青島市紅島東區(qū)文化傳媒新城項目解讀-在線瀏覽
2024-08-10 10:01本頁面
【正文】 .......................................................................................................... 11（二）政府誠信（支付延遲）風(fēng)險。.................................................................. 121第一部分 項目概況一、青島城市基本概況（一）城市地理環(huán)境青島，地處太平洋西岸、黃海之濱、山東半島南端，陸地面積平方公里，海域面積約平方公里，常住人口萬人，現(xiàn)轄區(qū)市。年，青島全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值億元，按可比價格計算，增長%。%；第二產(chǎn)業(yè)增加值%；第三產(chǎn)業(yè)增加值億元，增長三次產(chǎn)業(yè)比例為作為國家兩化融合試驗區(qū)、國家三網(wǎng)融合試點城市、國家軟件和信息服務(wù)示范基地、國家電子商務(wù)示范城市、TDLTE青島將全力借助產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，通過政府支持政策，減少企業(yè)運營成本，在同行業(yè)中始終保持競爭優(yōu)勢。全市擁有中國名牌個、行政認定中國馳名商標(biāo)件；山東省名牌產(chǎn)品個、山東省服務(wù)名牌個、山東省著名商標(biāo)件。6%，位居計劃單列市首位。全市共有個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，規(guī)劃總面積公頃，已開發(fā)面積其中，七大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)個，規(guī)劃面積公頃，已開發(fā)面積22272653526公頃。規(guī)劃建設(shè)成為工業(yè)軟件的領(lǐng)航區(qū)、高端人才的創(chuàng)新地和智慧城市的先導(dǎo)區(qū)，國內(nèi)外知名的“智造之城”、“智力之城”和“智慧之城”，成為中國軟件的世界級新名片。中心城區(qū)用地布局：以大沽河、膠州灣為生態(tài)中軸，以嶗山風(fēng)景名勝區(qū)、小3珠山風(fēng)景區(qū)為生態(tài)保護重點，依托白沙河、墨水河、洋河等主要河流構(gòu)筑生態(tài)控制帶，形成組團式、海灣集合型大都市。規(guī)模預(yù)測：2020年中心城區(qū)人口550萬人，建設(shè)用地：590平方公里人均建設(shè)用地：107平方米。其中，北岸城區(qū)包括城陽區(qū)和紅島經(jīng)濟區(qū)，建設(shè)用地198平方公里，人口160萬人。遠景市區(qū)軌道交通線路由條組成，全長約公里；規(guī)劃期內(nèi)規(guī)劃建設(shè)線，全長約公里。M84實現(xiàn)公共設(shè)施均等化，形成三主、五副、多層級網(wǎng)絡(luò)型城市公共設(shè)施服務(wù)體系。紅島主中心：加強高新區(qū)核心區(qū)功能培育，在紅島聚集國際會議、行政辦公等城市綜合服務(wù)功能，引領(lǐng)膠州灣北部地區(qū)發(fā)展，逐步建設(shè)成為以行政辦公、文化娛樂、科技研發(fā)、海洋文化交流為主體功能的城市主中心。建議規(guī)劃容積率：1—。投資估算億元(含資金成本、設(shè)計等其他費用)。（一）土地一級投資開發(fā)模式土地一級開發(fā)+施工總承包政府負責(zé)土地報批、征地、拆遷、安置補償?shù)木唧w實施及建設(shè)協(xié)調(diào)工作。曉陽、溝角社區(qū)搬遷等前期費用（土地征收、拆遷補償?shù)龋?；曉陽、溝角社區(qū)安置房建設(shè)。83219229土地一級開發(fā)前期費用和片區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施及岸線整治開發(fā)收益，以乙方實際投入的土地開發(fā)成本和相應(yīng)產(chǎn)生的融資費用之和為基數(shù)，按照一級開發(fā)建議采用多期投資回購模式，需確認凈地拍賣底線價格（青島開發(fā)確認為每畝拍賣價格不超過萬，但未確認底線價格），從而完成投資成本測算，根據(jù)相關(guān)行
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