全國僅有1％的既有建筑和5％的新建建筑能達到國家規(guī)定的節(jié)能標準，絕大部分還屬于高能耗建筑。如果延續(xù)目前的建筑能耗狀況，建筑能耗將達到全國總能耗的45％以上。按照《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，本項目采用國家鼓勵發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）：1) 新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；2) 節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；3) 集中供熱、供氣；4) 供熱采暖采用單戶控制形式；5) 設(shè)置太陽能上下水管井；6) 建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品。本項目在院內(nèi)設(shè)置垃圾回收站，對垃圾進行統(tǒng)一處理，積極推進城市生活垃圾的綜合處理，最大限度實現(xiàn)資源化。（1）鋼材：可由當?shù)鼗蚨魇┦?、宜昌市購進。水泥出廠直接采用汽車運至工地。（4）片、塊、碎石材料：本項目所用的片、塊、碎石材料主要巖性為石灰?guī)r，用作上、中、下面層材料，也適用于路面基層、墊層、構(gòu)造物和防護工程。其中當?shù)厣a(chǎn)的礫石、中（粗）砂材料，開采方便規(guī)模較大，可用汽車直接運至施工現(xiàn)場。（6）施工用水：項目區(qū)域內(nèi)有市供水管網(wǎng)接入環(huán)狀供系統(tǒng)，所以本區(qū)域內(nèi)施工期間，施工用水非常方便，水質(zhì)較好，對混凝土無腐蝕作用。本場地地下水主要賦存于第四系覆蓋層及風化基巖孔隙、裂隙之中，其類型為潛水，地下水主要補給來源由大氣降水補給。施工節(jié)約措施（1）采用先進的施工技術(shù)和設(shè)備，提高能源利用效率，降低能源消耗。（2）合理規(guī)定施工時照明度數(shù)，節(jié)約用電。節(jié)水措施（1）采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。（3）選擇質(zhì)量好的供水閥門、開關(guān)、水管等，以免造成水資源流失。第四章 節(jié)能方案分析 我國節(jié)能現(xiàn)狀分析我國是一個發(fā)展中國家，人均能源資源相對缺乏。資源、能源和環(huán)境問題已成為城鎮(zhèn)發(fā)展的重要制約因素。要進一步增強緊迫感和責任感，轉(zhuǎn)變觀念，切實改變城鄉(xiāng)建設(shè)方式，切實從節(jié)約資源中求發(fā)展，從保護環(huán)境中求發(fā)展，從循環(huán)經(jīng)濟中求發(fā)展，促進城鄉(xiāng)建設(shè)和國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。其中采暖、空調(diào)、通風能耗約占2/3左右。在全面建設(shè)小康社會目標的指引下，我國城市化將加速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，21世紀頭20年內(nèi)，建筑業(yè)仍將迅速發(fā)展。建筑能耗現(xiàn)狀及展望我國人口眾多，土地、能源、資源都很緊張，人均占有量極低。我國資源的現(xiàn)狀難以維持占用大量土地、消耗大量鋼材、淡水和能源的高強度住房消費模式。因此，必須堅持發(fā)展中小套型住房，大力推進建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等工作。有資料顯示，建國以來，據(jù)不完全統(tǒng)計，中國住宅竣工面積累計將近70億平方米。近幾年每年建成的房屋面積在16億～20億平方米之間，超過所有發(fā)達國家年建成面積的總和。現(xiàn)在我國每年新建房屋20億平方米中，99%以上是高能耗建筑；而既有的約430億平方米建筑中，只有4％采取了能源效率措施，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達國家新建建筑的3倍以上。 目前，建筑耗能已與工業(yè)耗能、交通耗能并列，成為我國能源消耗的三大“耗能大戶”。據(jù)統(tǒng)計，％。建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能