【正文】 時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。 第二十八條消防設施、器材維護管理制度 消防設施日常使用管理由消防員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。（ 2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。（ 4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。 消防器材管理：（ 1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。（ 3）對消防器材應經常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。 第二十九條火災隱患整改制度 消防員對 存在的火災隱患應當及時予以消除。 在火災隱患未消除前，各部室應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防員報告，并由單位上級主管部門報告。 第三十條用火、用電安全管理制度 用電安全管理 ： (1)嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。 (3 各部室下班后，該關閉的電源應予以關閉。 用火安全管理： （ 1）嚴格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向消防員申請“動火許可證”。 （ 3）如在作業(yè)點就地動火施工，應按規(guī)定向公司申請，公司需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。 （ 4）未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以處分，嚴重的予以開除。 易燃易爆危險物品應分類、分項儲存。 易燃易爆危險物品入庫前應經檢驗部門檢驗，出入庫應進行登記。 易燃易爆危險物品存取應按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應堅守崗位，非工作人員不得隨意入內。 第三十二條義務消防隊組織管理制度 義務消防員應在消防員帶領下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練，各項技術考核應達到規(guī)定的指標。 按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不斷完善預案。 不斷總結經驗，提高防火滅火自救能力。 組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案。 應按制定的預案，至少每半年進行一次演練。 第三十四條燃氣和電氣設備的檢查和管理制度 應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關人員必須經必要的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。電氣設備應由持證人員定期進行檢查 (至少每月一次 )。 電器設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好 ，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。各部門應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。 設備用畢 應切斷電源。 除已采取防范措施的部門外，工作場所內嚴禁使用明火。 場所內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。 對造成安全生產事故的責任人，將依據(jù)所造成后果的嚴重性予以不同的處理，除已 達到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對下列行為予以處罰： （ 1）有下列情形之一的，視損失情況與認識態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡： A、使用易燃危險品未嚴格按照操作程序進行或保管不當而造成火警、火災，損失不大的； B、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當而引起火警、火災，損失不大的； C、未及時清理區(qū)域內易燃物品，而造成火災隱患的； D、未經批準，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加 小負荷電器的； E、謊報火警； F、未經批準，玩弄消防設施、器材，未造成不良后果的； G、對安全員提出的消防隱患未予以及時整改而無法說明原因的部室管理人員； H、阻塞消防通道、遮擋安全指示標志等未造成嚴重后果的。 （ 3）對任何事故隱瞞事實，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。 第三十六條各小區(qū)安全管理制度 保安隊長負責所轄樓宇內公共區(qū)域的治安、消防安全防范工作，嚴格執(zhí)行國家治安條例，密切配合公 安機關保護業(yè)主生命財產安全。 保安員上崗時必須穿統(tǒng)一保安制服，佩戴工號牌、武裝帶、警棍、對講機等，軍容嚴整，熱情禮貌，正確回答業(yè)主和來訪人員的提問，提供力所能及的幫助。 大門崗要做好各種登記工作，對業(yè)主單位搬出貴重、大件物品離開大樓，必須有方興物業(yè)公司發(fā)放的出門條，否則不予放行。 消防監(jiān)控室實行 24 小時值班制度，隨時觀察。 第三十七條高層建筑消防安全管理制度 高層建筑所屬負責人是主要消防安全責任人 ，對本單位的消防安全工作負直接責任，貫徹實施消防法律法規(guī)和有關制度； 建立消防管理機構，確定防火負責人，配備兼職安全管理人，組建義務消防隊，定期進行業(yè)務培訓，開展自防自救工作； 凡新、改、擴建及內部裝修、安裝大型壁掛廣告，均應將設計圖紙（方案、初設、施工圖）報消防監(jiān)督部門審批，經審核同意后方可施工；工程竣工后，必須經消防監(jiān)督部門驗收合格方可使用； 高層建筑內動用明火作業(yè)時，必須由經營或使用單位的消防安全負責人和消防監(jiān)督部門批準，動火單位應嚴格執(zhí)行動火制度，采取防火措施，做好滅火 準備； 高層建筑內動用明火作業(yè)時，必須由經營或使用單位的消防安全負責人和消防監(jiān)督部門批準，動火單位應嚴格執(zhí)行動火制度，采取防火措施，做好滅火準備； 經營或使用單位的職工應掌握消防器材、設施、設備的使用方法，熟悉建筑內外的疏散路線； 建筑物內的走道、樓梯、出口等部位，要保持暢通，嚴禁堆放物品。消防設施、設備、器材的管理人員，要認真履行職責，并建立檔案，詳細記錄有關情況； 高層建筑單位應根據(jù)實際需要建立健全消防宣傳檢查、值班巡邏、用火用電、消防設施管理等制度，落實逐級防火責任制，嚴格獎罰制度； 1開展經常性的防火檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必須立即報告并采取相應的措施，不得隱瞞不報或擅離職守。入庫的車輛嚴禁攜 帶易燃易爆物品； 車庫的電氣裝置必須由正式電工按規(guī)定安裝，電線須穿金屬導管或不燃材料管保護，接線處應穿接線盒。確需動用明火時（含電焊、氧焊），必須辦理動火證，經安全員批準，并采取嚴格的安全措施確保安全； 車庫內嚴禁進行車輛維修作業(yè)以及其他作業(yè)，嚴禁在通道上停車，嚴禁超量停車。 第五章安全生產管理目標 第三十九條安全生產管理目標 因安全措施不到位，造成的工傷死亡、重傷事故為“零”。 因管理責任造成的事故負傷控制在 1‰以下。 第六章安全生產責任追究 第四十條公司進行安全生產目標考核，年終按目標完成情況實 行獎懲。 第四十一條公司要對在安全生產工作中做出顯著成績的集體、個人給予表彰、獎勵，并與其經濟利益掛鉤。對構成犯罪的，移交司法機關處理。 第四十三條安全員負責小區(qū)的安全生產、消防安全，安全員離 任時，應做好安全生產責任制的交接工作，新任安全員負責其職責履行安全生產責任制。需做修改時，應將修改內容上報上級部門進行審核備案。 （二）配電室值班人員一般不少于兩人，當單人值班時不應進行高壓設備的清掃和檢修工作，也不能進行裝設接地線工作。 （四）在全部停電或部分停電的電器設備上工作，必須完成下列安全組織措施：工作票制度、工作查活及交底制度、工作監(jiān)護制度、工作間斷和工作轉移制度、工作終結送電制度。 二、設備員安全操作規(guī)程 （一）工作前應詳細檢查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必須的防護用品，以防工作時發(fā)生意外。 （三）工作時，電氣操作人員應當集中注意力，電器線路在未經測電筆確定無電前，應一律視為“有電”，禁止用手觸摸。 （五）工作中所有拆除的電線要處理好，帶電線頭做好絕緣，以防發(fā)生觸電。 （七）工作完畢后 ，必須拆除臨時地線，并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現(xiàn)場。 （九）工作結束后，全部工作人員必須撤離工作地段，拆除警示牌，所有材料、工具、儀表等隨之撤離，原有防護裝置安裝復位。 三、外部停電安全操作規(guī)程 （一）當發(fā)生停電情況時，值班員要沉著冷靜，檢查站內設備有無故障，開關有無跳閘， 繼電保護裝置是否聯(lián)動。 （三）倒閘操作必須嚴格執(zhí)行《倒閘操作規(guī)程》。 （五）值班員要詢問上級開閉站停電原因，做好詳細記錄，將詢問結果、設備運行狀況等，及時向上級領導匯報。 （二）開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機組的數(shù)量相同。 （四）機組運轉后檢查相關系統(tǒng)壓力及儀表指示，做好記錄。 （六）從開啟冷卻塔到開啟制冷機組的時間不宜超過 2 分鐘，否則容易造成制冷機組高壓報警。 （八）開機順序：開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機組。 五、空調安全操作規(guī)程 （一）熟 悉本公司裝備使用的空調型號、管路系統(tǒng)、運行方式等。 （三）定期檢查維修工具，保證壓力表清潔完好，加氟管路完好無泄漏；氟罐存放整齊有序，禁止和其他物品混放。 （五）高空作業(yè)必需兩人以上，登高時檢查梯具穩(wěn)固牢靠，必要時系好安全帶；登高作業(yè)時要有防止物品墜落砸傷行人的安全措施。 （七）做好空調機及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 六、手持電動工具安全操作規(guī)程 （一）在使用前 ,操作者應認真閱讀產品使用說明書或安全操作規(guī)程 ,詳細了解工具性能和掌握正確的使用方法。 （三）在潮濕作業(yè)場所或金屬構架上等導電性能良好的作業(yè)場所 ,必須使用Ⅱ類 或Ⅲ類工具。 （五）在濕熱、雨雪等作業(yè)環(huán)境 ,應使用具有相應防護等級的工具。 （七）工具的電源線不得任意接長或拆換；當電源離工具操作點距離較遠而電源線長度不夠時 ,應采用耦合器進行聯(lián)接。 （九）插頭、插座中的接地極在任何情況下只能單獨聯(lián)接保護線，嚴禁在插頭、插座內用導線直接將接地極與中性線聯(lián)接起來。 七、設備維修班安全操作規(guī)程 （一）嚴格按照安全操作規(guī)程開啟各種設備。 （三）熟練掌握設備的工作原理，操作時要認真仔細。 （ 五）員工在工作崗位上應保持良好的精神狀態(tài)，集中精力做好本職工作。 八、砂輪機安全操作規(guī)程 （一）操作前，檢查砂輪是否裝配可靠；砂輪切削面是否平整，停止是否可靠；防護罩是否安全可靠，有無松動。 （三）操作時須戴防護眼鏡。 （五）操作時應使工料緩慢接觸砂輪，嚴禁用力過猛。 （七）使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設備有異常聲響，須立即停機檢修。 （九）砂輪直徑小于 1/2 處或砂輪出現(xiàn)缺口時必須及時更換砂輪片，方可繼續(xù)使用。 （二）高空作業(yè)前，應仔細檢查梯子是否符合安全規(guī)定，嚴禁蹬踩水暖管線及電線保護管等做防銹、刷漆作業(yè)。 （四）在設備內部進行噴沙、防腐作業(yè)時應遵守下列安全規(guī)定： 設備外部應有專人監(jiān)護并配合工作； 有足夠的照明，電壓為 12— 36 伏，燈具應用帶防護罩的防爆式手提燈； 操作人員不得穿帶釘鞋和攜帶火柴、打火機等進入設備內部作業(yè)，設備要可靠接地； 設備內部作業(yè)時應采取通風措施，保持通風良好； 刷大漆應有可靠防護措施；接觸生漆工作，事先要將外露皮膚涂擦護膚油，生漆灑在皮膚上，要用肥皂擦洗，禁止使用汽油； 使用風動工具進行噴漆，必須帶防護眼鏡、 防毒面具和口罩；在室內或溝池內工作時，應有良好通風，否則不應長期停留，隔一段時間出來透透風，操作中不可擦拭眼睛和皮膚；使用脫漆劑或香蕉水清洗物件或清除舊漆后要用肥皂水洗手。 （二）焊割作業(yè)前應填寫《動用明火申請表》，經批準后方可進行操作，并穿戴好勞動防護用品。 （四）盛放過或 盛有易燃、可燃或化學危險物品的容器和設備，在未經嚴格清洗前，不能進行焊割。 （六）電焊作業(yè)前，要認真檢查焊機各條線路是否接牢，線皮有無破漏，地線是否接觸良好；進行氣焊、切割前，要將燃氣、氧氣瓶分開放置