【正文】 .......................................1118第七節(jié) 環(huán)境/職業(yè)健康安全檢查制度 ...............................................................................1118第八節(jié) 對相關方的環(huán)境、職業(yè)健康安全要求 ..................................................................119第九節(jié) 應急方案 ..................................................................................................................120第九章 總承包及與相關專業(yè)協(xié)調(diào)管理措施 ..........................................................................122第一節(jié) 施工總承包的目標 ..................................................................................................122第二節(jié) 施工總承包的服務內(nèi)容 ..........................................................................................122第三節(jié) 總承包管理的施工技術質(zhì)量的管理 ......................................................................124第四節(jié) 總承包管理中的施工進度管理 ..............................................................................125第五節(jié) 總承包管理安全、文明施工的管理 ......................................................................126第六節(jié) 本工程施工協(xié)調(diào) ......................................................................................................127第十章 季節(jié)施工技術措施 ......................................................................................................132第十一章 工程回訪保修措施及售后服務承諾 ......................................................................1343 / 133第一章 工程概況第一節(jié) 工程建設概要工程名稱：啟隆鄉(xiāng)藍灣綠島工程工程地址：啟東市啟隆鄉(xiāng)建設單位：江緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：南通方圓建設工程監(jiān)理咨詢有限公司設計單位：啟東市建筑設計院有限公司第二節(jié) 工程建筑概況一、建筑規(guī)模與布局啟隆鄉(xiāng)藍灣綠島工程，位于位于原南通啟東市啟隆鄉(xiāng)永隆磚瓦廠地塊，永興路南側，老郊河東側，總面積為 平方米，共計四幢 2024 層的居民樓和三幢 68 層的居民樓。本工程建筑耐久年限等級為二級，在無戰(zhàn)爭條件下，耐久年限為 50 年，防護等級為甲類核 6 級常 6 級；耐火等級為一級；防水等級為二級，防化等級為丙級。二、建筑特征建筑總體特征：建筑總體特征項目 指標A 型地下一層、地上二十層加一躍層B 型地下一層、地上二十四層加一躍層C 型地下一層、地上六層加一躍層建筑層數(shù)D 型地下一層、地上八層加一躍層4 / 133A 型地下層 ，一層標準層 3mB 型地下層 ，一層標準層 3mC 型地下層 ，一層 ，二層標準層 3m建筑高度D 型地下層 ，一層標準層 3m，A 型 2 棟B 型 2 棟C 型 2 棟建筑棟數(shù)D 型 2 棟三、材料選用與作法墻體材料：（1） 、外墻：除圖中注明外，采用 190 厚淤泥粉煤灰燒結多孔磚（2） 、內(nèi)墻：采用 190 厚 MU10 淤泥粉煤灰燒結多孔磚；（3） 、浴室、衛(wèi)生間隔墻：采用 190 厚 MU10 淤泥粉煤灰燒結多孔磚砌筑；離地200mm 高處搗 C20 素砼基礎；同墻厚。裝修作法：室內(nèi)裝飾一覽表項目 部位 構造做法客廳、臥室毛坯地 1（120 厚）：20 厚 1： 水泥砂漿找平鋼筋砼樓板陽臺、樓梯毛坯地 1（120 厚）：20 厚 1： 水泥砂漿找平鋼筋砼樓板地面廚房、衛(wèi)生間毛坯地 1（120 厚）：20 厚 1： 水泥砂漿找平鋼筋砼樓板客廳、臥室毛坯地 1（120 厚）：20 厚 1： 水泥砂漿找平鋼筋砼樓板樓面陽臺、樓梯毛坯地 1（120 厚）：20 厚 1： 水泥砂漿找平鋼筋砼樓板5 / 133廚房、衛(wèi)生間毛坯地 2（防水，41 厚）：20 厚 1： 水泥砂漿保護層1 厚聚合物水泥基防水涂料，四周上翻 200 高刷氯丁膠稀釋液一遍20 厚 1： 水泥砂漿找平鋼筋砼樓板外墻 全部外墻 2：涂料（乳膠漆）墻面（28 厚）噴涂料面層7 厚聚合物水泥砂漿防水層20 厚 1： 水泥砂漿找平（加 5％防水粉）外墻 3：貼面轉墻面（28 厚）貼條磚（聚合物水泥砂漿溝縫）或聯(lián)貼面磚（白水泥擦縫）5 厚聚合物水泥砂漿結合層7 厚聚合物水泥砂漿防水層20 厚 1： 水泥砂漿找平（加 5％防水粉）客廳、臥室毛坯墻 1（20 厚）： 8 厚 1：2 水泥砂漿抹光12 厚 1： 水泥砂漿打底找平墻體樓梯毛坯墻 1（20 厚）： 8 厚 1：2 水泥砂漿抹光12 厚 1： 水泥砂漿打底找平墻體內(nèi)墻廚房、衛(wèi)生間毛坯墻 2（防水，21 厚）： 1 厚聚合物水泥基防水涂料20 厚 1： 水泥砂漿打底找平墻體頂棚 全部 毛坯屋面 全部屋 4：無隔熱層不上人屋面20 厚 1： 水泥砂漿保護層，每 2 米設分隔縫，密封膠嵌縫5 厚石灰砂漿 厚聚合物水泥基防水涂膜，四周翻起 300刷氯丁膠稀釋液1：3 水泥砂漿找坡找平層（最薄處 15 厚）屋 8：掛陶瓦屋面φ6 橫筋，18＃銅絲雙股掛陶瓦，1： 水泥砂漿邊掛邊填實7 厚聚合物水泥砂漿防水層15 厚 1：3 水泥砂漿找平層與預埋鋼筋預留 1010 凹槽，密封膠嵌縫預留 φ6 橫筋鉤 150 長5006 / 133踢腳 全部硬木踢腳（100 高）油漆粘貼 18 厚硬木踢腳（在踢腳板背面用有機溶劑擦均勻后刷一層 XY401 膠貼劑）12 厚 1： 水泥砂漿找平層刷素水泥砂漿一遍散水 全部散 2：水泥砂漿散水（散水寬 700）1： 水泥砂漿 15 厚抹平40 厚 C15 砼，與墻體連接處，轉角處及每 6 米設縫，密封膠嵌縫100 厚 C10 素砼墊層素土夯實，向外找坡 4％防水作法：地下室防水（1）防水層次：二道設防（2） 、本工程地下水位較高，為確保防水工程質(zhì)量，采用外包防水和結構自防水相結合的防水方案；（3） 、鋼筋混凝土外墻采用防水混凝土，防水混凝土抗?jié)B等級為 P8 級；（4） 、居民樓的地下室外墻采用的抗?jié)B等級為 P6 級（5） 、除設計標明預留的孔洞外，底板，頂板，外墻不得隨意穿鑿。屋面防水：（1） 、屋面施工做法 坡屋面： 1）油氈瓦 2）空鋪卷材墊氈一層 3）35 厚 C15 細石混凝土找平層（配 Φ6500500 鋼筋網(wǎng)） 4）45 厚酚醛防水保溫板 5）3 厚高聚物改性瀝青防水卷材 6）15 厚 1:3 水泥砂漿找平層 7）結構層鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 平屋面： 1）防滑地磚，干水泥擦縫7 / 133 2）結合層，1:25 水泥砂漿 20 厚，加 15％結合劑 3）50 厚 C30 細石砼，Φ4200 雙向，分倉縫做法見平面圖，應按防水層的要求施工。施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。細石砼與管道壁接觸處留 1010 凹槽，凹槽內(nèi)用防水油氈封堵。（4）屋面水落口的標高比防水層窩低 1015mm，水落口與基層接觸處應留 2020mm凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏，水落口應用套板做成盆子形，卷材鋪貼時也需用套板成形做成落水口的外形，做到所有水落口外形尺寸一致。（6）屋面排氣管采用鍍鋅管組合成“T”字形。排氣管口高出屋面完成面 300mm，埋設時確保其垂直度，根據(jù)水平水平標高保持各排氣管高度一致。（7）女兒墻泛水收頭處理：女兒墻上留 2020mm 凹槽，凹槽距離屋面高度≥250mm，凹槽內(nèi)卷材端頭用水泥釘固定防水油膏封閉，凹槽上口增加 2mm 厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉，鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘） ，間距不大于 500，斷面形狀，尺寸見樣品。（9）穿屋面（含樓地面）管的窩嵌做法： 1）鑿除洞口四壁松動石子，浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐 ，充分灑水濕潤。窩洞后掛牌明示 24 小時內(nèi)不得碰動。隔天放滿水，盛水 24 小時，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因，修不好，重新盛水 24 小時，直至不滲漏為止。（10）屋面保溫層施工時必需注意大氣變化。（1） 、設防標準：SJ－A 做法Ⅰ；（2） 、防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂漿。鋼材Ⅰ級鋼， =210 ；??yf2/mN9 / 133Ⅱ級鋼, =300 ；??yf2/mN鋼板、型鋼采用 Q235 號鋼。四、砌體部分墻體砌塊強度等級不小于 MU10，用 M10 水泥砂漿砌結，其余砌體厚度及砂漿強度等級詳下表：位置 外墻、分隔墻 地下室地坪標高以下砌塊材料 淤泥粉煤灰燒結多孔磚 標準磚 190 厚砌塊強度等級（砌塊抗壓強度） MU10 MU10M10 M10砂漿強度等級砂漿材料 混合砂漿 混合砂漿10 / 133第二章 施工部署與施工計劃第一節(jié) 總體部署一、總體施工組織方案為確保在合同工期及甲方要求工期內(nèi)完成土建項目，本工程在施工前將認真編制詳細的施工進度計劃及與之相應的勞力投入計劃、材料供應計劃、機械設備進場計劃，采取有關措施，集中施工，所有棟號不可能流水施工，而必須一次性全面鋪開施工，并制定保證這些計劃實現(xiàn)的各項措施，嚴格按目標工期完成。為此工程測量放線將采取計算、CAD 輔助定位相結合，現(xiàn)場項目部測放，國土局復線，以保證定位準確性。本工程的建筑外形采用中西結合法設計，園弧形陽臺，歐式欄桿，尖拱瓦屋面，斜線的挑檐和錯落有致的外墻裝修等，給施工帶來了一定的難度。外腳手架采用半懸挑半落地腳手架保證底層架空，確保室外環(huán)境可提前插入施工達到縮短工期的需要，保證室外環(huán)境在主體結構施工時，插入施工。施工現(xiàn)場在民用建筑旁，施工過程中要盡量避免揚塵等擾民事件。各段形成流水。（三）安裝施工及粗裝修施工階段砌體，抹灰及內(nèi)外裝飾施工階段，施工作業(yè)面大，按施工段流水施工。（三）竣工階段應保證在各分項驗收后的整改，督促各個分包單位完成工作面的整改完成和資料的完善保證工程的驗收。按施工單位分解，明確分部目標：對各施工單位，以總進度網(wǎng)絡為依據(jù)，明確各單位的分包目標，通過合同責任書落實分包責任，以分頭實現(xiàn)分部目標來確保目標的實現(xiàn)。強化工期嚴肅性，保證工程進度不在本工序造成延誤。同時按總進度網(wǎng)絡計劃的時間要求，將施工總進度計劃分解成季度、月度及周計劃進行控制，這樣將更利于計劃目標的控制。13 / 133（二）工期進度計劃的動態(tài)控制施工階段進度計劃的控制是一個循序漸進的動態(tài)控制過程，施工現(xiàn)場的條件與情況千變?nèi)f化，項目經(jīng)理部將隨時了解和掌握與施工進度相關的各種信息，不斷將實現(xiàn)進度與計劃進度進行比較，從中明了二者之間的差異狀況，一旦發(fā)現(xiàn)進度拖后，首先分析產(chǎn)生拖后的原因，并系統(tǒng)地分析對后續(xù)工序產(chǎn)生的影響，在此基礎上提出修改措施，以保證項目最終按預計目標實現(xiàn)。保證各施工機械和各種周轉材料的投入，梁、板模板、排架支撐的投入，堅持按審定的施工方案組織現(xiàn)場施工。加強后勤供應，成立專門的后勤機構，服務于該工程的全過程，做到既不影響工程進度又保證工程質(zhì)量。本工程勞力重點為木工與瓦工，除此工程還配備鋼筋工，架子工，砼工，水電工，根據(jù)施工段劃分進行流水作業(yè)，并根據(jù)工程工期具體特點及要求由公司統(tǒng)一增加或減少施工勞力。勞動力投入計劃根據(jù)工程工期要求及工程特點，先以木工和鋼筋工、砼工、架子工為主，水電為配合工種； 然后瓦工裝修量較大，人員集中，設備安裝工程在此期間穿插，油漆工和其他裝修工種跟隨瓦工的裝修順序流水作業(yè)。公司統(tǒng)一負責對需要進場的機械進行維修保養(yǎng)，保證各種機械運轉正常，完好率達 90%以上。三、主要施工機械進退場計劃塔吊：隨框架施工進行安裝，預計搭設時間為地下室底板的澆筑時間；在外懸挑腳手拆除后即拆除。其它施工機械：擬在開工 7 天內(nèi)陸續(xù)進場，確保工程使用；使用過程中陸