【正文】 工人員須佩帶《出入卡》，以便于金原物業(yè)發(fā)展有限公司對其進行出入管理。裝修施工時間為：每天上午 ： ： ，下午 ： ： 。本次裝修施工期限最長不得超過 年 月 日。⑧嚴禁私自接駁水、電。1裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向金原物業(yè)發(fā)展有限公司提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。1因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負責修復并賠償全部損失。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。（金原物業(yè)發(fā)展有限公司可提供租用滅火器服務）1施工過程中，施工隊必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時報告金原物業(yè)發(fā)展有限公司客戶服務中心。1裝修場所必須采取防止污染措施，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。2經(jīng)金原物業(yè)發(fā)展有限公司驗收合格后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等裝修質量問題，業(yè)主（商戶）憑收據(jù)退回裝修管理保證金，裝修施工單位憑收據(jù)退回 %裝修管理保證金，保質期（半年）過后退回裝修保證金余額。裝修驗收時間為每周 ，退保證金時間為每周 。2如業(yè)主（商戶）與裝修施工單位因裝修問題產生爭議，雙方按照《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》自行協(xié)調解決。三、處罰辦法：對違反本協(xié)議的任何違章裝修行為，金原物業(yè)發(fā)展有限公司均有權制止、責令改正，并報請有關部門予以處罰。凡因裝修問題而產生的漏、觸電事件，火災等，施工單位須承擔相應責任。四、其它：本責任書未盡事宜，按有關政策、法律法規(guī)實行或三方友好協(xié)商。本責任書一式三份，三方各執(zhí)一份，同具法律效力。附1：秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修申請表 序號：金原廣場 號樓 層房間（商鋪）號身份證號商戶負責人聯(lián)系電話身份證號施工單位主要裝修項目：施工單位資質證明：施工設計圖紙：施工單位人數(shù)：計劃裝修期限： 年 月 日— 年 月 日 共計 天金原經(jīng)營服務有限公司審批意見：部門經(jīng)理： 年 月 日金原物業(yè)發(fā)展有限公司領導審批意見：分管總經(jīng)理助理： 年 月 日秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修申請表（附頁） 序號：實際裝修期限： 年 月 日— 年 月 日 共計 天。解決辦法或處理情況：施工隊負責人意見： 負責人簽字：金原物業(yè)發(fā)展有限公司意見： 負責人簽字：驗收人： 年 月 日附2： 秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修施工人員登記表 序號：名 稱照片照片照片照片證件類別及號碼工作單位負責人裝修商鋪年 月 日 至 年 月 日業(yè)主姓名商戶負責人姓名延期施工記錄備 注……………………………………………………………………………秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修許可證（NO： ） 經(jīng)審核，同意____________________裝修單位對金原廣場_____號樓____層____號商鋪進行裝修，裝修期限為____年____月____日至____年____月____日，裝修項目詳見裝修申請表__________號。 秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司 年 月 日搬至何處身份證號身份證號所屬公司、單位11111111車型司機駕駛證號監(jiān)審人員安全管理員客服中心經(jīng)理簽字樓號、樓層監(jiān)控時間監(jiān)控員姓名事件施工隊負責人簽字處理情況被通知單位 接單人 簽發(fā)人 簽發(fā)時間 l l 警告和處理要求：1234l l注：中縫處和《裝修違章通知書》落款處加蓋金原物業(yè)發(fā)展有限公司公章生效。秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司裝修違章通知書（NO： ） 違反了裝修管理責任書中的第 條，其中內容如下： l l1234尊敬的業(yè)主、商戶： 為了更好地提供優(yōu)質物業(yè)管理服務，請您于入伙前填好此資料卡，入伙時攜帶您的入伙通知書、資料卡和《入伙須知》中需準備的相關資料，一并交給金原物業(yè)公司辦理入伙手續(xù)的工作人員，我們將為您提供全面、細致、高效的服務。l l 面積： 平方米；l l 籍貫： 戶口所在地： ；l l 聯(lián)系電話： BP： 手機： ；l l 籍貫： 戶口所在地： ；l l 聯(lián)系電話： BP： 手機： ；商戶負責人： 秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司(乙方)長期向金原廣場業(yè)主、商戶(甲方)提供物業(yè)管理的各項服務。甲、乙雙方共同遵守中國人民銀行有關的規(guī)定，由乙方提供收款依據(jù)的單據(jù)，甲方許諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項劃轉至乙方帳號。甲方帳號無款支付時，應主動將款項轉到開戶銀行，每月 日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱， 日為銀行劃款時間，期內無款支付，乙方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的 收取滯納金，拖欠付款達一個月乙方將采取停水停電等措施，而且繼續(xù)收取滯納金。四、本協(xié)議選擇______種形式簽署。 B．甲方也可自行到銀行辦理托收：甲方須簽署本協(xié)議一式四份，送甲方開戶行加蓋復核章（甲方開戶行留一份）后，交由乙方簽署。五、本協(xié)議簽訂后，從 年 月份起正式銀行托收，之前費用需交現(xiàn)金或支票。商鋪號聯(lián)系電話 年 月 日處 理 情 況： 經(jīng)手人簽名: 年 月 日驗收人(業(yè)主)簽名: 年 月 日附10： 秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司工程遺留問題處理記錄表（存根） 序號：收文單位 處理人：發(fā)展商意見：發(fā)展商： 承建方： 物業(yè)公司：……………………………………………………………………………秦皇島金原物業(yè)發(fā)展有限公司工程遺留問題處理記錄表（通知） 序號：收文單位 驗證人：注：請于規(guī)定時間內完成，完成后將結果報金原物業(yè)發(fā)展有限公司（緊急情況請在1小時內到達現(xiàn)場）。不按時完成又不說明原因的，金原物業(yè)公司將自行處理，費用從施工款或保修款中扣除。歡迎詞尊敬的業(yè)主，歡迎您選擇金原廣場，感謝您對金原物業(yè)的支持和愛護，我們期待著將金原物業(yè)的信念與您分享。我們著眼未來，不斷規(guī)范企業(yè)運作，追求創(chuàng)新，著力為我們的顧客提供高品質服務，營造現(xiàn)代化的商業(yè)社區(qū)，為社會進步作出應有貢獻。金原物業(yè)發(fā)展有限公司可根據(jù)相關法規(guī)及合理需要增刪及修訂本《業(yè)戶手冊》。特別提示：本《業(yè)戶手冊》不構成正式的權利與義務的承諾與約束，其內容與相關法律法規(guī)及物業(yè)委托管理合同、業(yè)主公約不一致的，以后者為準。 物業(yè)管理服務 物業(yè)管理公司作為物業(yè)管理人，物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)委托管理合同對本物業(yè)實施物業(yè)管理。*公共地方清潔衛(wèi)生。*公共秩序。*行業(yè)主管部門（市房地產業(yè)管理局）和委托物業(yè)管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。物業(yè)管理公司以服務業(yè)主、商戶為宗旨，按相關法律、法規(guī)及委托合同實施管理和從事經(jīng)營活動，接受業(yè)委會及業(yè)主、商戶監(jiān)督。 業(yè)主委員會為加強本物業(yè)民主化管理，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務相結合的管理模式，根據(jù)《河北省城市住宅區(qū)物業(yè)管理暫行規(guī)定》和《秦皇島市城市住宅區(qū)物業(yè)管理實施辦法（試行）》，本物業(yè)由業(yè)主大會選舉產生業(yè)主委員會（簡稱業(yè)委會）。業(yè)委會章程和工作細則由業(yè)委會制定，并由業(yè)主大會批準通過。2） 2）審議決定共用部位共用設施設備維修基金的使用。4） 4）審議物業(yè)公司年度管理計劃、配套工程和重大維修工程項目。6） 6）監(jiān)督物業(yè)公司對本物業(yè)的物業(yè)管理工作。2） 2）遵守和履行物業(yè)委托管理合同。4） 4）對物業(yè)管理公司的正當經(jīng)營和管理活動予以支持和配合。業(yè)主大會和業(yè)主委員會應接受市、區(qū)行業(yè)主管部門的指導與監(jiān)督。入伙業(yè)戶收到入伙通知并在限定期限內辦理完畢相應手續(xù)稱為入伙。入伙資料入伙時，業(yè)主需提供下列資料：個人戶：《入伙通知書》、《購房合同書》或《按揭合同》原件和復印件、身份證原件和復印件、一寸照片、指定銀行存折等。以上原件查驗后退還業(yè)主。 驗樓業(yè)主入伙時，物業(yè)管理公司工作人員將陪同您依照國家驗收規(guī)范及房屋買賣合同驗收房屋，有疑問之處，請?zhí)钔住斗课萁桓厄炇毡怼方换匚飿I(yè)公司，以便承建商能早日進行處理。電表發(fā)展商已預設完備之電力管線，業(yè)戶入伙時只需核對電表讀數(shù)。有線電視業(yè)戶欲申請有線電視，請致電有線電視申請熱線，具體事宜請向管理處咨詢。在搬運時，請督促搬運工人確保公共設施不受損壞，否則有關業(yè)戶須賠償相應損失。未得到書面認可前，請勿動工。如因裝修造成有關損毀責任，最終由業(yè)戶承擔。裝修人員于廣場內須隨身配掛臨時出入證。室內裝修業(yè)戶室內裝修，必須確保建筑結構安全，切勿在承重墻上切割或開孔，如需更改室內墻壁、管道等，請在裝修申請項目中列明，以免因拆除或更改結構而構成危險。裝修垃圾：請將裝修垃圾按物業(yè)公司指定的時間地點堆放，并及時轉運至政府指定的傾倒場所。裝修期限及時間：裝修期限最長不得超過三個月。19：00以后施工人員須離開廣場區(qū)域