【正文】 ... 46
十八、施工現(xiàn)場維護措施 .............................................. 46
十九、工程驗收后服務措施 ............................................ 47
工程交付 ....................................................... 47 工程回訪 ....................................................... 47
工程服務和保修 ................................................. 47
] 一、編制依據(jù)
設計圖紙及工程招投標文件
xxx小區(qū)1＃樓施工圖紙
國家及地方有關標準規(guī)范規(guī)程
混凝土強度檢驗評定標準GBJ107―87
地下工程防水工程質量驗收規(guī)范GB50208―2002
砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203―2002
混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204―2002
屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207―2002
建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209―2002
通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243―2002
砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準GB/T50315―2000
鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18―2003
鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ27―86
1建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73―91
1鋁合金門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103―96
1建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104―97
1鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107―96
1鋼筋錐螺紋接頭技術規(guī)程JGJ109―96
1外墻飾面工程施工及驗收JGJ126―2000
1住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327―2001
1建筑給水排水采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242―2002
1建筑施工扣伴式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130―2001
建筑施工安全檢查標準JGJ59―99 工程總體概述 表21 工程總體概況表 項 目 內 容
1 工程名稱 xxx小區(qū)1＃樓
2 工程地點 Xx以西
3 建設單位 Xx公司
4 設計單位 Xxx顧問責任有限公司 建筑工程系畢業(yè)論文
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建筑設計概況 表22 建筑設計概況表


建筑面積 建筑用途 住宅樓
地下層數(shù) 一層 用 途 自行車庫
地上層數(shù) 十七層 用 途 住宅樓
建筑物高度
177?？梢园颜麄€全過程的設計與施工、技術與經(jīng)濟、前方與后方和施工企業(yè)的全部安排與具體工程的施工組織工作更緊密地結合起來?？梢允故┕て髽I(yè)提前掌握人力、材料和機具使用的先后順序，合理安排資源的供應與消耗，合理地確定臨時設施的數(shù)量、規(guī)模和用途。它是根據(jù)業(yè)主和設計方案對工程建設的要求，從工程實施的全過程中的人力、物力和空間等三個要素著手，在人力與物力，主體與輔助，供應與消耗，生產(chǎn)與存儲，專業(yè)與協(xié)作，使用與維護以及空間布置與時間安排等方面進行科學的合理布置，為建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的節(jié)奏性、均衡性和連續(xù)性提供最優(yōu)方案，從而以最少的資源消耗取得最大的經(jīng)濟效果。施工組織設計是貫穿整個工程實施的紐帶，它為工程質量提供了方法和手段。 施工組織就是針對工程施工的復雜性，來研究工程建設統(tǒng)籌安排與系統(tǒng)管理的客觀規(guī)律的一門學科，它研究如何組織、計劃一項擬建工程施工，尋求合理的組織與方法。一旦簽訂工程承包合同，施工組織設計又成為合同文件的組成部分。s core and the soul, is the engineering construction itemHead of the whole design ideas and specific arrangements, to guide the construction project activities of the whole processTechnical, economic and organization of prehensive file. The construction organization design is aimed at Zhengzhou XXXDistrict1 floor construction of a programmatic document. Prepare to project management organization setup, applicationThe overall deploy, construction preparation, the main subsegment of the construction methods, quality assuranceMeasures, safety and civilized construction measures, construction site management measures possible factors such as chargeConsideration, outstanding scientific, applicability and pertinency, is to ensure highquality, low consumption, safety,Civilization, highspeed pletion of all the important task of economic construction technology files.Key words engineering construction 前 言
建筑施工組織設計是工程項目管理中的重要技術經(jīng)濟文件，是指導工程投標、
簽訂承包合同、施工準備和施工全過程的核心。編制時對項目管理機構設置、施工總體部署、施工準備、主要分部分項工程施工方法、工程質量保證措施、安全及文明施工措施、施工現(xiàn)場管理措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性、適用性及針對性，是確保優(yōu)質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經(jīng)濟技術文件。 摘要：：施工組織設計是建筑施工組織的核心和靈魂，是對工程建設項目全過程的構思設想和具體安排，用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。本施工組織設計是針對鄭州市xxx小區(qū)１﹟樓工程施工的綱領性文件。
關鍵詞 工程 施工
Abstract:: construction organization design is the construction organization39。從工程投標開始，施工單位就必須在了解工程規(guī)模、特點、技術要求和建設期限等基礎上，編制施工組織設計，作為投標書的一部分參與投標活動。在施工準備和施工過程中，工程施工組織設計始終起著全局性的指導作用，作為項目管理中的規(guī)劃性文件，施工組織設計提出了施工中的進度控制、質量控制、成本控制、安全控制、現(xiàn)場管理、各項生產(chǎn)要素管理的目標及技術組織措施。 工程質量是建設項目的核心，產(chǎn)品（設備、材料）質量是工程質量的前提，雄厚實力的施工隊伍、先進科學的管理模式、井然有序的現(xiàn)場組織是工程質量的保障。 施工組織設計是用來指導整個工程實施全過程中各項活動的技術、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。它也是對工程實施全過程實行科學管理的重要手段，通過對施工組織的編制，可以全面考慮工程實施全過程的各種施工條件，揚長避短地擬定合理的施工方案，確定施工順序、施工方法、勞動組織和技術經(jīng)濟的組織措施，合理地統(tǒng)籌安排擬定施工進度計劃，保證工程按期交付使用。通過施工組織的編制還可以預計施工過程中可能發(fā)生的各種情況，可能使用的各種新技術，事先做好準備、預防，為施工企業(yè)實施施工準備工作和施工計劃提供依據(jù)。 結合自身的實際情況，編制出一分切實可行，具有可操作性、靈活性、指導性的施工組織設計，充分發(fā)揮其應有的作用，最終使工程實施在時間上達到速度快和工期短，在質量上達到精度高和功能好，在經(jīng)濟上達到消耗少、成本低和利潤高的目的。 室內外高差
抗震裂度：7度 防火等級：地下一級 地上一級
外墻裝修施工
外墻1：陶質面磚外墻（紅色）、外墻2：清水混凝土外墻（鋼
筋混凝土隨打隨光）、外墻3：涂料外墻（白色）
內墻裝修施工
內墻1：水泥砂漿墻面（用于地下室各房間，電梯機房，水箱
間，樓梯間，用于水暖管井，電管井，正壓送風井，引風井
內壁隨砌隨抹）、內墻2：混合砂漿墻面（用于中西餐廳，生
活服務中心，消防控制室，文體活動室，辦公室，警務室，
侯梯廳，走廊，客房）、內墻3：釉面磚墻面（用于一至三層
廚房墻面）、內墻4：面磚墻面1（用于一至三層公共衛(wèi)生間，
殘疾人專用衛(wèi)生間，一至十七層電梯前室）
樓地面：地1：水泥砂漿地面1（用于地下室員工自行車庫，低壓配電
間，地下車庫通道）、地2：防水砂漿地面（用于冷凍機房，
生活泵房）地3：地磚地面（用于地下室樓梯間，前室，侯梯
平臺）樓1:滑地磚樓面（用于二，三層中西餐廳，走廊，文
體活動室，社區(qū)居委會，辦公室，警務室等）、樓2:瓷地磚
樓面（用于一二層廚房）、樓3:磚防水樓面2（用于四至十七
層客房衛(wèi)生間）樓4:石混凝土樓面（用于四至十七層客房走
廊，侯梯間，樓梯間，前室等）、樓5:泥砂漿樓面（用于電
梯機房）
頂棚：
頂棚1：水泥砂漿頂棚（用于地下室、廚房、衛(wèi)生間、水箱間、
樓梯間）、頂棚2：混合砂漿頂棚（用于客房）、頂棚3：鋁
合金格柵吊頂（用于中西餐廳，咖啡廳，生活服務中心，文
體活動室，辦公室，警務室，走廊，侯梯廳，客房走廊等）
踢腳
踢腳1：水泥砂漿踢腳（用于水泥砂漿，混合砂漿墻面房間，
在客房內與墻面平）、踢腳2：花崗巖踢腳（用于貼花崗巖地
面房間）、踢腳3：面磚踢腳（用于貼地磚地面房間）
刷漿
涂1：乳膠漆（用于走廊、樓梯間、地下室、各公共房間，客
房，侯梯廳） 建筑工程系畢業(yè)論文
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結構設計概況 表23 結構設計概況表

工程特點
該工程基礎為地下室，砼強度等級為C40。合理的安排基礎施工
以及大體積、高標號砼澆筑是施工關鍵控制點。
工程、重點難點
① 施工中的冬、雨季施工措施。
工程標準
㈠ 質量目標：確保工程質量達到“合格”工程標準，工程。
㈢ 安全生產(chǎn)目標：杜絕重大事故，‰。
㈤ 服務目標：建用戶滿意工程。
㈡ 臨時用電，沿主干道地埋鋪設。堆場要求做硬
地面，并高出自然地坪。
平面布置依據(jù)
㈠ 招標文件中對施工現(xiàn)場布置的有關要求。
㈢ 總進度計劃及資源需用量計劃。
㈤ 有關安全文明施工、消防及環(huán)境保護的要求。
先將基槽以外的場地進行平整，部分做硬化處理。路側修排水溝、集水井。其它各加工場地、生活住宿設施等須
設置場外，接通現(xiàn)場臨時水電，布設臨時水電線路保證必要的生產(chǎn)，生活和消防
需要。
模板加工及木料、鋼管堆放場地總共占地面積145㎡。
生活設施布置
辦公室及生活區(qū):生活區(qū)設施均在場外設置，辦公室占地面積39㎡,門口設置
“五牌一圖”宣傳欄，營造一個整潔、文明、舒心的辦公環(huán)境。宿舍計劃面積219㎡,食堂約54㎡，廁
所浴室25㎡。
施工用水
根據(jù)施工現(xiàn)場用水總量的確定原則，本工程施工用水量按消防水確定：
Q=10L/S。
建筑工程系畢業(yè)論文
5

根據(jù)計算結果，臨時供水管線的干管選用φ100的鋼管，支管選用φ50的鋼管，
在木工棚等處設置φ65的消防栓。
施工現(xiàn)場平面布置原則
管理原則
根據(jù)施工總平面布置及各階段布置，以充分保障階段性施工重點，保證進度
計劃的順利實施為目的。
平面管理體系
由一名項目經(jīng)理負責總平面的使用管理。
管理計劃的制定
施工平面科學管理的關鍵是科學的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃，在工程進度
網(wǎng)絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸?shù)扔媱?，以確保
工程進度。
并將計劃輸入電腦，進行有效的動態(tài)管理。工程部負責組織階段性的定期檢查監(jiān)督，
確保平面管理計劃的實施。四、項目管理部組織機構
項目經(jīng)理部的設置原則
該工程采用項目管理法組織施工，建立以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段的
項目管理機制同時項目經(jīng)理部在公司總部領導下發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢高效組和優(yōu)
化社會生產(chǎn)要素，嚴格按照以GB/T19002—TSO9002模式標,準建立的質量保證體
系來運作，以實現(xiàn)本工程目標。
① 項目經(jīng)理
項目經(jīng)理代表我公司行使并承擔工程承包合同中的權利和義務，負責按合同
規(guī)定的承包工作范圍，內容和約定的建設工期、質量標準、安全標準、投資限額
全面完成建設任務。
② 項目副經(jīng)理
項目副經(jīng)理編制項目控制程序和項目控制計劃，審批設計、采購、施工進度
計劃，并監(jiān)督檢查進度計劃的實施狀況,負責審查業(yè)主變更和內部變更對項目費用
及進度的影響提出處理意見，參加編制項目質量計劃，并在工作中貫徹執(zhí)行，保
證工作質量。
③ 技術負責人
技術負責人負責在項目中正確貫徹公司的質量方針和質量手冊，編制項目的
質量計劃，建立項目質量管理組織，明確各級和各專業(yè)的質量責任。
負責受理和解釋業(yè)主及有關方面的質量咨詢及質量投訴。
施工進度計劃


工期安排
根據(jù)業(yè)主的要求，結合我公司的技術、經(jīng)濟實力，確定總工期為495天,施工
進度控制如下：
㈠ 基礎工程：60天。
㈢ 維護及屋