物業(yè)接管驗(yàn)收程序-在線瀏覽
2024-08-17 15:05本頁(yè)面
【正文】 歸檔。a) 房屋本體和分戶(層)設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求和具備使用條件。c) 房屋本體和分戶設(shè)施的質(zhì)量和使用功能必須符合《房屋接管驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)》的 。，驗(yàn)收項(xiàng)目一般包括但不限于以下內(nèi)容：a)給排水系統(tǒng)；b)電氣系統(tǒng)；c)燃?xì)庀到y(tǒng)；d)空調(diào)系統(tǒng)；e)消防系統(tǒng)；f)通訊系統(tǒng)；g)智能化系統(tǒng)；h)電梯系統(tǒng)；i)園林綠化系統(tǒng)；j)公共配套設(shè)施及公共照明系統(tǒng)；k)管理配套系統(tǒng)（含管理房、停車場(chǎng)、車棚、垃圾房等）；l)其他系統(tǒng)?！斗课菁肮灿迷O(shè)施驗(yàn)收記錄表》將存在的問(wèn)題填寫(xiě)于《交接問(wèn)題處理單》，并與移交單位代表確定整改期限，該單由移交單位代表和驗(yàn)收人簽字后，副本交移交單位代表并督促整改，正本由驗(yàn)收責(zé)任人和接管小組組長(zhǎng)存底備查?！督唤訂?wèn)題處理單》全部完成后，將其提交接管小組組長(zhǎng)審核并歸檔。，房屋及分戶和公共設(shè)備設(shè)施均完成驗(yàn)收后，制做《房屋及共用設(shè)施竣工和接管驗(yàn)收交接表》和《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》，物業(yè)即正式接管。 物業(yè)公司同建設(shè)單位和保修單位簽訂三方保修協(xié)議，明確保修期限和保修內(nèi)容： 、物業(yè)公司在質(zhì)保期間對(duì)保修單位進(jìn)行監(jiān)督、考核工作； ，根據(jù)建設(shè)單位、物業(yè)公司雙方簽訂的意見(jiàn)確定質(zhì)?？铐?xiàng)的支付；。，物業(yè)交付給業(yè)主前，建設(shè)單位基于任何考慮對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、增建，接管小組組長(zhǎng)均需要求建設(shè)單位事先提供改建、增建設(shè)計(jì)資料及委托施工單位的證明、施工計(jì)劃等，并在施工完畢時(shí)對(duì)改建、～。 樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓；整體面層平整，無(wú)裂縫，無(wú)脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無(wú)明顯色差。 頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)脫皮，無(wú)裂縫，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)污水痕跡，無(wú)污漬。 木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。 樓梯、扶手：1) 鋼木樓梯安裝牢固，無(wú)銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；2) 砼樓梯無(wú)裂縫，無(wú)表皮剝落。 飾面磚表面平整，無(wú)空鼓、裂縫、
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