【正文】 裂縫、滲漏質(zhì)量通病及防治措施 現(xiàn)象一：防水混凝土開裂、滲漏。⑵ 澆筑混凝土前，應考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當?shù)拇胧?防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。⑸ 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋并澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。防治措施：⑴ 地下工程在施工過程中，應保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。⑶ 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應滿焊。止水帶接長時，其接頭應銼成斜坡，毛面搭接，并用相應的膠粘劑粘結(jié)牢固。⑹ 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。⑺ 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。有防水要求墻體的水平施工縫可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以內(nèi)墻體處，并應設置止水帶。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，排除積水后及時澆灌混凝土并振搗密實。⑾ 混凝土后澆帶兩側(cè)宜用木模封縫，盡量減少混凝土水泥漿流失；后澆帶未施工前應該做好防護措施，以免污水及雜物進入。二、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏質(zhì)量通病及防治措施 現(xiàn)象一：柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏。⑵ 結(jié)構(gòu)基層應清理干凈，表面干燥后方可進行下道工序施工。⑷ 柔性防水層施工完畢后，應采取可靠的保護措施。防治措施：⑴ 設計應明確填土的土質(zhì)、夯實虛鋪厚度和壓實系數(shù)。⑶ 應分層夯實，虛鋪厚度機械夯實不大于300mm，人工夯實不大于200mm。⑸ 嚴格按規(guī)定分層回填夯實；對房 心原自然軟弱土層進行處理；有機雜質(zhì)清理干凈，地坑、墳坑、積水坑等進行認真處理。防治措施： ⑴ 填充墻砌至接近梁、板底時，預留3/4標準磚高度的空隙，待填充墻砌筑完成并應該至少間隔7天后，再將其補砌側(cè)磚（斜約60176。 ⑵ 屋頂保溫隔熱層應及時施工。⑷ 砌塊與鋼筋混凝土構(gòu)件的接縫處，可用1:1水泥砂漿（內(nèi)摻20%的白乳膠）粘貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布（或者鋼絲網(wǎng)），作為防治開裂的措施。 防治措施： ⑴ 施工前應確定錨固鋼筋的施工方法，根據(jù)砌塊的模數(shù)確定拉結(jié)筋的位置，保證拉結(jié)筋埋設在灰縫中，并進行技術(shù)交底。 ⑶ 對后植拉結(jié)筋應進行鋼筋抗拔試驗，確保錨固力滿足設計要求。現(xiàn)象三：兩墻體交接處做法不符合要求。⑵ 做好技術(shù)交底，檢查落實施工隱蔽過程質(zhì)量，及時糾正存在問題。 防治措施： ⑴ 切磚墻應注意組砌形式，砌體中磚縫搭接不得少于1/4磚長；內(nèi)外皮磚層，每隔五層磚應有一層丁磚拉結(jié)（五順一?。褂冒氪u頭應分散切于混水墻中； ⑵ 砌磚柱堅持打七分頭磚， 嚴禁采用包心砌法；⑶ 砌磚柱灰縫砂漿應飽滿，每砌完一層應進行一次豎縫刮漿塞縫工作， 以提高砌體強度；同一單位工程中，盡量使用同一磚廠的磚。 防治措施： ⑴ 認真復核收分尺寸，在基礎(chǔ)收分部分砌完后拉通線重新核對，并以新定出的軸線為準，砌筑基礎(chǔ)直墻部分；⑵ 縱、橫墻及隔墻基礎(chǔ)砌筑應設置龍門板及中心樁，在橫墻基礎(chǔ)拉中心線時，應符合相鄰軸線距離，以檢查中心樁是否出現(xiàn)位移情況，如有位移應及時處理，認 真放線，經(jīng)常復核。 防治措施：砌墻時認真跟線，并把較方、大的一面朝外，球形、橢圓形、粽子形或扁形石塊不能 使用，澆灌混凝土組合柱或圈梁時必須加好支撐，要堅持分層澆灌制度，避免振搗過度。 防治措施： ⑴ 加強施工人員的規(guī)范學習，嚴格按照圖紙施工。現(xiàn)象八：砌筑砂漿強度達不到要求。 ⑵ 建立施工用計量器具校驗、維修、保管制度。(4)試塊的制作養(yǎng)護和抗壓強度取值必須按《磚石工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ203—83)附錄二規(guī)定執(zhí)行。防治措施： (1)改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿度和提高粘結(jié)強度的關(guān)鍵。其摻量必須經(jīng)試配確定，以達到改善砂漿和易性的目的。不得采取推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應推廣“三一砌筑法”或“2381砌筑法”。冬季施工時，應將磚面適當潤濕后再砌筑。防治措施： ⑴ 防水混凝土摻入的外加劑摻合料應按規(guī)范復試符合要求后使用，其摻量應經(jīng)試驗確定。 ⑶ 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。 ⑸ 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋并澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。防治措施：⑴ 懸臂板混凝土施工前應對面層鋼筋采取架立鋼筋，為防止面筋下沉，施工時不能踩踏已經(jīng)綁扎完成的鋼筋，應確保懸臂板上部縱向受力鋼筋的正確位置；⑵ 混凝土澆筑前應辦理隱蔽工程驗收，符合設計要求后方能澆筑混凝土；⑶ 懸臂板混凝土澆筑過程中嚴格監(jiān)控，對被踩踏變形的鋼筋應及時修正；⑷ 懸臂板構(gòu)件混凝土強度達到設計要求100%才能進行模板拆除；若懸臂板結(jié)構(gòu)需要承擔較大的施工荷載時，應在底部采取回頂措施。防治措施：⑴ 混凝土坍落度要適宜，水泥用量按照規(guī)范標準，要嚴格按照配合比施工，振搗要均勻。⑶ 拆?；虿鸪采w物時混凝土與外界溫差不宜過大等?，F(xiàn)象四：混凝土屋面板裂縫。必要時定位鋼筋用點焊或綁扎的方式與樓板面筋連接固定；⑵ 樓層模板安裝完成后，應進行軸線復線，以保證柱、墻模板上口位置準確；⑶ 澆筑混凝土時注意防止鋼筋移位，澆筑混凝土后立即由專人檢查并使鋼筋恢復到規(guī)定位置；⑷ 對層高較高的柱墻鋼筋綁扎中，應進行吊線，并將上口臨時固定，在綁扎箍筋。防治措施： ⑴ 板中受力鋼筋的位置，一般距離梁邊或者墻邊50mm開始放置； ⑵ 綁扎鋼筋時，除靠近外圍兩行的鋼筋交點必須全部綁扎外，中間部位交點可交錯綁扎，雙向板縱橫向受力鋼筋交點必須全部綁扎。 ⑷ 支架的設置嚴格按照規(guī)范及設計要求執(zhí)行。防治措施： ⑴ 鋼筋焊接要按照相應的規(guī)范施工；⑵ 鋼筋的錨固長度，必須嚴格按照設計圖紙要求執(zhí)行，圖紙沒有詳細說明的部分，嚴格參照國家現(xiàn)行的國家、行業(yè)規(guī)范。 防治措施： ⑴ 墻柱位置放線要嚴格按照施工要求進行，避免人為造成軸線偏差。⑶ 墻柱鋼筋綁扎要嚴格按照圖紙位置、大小、范圍進行綁扎，綁扎成型的鋼筋要做好保護措施，防治鋼筋移位造成偏位較大。防治措施： ⑴ 做好樓層的測量和復核工作；⑵ 鋼筋安裝前應首先檢查模板標高和平整度，鋼筋安裝時應控制好面筋高度并確保鋼筋保護層厚度符合設計要求及相關(guān)規(guī)范； ⑶ 樓面混凝土施工時，施工標高控制應準確、清晰； ⑷ 施工過程中管理人員應及時檢查混凝土厚度及表面平整度。現(xiàn)象三：混凝土構(gòu)件垂直度不符合要求；混凝土構(gòu)件截面尺寸偏差。⑶ 施工人員放線應嚴格按照操作要求，設計要求，仔細認真放線，尺寸檢查核對要細致，避免產(chǎn)生外形偏差較大。七、混凝土外觀缺陷質(zhì)量通病及防治措施。防治措施：⑴ 模板應拼縫嚴密，施工前木模板應澆水潤濕。現(xiàn)象二：混凝土構(gòu)件施工冷縫、夾渣。結(jié)合處應將浮松部分鑿除，并用水沖洗干凈，淋澆與混凝土內(nèi)相同成分的水泥砂漿一遍后澆筑混凝土閉合。防治措施：⑴ 模板支架及墻模板斜支撐必須安裝在堅實的基面上，并應有足夠的支撐面積，以確保模板不發(fā)生變形下沉。⑶ 柱墻底部的對拉螺桿應加密，最下排的對拉螺桿不宜超過250mm，嚴格按照專項施工方案執(zhí)行。防治措施： ⑴ 施工單位應在監(jiān)理（建設）單位和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)見證下，按規(guī)定在施工現(xiàn)場取樣制作試件，取樣記錄應有施工單位、監(jiān)理（建設）單位和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)三方簽字。第二節(jié) 建筑裝飾裝修工程一、抹灰層質(zhì)量缺陷 現(xiàn)象一：抹灰層空鼓。 (2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準備抹灰的面澆水潤濕。(4)抹灰層之間的材料強度要接近。防治措施 (1)抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要求，例如水泥的強度與安定性應符合標準；砂不能過細，宜采用中砂，含泥量不大于3％；白灰要熟透，過濾要認真。 (3)為防止窗臺中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺設一道鋼筋混凝土梁，或設3φ6的鋼筋磚反梁，伸出窗洞各330mm。(5)對基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應視材料情況，采用粘貼膠帶紙、布條，或釘鋼絲網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理。 防治措施 (1)基層刮糙前應彈線出柱頭或做塌餅，如果刮糙厚度過大，應掌握“去高、填低、取中間”的原則，適當調(diào)整柱頭或塌餅的厚度。 (3)紙巾灰墻面，應盡量采用熟化(熟透)的紙巾；抹灰前，須將紙巾灰放入砂漿拌和機中反復攪拌，力求打爛、打細。 現(xiàn)象四：陰陽角不方正、不垂直。 (2)陰陽角抹灰過程中，必須以基準點或護角線為標準，并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時，兩邊墻的抹灰材料應與護角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。(4)平頂粉刷前，應根據(jù)彈在墻上的基準線，往上引出平頂四個角的水平基準點，然后拉通線，彈出平頂水平線；以此為標準，對凸出部分應鑿掉，對凹進部分應用1：3水泥砂漿(內(nèi)摻107膠)先刮平，使平頂大面大致平整，陰角通順。防治措施：⑴ 磚石結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)以及新型板材結(jié)構(gòu)的接合處基體表面抹灰前，宜先撒毛糙的水泥砂漿，金屬網(wǎng)釘鋪牢固后，再分層抹灰，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。防治措施：⑴ 熟化期應滿足規(guī)定要求；⑵ 石灰熟化操作程序：應將石灰倒入蓄水的發(fā)揮池中，熟化過程不宜攪動。防治措施(1)用含水率達到規(guī)定數(shù)值的木材制作。對于較高、較寬的門窗扇，設計時應適當加大斷面。對于有中貫檔、下檻牽制的門框邊梃，其翹曲方向應與成品同在一個平面內(nèi)，以便牽制其變形。(5)門窗料進場后應及時涂上底子油，安裝后應及時涂上油漆，門窗成品堆放時，應使底面支承在一個平面內(nèi)，表面要覆蓋防雨布，防止發(fā)生再次變形。防治措施(1)在窗中橫框處應裝擋水板，橫豎框的相交部位，應注上硅酮密封膠，外露螺絲頭也應在其上面注一層密封膠；按設計要求選擇密封材料。(3)窗臺泛水坡度反坡應重新修理。(4)施工中脫落的橡膠條應及時補上，用橡膠條密封的窗肩應在轉(zhuǎn)角部位注膠，使其粘結(jié)，窗外側(cè)的密封材料宜使用整體的硅酮密封膠。防治原因：⑴ 門窗設計應按相關(guān)規(guī)范及規(guī)定嚴格控制設計；⑵ 門窗的材料選擇應根據(jù)具體情況合理選擇，對門窗材質(zhì)的要嚴格控制。防治原因： ⑴ 窗楣、窗臺應嚴格根據(jù)設計圖紙及相關(guān)規(guī)范，按圖施工； ⑵ 施工人員、現(xiàn)場管理人員應加強熟悉圖紙，施工過程認真、謹慎，避免因施工人員自身原因造成的質(zhì)量問題。防治措施： 涉水孔做法嚴格按圖施工，并保證滿足相關(guān)規(guī)范。防治措施： (1)門框安裝前，應將槽內(nèi)雜物、浮砂清除干凈，刷107膠稀釋溶液1～2道。安裝門口后，沿門窗高度釘2～3個釘子，以防外力 碰撞門口發(fā)生錯位?，F(xiàn)象二：欄桿高度不夠。⑵ 當飾面完成面或可踏面出現(xiàn)變更時應對護欄高度作出相應調(diào)整。 防治措施： ⑴ 欄桿間距的設置必須嚴格按照規(guī)范要求設計、施工。四、安全玻璃的使用 現(xiàn)象一：不按規(guī)定使用安全玻璃。五、無障礙設施 現(xiàn)象一：不安規(guī)定設置無障礙設施。 有排水要求房間的排水狀況 現(xiàn)象一：有排水要求的房間的排水不暢、積水。監(jiān)理人員在廚房、衛(wèi)生間下水管道安裝時，應注意下水管道的安裝高度，應提前向施工單位交底，盡量向上提，避免造成安裝過低，給業(yè)主吊頂時帶來不便。防治措施： ⑴ 基層的寺質(zhì)必須均勻密實，干土的質(zhì)量密度應符合設計要不；墊層保持平整， 預制裝配式樓板板縫必須填嵌密實并做好板的防裂構(gòu)造裝置。 ⑵ 做墊層前應在室內(nèi)墻下彈好控制500線，再以500線為基準線進行抄平放線、設置水平樁，并用干硬性砂漿沖筋；沖筋間距一般為1～，以此來控制找平層的平整度。 ⑶ 陽臺、有水房間的地面標高設計應比室內(nèi)地面低20～50mm；防治措施：⑴ 嚴格控制水泥的安定性，砂的含泥量不應大于3%；嚴格控制水灰比，使用時不得將水泥砂漿直接堆放在地上。 ⑶ 水泥地面壓光1d后應進行灑水養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護的時間不少于7～10d。 現(xiàn)象三：水泥面地面、踢腳板空鼓。認真清除浮灰、白灰砂漿、漿膜等污物，粉刷踢腳板處的墻面前應用鋼絲刷清洗干凈，地面基層過于光滑的應鑿毛或刷界面處理劑。 (3)地面和踢腳板施工前應在基層上均勻涂刷素水泥漿結(jié)合層，～。涂刷素水泥漿應與地面鋪設或踢腳板抹灰緊密配合，做到隨刷隨抹。 (4)踢腳板不得用石灰砂漿或混合砂漿抹底灰，一般可用1：3水泥砂漿。 (6)對于空鼓面積不大于400cm2，且無裂紋，以及人員活動不頻繁的房間邊、角部位，一般可不作處理。然后剔除空鼓的面層，適當鑿毛底層表面，沖洗干凈。如地面有多處大面積空鼓，應將整個面層鑿去，重新鋪設面層。當空鼓長度較長或產(chǎn)生裂縫、剝落時，應鑿去空鼓處踢腳板，重新抹灰修整好。 防治措施 (1)室內(nèi)回填土前要清除積水、淤泥、樹根等雜物，選用合格土分層夯實。 (2)面層鋪設前，應檢查基層表面的平整度，如有高低不平，應先找平，使面層厚薄一致。當多根管道并列埋設時，應鋪設鋼絲網(wǎng)片，防止面層裂縫。如表面水分大難以壓光時，可均勻撒一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥。 (5)面積較大地面應按設計或地面規(guī)范要求，設置分格縫。 (7)對寬度細小，無空鼓現(xiàn)象的裂縫，如果樓面平時無液體流淌，一般可不作處理。 (8)如果裂縫與空鼓同時存在，可對照上節(jié)防治措施進行局部翻修。對于還在繼續(xù)開展的裂縫，可繼續(xù)觀察，待裂縫穩(wěn)定后再處理。現(xiàn)象五：板塊地面鋪貼空鼓、脫殼。(2)板塊應提前浸水，地磚應提前2～3h浸水，如背面有灰塵應洗干凈，待表面晾干無明水后方可鋪貼。也可采用粘接劑作結(jié)合層。(5)鋪好的地面應及時灑水養(yǎng)護，一般不少于7d，在此其間不準上人?，F(xiàn)象六：板塊地面接縫不平，縫口寬度不均。(2)從走廊統(tǒng)一往房間引測標高，并按操作規(guī)程進行預