【正文】 城卻遠(yuǎn)離交通擁擠的困惑，自然環(huán)境與硬件條件有很大程度提升，帶來(lái)的是辦公向此轉(zhuǎn)移，良好的辦公環(huán)境與優(yōu)秀的物業(yè)管理水平將不斷拉動(dòng)租金價(jià)格的上揚(yáng)。就像銳步、阿迪達(dá)斯等，他們?cè)谥猩铰返母鞔笊虉?chǎng)里都有專柜，但還是另外在沿街選擇一處旺鋪開(kāi)設(shè)專賣店，無(wú)非也就是為了多一處宣傳而已。面對(duì)如此高昂的租賃經(jīng)費(fèi)，又有哪些商家在承受著呢？5年之內(nèi)，太湖廣場(chǎng)（CBD）板塊內(nèi)高于百米的建筑不少于30棟，且大多為寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)，走往高端純寫(xiě)字樓路線；河埒口板塊目前能看到的兩個(gè)項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)與華邸國(guó)際大廈，新樓盤(pán)中還是以普通住宅數(shù)量為重。無(wú)錫檔次比較高的商業(yè)都是集中在中山路和人民路，就是CBD商圈內(nèi)。商圈內(nèi)住宅區(qū)較多，會(huì)聚大量的人氣、商氣。此商圈緊鄰市中心，在市中心經(jīng)濟(jì)的影響、帶動(dòng)下，發(fā)展迅速，人氣、商氣兩旺，并已形成了各具特色的商業(yè)中心，比如：人民西路上以夢(mèng)之島為中心的數(shù)碼、通訊中心；五愛(ài)北路上餐飲業(yè)、休閑娛樂(lè)業(yè)繁榮。平板電視、筆記本電腦、商務(wù)多媒體手機(jī)、高像素?cái)?shù)碼相機(jī)、MP4等新穎時(shí)尚的電子、數(shù)碼產(chǎn)品搶手得很。 項(xiàng)目年份GDP（單位：億元）社會(huì)消費(fèi)總額（單位：億元）財(cái)政收入（單位：億元）人均可支配收入（單位：元）戶籍人口（單位：萬(wàn)）2003116472004235013588200528051600520063300181892007385820898 濱湖區(qū)介紹（1）經(jīng)濟(jì)與人口2006年，全年實(shí)現(xiàn)GDP281億元，%；，同比增長(zhǎng)19%，%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資140億元，同比增長(zhǎng)15%。初步核算，2006年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3300億元，按可比價(jià)格計(jì)算，％。京杭大運(yùn)河在無(wú)錫穿城而過(guò)。 居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。除夕“年夜飯”，仍是拉動(dòng)餐飲消費(fèi)增長(zhǎng)的主要力量，以1200元－2000元的高檔宴席為主流。截止到2004年10月，無(wú)錫在銷商鋪有28個(gè)，總面積近80萬(wàn)平米。北大街商圈里有無(wú)錫地區(qū)聞名的酒吧、餐飲一條街的青石路（又名“歐風(fēng)街”）和正在建設(shè)中的金太湖國(guó)際廣場(chǎng)。隨著投資環(huán)境的日趨成熟，高科技產(chǎn)業(yè)中心及國(guó)際制造業(yè)基地的形成，新區(qū)的商業(yè)氛圍越來(lái)越濃，逐漸形成了由旺莊路和長(zhǎng)江路構(gòu)成的新區(qū)商圈?！　『盂谥行纳虅?wù)CBD也吸引了一大批開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，目前在建的有位于汽車西站對(duì)面的華邸國(guó)際大廈，體育中心附近的高檔寫(xiě)字樓潤(rùn)華國(guó)際大廈已經(jīng)開(kāi)盤(pán)。河埒地區(qū)改造的總體目標(biāo)是建成繁華的城區(qū)副中心、高品質(zhì)的居住中心，同時(shí)配套完善城市服務(wù)功能，疏解城市中心人流，優(yōu)化配置市場(chǎng)資源，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)?！爆F(xiàn)任市建設(shè)局副局長(zhǎng)曹錫榮這樣對(duì)記者說(shuō)。逛街要到中山路，購(gòu)物要到中山路，休閑也去中山路，這已經(jīng)成為人們的一個(gè)思維定勢(shì)。從06年底開(kāi)始，河埒口地區(qū)開(kāi)始大規(guī)模拆遷工程，曾有人撰文認(rèn)為在這個(gè)過(guò)程中政府成就了三個(gè)代表：代表居民把房子賣了，代表居民把房拆了，代表開(kāi)發(fā)商把補(bǔ)償方案定了!對(duì)著中心商業(yè)板塊的飽和以及南長(zhǎng)、濱湖兩大板塊的逐漸成熟，人家把目前轉(zhuǎn)移到了河埒口地區(qū)，也許這也會(huì)是未來(lái)的城市副中心區(qū)？還有美好但飄渺的遠(yuǎn)景：政府南遷?！　I(yè)內(nèi)人士指出，傳統(tǒng)老城區(qū)寫(xiě)字樓的軟件、硬件已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在辦公需求，加以城市擴(kuò)張步伐加快，副市區(qū)新CBD的崛起必然帶來(lái)龐大的商業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈，太湖廣場(chǎng)CBD和河埒口中心商務(wù)CBD作為城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩大主翼，無(wú)論是供還是求，都必然是高端商務(wù)樓市場(chǎng)最為熱門(mén)的區(qū)域。一般來(lái)說(shuō)，比較繁華的商業(yè)街上餐飲、服飾都比較發(fā)達(dá)，這是為了滿足人們的衣、食所需。丁村商圈是由江海東路、廣瑞路、錫滬路組成的三角形商業(yè)圈。呈現(xiàn)檔次更高、規(guī)模更大、專業(yè)化程度更強(qiáng)的新局面?？系禄Ⅺ湲?dāng)勞、必勝客等西餐、快餐店在春節(jié)期間，也連創(chuàng)銷售新高，肯德基完成銷售735萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)31%。市區(qū)城市居民人均可支配收入18189元，％。位于新區(qū)的無(wú)錫機(jī)場(chǎng)的有通往全國(guó)各