周口市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則-在線瀏覽
2025-08-12 12:00本頁面
【正文】 宅和公共部分的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（四）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照抽查點分布圖，會同建設(shè)、施工單位有關(guān)人員對分戶驗收項目進行檢查，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處置記錄，并負責(zé)復(fù)查。第三章 分戶驗收組織及程序第九條 分戶驗收組織實施分戶驗收由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織實施，建設(shè)單位及施工單位項目負責(zé)人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師及相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)人員參加，對所涉及的部位、數(shù)量按分戶驗收方案進行檢查驗收。單位工程已完成設(shè)計文件及工程施工合同約定的內(nèi)容，且分戶驗收結(jié)論為合格，并已形成完整的分戶驗收資料，由建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交完整的分戶驗收資料，以書面形式向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請對其分戶驗收工作進行監(jiān)督抽查。（二）驗收組組長宣布驗收方案、驗收分組及驗收內(nèi)容、驗收項目、驗收選點和驗收用表等。（四）子單位工程分戶驗收。（五）子單位工程全部驗收完成后，驗收組應(yīng)集體對子單位工程分戶驗收結(jié)論進行簽認。（六）分戶驗收不符合要求的，施工單位應(yīng)及時進行返修，監(jiān)理單位負責(zé)復(fù)查，返修完成后，重新組織分戶驗收。（八）建設(shè)單位組織住宅工程竣工驗收時，應(yīng)對分戶驗收情況進行抽查復(fù)核，抽查項目中發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)整改后重新組織竣工驗收。觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計要求，每一檢查批次計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。分戶驗收不符合要求的，施工單位應(yīng)及時進行返修，監(jiān)理單位負責(zé)復(fù)查。第十二條 單元、樓層、戶、房間編號應(yīng)符合下列要求：（一）單元編號。（二）樓層號。向上依次計算，例如一層為01，依次類推。以從樓梯步行至該樓層轉(zhuǎn)向平臺（或門廳）站立的方向為準，從左至右，按順時針方向計算，依次為3……。以從入戶門進入第一個房間為準，從其左手第一個房間計起，按順時針方向旋轉(zhuǎn)，依次為0003……。X XX X 單元 樓層 戶例：面向該工程樓梯洞口方向左側(cè)單元、八層、左側(cè)第一戶的編號為1081。第四章 分戶驗收內(nèi)容第十三條 樓地面、墻面和頂棚（一）現(xiàn)澆樓板裂縫：現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。（二）樓地面面層：找平層、整體面層、板塊面層和竹、木面層的質(zhì)量要求見附表5。：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。（三）墻面：抹灰、飾面板（磚）、涂飾的質(zhì)量要求見附表6。：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。（四）頂棚：見附表6。：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。：見附表7。：全數(shù)檢查。：手扳檢查。（二）欄桿高度、欄桿間距：見附表8。：每片欄桿不少于一處。：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。第十六條 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和陽臺：見附表9。：全數(shù)檢查。：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶驗收小
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