杜邦分析法在萬科財(cái)務(wù)分析中的應(yīng)用-在線瀏覽
2024-08-07 06:26本頁面
【正文】 的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，因此作為萬科房地產(chǎn)公司的高管層，應(yīng)充分考慮到企業(yè)潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在遭遇經(jīng)濟(jì)波動時(shí)，更應(yīng)該采取措施保證企業(yè)的還貸能力。從上面數(shù)據(jù)可以看出雖然萬科房地產(chǎn)銷售凈利率提高，但存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的下降，使得總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率下降，導(dǎo)致萬科企業(yè)總資產(chǎn)凈利率有所下降。因此，萬科因減少存貨，提高應(yīng)收賬款的管理能力。萬科房地產(chǎn)的銷售凈利率在這兩年間有所提升，說明了該企業(yè)的盈利能力有所提升。萬科房地產(chǎn)的銷售凈利率提升得益于營業(yè)收入增加和財(cái)務(wù)費(fèi)用降低所致。根據(jù)該公司的年報(bào)，其營業(yè)收入大幅增長的主要原因在于公司不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加產(chǎn)量，不斷滿足市場需求，從而造成的主營業(yè)務(wù)收入大幅上升。附表表1 萬科 20092010年資產(chǎn)負(fù)債表 資產(chǎn)負(fù)債表（水平分析）編制單位：深圳萬科A股單位：元會計(jì)年度2010/12/312009/12/31 增（減）%貨幣資金37,816,932,23,001,923,%交易性金融資產(chǎn)0740,%應(yīng)收賬款1,594,024,713,191,%預(yù)付款項(xiàng)17,838,003,8,736,319,%其他應(yīng)收款14,938,313,7,785,809,%存貨133,333,458,90,085,294,%流動資產(chǎn)合計(jì)205,520,732,130,323,279,%可供出售金融資產(chǎn)404,763,163,629,%長期股權(quán)投資4,493,751,3,565,383,%投資性房地產(chǎn)129,176,228,143,%固定資產(chǎn)1,219,581,1,355,977,%在建工程764,282,593,208,%無形資產(chǎn)373,951,81,966,%長期待攤費(fèi)用32,161,31,318,%遞延所得稅資產(chǎn)1,643,158,1,265,649,%其他非流動資產(chǎn)1,055,992,0DIV/0!非流動資產(chǎn)合計(jì)10,116,819,7,285,275,%資產(chǎn)總計(jì)215,637,551,137,608,554,%短期借款1,478,000,1,188,256,%交易性金融負(fù)債15,054,0DIV/0!應(yīng)付票據(jù)030,000,%應(yīng)付賬款16,923,777,16,300,047,%預(yù)收款項(xiàng)74,405,197,31,734,801,%應(yīng)付職工薪酬1,415,758,806,504,%應(yīng)交稅費(fèi)3,165,476,1,176,877,%應(yīng)付利息127,806,122,643,%其他應(yīng)付款16,814,029,9,258,734,%一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債15,305,690,7,440,414,%流動負(fù)債合計(jì)129,650,791,68,058,279,%長期借款24,790,499,17,502,798,%應(yīng)付債券5,821,144,5,793,735,%預(yù)計(jì)負(fù)債41,107,34,355,%遞延所得稅負(fù)債738,993,802,464,%其他非流動負(fù)債8,816,8,408,%
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