物業(yè)管理知識(shí)之物業(yè)估值-在線瀏覽
2024-08-06 08:29本頁(yè)面
【正文】 權(quán)益調(diào)查吾等曾獲有關(guān)物業(yè)權(quán)益的所有權(quán)及貴集團(tuán)所訂立的所有租賃協(xié)議的文件摘要。吾等頗大程度倚賴貴集團(tuán)所提供的數(shù)據(jù)。吾等對(duì)任何有關(guān)本函件及估值證書所述物業(yè)權(quán)益的合法所有權(quán)的法律事宜概不承擔(dān)任何責(zé)任。限制條件吾等在頗大程度上倚賴貴集團(tuán)所提供的資料，并接納貴集團(tuán)給予吾等有關(guān)法定通告、地役權(quán)、年期、占用情況、地盤與樓面面積及一切其它相關(guān)資料。吾等并無理由懷疑貴集團(tuán)所提供數(shù)據(jù)的真實(shí)性及準(zhǔn)確性。吾等認(rèn)為已獲充份資料，以達(dá)致知情的觀點(diǎn)。然而， 吾等并無進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)測(cè)量，故此無法呈報(bào)有關(guān)物業(yè)權(quán)益是否確無腐朽、蟲蛀或任何其他結(jié)構(gòu)損壞。吾等并無進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，以核實(shí)土地狀況及設(shè)施是否適合建議發(fā)展項(xiàng)目，亦無進(jìn)行地質(zhì)、生態(tài)或環(huán)境測(cè)量。IV4 附錄四物業(yè)估值備注于估值時(shí)，吾等已遵從香港測(cè)量師公會(huì)頒布的物業(yè)資產(chǎn)估值應(yīng)用指引所載的規(guī)定。此致中國(guó)深圳市高新科技園南區(qū)高新南一道飛亞達(dá)高科技大廈5至10樓（郵編518057） 騰訊控股有限公司列位董事 臺(tái)照代表美國(guó)評(píng)值有限公司助理副總裁陳勁翔MRICS, MHKIS, RPS (GP) 謹(jǐn)啟二零零四年六月七日附注： 陳勁翔為特許估值測(cè)量師及注冊(cè)專業(yè)測(cè)量師，于香港及中國(guó)物業(yè)估值方面具有逾十年豐富經(jīng)驗(yàn)。該物業(yè)的總建筑面積約為1,，自二零零三年八月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣109, 元。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年八月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣45,。該物業(yè)的總建筑面積約為3,，自二零零三年八月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣199, 元。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車間用途。無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值估值證書貴集團(tuán)在中國(guó)租用及占用的物業(yè)權(quán)益二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值IV12 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)兩個(gè)車間。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)兩個(gè)車間。4. 中國(guó)深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技園2棟5樓A505及B505房5. 中國(guó)深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技園2棟5樓A503及B503房該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車間用途。無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值IV13 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車間用途。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)車間。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)三個(gè)車間。6. 中國(guó)深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技區(qū)2棟東翼5樓B506室7. 中國(guó)深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟東翼6樓61620及622室IV14 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值8. 中國(guó)深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路賽格科技區(qū)2棟西3樓303室9. 中國(guó)深圳市福田區(qū)振興路賽格科技園2棟東翼5樓2C511房該物業(yè)為約于一九八九年落成之多層大廈內(nèi)一個(gè)車間。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)住宅單位。貴集團(tuán)表示有關(guān)租賃已于本報(bào)告日期終止。該物業(yè)目前并非由貴集團(tuán)占用。該物業(yè)的總建筑面積約為20,935平方米，自二零零四年一月一日至二零零六年十二月三十一日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣963,010元。該物業(yè)之總建筑面積約為，自二零零三年八月二十一日至二零零五年八月二十日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣126,。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)的總建筑面積約為17 平方米，自二零零三年十月一日至二零零四年三月三十一日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣800元。該物業(yè)為約于一九九六年落成之多層大廈內(nèi)之四個(gè)辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作貨倉(cāng)用途。無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值IV17 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值14. 中國(guó)北京市南禮士路66號(hào)建威大廈5樓519室15. 中國(guó)北京市南禮士路66號(hào)建威大廈6樓614至616室該物業(yè)為約于一九九六年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)為約于一九九六年落成的多層大廈內(nèi)三個(gè)辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。無商業(yè)價(jià)值無商業(yè)價(jià)值IV18 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值16. 中國(guó)河北省中山東路石家莊東方大廈第19層1906房17. 中國(guó)湖北省武漢市解放大道686號(hào)
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