【正文】 申請(qǐng)表。 起卸貨物 貨物起卸區(qū)設(shè)于地下，一般上落貨時(shí)間為星期一至星期日每天上午八 時(shí)至下午七時(shí)。 租戶聯(lián)絡(luò)資料 租戶于接收出租場地后，需填寫管理處發(fā)給租戶的《租戶緊急聯(lián)絡(luò) 資料》 (附件四 )及即時(shí)提交管理處以便日后作商務(wù)及緊急聯(lián)絡(luò)之用。 租戶必須使用塑料輪手推車搬運(yùn)家具及貨物，以免弄花大廈內(nèi)地地 臺(tái)之大理石或地磚。 因拆箱而留下之廢物須搬住指定之垃圾收集點(diǎn)，不可將垃圾遺留在 公用走廊及樓梯。為確保租戶進(jìn)行的裝修工程順利進(jìn)行，避免不必要時(shí)間延誤，租客請(qǐng)於接收?qǐng)龅厍俺式挥嘘P(guān) 圖紙共 4套。所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)的裝修圖紙進(jìn)行，并需向消防局報(bào)批獲準(zhǔn)后方可進(jìn)場地施工，所有建筑、機(jī)電及裝修材料等，必須符合消防局質(zhì)檢站及有關(guān)政府部門之現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范要求，而以后的加建工程，需有業(yè)主的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。未經(jīng)業(yè)主、消防局及質(zhì)檢站及有關(guān)政府部門事先批準(zhǔn)，不得進(jìn)行任何裝修工 程。 機(jī)電工程顧問 業(yè)主將不會(huì)批準(zhǔn)租客進(jìn)行寵大的改建或加建工程，小規(guī)模的改建工程，如實(shí)際有需要、業(yè)主將會(huì)考慮，但此等工程須獲中環(huán)廣場機(jī)電工程顧問王歐陽 (香港 )有限公司或業(yè)主的書面同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，租戶負(fù)責(zé)一切有關(guān)審批裝修工程所引起之費(fèi)用。 租戶之裝修工程如有影響本大廈中央空調(diào)系統(tǒng)及給 /排水系統(tǒng) /供 電系統(tǒng)包括通過公共地方之系統(tǒng)，必須聘用業(yè)主所指定施工單位進(jìn) 行。 租戶在裝修工程開始前，呈交下列詳細(xì)圖紙共 4套，圖紙必須有裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)出圖專用蓋章。 詳細(xì)的寫字樓 /商店立視圖并詳細(xì)展示寫字樓門面式樣及店鋪招牌的 設(shè)計(jì)。 詳細(xì)的機(jī)電設(shè)計(jì)圖及其特點(diǎn)，并需詳細(xì)展視電氣、冷氣、消防、給 水排、煤氣或 其它裝設(shè)之設(shè)計(jì)及用量。 (2)、商鋪?zhàn)鈶舴矫?，面向公共走廊之窗櫥玻璃不可使用磚墻、固定裝 置或不透明物料封閉，安裝于櫥窗之設(shè)備、家具或裝修等其高度 不可高于一米。 (4)、寫字樓如需特別安排 24 小時(shí)空調(diào)或電腦備用電源，必須特別注 明及提出有關(guān)設(shè)計(jì)及用量，并需由指定承建商進(jìn)行施工，包括電 纜及電表等，費(fèi)用由租戶負(fù)責(zé)。 (6)、寫字樓單 位業(yè)主已提供充足地底糟、有關(guān)線槽不能破壞。 (8)、所有商鋪燈箱必須安裝于店內(nèi) (除業(yè)主特別批準(zhǔn)外 )，并安裝于可進(jìn)行維修及保潔之狀況。 (10)、所有租戶必須填寫租戶技術(shù)問卷。租戶裝修前需填寫“裝修申請(qǐng)表” (附件五 )，并繳付裝修押金及裝修廢料運(yùn)輸費(fèi)。 出租單位面積 裝修廢料運(yùn)輸費(fèi) (RMB) 押金 總計(jì) (RMB) 500 平方米下 1,500 4,000 5,500 5011000 米 3,000 8,000 11,000 10011500 4,500 12,000 16,500 1500 平方米以上 協(xié)商 協(xié)商 協(xié)商 臨時(shí)電 /永久電收費(fèi)及押金 (人民幣 ) 租戶裝修期內(nèi)如需要用電施工，須向管理處呈交《用電申請(qǐng)表》 (附件六 )并繳付有關(guān)押金。 臨時(shí)電 /永久電力供應(yīng)費(fèi)用將按電表讀數(shù)收費(fèi)，而電費(fèi)押金根據(jù)用電量收取。 申請(qǐng)使用電話 租戶可向電 話局直接申請(qǐng)電話線，但數(shù)量必須經(jīng)業(yè)主 /管 理處批準(zhǔn)，否則管理處有權(quán)不開通。裝修施工隊(duì)必須持有工商執(zhí)照、施工許可證及資質(zhì)證書等文件。 保險(xiǎn) 租戶需統(tǒng)一購買有關(guān)建筑工程保險(xiǎn)及公眾責(zé)任 /第三者保險(xiǎn)，以預(yù)防裝修期間一旦有財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡時(shí)，可提供保障，在裝修工程進(jìn)行前，租戶必須向管理處呈交保險(xiǎn)單副本及收據(jù) /發(fā)票副本。 預(yù)防火災(zāi) 在裝修工程進(jìn)行期間，租戶必須選用適當(dāng)及適量之滅火筒，沙桶及水桶于單位內(nèi)，如租戶 /施工單位需用明火施工 (如電焊等 )，必須每次向管理處申請(qǐng)動(dòng)火證，并做足一切安全措施 。 臨時(shí)出入證 為免閑雜人等進(jìn)入本大廈，各裝修承建商負(fù)責(zé)人須預(yù)先向管理處遞交一份工人名單，并須向管理處申請(qǐng)由管理處簽發(fā)之臨時(shí)出入證，施工隊(duì)須于工程完成后交回所有出入證或由管理處指定形式交收，我司收取每張工作押金 RMB10 元，遺失證件交將沒收押金。 裝修及貨梯使用時(shí)間 星期一至星期日：上午八時(shí)正至下午七時(shí)正 如非在指定時(shí)間內(nèi)裝修或使用貨梯，必須向管理處申請(qǐng)及獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 裝修工程范圍 裝修工程工具及物品必須于單位 內(nèi)，如需在公共地方進(jìn)行裝修工程，必須事先通知及獲準(zhǔn)，而裝修人員不能在單位內(nèi)住宿。 竣工驗(yàn)收 租戶須于裝修竣工后，提前 3個(gè)工作日書面通知管理處，安排對(duì) 其裝修單位進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收工作，除上述政府報(bào)告外，并須同 時(shí)提交 4 份竣工圖紙，以便管理處審核。此外，各租戶必須遵守及執(zhí)行大廈公約及租約內(nèi)所規(guī)定的權(quán)利和限制。 更改 / 增建工程 如有任何更改 / 增建工程，請(qǐng)參照本冊(cè)第三部分裝修指引的規(guī)定。切勿將垃圾及雜 物棄置或存放於公眾地方，如有違反，所有清理費(fèi)用須由各租戶負(fù)責(zé)。 起卸貨物 貨物起卸時(shí)間須依照管理處指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。 升降機(jī)之使用 所有租戶或其傭工、雇員、代理人、訪客均不可攜帶任何大型或過重的 郵件、手推車、工具、貨物架或危險(xiǎn)物品進(jìn)入客運(yùn)升 降機(jī)內(nèi)，此類物品只可 使用指定的貨運(yùn)升降機(jī)。 兜售 / 招攬生意 各租戶或其雇員及代理人不可在本大廈內(nèi)兜售或招攬生意或派發(fā)單張 或廣告等。 動(dòng)物 / 寵物 不許攜帶動(dòng)物或?qū)櫸镞M(jìn)入本大廈范圍內(nèi)。 危險(xiǎn)物品 各租戶不可存放危險(xiǎn)物品或易燃物品於本大廈內(nèi)。 單位用途 在任何情況下，各租戶只可按租約上指定的用途使用其單位。 不可阻塞走火通道 各租戶不可在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料、廢物或其 因經(jīng)營所產(chǎn)生之垃圾、紙箱及家具等物品。 保險(xiǎn)范圍包括火警、電摯、爆炸及水浸、喉管的爆裂等所引致的破壞或 損失。故各租戶可以 購買合適之 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及必須購買根據(jù)租賃合同內(nèi)指定之公共責(zé)任險(xiǎn)。 本管理?xiàng)l例及守則所提及之車場管理公司為上海啟勝物業(yè)管理服務(wù)有限 公司 (包 括其雇員及代理人 )。 地庫固定停車位使用費(fèi) USD 200/個(gè) /月 車位管理費(fèi) USD 18/個(gè) /月 固定車位停車證由管理公司發(fā)給認(rèn)可之車輛，停車證不可轉(zhuǎn)讓 且必 須放置于汽車擋風(fēng)玻璃之右側(cè)。 中環(huán)廣場之租戶享有領(lǐng)取停車證之優(yōu)先權(quán)。管理公司有權(quán)拒 絕任何人使用本車場而無需解釋理由。 在車輛駛離車場前，必須將時(shí)租車卡交回本公司。 使用人不得在本車場連續(xù)停泊超過七天。 車輛停放規(guī)定 使用人士在本車場內(nèi)駕駛或停泊車輛時(shí)，必須嚴(yán)格遵守管理公 司 (包括其雇員和代理人 )之合法指示 (無論是