【正文】 高差過大或接縫寬度嚴(yán)重不一致的地方，應(yīng)返工重新鋪貼。 現(xiàn)象七：板塊地面爆裂起拱。防治措施： ⑴ 盡量采取相應(yīng)措施減少建筑不均勻沉降，按規(guī)定要求設(shè)置沉降縫。 ⑵ 在建筑物的長度方向，按照規(guī)范及設(shè)計要求，合理設(shè)置伸縮縫，盡量減少建筑物的熱脹冷縮現(xiàn)象發(fā)生。 ⑶ 地磚盡量不要長時間浸水，受凍。 ⑷ 施工時應(yīng)盡量保證基層密實，不能空鼓，基層的砂漿強(qiáng)度不宜太低。 有防水要求房間的滲漏 現(xiàn)象一：有防水要求的房間滲漏水。防治措施：著重對分層、分次澆筑和粉刷預(yù)留洞，管道根部、墻角等部位的砼和水泥砂漿進(jìn)行控制，并按照規(guī)范要求，對上述特殊部位作成圓弧狀或八字角。⑵ 在施工前對防水工程施工方案、操作人員上崗證書進(jìn)行審查，以及防水材料、施工順序進(jìn)行檢查和驗收。現(xiàn)象二：管道穿樓板處滲漏。防治措施穿管周圍的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干凈，澆搗要密實，預(yù)留10mm10mm(深寬)的密封槽，未預(yù)留密封槽時，應(yīng)重新剔槽，用柔性密封膠嵌填。在樓板上面無法處理時，亦可在樓板下面的管根周邊鑿槽 25mm25mm(深寬)，用遇水膨脹橡膠條嵌填深20mm，表面再用聚合物砂漿抹平。蒸汽管穿越樓板的部位應(yīng)先預(yù)埋套管，套管應(yīng)高出樓地面 100mm，套管外側(cè)根部也應(yīng)設(shè)槽嵌填密封材料?，F(xiàn)象三：地面滲漏。防治措施衛(wèi)生間樓板應(yīng)用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，在板邊同時澆筑上翻不小于60mm的擋水板。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)用乎板振動器振實?，F(xiàn)象四：砼翻邊設(shè)置不符要求。防治措施： ⑴ 混凝土翻邊應(yīng)與現(xiàn)澆板或圈梁同時澆筑； ⑵ 混凝土翻邊的高度為120mm,應(yīng)從砌體部位的結(jié)構(gòu)層算起； ⑶ 混凝土翻邊嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》進(jìn)行施工，必須滿足國家強(qiáng)制性條文。 外墻滲漏 現(xiàn)象一：外墻滲漏。防治措施： ⑴ 面磚背面應(yīng)滿括水泥砂漿進(jìn)行鑲貼。 ⑵ 抹灰前，必須將墻上腳手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實，預(yù)埋件標(biāo)高和座標(biāo)點必須準(zhǔn)確，埋設(shè)必須牢固、端正。外墻找平層即基層手抹灰應(yīng)兩遍成活，每遍厚度宜為5～7mm，涂抹應(yīng)平整，成活后應(yīng)噴霧養(yǎng)護(hù)不少于3天，14d后再進(jìn)行飾面磚的粘貼。粘貼時擠壓必須密實、平整、牢固。 ⑶ 勾縫砂漿應(yīng)用摻入107膠或粘結(jié)劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應(yīng)平順、嚴(yán)密、牢固、表面光滑、潔凈，水密性好。⑷ 套割必須規(guī)正，邊緣整齊，鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓和填嵌不密實。⑸ 陰陽角處磚的壓向正確，接縫填嵌密實。十、飾面磚空鼓、脫落 現(xiàn)象一：飾面磚空鼓、脫落。防治措施(1)普通紙巾飾面(軟底子)，不適宜涂刷高級涂料，更不得批刮形成一定厚度的摻水泥比例較大的硬膩子。(2)涂刷涂料的基層不能潮濕，也不能太光滑或強(qiáng)度太低。(3)涂料稠度要適中，稀釋涂料時，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)，合理配制。(4)應(yīng)嚴(yán)格控制分層涂刷的厚度與間隔時間，間隔時間與氣溫、基層材料及涂料性能有關(guān)，應(yīng)視實際情況選定。1 室外散水、臺階、明溝的設(shè)置不符合要求 現(xiàn)象一：不按規(guī)定設(shè)置室外散水、臺階、明溝。防治措施： ⑴ 室外散水、臺階、明溝應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)之間斷開并設(shè)沉降縫，縫寬2cm，縫深度為上下貫通。（可以根據(jù)現(xiàn)場實際劃分，），轉(zhuǎn)角處設(shè)45176。斜縫。⑵ 嵌縫采用柔性嵌縫材料（聚氨酯），施工時與兩側(cè)基層粘結(jié)牢固，兩側(cè)邊平直，密封面平整并不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。第三節(jié) 屋面防水工程一、屋面防水層滲漏 現(xiàn)象一：卷材防水層裂縫、滲漏。 防治措施 (1)選用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。(2)在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，干鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。(3)在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割。如基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節(jié)點細(xì)部裂縫的處理方法同上?，F(xiàn)象二：涂膜防水層滲漏。防治措施：(1) 屋面基層必須做到平整、堅實、光滑、無起砂、起皮及開裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水層的過程中，既是防水主體，又是膠粘劑，因此要求防水層與基層緊密相連且粘結(jié)牢固，使防水層下無“串水”之虞。(2) 屋面應(yīng)有合理的分水和排水設(shè)計，所有檐口、檐溝、天溝、水落口等應(yīng)有一定的排水坡度，并切實做到封口嚴(yán)密，排水通暢。因為涂膜防水層一般較薄，長期泡在水中，會發(fā)生粘結(jié)力降低、喪失防水性能等現(xiàn)象。水乳型涂料自然蒸發(fā)成膜后，如長期泡水還會出現(xiàn)溶脹起鼓、涂膜脫落等質(zhì)量問題。(3) 應(yīng)按屋面規(guī)范中防水等級選擇涂料品種與防水層的厚度，以及相適應(yīng)的屋面構(gòu)造與涂層結(jié)構(gòu)。涂膜防水層不能像卷材那樣在工廠型生產(chǎn)，而應(yīng)在現(xiàn)場通過二次加工由液態(tài)材料轉(zhuǎn)變?yōu)楣虘B(tài)材料?，F(xiàn)象三：復(fù)合防水層滲漏。防治措施：(1) 屋面基層必須做到平整、堅實、光滑、無起砂、起皮及開裂等缺陷。 (2) 屋面應(yīng)有合理的分水和排水設(shè)計，所有檐口、檐溝、天溝、水落口等應(yīng)有一定的排水坡度，并切實做到封口嚴(yán)密，排水通暢。(3) 應(yīng)按屋面規(guī)范中防水等級選擇復(fù)合防水層的種類。二、屋面面層接縫密封處材料硬化、開裂、滲漏 現(xiàn)象二：屋面面層接縫密封處材料硬化、開裂、滲漏。防治措施： (1)基層必須做到平整、堅實、干凈、干燥。 (2)涂刷基層處理劑，并要求做到均勻一致，無空白漏刷現(xiàn)象，但切勿反復(fù)涂刷。 (3)屋面轉(zhuǎn)角處應(yīng)按規(guī)定增加卷材附加層，并注意與原設(shè)計的卷材防水層相互搭接牢固，以適應(yīng)不同方向的結(jié)構(gòu)和溫度變形。(4) 對于立面鋪貼的卷材，應(yīng)將卷材的收頭固定于立墻的凹槽內(nèi)，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。(5) 卷材與卷材之間的搭接縫口，亦應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。密封材料應(yīng)在縫口抹平，使其形成有明顯的瀝青條帶。 屋面排水坡度 現(xiàn)象一：屋面排水坡度不符合要求。防治措施：(1)根據(jù)建筑物的使用功能，在設(shè)計中應(yīng)正確處理分水、排水和防水之間的關(guān)系。平屋面宜由結(jié)構(gòu)找坡，其坡度宜為3%；當(dāng)采用材料找坡時，宜為2%。(2)天溝、檐溝的縱向度不應(yīng)小于1%；溝底水落差不得超過200mm；水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm；1根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m178。(3)屋面找平屋施工時，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計坡度拉線，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準(zhǔn)點(沖筋)。(4)屋面找平層施工完成后，對屋面坡度、平整度應(yīng)及時組織驗收。必要時可在雨后檢查屋面是否積水。(5)在防水層施工前，應(yīng)將屋面垃圾與落葉等雜物清掃平凈?，F(xiàn)象二：水落口部位排水不暢、漏水。防治措施(1)現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。(2)水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長為水落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)100mm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。(3)橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細(xì)石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的空隙，沿水落口周圍留20mm20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側(cè)面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。(4)當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時，要拆除糾正，水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒有嵌填密實時，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實，并留20mm20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補(bǔ)貼好防水層。 剛性屋面開裂、起皮 現(xiàn)象一：剛性屋面開裂、脫皮。防治措施：檢查結(jié)構(gòu)層，質(zhì)量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖洗干凈，用1：3水泥砂漿刮補(bǔ)凹洼與空隙，抹平、壓實并濕養(yǎng)護(hù)，濕鋪保溫層必須留設(shè)寬40～60mm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預(yù)埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：，隨搗隨抹，抹平壓實，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋，單邊粘貼。在未留設(shè)排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進(jìn)行修補(bǔ)和完善?，F(xiàn)象二：剛性屋面麻面、起砂。 防治措施找平層施工前，結(jié)構(gòu)層面必須掃刷沖洗干凈，應(yīng)用425號普通硅酸鹽水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂漿按配合比計量，隨拌隨用。每一分格倉內(nèi)，需一次鋪滿砂漿，及時刮干壓實，不留施工縫，收水后應(yīng)二次壓實。濕養(yǎng)護(hù)不少于7d，冬季做好保溫防凍工作。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象，應(yīng)采取下述措施進(jìn)行治理： (1)因使用劣質(zhì)水泥或含泥量大的細(xì)砂而造成找平層強(qiáng)度低且又酥松時，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。 (2)因冬季受凍，找平層表面酥松不足3mm時，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用107膠聚合砂漿修補(bǔ)。 現(xiàn)象三：分格縫縱橫間距過大、分格縫寬度不符合要求。防治措施(1)分格條材料要選好，少用木條，宜用塑料條與玻璃條；條子必須順直，厚度與寬度統(tǒng)一(一般厚為3～5mm，寬為12～20mm)，下部應(yīng)割角。(2)對墻、柱要拉通線，彈出橫向水平分格線或豎向垂直分格線；水平分格條一般應(yīng)粘(貼)在水平線下邊，垂直分格條應(yīng)粘在垂直線右側(cè)；分格條起點與終點上下左右應(yīng)一致。(3)分格條有固定分格條與取出分格條兩種，玻璃條與凹形塑料條為固定不取出的分格條。(4)分格條取出的時間與方法一般有兩種：一是分格條用水泥砂漿固定后，待砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才能取出分格條；二是分格條用水泥砂漿固定后，當(dāng)天就抹面層(抹罩面灰)，等壓光或蟹毛后，應(yīng)將分格條上水泥砂漿清刷干凈，即可取出分格條。(5)分格縫(指取出分格條)必須用水泥漿嵌密實；刷黑漆時，應(yīng)用美術(shù)筆將縫底涂黑，不能污染縫邊，否則會產(chǎn)生視覺差，似乎分格縫不平直。 屋面細(xì)部結(jié)構(gòu)缺陷 檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過水孔、設(shè)備基座、屋脊、屋頂窗的防水構(gòu)造不符合要求。現(xiàn)象：檐口細(xì)部構(gòu)造 防治措施 (1)陰角都要粉圓弧，陽角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右。 (2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實，要略低于找平層。 (3)無組織排水，檐口要做好防水卷材收頭的槽口。 現(xiàn)象：女兒墻漏水 防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內(nèi)墻。 防治措施 (1)施工屋面找平層和剛性防水層時，在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm時，要留凹槽，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實。女兒墻高度低于800mm時，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。 (2)屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ)，如山墻的女兒墻已凸出墻面時，須拆除后重砌，對卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實。現(xiàn)象：天溝、檐溝漏水防治措施 (1)溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。 (2)天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。 現(xiàn)象：變形縫漏水 防治措施： (1)檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。 (2)變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時，應(yīng)將混凝土蓋板取下，按要求重新修復(fù)。第四節(jié) 建筑給水排水及采暖工程一、給水管、閥門等器材的滲漏和爆裂 現(xiàn)象一：給水管、閥門等器材的滲漏和爆裂。防治措施：閥門安裝前，應(yīng)該做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；室內(nèi)給水管的安裝和水壓試驗必須符合規(guī)范要求。 管道穿越不同區(qū)域的保護(hù)措施不到位 防治措施： ⑴ 管道穿過屋面、樓梯、地下室或地下構(gòu)筑物外墻應(yīng)該采取防水措施。⑵ 管道穿不同防火區(qū)域應(yīng)有防火封堵等措施。⑶ 管道穿過沉降縫、伸縮縫等區(qū)域應(yīng)設(shè)置保護(hù)措施。 管道的支、吊架設(shè)置不合理 防治措施：⑴ 管道支、托、吊架的形式、尺寸、規(guī)格必須按照設(shè)計要求或者標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作；⑵ 管道支、托、吊架間距應(yīng)按照規(guī)范要求設(shè)置；⑶ 固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊、托架不得影響結(jié)構(gòu)。 水泵和附件的安裝不符合規(guī)范要求 防治措施：⑴ 熟悉施工規(guī)范對水泵安裝的要求，特別是對鋼筋墊片安裝分布的位置要撐握。施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)或配備鉗工人員，按規(guī)定要求操作；⑵ 水泵安裝前應(yīng)對基礎(chǔ)的尺寸、軸線、標(biāo)高及地腳螺栓孔按設(shè)計要求進(jìn)行復(fù)測。應(yīng)先安裝水泵，再與管道對口連接，嚴(yán)禁強(qiáng)行對口；⑶ 水泵在運輸右吊裝