融資租賃的11種模式-在線瀏覽
2024-08-05 17:34本頁面
【正文】 級(jí)。(2)承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)。(4)融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》。(6)融資租賃公司用資本市場(chǎng)上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商。(8)承租人按期支付租金。(又叫：返還式租賃)售后回租是承租人將自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人，然后向出租人租回并使用的租賃模式。雙方可以約定在租賃期滿時(shí)，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價(jià)格由承租人回購租賃資產(chǎn)。返還式租賃強(qiáng)調(diào)了租賃融資功能，失去了租賃的促銷功能，類似于“典當(dāng)”業(yè)務(wù)或者銀行的抵押貸款。適用于流動(dòng)資金不足的企業(yè)。持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。(2)融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。(4)承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)以是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租至少涉及四個(gè)當(dāng)事人：設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人，第二出租人(第一承租人)、 第二承租人。一般在國際間進(jìn)行。出租方從其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)過程，由于是在金融機(jī)構(gòu)間進(jìn)行的，在實(shí)際操作過程中，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運(yùn)行方面始終與最終承租人沒直接的聯(lián)系。這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營。結(jié)構(gòu)化共享式租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨商、租賃物的選擇和指定，向供貨商購買租賃物，提供給承租人使用，承租人按約支付租金。租金的分成包括購置成本、相關(guān)費(fèi)用(如資金成本)，以及預(yù)計(jì)項(xiàng)目的收益水平由出租人分享的部分。結(jié)構(gòu)化共享式租賃與簡單融資租賃的比較出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報(bào)的租賃交易。其次是設(shè)備的殘值回報(bào)，一般不會(huì)超過25%左右，這兩項(xiàng)收益相對(duì)比較安全可靠。這種業(yè)務(wù)形式為高科技、高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)開辟了一種吸引投資的新渠道。同時(shí)，出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營決策，增加了對(duì)承租人的影響。(一)對(duì)承租人的有利之處。如果采用抵押貸款,銀行往往要求以公司全部資產(chǎn)做抵押,一旦公司無力按期償還貸款,公司的生存將難以保證。(二
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