【正文】 評估業(yè)務(wù)。10．各等級的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不受地區(qū)、部門的限制，可在全國范圍內(nèi)從事與各該資格等級相應(yīng)的資產(chǎn)評估項(xiàng)目。第六章 資產(chǎn)評估的途徑與方法1．資產(chǎn)功能性貶值的計算公式為：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=∑（被評估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本　　折現(xiàn)系數(shù)）。A．超額運(yùn)營成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額 B．超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C．超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D．超額運(yùn)營成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額2．對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（?。．200萬元 B． C．300萬元 D．350萬元4．已知某類設(shè)備的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）。該設(shè)備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，安裝費(fèi)用（包括材料）1萬元。該設(shè)備的重置成本是（）。則該設(shè)備的重置成本是（）。經(jīng)調(diào)查，市場現(xiàn)有類似生產(chǎn)線成本為25萬元，年產(chǎn)量為15萬件。A． B． C．24萬元 D．8．某待估設(shè)備重置成本為27萬元，經(jīng)查閱，已使用4年，評估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用5年，那么它的實(shí)體性貶值額為（）。（保留兩位小數(shù)）A．217萬元 B． C． D．10．假定某企業(yè)長期負(fù)債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長期負(fù)債的平均利息率為9%，社會無風(fēng)險報酬率為4%，該企業(yè)風(fēng)險報酬率為12%，則利用加權(quán)平均資本成本模型求得其資本化率為（）。 A．大于8億元 B．小于8億元 C．等于8億元 D．小于4億元12．采用收益途徑評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)存在的關(guān)系是（ ）A．資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 B．資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C．資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響 D．資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)13． 一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本( )。A．實(shí)際成本 B．社會平均成本 C．個別成本 D．加權(quán)平均成本 1．價格指數(shù)調(diào)整法通常是用于（）的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測。A．會計計價是由企業(yè)會計進(jìn)行，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的。C．會計學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中的修理費(fèi)的增加要影響資產(chǎn)的成新率。E．會計學(xué)中的折舊年限是按照折舊政策確定的，而成新率反映了資產(chǎn)實(shí)際的新舊程度3．應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（）。A．該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后 　　B．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少　　 C．社會勞動生產(chǎn)率提高　D．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表 E．市場對該項(xiàng)資產(chǎn)的需求下降5．下列有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的是（）。2．用于資產(chǎn)評估的收益額是資產(chǎn)的未來收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額。4．運(yùn)用市場途徑評估時，為了減少評估人員的工作量，一般只要求選擇一個參照物。6．成本途徑主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。 ，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠必須關(guān)閉，由此造成年產(chǎn)l萬噸以下企業(yè)的設(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于功能性貶值。A．約定書一經(jīng)簽定，雙方不得再修改 B．資產(chǎn)評估報告必須在確定的評估基準(zhǔn)日后的1個月內(nèi)提出C．為保證資產(chǎn)評估報告的公開性，應(yīng)將報告公布于指定的媒體D．約定書的有效期以完成評估報告且支付評估費(fèi)用為準(zhǔn)A．為評估提供必要的工作條件及合作 B．支付評估費(fèi)用 C．取得評估報告 D．取得評估報酬3．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，屬于委托方需要做的準(zhǔn)備工作（ ）。4．根據(jù)國家有關(guān)法律、有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，從評估基準(zhǔn)日算起，上市公司的評估檔案至少應(yīng)保存（ ）。A．評估目的 B．評估對象的基本狀況 C．評估結(jié)果的價值類型 D．評估工作的作業(yè)時間 E．評估基準(zhǔn)日2．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容包括（ ）。A．評估基準(zhǔn)日的選擇 B．評估收費(fèi)的確定 C．評估途徑及方法的選擇及基本要求 D．評估中可能出現(xiàn)的疑難問題及專家利用 E．評估項(xiàng)目對相關(guān)資料收集要求及具體安排（ ）因素的分析，以確定是否承接資產(chǎn)評估的項(xiàng)目。2．資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。4．合理確定評估基準(zhǔn)日有助于減少和避免不必要的資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)。，終止于提交評估報告書后的文件歸檔管理。第八章 房地產(chǎn)評估1．某可比交易實(shí)例成交地價為3000元/m2，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年限修正該宗土地的價格最接近于（）。A．9% B．% C．% D．5%3．某評估機(jī)構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結(jié)果。A．140萬元 B． C． D．4．某評估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估中對3棟具有代表性的建筑物進(jìn)行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設(shè)備的賬面原值為120萬元；則該企業(yè)被評估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于（）。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。A．8600元 B．8800元 C．9000元 D．12000元8．有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（）。A．128萬元 B．141萬元 C．149萬元 D．150萬元10．有一宗房地產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計為70萬元，資本化率為8%，以后未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1%，則該宗房地產(chǎn)的在永續(xù)使用的前提下評估價值最近近于（）。A．可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備 B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備C．可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備 D．續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備2．計算重置成本時，不應(yīng)計入的費(fèi)用是（ ）。A．更新重置成本 B．復(fù)原重置成本 C．既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本 D．既不是更新重置成本。A．設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅 B．設(shè)備的離岸價+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C．設(shè)備的離岸價+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險費(fèi) D．設(shè)備的離岸價+境外保險費(fèi)5．當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（ ）時，評估時需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A．成本法 B．市場法 C．收益法 D．統(tǒng)計分析法7．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（ ）。A．33％ B．40％ C．50％ D．66％10．某評估機(jī)構(gòu)于2000年1月對某設(shè)備進(jìn)行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。A．96萬元 B． C．80萬元 D．（ ）。A．超額投資成本 B．超額營運(yùn)成本 C．超額投資成本與超額營運(yùn)成本 D．兩者均不考慮