【正文】 ………38第四節(jié) 北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃 舊城整體格局保護(hù)………………………………………………………………38第四章 綠化環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第一節(jié) 技術(shù)術(shù)語(yǔ) 城市綠化規(guī)劃指標(biāo)………………………………………………………………45 城市綠化規(guī)劃指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)口徑…………………………………………………45第二節(jié) 建設(shè)工程綠化面積要求……………………………………………………… 46第三節(jié) 建設(shè)工程綠化面積計(jì)算辦法 一般規(guī)定…………………………………………………………………………46 地下設(shè)施實(shí)行覆土綠化的計(jì)算辦法……………………………………………47 居住小區(qū)公共綠地的計(jì)算方法…………………………………………………47 屋頂綠化的計(jì)算方法……………………………………………………………48第四節(jié) 名木古樹保護(hù) 定義………………………………………………………………………………48 后退樹干距離……………………………………………………………………48 后退樹冠距離……………………………………………………………………48第五節(jié) 城市綠化建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的申報(bào)要求 申報(bào)項(xiàng)目類別……………………………………………………………………49 申報(bào)材料…………………………………………………………………………49第五章 交通規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第一節(jié) 城市道路規(guī)劃 道路等級(jí)…………………………………………………………………………50 典型道路斷面示意………………………………………………………………50 道路交叉口的抹角拓寬…………………………………………………………51第二節(jié) 停車位 基本要求…………………………………………………………………………58 機(jī)動(dòng)車……………………………………………………………………………58 自行車……………………………………………………………………………60第三節(jié) 交通組織 建設(shè)用地內(nèi)的交通組織及道路規(guī)劃設(shè)計(jì)要求…………………………………61 建筑物主要出入口………………………………………………………………61 居住區(qū)的道路交通………………………………………………………………62 歷史文化保護(hù)區(qū)的道路交通……………………………………………………63第六章 市政設(shè)施規(guī)劃要求第一節(jié) 給水 城市給水工程規(guī)劃原則…………………………………………………………64……………………………………………………………………………64第二節(jié) 供電 城市電力工程規(guī)劃原則…………………………………………………………65 城市供電電源程規(guī)劃……………………………………………………………65 城市電力線路規(guī)劃………………………………………………………………66 城市變電所規(guī)劃…………………………………………………………………69 開關(guān)站規(guī)劃………………………………………………………………………71 公用配電所規(guī)劃…………………………………………………………………71 城市用電負(fù)荷及電壓規(guī)劃………………………………………………………71第三節(jié) 通訊 城市郵政設(shè)施規(guī)劃原則…………………………………………………………71 郵政局所…………………………………………………………………………72 移動(dòng)電話網(wǎng)規(guī)劃…………………………………………………………………73 微波通信規(guī)劃……………………………………………………………………73 有線電視廣播線路規(guī)劃…………………………………………………………74第四節(jié) 熱力 城市熱源規(guī)劃……………………………………………………………………74 城市供熱管網(wǎng)規(guī)劃………………………………………………………………76 城市熱轉(zhuǎn)換設(shè)施規(guī)劃……………………………………………………………76第五節(jié) 燃?xì)? 城市氣源規(guī)劃……………………………………………………………………78 城市燃?xì)廨斉湓O(shè)施規(guī)劃…………………………………………………………79第六節(jié) 排水…………………………………………………………………………… 81第七節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 城市垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)規(guī)劃………………………………………………………………82 公共廁所規(guī)劃……………………………………………………………………83第七章 公共設(shè)施配套要求第一節(jié) 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施 基本原則………………………………………………………………………… 85 布局要求………………………………………………………………………… 85 新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)…………………………………86 非規(guī)模居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)…………………………………… 92第二節(jié) 村鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施 村鎮(zhèn)規(guī)劃規(guī)模分級(jí)……………………………………………………………… 92 公共建筑項(xiàng)目的配置…………………………………………………………… 93 各類公共建筑的用地面積……………………………………………………… 94 學(xué)校用地………………………………………………………………………… 94第三節(jié) 人防工程 人防工程設(shè)計(jì)原則……………………………………………………………… 94 人防工程建設(shè)指標(biāo)及設(shè)計(jì)要求………………………………………………… 94第八章 附則第一節(jié) 設(shè)計(jì)責(zé)任……………………………………………………………………… 96第二節(jié) 有關(guān)用語(yǔ)……………………………………………………………………… 96第三節(jié) 申報(bào)各階段圖紙要求 規(guī)劃意見書階段………………………………………………………………… 96 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案……………………………………………………… 96 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)…………………………………………………………………… 97 建設(shè)用地規(guī)劃許可證(建筑工程) ………………………………………………97 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑工程)……………………………………………… 98第四節(jié) 圖面要求 總平面圖………………………………………………………………………… 98 平面圖…………………………………………………………………………… 99 立面圖……………………………………………………………………………100 剖面圖……………………………………………………………………………101第五節(jié) 規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求 指標(biāo)計(jì)算方法……………………………………………………………………102 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)………………………………………………………103第六節(jié) 其它要求………………………………………………………………………104第七節(jié) 圖紙折疊要求…………………………………………………………………104總 則1 目的為了指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位正確作出北京地區(qū)建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和技術(shù)規(guī)范，總結(jié)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定本通則。本通則所指建設(shè)工程包含除管線、道橋等市政工程以外的建設(shè)項(xiàng)目。在規(guī)劃行政部門對(duì)建設(shè)工程提出特殊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)按照規(guī)劃行政部門的要求執(zhí)行。建筑用地面積由城市規(guī)劃行政部門確定的建設(shè)用地邊界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。（3）代征綠化用地——由城市規(guī)劃行政部門確定范圍，由建設(shè)單位代替城市政府征用集體所有土地或辦理國(guó)有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)，并負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物、安置現(xiàn)狀居民和單位后，交由市、區(qū)園林綠化行政部門進(jìn)行管理（包括公園綠地、河湖綠地、文物綠地、綠化隔離區(qū)綠地、交通防護(hù)綠地等）的規(guī)劃城市公共綠地。2．建設(shè)用地邊界線位置確定：（1）建設(shè)用地范圍應(yīng)根據(jù)規(guī)劃行政部門出據(jù)釘樁條件的釘樁座標(biāo)成果確定。（3）建設(shè)用地鄰規(guī)劃道路時(shí)，規(guī)劃道路紅線即為建設(shè)用地的用地邊界之一。 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求1．建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合《北京市區(qū)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》或已經(jīng)城市規(guī)劃行政部門審定的其它控制性規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整、鄉(xiāng)域村鎮(zhèn)規(guī)劃等）的性質(zhì)要求。（2）不得在規(guī)劃綠地、隔離帶（城市、鐵路、市政、河湖）、行洪分洪區(qū)等范圍內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)工程（相關(guān)特殊配套設(shè)施除外）?；愕刂釜?dú)立有效面積小于500平方米、或用地平均有效進(jìn)深或面寬小于10米且用地形狀不規(guī)則的用地。(5) 建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)現(xiàn)狀用地及其周圍一定范圍內(nèi)的有關(guān)現(xiàn)狀、規(guī)劃情況（建筑、道路、市政條件、古樹名木、文物等）進(jìn)行調(diào)查了解，古樹名木應(yīng)進(jìn)行樹干座標(biāo)釘樁、樹冠尺寸測(cè)繪。特殊情況（超高層建筑、地震帶、山區(qū)坡地、河岸區(qū)等）下應(yīng)進(jìn)行規(guī)劃建筑及區(qū)域城市的防災(zāi)規(guī)劃。大中型公建（建筑規(guī)模大于30000平方米）、居住區(qū)（建設(shè)用地大于3公頃、或建筑規(guī)模大于50000平方米）、工業(yè)建筑、生活市政配套（集貿(mào)市場(chǎng)、變配電設(shè)施、供暖設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、供燃?xì)庠O(shè)施、交通場(chǎng)站、加油站等）及特殊工程（醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研試驗(yàn)等）在進(jìn)行可行性研究過程應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的研究單位進(jìn)行書面環(huán)保評(píng)價(jià)，并在申報(bào)規(guī)劃手續(xù)時(shí)提供給城市規(guī)劃行政部門。市規(guī)劃部門要求征求有關(guān)安全保密部門意見的建設(shè)工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)安全保密部門的意見進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。風(fēng)景名勝區(qū)應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃。風(fēng)景區(qū)周圍的建設(shè)控制地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)與風(fēng)景區(qū)協(xié)調(diào)，不得建設(shè)破壞景觀、污染環(huán)境、妨礙游覽、破壞生態(tài)植被等的設(shè)施。國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的重大建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃須征求市園林主管部門意見后，報(bào)市規(guī)劃主管部門審查，報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)；市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的重大建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃須征得市園林主管部門同意后，報(bào)市城市規(guī)劃行政部門審批。在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶以及歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)文物保護(hù)和歷史文化保護(hù)的要求（詳見第八章—?dú)v史文化保護(hù)的規(guī)劃要求）。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R4四類居住用地以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類。包括住宅、公寓、別墅，部隊(duì)干休所等。包括行政辦公建筑、商務(wù)辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑。：供非行政辦公單位的辦公使用的建筑，也被稱為寫字樓（包括SOHU辦公樓）。包括商場(chǎng)建筑（綜合百貨商店、商場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)）、服務(wù)建筑（餐飲、娛樂、美容、洗染、修理和旅游服務(wù)）、旅館建筑（包括度假村、公寓式酒店）等。：體育場(chǎng)館及運(yùn)動(dòng)員宿舍等配套設(shè)施。包括醫(yī)院門診、病房、衛(wèi)生防疫、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫(kù)等建筑。包括：倉(cāng)儲(chǔ)建筑、工業(yè)建筑。包括庫(kù)房、堆場(chǎng)和加工車間、管道運(yùn)輸用房。如教育建筑，科研建筑。：大專院校、中小學(xué)、托幼機(jī)構(gòu)的教學(xué)用房和學(xué)生宿舍。包括機(jī)場(chǎng)、火車站、長(zhǎng)途客運(yùn)站、港口、公共交通樞紐、社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)等為城市客運(yùn)交通運(yùn)輸服務(wù)的建筑。包括供水、供電、供燃?xì)?、供熱設(shè)施，消防設(shè)施、社會(huì)福利設(shè)施等。：具有特殊使用功能的建筑。：供不同性質(zhì)建筑中特定的相關(guān)人員使用的單身居住用房。包括原有建設(shè)用地面積及新征(占)建設(shè)用地面積，不含代征地的面積。 代征城市公共用地面積包括代征道路用地面積、代征綠化用地面積、代征其他用地面積三項(xiàng)，單位：平方米。人口凈密度:指居住區(qū)總?cè)丝诔跃幼^(qū)居住用地面積后的數(shù)值，單位為“人/每公頃”。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率以公式表示如下：容積率＝總建筑面積（地上）建設(shè)用地面積 建筑密度建筑密度:一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的百分比。建筑密度是反映建設(shè)用地經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)之一。單體建筑的地上建筑面積：指該建筑物地上部分每層外墻外圍的水平投影面積之和。群體建筑的總建筑面積：指各單體建筑的總建筑面積之和。群體建筑的地下建筑面積：指各單體建筑的地下建筑面積之和。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計(jì)算。2. 高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積。3. 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算。4. 坡地建筑物利用吊腳做架空層的，(,如無(wú)特殊注明以下均同)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。；獨(dú)立柱的雨蓬按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。11. 突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。13．封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。14．陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。16．跨越其它建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算