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2024-08-09 03:26本頁面
【正文】 以說舊城改造是以城市土地的合理利用，改善城市環(huán)境質(zhì)量、強(qiáng)化城市整體功能為主要目的的，在城市老化地區(qū)有計(jì)劃地實(shí)施集再開發(fā)、修復(fù)和保護(hù)為一體的綜合性城市改造建設(shè)。目前的各種類型的開發(fā)新區(qū)星羅密布，有大有小。在建新城區(qū)熱的今天，正確認(rèn)識(shí)開發(fā)區(qū)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用，有利于城市整體功能的發(fā)揮和舊城問題的解決。應(yīng)該有目的的、高標(biāo)準(zhǔn)分期分批實(shí)施。這些都是舊城改造與新區(qū)開發(fā)的典范。八三年作為綜合體制改造的試點(diǎn)城市后，城市建設(shè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，特別是九六年成立直轄市以來，城市發(fā)展速度進(jìn)一步加快。因此，解決這些問題已成為我市城市現(xiàn)代化建設(shè)的首要任務(wù)。舊城改造量大面廣，主城區(qū)城市功能劃分不明顯。在舊城區(qū)對(duì)土地、住宅、交通、環(huán)境等問題進(jìn)行研究。由于城市住宅問題關(guān)系到城市居民的生活大事，又關(guān)系到社會(huì)安定的特殊性，所以城市舊商業(yè)區(qū)和城市設(shè)施改造通常是與居住區(qū)改造結(jié)合起來的。這種以城市舊居住區(qū)的大規(guī)模拆遷改造為主的舊城改造，有利于城市基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，提高了城市土地的利用率，改造了城市居住條件，緩解了城市的住宅、用地、環(huán)境、交通等問題，改變了城市的面貌，對(duì)于我市城市現(xiàn)代化建設(shè)起到了明顯的促進(jìn)作用。本市屬于典型山城城市，無論是住宅建設(shè)、樓房建設(shè)、交通建設(shè)等難度都大得多，猶其在資金緊張的時(shí)期建設(shè)難度更大，所以導(dǎo)致我市舊城改造欠帳更大?！ ∧壳?，我市舊城改造也存在許多問題，首先，重視城市土地利用，忽視城市環(huán)境建設(shè)， 創(chuàng)造一個(gè)良好的城市環(huán)境是城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要內(nèi)容。城市建筑的高密度化和高層化雖然提高了城市土地的利用率，緩解了城市用地緊張狀況，但同時(shí)引起了城市地區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)的過度集中，工業(yè)廢物，生活垃圾，汽車排氣量的大量增加，城市綠地的急劇減少，導(dǎo)致了城市生態(tài)環(huán)境的嚴(yán)重惡化。城市環(huán)境的安全性令人擔(dān)憂。舊城改造是集開發(fā)、修復(fù)、保護(hù)一體的綜合性城市改造建設(shè)。這種大拆大遷的舊城改造拆除了相當(dāng)一部分經(jīng)過適當(dāng)修繕仍可使用的城市設(shè)施，造成極大的浪費(fèi)，并且，所需費(fèi)用十分龐大；舊城改造中的保護(hù)，除了對(duì)歷史古建筑作為歷史文物予以保護(hù)外，對(duì)其一定歷史時(shí)期的建筑物和街區(qū)，特別是近代建筑的保護(hù)不夠重視，拆除了一些有價(jià)值的近現(xiàn)代建筑，造成了嚴(yán)重的建設(shè)性破壞?！ ≡僖皇敲つ孔非蟪鞘鞋F(xiàn)代化景觀，忽視城市特色建設(shè)；盲目追求商業(yè)價(jià)值，忽視城市綠化。如果我們的決策思路仍停留在工業(yè)化時(shí)代，我們將走許多彎路。 三、舊城改造的綜合經(jīng)濟(jì)效益
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