【正文】 自然間的寬度而言，故又稱開間。開間5米以上，進(jìn)深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個4050平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求，不宜過大。13． 套內(nèi)面積俗稱地磚面積。動既有章可循，也有利可圖，吸引居民和機(jī)構(gòu)投資住房租賃市場。15． 竣工面積竣工面積是指竣工的各幢房屋建筑面積之和。包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。18． 共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。21． 層高層高是指住宅高度以層為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。22． 凈高凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。即實用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e24． 陽臺陽臺是指供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。26． 走廊走廊是指住宅套外使用的水平交通空間。28． 半地下室半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者29． 玄關(guān)玄關(guān)就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個緩沖過渡的地段。玄關(guān)一般與廳相連，由于功能不同，需調(diào)度裝飾手段加以分割就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。30． 隔斷隔斷是指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚?31． 過道過道是指住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。我們目前常說的“小高層”是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有電梯，大多在7至12層之間的住宅建筑，是介于多層與高層之間的一種建筑模式。33. 塔樓：“塔樓”主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。34. 板樓：板樓由許多單元組成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。35.　　板式小高層：板式小高層是由南方傳入北京的，在上海、廣州等地板樓已經(jīng)成主流，占到整個市場的80%至90%。其一，設(shè)備、建材、智能化等都有了質(zhì)的飛躍；其二，更加注重環(huán)境，前后庭院的綠化、園林小品的營造使居住質(zhì)量有了飛躍；其三，開間增大，戶型更趨合理，廚房、衛(wèi)生間加窗，陽臺觀景的作用增強(qiáng)，設(shè)計理念更為先進(jìn)。（三）戶型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范臥室：雙人臥室不小于10平方米，凈寬不宜小于4米；單人臥室為6米，；兼起居室的臥室為12平方米，凈寬不宜小于3米，凈長不宜小于4米。主臥室平面以規(guī)則長方形且?guī)ш柵_為佳，凈長與凈寬比一般為3：2或8：5。減少直接開向起居室門的數(shù)量，但應(yīng)與入戶門相連。餐廳：獨立餐廳面積不宜小于6平方米，應(yīng)與廚房緊密相聯(lián)。廚房：使用面積在45平方米以內(nèi)的不應(yīng)小于4平方米，使用面積在68平方米以內(nèi)的不應(yīng)小于5平方米。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列。廚房一般布置在北面的次要位置，宜遠(yuǎn)離臥室，尤其是主臥。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，且應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)通氣道及通氣的百頁窗。窗：，若設(shè)低窗且外部無其他構(gòu)件時應(yīng)設(shè)防護(hù)措施，面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通，窗應(yīng)布置在墻居中的位置，臥室與客廳的窗洞口寬度不得小于臥室凈寬的1/3，一般窗寬宜采用1200mm、1500mm，次臥室窗寬900mm，廚房外窗寬不宜小于900mm，衛(wèi)生間外窗窗寬不應(yīng)小于600mm。樓梯：，,。層高、凈高：臥室、起居室（廳），,利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其1/，—；廚房、。2． 設(shè)計總說明主要說明工程的概況和總的要求。以上各項內(nèi)容，對于簡單的工程，也可以分別在各專業(yè)圖紙上寫成文字說明。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況，構(gòu)件類型，尺寸大小及構(gòu)造做法。表示上下水及暖氣管線布置，衛(wèi)生設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備等的布置，電氣線路的走向和安裝要求等。定位軸線采用細(xì)點劃線表示。在平面圖上水平方向的編號采用阿拉伯?dāng)?shù)字，從左向右依次編寫。對于一些與主要承重構(gòu)件相聯(lián)系的次要構(gòu)件，它的定位軸線一般作為附加軸線，編號可用分?jǐn)?shù)表示。2． 標(biāo)高在總平面圖、平面圖、立面圖和剖面圖上，經(jīng)常用標(biāo)高符號表示某一部位的高度。標(biāo)高有絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高兩種。相對標(biāo)高：除了總平面圖外，一般都采用相對標(biāo)高，即把首層室內(nèi)主要地面標(biāo)高定位相對標(biāo)高的零點，并在建筑工程的總說明中說明相對標(biāo)高和絕對標(biāo)高的關(guān)系。尺寸標(biāo)注由尺寸界線、尺寸線、尺寸起止點和尺寸數(shù)字四個部分組成。為了使圖面清晰，尺寸數(shù)字后一般不必注明單位。尺寸線必須用細(xì)實線畫出，而不能用其他線代替；應(yīng)與被注長度平行，且不宜超過尺寸界線。的中粗斜短線表示，短線的方向應(yīng)以所標(biāo)注數(shù)字為準(zhǔn)，自數(shù)字左下角向右上角傾斜。4． 常用圖例名稱圖例名稱圖例新設(shè)計建筑物原有的建筑物計劃擴(kuò)建的預(yù)留地或建筑物地下建筑物或構(gòu)筑物拆除的建筑物建筑物下面的通道散狀材料 露天堆場其他材料露天堆場或作業(yè)場露天橋式吊車＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋鋪砌場地敞棚或敞廊＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋（三） 建筑施工圖的識讀方法一幢建筑物從施工到建成，需要有全套的建筑施工圖紙作指導(dǎo)，一般一套圖紙有幾十張到幾百張。具體說，要先從建筑平面圖看起，若建筑施工圖第一張是總平面圖，要看清楚新建建筑物的具體位置和朝向，以及其周邊建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、道路、綠地等的分布或布置情況，以及各單元戶型情況；平面圖與立面圖對照，看外觀及材料做法；配合剖面圖看內(nèi)部分層結(jié)構(gòu)；最后看詳圖了解必要的細(xì)部構(gòu)造和具體尺寸與做法。2． 掌握建筑物的基本組成熟悉房屋建筑物的基本構(gòu)造及常用建筑構(gòu)配件的幾何形狀及組合關(guān)系等。4． 圖紙上的先天、符號、數(shù)字應(yīng)互相核對要把建筑施工圖中的平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖對照查看清楚，必要時還要與結(jié)構(gòu)施工圖中的所有對應(yīng)部位進(jìn)行核對一致。（四） 建筑總平面圖的識讀方法1． 總平面圖的用途總平面圖的用途主要有兩個：① 表明新建、擬建工程的總體布局情況，以及原有建筑物和構(gòu)筑物的情況。② 根據(jù)平面圖可以進(jìn)行房屋定位、施工放線、填挖土方、進(jìn)行施工。也就是從上往下看，并且視線始終與地面垂直，所能看到的各個形體的輪廓線和交線構(gòu)成的圖形。（2） 表明原有房屋、道路的位置，作為新建工程的定位依據(jù)，如利用道路的轉(zhuǎn)折點或是原有房屋的某拐彎點作為定位依據(jù)。如建筑物的首層地面標(biāo)高，室外場地整平標(biāo)高，道路中心線的標(biāo)高。（4） 用風(fēng)玫瑰圖表示總平面范圍內(nèi)整體朝向和該地區(qū)各個方向風(fēng)的頻率。（6） 通一張總平面圖內(nèi)，若應(yīng)該表示的內(nèi)容過多，則可以分別畫幾張總平面圖，如綠化布置圖；若一張總平面圖還表示部清楚道路網(wǎng)的全部內(nèi)容，則還要畫出縱剖面圖和橫剖面圖；引進(jìn)的電纜線、供