【正文】 程 24(六)樓柱面工程 24(七)門窗工程 25(八)天棚工程 26四、綜合單價的確定和分部分項工程費的計算 27(一)綜合單價 27(二)分部分項工程費 27五、措施項目費的計算 28(一)施工技術(shù)措施費 28(二)施工組織措施費 29六、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算 31(一)其他項目費 31(二)規(guī)費 31(三)稅金 31七、單位工程造價的匯總 33結(jié)束語 34致謝 35參考文獻(xiàn) 36附錄 3777一、施工圖預(yù)算（一）施工圖預(yù)算的內(nèi)容、編制原則和編制依據(jù)施工圖預(yù)算是要根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件[1]。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)[3]（1）、設(shè)計資料（2）、建筑工程預(yù)算定額及其有關(guān)文件（3）、施工組織設(shè)計資料（施工方案）（4）、工具書等輔助資料（5）、招標(biāo)文件（二）施工圖預(yù)算的編制程序搜集各種編制依據(jù)及資料熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況學(xué)習(xí)并掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定熟悉施工圖紙和施工說明書定額項目編制工程預(yù)算書選套復(fù)核裝訂簽章及審批編制工料分析表確定工程項目計算工程量 施工圖預(yù)算編制程序（三）施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算是控制施工圖設(shè)計方面不出現(xiàn)變化的重要措施，同時也是控制施工造價的重要環(huán)節(jié)。工程建設(shè)過程中出現(xiàn)對實行招標(biāo)工程不利的因素，可以通過施工圖預(yù)算的方式進(jìn)行工程造價的調(diào)整，同時也可以作為合同價款確定的基礎(chǔ)[4]。定額計價法是指計價人依據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定及施工圖設(shè)計文件，各自計算定額工程量，再依據(jù)預(yù)算定額子目及相關(guān)的費用定額來計算工程造價的計價方法，遵循“量價歸一”的思想[5][6]。改變過去過分依賴國家發(fā)布定額情況，企業(yè)根據(jù)自身的條件編制出自己的企業(yè)定額及市場價格進(jìn)行自主報價，并按照經(jīng)專家評審低價中標(biāo)的工程造價計價模式[3][6]，體現(xiàn)的是“量價分離”的定價原則[7]。本文施工圖預(yù)算的編制采用清單計價模式，較定額計價模式，其優(yōu)越性主要體現(xiàn)在[9] [10]：1)清單計價模式中的綜合單價是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；2) 工程量清單綜合單價計價可以將各種經(jīng)濟(jì)、 技術(shù)、 質(zhì)量、 進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到綜合單價的確定上， 因而可以做到科學(xué)、 準(zhǔn)確和反映實際情況；3) 清單計價模式是將工程計價同國際慣例接軌，目的在于進(jìn)一步簡化施工報價程序， 以綜合單價報價體現(xiàn)報價人的意志， 更適合外資投資工程，避免了以往采用的直接費、 管理費、 各種取費等過于復(fù)雜方程式；4)清單計價模式把定價的自主權(quán)交給了投標(biāo)單位；5) 清單計價模式有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。2） 計算工程量；首先確定各分部分項工程的項目名稱、項目編碼、項目特征、計量單位和工程數(shù)量，依據(jù)清單項目及統(tǒng)一的計算規(guī)則計算清單工程量。4） 計算分部分項工程費，編制分部分項工程量清單；分部分項工程費是完成分部分項工程量清單項目所需的費用。措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況正確列項。將前面各項內(nèi)容匯總即為工程總造價。反復(fù)審核校對工程量清單，按《計價規(guī)范》中的規(guī)定格式整理并逐一填寫。首先熟悉各種規(guī)范、圖紙、施工組織設(shè)計和現(xiàn)場及周邊情況，正確列項后，根據(jù)清單項目及統(tǒng)一的計算規(guī)則計算工程量，按照規(guī)定的組價內(nèi)容及程序，對分部分項工程量清單項目進(jìn)行合理組價，確定綜合單價，計算分部分項工程費、措施項目費和其他項目費、規(guī)費和稅金，匯總得出工程總造價。該普通多層住宅樓的建筑耐火等級為二級，建筑設(shè)計使用年限為50年?？拐鹪O(shè)防烈度為7度。樓梯間處管道封閉用水泥鋼絲網(wǎng)夾芯板墻體。(2)177。門窗工程 (1)單元入口門為成品防盜對講安全門，住宅入戶門為成品防盜保溫安全門。防火門為鋼質(zhì)，灰白色噴涂飾面。門及 m2和距地900mm及以下的玻璃采用中空安全玻璃。門窗具體使用材質(zhì)及數(shù)量詳見門窗統(tǒng)計表。 樓地面工程 (1)地下室采用水泥砂漿地面，具體做法為：20厚1:2水泥砂漿抹面壓光，素水泥漿結(jié)合層一遍，60或80厚C15混凝土，素土夯實。衛(wèi)生間采用陶瓷地磚防水樓面，總厚102mm，具體做法為：810厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿填縫，25厚1:4干硬性水泥砂漿，面撒黃砂，四周沿墻上翻150高，刷基層處理劑一遍，15厚1:2水泥砂漿找平，%，最薄處不小于30厚，鋪設(shè)鋼筋混凝土樓板。室外工程散水為細(xì)石混凝土散水，具體做法為：60厚C15混凝土，面上加5厚1:1水泥砂漿隨打隨抹光，150厚3:7灰土，素土夯實，向外坡40%。坡道為水泥砂漿防滑坡道，具體做法為：20厚1:2水泥砂漿，木抹搓平，素水泥漿結(jié)合層一遍，60厚或100厚C15混凝土，300厚3:7灰土，素土夯實。 內(nèi)墻裝修 廚房、衛(wèi)生間及地下室內(nèi)墻面采用水泥砂漿墻面，具體做法為：先抹15厚1:3水泥砂漿，再抹5厚1:2水泥砂漿。 其他 廁所、廚房及陽臺頂棚為水泥砂漿頂棚，具體做法為：鋼筋混凝土板底面清理干凈，7厚1:1:4水泥石灰砂漿，5厚1::3水泥石灰砂漿，表面噴刷涂料。 (二)結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 結(jié)構(gòu)用料(1)基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)混凝土為C30，墊層為C15素混凝土，基礎(chǔ)鋼筋保護(hù)層厚40mm。鋼筋采用HPB300、HPB335和HRB400。177。結(jié)構(gòu)說明 (1)混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境：基礎(chǔ)為2b類，衛(wèi)生間、雨蓬為2b類，其余部分為一類。 (2)最外層鋼筋混凝土保護(hù)層厚度：地下室外墻外側(cè)為25mm，板為20mm，梁、柱為25mm，基礎(chǔ)板低層鋼筋為40mm。基礎(chǔ)梁和底板的底部鋼筋接頭在跨中1/3范圍內(nèi)，頂部鋼筋接頭在支座處；樓層梁板的底部鋼筋接頭在支座處，頂部鋼筋接頭在跨中1/3范圍內(nèi)。工程量計算的正確與否，直接關(guān)系到施工圖預(yù)算編制的正確性與嚴(yán)謹(jǐn)性，其所花費的勞動量約占整個造價編制工程量的70%左右。主要包括：土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、樓地面工程、樓柱面工程、門窗工程、天棚工程。 計算式：S=(++)()(++)(+)()(++)(+)(+)(+)(+)(+)(++)()(+)(+)(+)(+)(++)= 挖基礎(chǔ)土方(010101003001) 計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算，本工程基礎(chǔ)為筏板 基礎(chǔ)，基礎(chǔ)土方為挖基坑的土方量。 計算公式：土方回填=挖土方防水層混凝土墊層筏板地下一層 V=[S+(+2)2+2+(+2+2)2+(+2)2][S+(+2)2+2][(+)26][(++26)]= (二)砌筑工程 實心磚墻(010302001001) 計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。墻長度外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算。本工程中所有墻體采用的均為非粘土實心磚墻。并入(扣除)體積(1)地下室實心磚墻：外墻(不扣除門窗洞口)=外墻長度外墻高度L1=++3++2+++++++()2=112mH1=層高圈梁高度板面結(jié)構(gòu)層高度==V1=112= 內(nèi)墻(不扣除門窗洞口)=內(nèi)墻長度內(nèi)墻高度L2=+++++2+4+++(++)3++2+6++5++14+++2+3+++++(+++)3+3+2+84=H2=V2== V地下室=V內(nèi)+V外=+= (2)17層實心磚墻：外墻(不扣除門窗洞口)=外墻長度外墻高度L3=2+++++(2)2=H3=層高圈梁高度板面結(jié)構(gòu)層高度==V3== 內(nèi)墻(不扣除門窗洞口)=內(nèi)墻長度內(nèi)墻高度L4=+++++++++++(+)2+++4+2++3+3+5++++9+6++3+68=H4=V4== V=(V3+V4)7=(+)7= (3)女兒墻：V=(+20)+(+6)= V總=V地下室+V17+V女兒墻門窗洞口體積=++(2+60+99+14+8+8+37+2++2+5+2+14+7)(2+21+13+7+14++7++20++7+56+7+21)= (三)混凝土及鋼筋混凝土工程 滿堂基礎(chǔ)(C30) (010401003001)計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。本工程采用的是筏板基礎(chǔ)，是滿堂基礎(chǔ)的一種。 計算公式：構(gòu)造柱=Σ柱截面積柱高根數(shù)+馬牙槎V扣構(gòu)造柱混凝土高度=+7=GZ1：V1=(+6+56+8)= GZ2：V2=(9+7)= GZ3：V3== GZ4：V4== GZ1a：V5= 4= V=V1+V2+V3+V4+V5= 矩形梁(C25) (010403002001) 計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)梁長。 計算公式：圈梁體積V=圈梁長圈梁高圈梁寬 (1)外墻圈梁計算式：V1=[(7)+(7)7(7+)(7+)2]= (2)內(nèi)墻圈梁計算式：V2=[+7(7+)(7+)2]= 圈梁總體積V=V1+V2= 女兒墻(C25) (010404001001) 計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、 以內(nèi)的孔洞所占體積。計算公式：V=V主梁+V次梁+V板(1)地下室頂板：V1=[(+)(++)+()(+2)+()+(+)(+)()+()()+(2)+(+2)(++)+(+++)()+(+)(+)+(+)(+)+()+(+)(+)+()(+)2+(++)(+2)2+()(+)()+(+)(+)]+123+(+++++++)+++= 、 ，這里不再詳述。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、 m2以內(nèi)的孔洞所占體積。 計算公式：V=板全長板寬板厚V=[(+)+][()2+()3+()2+()4]= 1雨蓬(C25) (010405008001)計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計算，板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。2= V=V1+V2= 1現(xiàn)澆混凝土直形樓梯(C25) (010406001001)計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。本工程有兩個樓梯。V=(+)+++(12)(12)2= 1散水(C25) (010407002003)計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。S=(2)(12)2=1現(xiàn)澆混凝土鋼筋(010416001)計算規(guī)則：按設(shè)計圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計算。 本工程所涉及到的鋼筋種類有HPB300和HRB400兩種，鋼筋長度計算公式如下[13]：直鋼筋長度=構(gòu)件長保護(hù)層厚度2+彎鉤長2+彎起鋼筋增加值2箍筋長度=箍筋數(shù)量每根箍筋長=（構(gòu)件截面周長8保護(hù)層厚度+2箍筋彎鉤增加值）[（構(gòu)件長度2構(gòu)件混凝土保護(hù)層厚度）/箍筋間距+1] 由于鋼筋計算量大，本文只列舉部分構(gòu)件的鋼筋算量過程。計算公式：橫向鋼筋長度=筏板長度2保護(hù)層+左端錨固+右端錨固 縱向鋼筋長度=筏板寬度2保護(hù)層+左端錨固+右端錨固縱向鋼筋長度和數(shù)量按軸線來計算，計算式：：N1=[(220040)247。2++=：N2=[(110040)247。2++=：N3=[(2800+20001100140)247。2++=：N4=[(2600+900240)247。2++=：N5=[(2000+170040)247。2++=：N6=[(33009002140)247。2++=：N7=[(300040)247。2++=：N8=[(200040)247。2++=：N9=[(2600+900240)247。2++=：N10=[(250040)247。2+ +=：N11=[(3000140)247。2++= 按照同樣的方法計算出，橫向鋼筋長度和數(shù)量分別為：：N12=26根，L12=；：N13=28根，L13=；：N14=104根，L14=；：N15=34根，L15=；：N16=12根，L16=L=N1L1+N2L2+N3L3+......+N16L16=(2) 地梁地梁鋼筋包括上部通長筋、下部通長筋和箍筋，鋼筋錨固長度為35d。上通長筋=梁總長+左右兩端錨固長度=(1300+240+35d2)+(1330+250+120+240+35d2)+(1300+240+35d2)2+(2400+240+35d2)=下通長筋=上通長筋=箍筋=(梁總長247。150+1][2(+)+]=②DL2的上、下部通長筋和箍筋種類分別為：ΦΦΦ12。箍筋間距+1)[2(箍筋長度+箍筋高度)+箍筋彎鉤增加長度]=[(1600+240+2100+240+2500+240)247。上通長筋=梁凈長+左右兩端錨固長度=(2100+240+35d2)+(2000+240+35d2)=下通長筋=上通長筋=箍筋=(梁總長247。200+1)][2(+)+2]=④DL4的上、下部通長筋和箍筋種類分別為：Φ1Φ1Φ10。箍筋間距+1)[2(箍筋長度+箍筋高度)+箍筋彎鉤增加長度]=[(2100+240)4247。L=[(400+2300+400)247。200+1)4+(++++++++)4=(4)基礎(chǔ)內(nèi)支座負(fù)筋計