無(wú)錫市商業(yè)發(fā)展分析-在線瀏覽
2024-08-24 14:58本頁(yè)面
【正文】 以一條或幾條商業(yè)街為中心的經(jīng)濟(jì)商圈。無(wú)錫規(guī)劃建設(shè)特大城市以來(lái)，無(wú)錫的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)更是日新月異，大小商場(chǎng)、商鋪如雨后春筍般繽紛登場(chǎng)。如：無(wú)錫國(guó)際輕紡城、無(wú)錫招商城、華東五金商貿(mào)城、東方時(shí)代服飾都匯、站前商貿(mào)區(qū)等。無(wú)錫大致有11個(gè)成型商圈CBD商圈CBD商圈包括了無(wú)錫最為繁華的10條商業(yè)街：中山路、人民中路、人民東路、縣前東街、學(xué)前街、崇寧路、復(fù)興路、健康路、新生路、后西溪，他是無(wú)錫歷史最早、商氣最旺的商圈，是無(wú)錫最繁華的中央商務(wù)區(qū)?；疖囌旧虡I(yè)圈主要由通運(yùn)路和興源路組成，是無(wú)錫歷史較早的商圈之一。此商圈緊鄰市中心，在市中心經(jīng)濟(jì)的影響、帶動(dòng)下，發(fā)展迅速，人氣、商氣兩旺，并已形成了各具特色的商業(yè)中心，比如：人民西路上以夢(mèng)之島為中心的數(shù)碼、通訊中心；五愛(ài)北路上餐飲業(yè)、休閑娛樂(lè)業(yè)繁榮。其中，縣前西街、人民西路分別與市中心區(qū)的縣前東街和人民中路相連。隨著無(wú)錫經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特大城市建設(shè)的推進(jìn)，南門商圈日趨成熟，得到了前所未有的發(fā)展。由于南門地區(qū)是傳統(tǒng)居住聚集區(qū)域，居民密度較大，因此南門商圈里的商業(yè)以當(dāng)?shù)鼐用駷橹饕?gòu)買力支撐點(diǎn)，沿街和小區(qū)底層商鋪較為普遍。北大街商圈緊鄰CBD商圈和火車站商圈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，商業(yè)氛圍成熟，人氣很旺，發(fā)展?jié)摿艽?。丁村商圈丁村商圈由江海東路、廣瑞路、錫滬路三條商業(yè)街組成，位于市中心區(qū)的東面。三條街道各有特色：江海東路是交通要道，車流量大，以汽車修理、汽車配件為主，其他店鋪很少；廣瑞路則以餐飲、服飾、日用百貨為主；而錫滬路以裝飾、建材為主。上馬墩商圈上馬墩商圈是以上馬墩為核心的商業(yè)圈，包括上馬墩路、學(xué)前東路、長(zhǎng)江北路三條商業(yè)街位于市中心區(qū)的東面。商圈內(nèi)住宅區(qū)較多，會(huì)聚大量的人氣、商氣。山北商圈以山北鎮(zhèn)為中心，聚集了大量的居住區(qū)和工廠，是北區(qū)居民集中、最繁華的區(qū)域之一。 河埒口商圈河埒口商圈由梁溪路、梁青路、青祁路、惠河路、湖濱路、建筑路6條商業(yè)街組成，位于市中心區(qū)的西面。中橋商圈中橋商圈由中南路、蘇錫路、金城路三條商業(yè)街組成，位于市中心區(qū)的南面。新區(qū)商圈新區(qū)商圈由旺莊路、長(zhǎng)江路兩條商業(yè)街組成，位于市中心區(qū)的東南面。通過(guò)對(duì)7個(gè)區(qū)域、11個(gè)商圈的調(diào)查、分析可以看出，無(wú)錫商業(yè)發(fā)達(dá)，商業(yè)街密布，不少商業(yè)街商業(yè)特色明顯，如：崇安寺步行街、南禪寺步行街、青石路是集餐飲、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的綜合性商業(yè)街；健康路、后西溪共同打造服飾、布料為特色的商業(yè)一條街；學(xué)前街是以電腦專賣、數(shù)碼產(chǎn)品、音像文化用品、學(xué)校等構(gòu)成的文化商業(yè)街；人民西路有以夢(mèng)之島為核心的數(shù)碼電子、通訊中心；江海東路、蘇錫路以汽車業(yè)為特色的商業(yè)街；錫滬路、長(zhǎng)江北路、盛岸路、青祁路、金城路是以建材、裝飾裝潢、裝飾材料為特色的商業(yè)街。從商業(yè)布局來(lái)看，存在商圈數(shù)量少、商圈分布不均，商業(yè)發(fā)展不平衡等情況，許多商業(yè)街經(jīng)營(yíng)無(wú)特色、商業(yè)氛圍不濃厚、商業(yè)條件不成熟。另一方面，不同的商業(yè)形態(tài)反映了本商業(yè)街的繁華程度，比如中山路是無(wú)錫最繁華的商業(yè)街，它匯聚了餐飲、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物的綜合商業(yè)形態(tài)，而且出現(xiàn)了大量的能承受高租金的商業(yè)形態(tài)，比如珠寶店、金銀首飾店、婚紗攝影、高檔服飾店、高檔美容護(hù)理等，這些店鋪裝修精致，商品檔次較高。無(wú)錫檔次比較高的商業(yè)都是集中在中山路和人民路，就是CBD商圈內(nèi)。三、 無(wú)錫商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)（一）概述無(wú)錫作為中國(guó)十五個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市之一，突飛猛進(jìn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了無(wú)錫寫字樓市場(chǎng)的繁榮，在傳統(tǒng)主城區(qū)內(nèi)聚集了摩天360、佳福大廈、泰翔大廈、國(guó)郵大廈、明珠大廈、財(cái)富大廈等幾十家純寫字樓以及商住兩用樓。2009年，將有一大批高檔寫字樓率先出現(xiàn)在太湖廣場(chǎng)CBD周圍，2006年9月28日封頂，將于2007年10月試運(yùn)營(yíng)。無(wú)錫茂業(yè)城總投資20億元項(xiàng)目包括了購(gòu)物中心、寫字樓、五星級(jí)酒店和高級(jí)商務(wù)公寓。另外，規(guī)劃中無(wú)錫最高的摩天大樓“香港九龍倉(cāng)大廈”功能定位為五星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、精品商業(yè)等，預(yù)計(jì)到2011年竣工。規(guī)劃中的無(wú)錫萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也包括兩棟智能化、
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