房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)課程設(shè)計(jì)報(bào)告畢業(yè)論文-在線瀏覽
2024-08-07 15:13本頁面
【正文】 的好壞主要表現(xiàn)在管理制度和方法是否科學(xué),規(guī)章制度是否齊全以及原始數(shù)據(jù)是否正確等方面。 技術(shù)上的可行性。硬件上，目前的計(jì)算機(jī)配置足以滿足該系統(tǒng)的硬件需要；軟件上，操作系統(tǒng)采用Windows系列操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)采用Visual ，這些軟件在MIS開發(fā)中已被大量應(yīng)用，技術(shù)上都比較成熟。信息系統(tǒng)是一種知識(shí)密集型行業(yè)，對(duì)技術(shù)要求較高。經(jīng)濟(jì)可行性。 可行性報(bào)告1 系統(tǒng)簡(jiǎn)述 銷售管理系統(tǒng)是專門用于房地產(chǎn)銷售部門以及上級(jí)部門對(duì)房源信息的收集,傳遞，存儲(chǔ)，加工，銷控和以及客戶、業(yè)主的使用查詢的系統(tǒng)，它能實(shí)測(cè)公司及相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)行狀況，并具有預(yù)測(cè)，控制和輔助決策的功能，幫助實(shí)現(xiàn)其規(guī)劃目標(biāo)，并服務(wù)于廣大客戶業(yè)主，滿足其需求。公司領(lǐng)導(dǎo)可隨時(shí)查閱公司銷售等相關(guān)的最新信息。3 所需資源，預(yù)算和期望效益:(1)硬件資源：配備充足的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)；(2)軟件資源:有一批技術(shù)水平高的技術(shù)員工；(3)預(yù)算:系統(tǒng)開發(fā)的費(fèi)用已經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批閱,財(cái)力得到保證；(4)期望效益:能在短時(shí)間內(nèi)知道商品房和客戶的信息,提高工作效率和準(zhǔn)確性,降低原先管理的成本。（1）業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖營(yíng)銷策劃總監(jiān)策劃經(jīng)理 財(cái)務(wù)經(jīng)理 銷售經(jīng)理平 面文 案出 納會(huì) 計(jì)業(yè)務(wù)員置業(yè)顧問（2）管理功能圖銷售計(jì)劃管理銷售統(tǒng)計(jì)分析銷售收入核算銷售利潤(rùn)核算未 售 物 業(yè)客 戶 登 記業(yè)主信息細(xì)表已 售 物 業(yè)編制銷售計(jì)劃合同登記和變更合同執(zhí)行情況分析合同有效性審查銷售歷史資料管理編制年度銷售大綱房 源 表銷售核算與統(tǒng)計(jì)銷售合同管理業(yè)主管理銷售系統(tǒng)管理（3）業(yè)務(wù)流程圖策劃經(jīng)理廣告策劃文 案銷售策劃總監(jiān)銷售經(jīng)理房源信息置業(yè)顧問 合 同客戶信息業(yè)務(wù)員客 戶財(cái)務(wù)部（1）ER圖操作員用戶房屋供應(yīng)商操作員名性 別年 齡操作員電話操作員號(hào)使用查詢供應(yīng)房屋號(hào)用戶名用戶身份用戶密碼戶型地理位置供應(yīng)商號(hào)銷售情況售價(jià)供應(yīng)商名供應(yīng)商電話111nmn（2）數(shù)據(jù)流程圖(1) 數(shù)據(jù)項(xiàng)的定義 數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：I0201 數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：業(yè)主amp?？蛻艟幋a 簡(jiǎn) 述：某位業(yè)主或客戶的代碼 類型及寬度：字符型，4位 取值 范圍：“0001”~“9999”(2) 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的定義 收費(fèi)通知單的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)如下：DS0301：業(yè)主amp。客戶情況DS0304：其他信息I1：登記單編號(hào)I3：業(yè)主amp。客戶名稱I9：費(fèi)用信息查詢I5：業(yè)主amp?？蛻粜彰鸌7：業(yè)主amp。客戶的基本信息等 數(shù)據(jù)流來源：銷售部 數(shù)據(jù)流去向：登記處理模塊 數(shù)據(jù)流組成：信息單編號(hào)+業(yè)主amp。 處 理：根據(jù)數(shù)據(jù)流“住房面積”和“用戶信息”，檢索用戶文件，確定該用戶房型；再根據(jù)已確定的用戶房型，檢索數(shù)據(jù)存儲(chǔ)單位面積價(jià)格表文件，以確定該用戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，得到單位面積價(jià)；用單價(jià)和住房建筑面積相乘得該用戶應(yīng)交付的房款。(5) 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的定義 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：F0308 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：房?jī)r(jià) 簡(jiǎn) 述：存放每套住宅的房屋面積和應(yīng)付房款 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：房款交付單編號(hào)+住宅位置+單價(jià)+建筑面積+備注 關(guān) 健 字：房款交付單編號(hào) 相關(guān)聯(lián)的處理：P02，P03(6) 外部實(shí)體的定
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