【正文】 定：工程量清單報價表中已有的項目，按照其綜合單價計算；工程量清單報價表中有類似的項目，參照類似的綜合單價計算；.工程量清單報價表中沒有且無類似的項目，由承包人按照國家《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的計價規(guī)則，和遼寧省與大連市建設(shè)行政主管部門有關(guān)工程量清單計價實施辦法，且根據(jù)企業(yè)定額、市場價格或談判報價時的材料價格、談判報價時的取費費率報出綜合單價，報發(fā)包人核準(zhǔn)，經(jīng)財政部門審定后執(zhí)行。安全文明施工要求：（）安全目標(biāo)：無安全事故。其他的措施項目可根據(jù)施工組織設(shè)計自行計算。、社會保障費費率為稅前工程造價的。、稅金按照大造價字[]號《關(guān)于調(diào)整大連市建設(shè)工程費用標(biāo)準(zhǔn)中稅金費率的通知》標(biāo)準(zhǔn)計取。規(guī)費、稅金：、規(guī)費是指政府和有關(guān)職能部門規(guī)定必須繳納的費用，包括工程排污費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。注：本項目不接受聯(lián)合體談判。采購范圍：裝修工程（具體內(nèi)容詳見談判文件工程量清單）采購預(yù)算：萬元（供應(yīng)商報價超出采購預(yù)算的，視為無效報價）。地 址：大連市西崗區(qū)新開路號金福星大廈室開戶銀行及帳號：中國工商銀行大連大同支行 前　附　表序號內(nèi) 容工程名稱：大連市中山區(qū)葵英街道林海社區(qū)裝修工程建設(shè)地點：大連市中山區(qū)承包方式：包工包料。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。九、談判采購文件售價（人民幣）：元套，售后不退。報名地點：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司（大連市西崗區(qū)新開路號金福星大廈室）。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。注：本項目不接受聯(lián)合體談判。、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理具有相關(guān)專業(yè)三級項目經(jīng)理或二級及以上注冊建造師資格，且無在建工程無在處罰期內(nèi)的不良記錄；殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。采購預(yù)算：萬元（供應(yīng)商報價超出采購預(yù)算的，視為無效報價）。一、項目名稱：大連市中山區(qū)葵英街道林海社區(qū)裝修工程二、項目編號：三、項目地點：大連市中山區(qū)四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收達到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。大連市中山區(qū)葵英街道林海社區(qū)裝修工程談 判 文 件（項目編號：）采 購 人：大連市中山區(qū)民政局采購代理人：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司日 期：二○一五年一月目 錄談判邀請函…………………………………………………第頁前附表…………………………………………………第頁第一章 談判須知……………………………………第頁第二章 談判響應(yīng)文件………………………………第頁第三章 合同格式及合同條款………………………第頁第四章技術(shù)要求及工程規(guī)范………………………第頁第五章談判響應(yīng)文件格式…………………………第頁第六章　 工程量清單…………………………………第頁大連市中山區(qū)葵英街道林海社區(qū)裝修工程采購公告大連宏宇招標(biāo)代理有限公司受大連市中山區(qū)民政局的委托，對大連市中山區(qū)葵英街道林海社區(qū)裝修工程采用競爭性談判方式進行采購，歡迎符合資格條件的企業(yè)前來報名參加談判。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。五、談判內(nèi)容：裝修工程（具體內(nèi)容詳見談判文件工程量清單）。六、供應(yīng)商資格要求：、具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工叁級及以上的獨立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良記錄；聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。、外地施工企業(yè)需辦理入連手續(xù)。七、報名要求：申請購買談判采購文件的供應(yīng)商報名時請攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級證書副本原件、安全生產(chǎn)許可證原件、項目經(jīng)理資格證明原件、法定代表人證書或委托代理人證明原件、以上所有證件相應(yīng)的復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋公章），經(jīng)資格初審（僅限于購買談判文件）合格后可購買談判文件，詳細資格審查以談判小組審議結(jié)果為準(zhǔn)。八、談判文件發(fā)售時間：年月日至年月日北京時間每天：：（周六、周日休息）。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。十、報價文件遞交的時間與地點：年月日至（北京時間）在大連市政府采購服務(wù)中心樓受理區(qū)（）（地址：大連市西崗區(qū)迎春路號大連市人民政府行政服務(wù)中心）。十一、談判時間與地點：年月日時（北京時間）在大連市政府采購服務(wù)中心樓（地址：大連市西崗區(qū)迎春路號大連市人民政府行政服務(wù)中心）。十二、采購人：大連市中山區(qū)民政局十三、采購代理人：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司聯(lián) 系 人：韓忠金 電 話：－傳 真：－ 電子郵箱：煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收達到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。資金來源：財政性資金供應(yīng)商資格：、具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工叁級及以上的獨立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良記錄；、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理具有相關(guān)專業(yè)三級項目經(jīng)理或二級及以上注冊建造師資格，且無在建工程無在處罰期內(nèi)的不良記錄；、外地施工企業(yè)需辦理入連手續(xù)。資格審查方式：購買采購文件前進行資格初審(僅限于購買采購文件)；評標(biāo)時進行資格再審；供應(yīng)商中選后，如有必要，由采購人進行資格后審。、供應(yīng)商應(yīng)結(jié)合取得的本年度《遼寧省施工企業(yè)規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)》，并按《轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳、財政廳關(guān)于頒發(fā)＜遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程計價定額＞、＜遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)建設(shè)工程費用、機械臺辦費用、混凝土砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)＞的通知》（大建委發(fā)[]號）文件確定的原則和標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)費和稅金。注：、定額測定費已取消。措施費：安全目標(biāo)：合格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商應(yīng)按照《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程安全文明施工措施費費率標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遼建價發(fā)[]號）文件確定的原則和標(biāo)準(zhǔn)計算安全文明施工費；并按規(guī)定提取安全生產(chǎn)費用，列入工程造價，在竟標(biāo)時不得刪減。措施費一次性包死，決算時不做任何調(diào)整。（）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家、遼寧省、大連市和行業(yè)現(xiàn)行安全生產(chǎn)文明施工驗評標(biāo)準(zhǔn)。談判有效期：個日歷日談判保證金金額：元人民幣；談判保證金可以是支票、匯票、銀行保函或大連市中山區(qū)企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的保函等形式中的一種（支票或匯票必須為供應(yīng)商企業(yè)的支票或匯票）。外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司，中國工商銀行大連大同支行，帳號： ”（以到帳時間為準(zhǔn)）?，F(xiàn)場踏勘：招標(biāo)代理統(tǒng)一組織，時間另行通知。談判響應(yīng)文件遞交地址：在大連市政府采購服務(wù)中心樓（地址：大連市西崗區(qū)迎春路號大連市人民政府行政服務(wù)中心）。工程款支付方式：預(yù)付款：無預(yù)付款結(jié)算款：竣工結(jié)算后付至財政審定的工程總價款的；保修金：預(yù)留工程款的做為保修金，滿足《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，無質(zhì)量問題一年后一次性付清(無息)。其他要求：投標(biāo)人需對本項目具有進一步優(yōu)化設(shè)計能力，最終達到招標(biāo)人驗收標(biāo)準(zhǔn)，直到滿意為止。設(shè)計要求：大連市中山區(qū)葵英街道林海社區(qū)裝修項目方案設(shè)計必須以招標(biāo)方提供的工程量清單具體內(nèi)容為主要設(shè)計依據(jù)，設(shè)計內(nèi)容分為“三位一體”社區(qū)服務(wù)中心，公民道德講堂， “三位一體”電子智能沙盤三部分。同時設(shè)計方案中要體現(xiàn)社區(qū)近年來的各項榮譽、各級領(lǐng)導(dǎo)對社區(qū)的關(guān)懷、社區(qū)未來的發(fā)展方向及目標(biāo)。各區(qū)域布局明確、合理，滿足使用方宣傳、展示目的，滿足參觀者親身體驗效果。、公民道德講堂設(shè)計須體現(xiàn)多功能實際使用效果、方案設(shè)計莊重典雅、符合黨建、社區(qū)建設(shè)的服務(wù)功能，各區(qū)域設(shè)計充分考慮使用方的需求及將來使用的可靠性、實用性、拓展性。本方案設(shè)計文件包括（但不限于）：談判現(xiàn)場：供應(yīng)商需提供設(shè)計說明、總平面圖、參觀線路圖、總體效果圖及重點部分局部效果圖，方案設(shè)計文件以文本裝裱各套。第一章 談判須知一、適用范圍與定義：（一）本談判文件適用于采購公告中所敘述的工程：大連市中山區(qū)葵英街道林海社區(qū)裝修工程（二）“采購人”指依照《中華人民共和國政府采購法》中規(guī)定的提出項目并進行采購的法人或其它組織。（三）“供應(yīng)商”指響應(yīng)談判文件的要求，向采購人提交談判響應(yīng)文件的供應(yīng)商；（四）“采購代理人”指受采購人委托對項目的談判進行組織實施的法人或其他組織?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。（五）工期：自合同簽訂之日起個日歷日。三、供應(yīng)商的資格條件（一）供應(yīng)商資格條件：、具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工叁級及以上的獨立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良記錄；預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。、外地施工企業(yè)需辦理入連手續(xù)。、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參加；供應(yīng)商之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。、供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。四、談判文件組成：談判文件由采購公告、前附表、談判須知、談判響應(yīng)文件、合同格式及合同條款、技術(shù)要求及工程規(guī)范、談判響應(yīng)文件格式、工程量清單共八部分組成。五、談判響應(yīng)文件組成：參加本次競爭性談判的供應(yīng)商需對該工程進行報價，并且分別做出分項工程報價細目表及施工方案等談判響應(yīng)文件（具體內(nèi)容見第二章），以進行本次采購的談判。六、談判響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定：（一）供應(yīng)商應(yīng)填寫全稱，同時加蓋公章。（三）談判響應(yīng)文件一式四份，正本一份，副本三份。（四）供應(yīng)商應(yīng)將遞交的文件正本和所有的副本用單獨的信封分別密封，且在信封上標(biāo)明“正本”“副本”字樣。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。八、報價：（一）供應(yīng)商報價應(yīng)是談判文件確定的談判范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，為實現(xiàn)合同目的所涉及的工程維護、測試、運行、驗收、移交、保修以及機構(gòu)、人員與設(shè)備遷移、工程保險、政策性文件規(guī)定、風(fēng)險、責(zé)任和參與談判等所有費用；蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。（三）供應(yīng)商在作最終報價時，所有綜合單價的確定，按總報價的初次報價和最終報價同比例調(diào)整。（）供應(yīng)商可以在談判小組規(guī)定的時間內(nèi)現(xiàn)場完成最終報價綜合單價調(diào)整的；（）談判小組專家要求供應(yīng)商重新調(diào)整部分綜合單價的。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。（四）如談判供應(yīng)商有下列情況之一的，談判保證金將被沒收：、弄虛作假或與其他供應(yīng)商串通騙取成交；、談判有效期內(nèi)撤回其談判文件；、因成交供應(yīng)商過錯被廢除授標(biāo)；、成交供應(yīng)商未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同；、法律法規(guī)規(guī)定的其他損害采購人利益的情形。 十二、競爭性談判小組的組成：（一）本次項目采購依法組建競爭性談判小組；（二）與供應(yīng)商有利害關(guān)系的人不得進入競爭性談判小組；（三）競爭性談判小組中，經(jīng)濟、技術(shù)等方面的專家不少于競爭性談判小組成員總數(shù)的三分之二。、供應(yīng)商法定代表人未參加談判會議，又無指定代理人的（以法定代表人委托授權(quán)書為準(zhǔn)）；、供應(yīng)商或其項目經(jīng)理資格不符合要求的；、借用或冒用他人名義或證件的；、談判響應(yīng)文件載明的談判項目完成期限超過采購人要求的期限；、不響應(yīng)談判文件中規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)、工期等要求的；、談判響應(yīng)文件中的報價（即首輪報價）超預(yù)算的按無效報價文件處理。只有通過上述審查的供應(yīng)商方有資格進入談判程序。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。.談判時，采購人可根據(jù)采購實際需求對原需求進行部分調(diào)整，調(diào)整可能涉及技術(shù)及商務(wù)方面的要求。供應(yīng)商可根據(jù)談判情況和調(diào)整內(nèi)容對其談判響應(yīng)文件進行書面補充和說明，補充和說明須由法定代表人或其授權(quán)代表簽署；堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。談判結(jié)束后，談判小組會要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)進行最后報價。.在談判中,談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格和其他信息。評審結(jié)束后,談判小組根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報價最低的原則推薦成交供應(yīng)商并簽署談判小組意見書。采購代理人將談判情況形成政府采購評估報告，書面送達政府采購管理部門審查。（五）資格后審資格后審的對象是談判采購項目的成交候選人。資格后審的內(nèi)容是對成交候選人資格、產(chǎn)品質(zhì)量、施工能力、企業(yè)業(yè)績信譽以及采購人認為有必要了解的其他問題作進一步的考查；恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。成交候選人對其所做的回答與提供的資料的真實性負責(zé)；鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。十五、談判過程的保密：（一）凡與審查、澄清、評估和比較的有關(guān)資料以及推薦意見等，競爭性談判小組及參加談判會議的工作人員均不得向供應(yīng)商及與談判無關(guān)的其他人透露；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。（三）談判響應(yīng)文件是談判工作的重要依據(jù)。如果供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件不滿足上述要求，談判小組有權(quán)拒絕供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。成交通知書對采購人和成交供應(yīng)商具有法律效力。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。十七、合同的簽訂：（一）成交供應(yīng)商在收到成交通知書后個日歷日內(nèi)按談判文件、調(diào)整內(nèi)容、談判響應(yīng)文件及談判過程中的有關(guān)澄清、承諾及最終報價等談判過程中形成的有效文件確定的事項與采購人簽訂合同；嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（四）履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。二十、踏勘現(xiàn)場：（一）供應(yīng)商在購買談判文件后，將根據(jù)自身需要堪察工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境，以便獲取有關(guān)編制談判響應(yīng)文件和簽署合同所需的所有資料，堪察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由供應(yīng)商自己承擔(dān)；穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。采購人對供應(yīng)商由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)；濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。采購人將以書面形式做出澄清和解答，并將答疑紀(jì)要發(fā)給所有供應(yīng)商。二十一、代理服務(wù)費：.采購代理人按《招標(biāo)代理服務(wù)費管理暫行辦法》（計價格{}號）文件的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取代理服務(wù)費。. 成交供應(yīng)商在領(lǐng)取“成交通知書”時，須向大連宏宇招標(biāo)代理有限公司繳納代理服務(wù)費。例如：某工程采購代理業(yè)務(wù)中選金額為