優(yōu)化江山市重大物流項(xiàng)目空間布局研究-在線瀏覽
2024-08-04 17:17本頁面
【正文】 則。因此，應(yīng)通過對(duì)物流需求進(jìn)行層次和結(jié)構(gòu)分析，在物流需求源附近確定相應(yīng)類別和規(guī)模的物流設(shè)施，以使物流設(shè)施所提供的物流服務(wù)能盡量與需求相一致。 ?。ㄈ┙煌ū憷瓌t。因此，重大物流項(xiàng)目必須設(shè)在交通便利之處，最好能實(shí)現(xiàn)兩種及兩種以上運(yùn)輸方式的對(duì)接，應(yīng)該充分利用現(xiàn)有及未來的交通基礎(chǔ)設(shè)施，在高速公路出入口、鐵路貨運(yùn)站附近設(shè)置重大物流項(xiàng)目，使物流線路的銜接更為通暢從而保證貨暢其流。物流空間的布局必須符合經(jīng)濟(jì)合理性原則，包括較低的地價(jià)、充足且素質(zhì)較高的勞動(dòng)力等。 ?。ㄎ澹┻m度超前原則。因此，物流空間布局規(guī)劃應(yīng)當(dāng)具有適度超前性，必須充分考慮未來物流的發(fā)展趨勢(shì)，遵循適度超前的原則，以滿足不斷增加的外協(xié)物流的需求。集聚發(fā)展是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提升競(jìng)爭(zhēng)力的必然要求。 ?。ㄆ撸┛沙掷m(xù)發(fā)展原則。重大物流項(xiàng)目空間布局必須按照可持續(xù)發(fā)展原則，離開交通擁擠、人口密集和人類生活比較集中的城市中心區(qū)，為人們創(chuàng)造良好的工作生活環(huán)境，緩解城市交通壓力，減輕物流對(duì)環(huán)境的污染，從而實(shí)現(xiàn)城市、物流共同可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，穩(wěn)步發(fā)展服務(wù)于城市功能提升的大中型購物中心、專業(yè)超市等項(xiàng)目。在“9166”工程中又提出，加快建設(shè)農(nóng)貿(mào)城（二期）、裝飾材料綜合市場(chǎng)、汽車綜合市場(chǎng)、城北大型超市、江山家具城、江山商貿(mào)城、江山廢舊物資交易市場(chǎng)等7個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。 根據(jù)重點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)一定要主動(dòng)與地方特色產(chǎn)業(yè)相對(duì)接。因此，重點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)選擇應(yīng)該首先考慮如何與竹木加工、電光源、消防器材三個(gè)產(chǎn)業(yè)對(duì)接上：可以依托聯(lián)城消防國(guó)際股份公司的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)和資金實(shí)力，在城南規(guī)劃建設(shè)集消防器材、防盜裝置、生產(chǎn)安全保障設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)安全用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、安全保衛(wèi)設(shè)施等產(chǎn)品的全國(guó)最大安保用品（消防器材）市場(chǎng)，并通過市場(chǎng)吸納引進(jìn)市外現(xiàn)有消防器材大企業(yè)遷址江山集聚，真正把市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，最終把消防器材產(chǎn)業(yè)真正培育成為市場(chǎng)、制造雙強(qiáng)產(chǎn)業(yè)；可以把賀村木業(yè)市場(chǎng)和江山家具市場(chǎng)進(jìn)行有效整合歸并提升，在賀村規(guī)劃建設(shè)集信息發(fā)布、產(chǎn)品展示、市場(chǎng)交易、要素配置、物流倉儲(chǔ)和竹木產(chǎn)業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)于一體的江山竹木產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，最終建成華東竹木家居交易市場(chǎng)，為打造中國(guó)竹木家居之都和世界木門制造中心提供平臺(tái)支撐；可以依托我市新型電光源產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，建設(shè)華東光源市場(chǎng)，加速我市新型電光源產(chǎn)業(yè)更快發(fā)展。 根據(jù)發(fā)揮邊界區(qū)位優(yōu)勢(shì)、搶抓邊界地區(qū)發(fā)展先機(jī)、增強(qiáng)集聚輻射能力、提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的要求，服務(wù)于浙閩贛三省邊界地區(qū)和完善城市服務(wù)功能的專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目，作如下整合：把汽車綜合交易市場(chǎng)與汽車修配市場(chǎng)有效整合，建設(shè)一個(gè)汽車綜合市場(chǎng)；撤銷清湖塑膠市場(chǎng)，把塑膠交易納入裝飾材料市場(chǎng)，建設(shè)提升江山裝飾材料綜合市場(chǎng)；把江山農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)、糧油批發(fā)市場(chǎng)和浙西農(nóng)業(yè)綜合物流中心項(xiàng)目進(jìn)行整合，建設(shè)浙閩贛邊界農(nóng)資交易中心；把花卉市場(chǎng)納入農(nóng)貿(mào)城，進(jìn)一步提升農(nóng)貿(mào)城規(guī)模檔次；搬遷小商品市場(chǎng)，另外，還可考慮規(guī)劃建設(shè)浙西再生資源交易市場(chǎng)（原名廢舊物品交易市場(chǎng)）。 ?。ㄈ┲卮笪锪黜?xiàng)目的比較選擇與整合 《江山市“十一五”商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，在“十一五”期間要建設(shè)浙閩贛邊際物流基地、江山市化工專用線倉儲(chǔ)物流園、江山市?；穫}儲(chǔ)物流園、江山市商貿(mào)物流配送中心、江山火車站站前區(qū)綜合物流中心等5個(gè)重要的物流項(xiàng)目。“9166”工程與“十一五”規(guī)劃相比，增加了浙西農(nóng)業(yè)綜合物流中心，少了化工專用線倉儲(chǔ)和?；穫}儲(chǔ)二個(gè)物流園。因此，當(dāng)前物流項(xiàng)目布局應(yīng)遵循突出重點(diǎn)、集聚發(fā)展的原則，綜合考慮分析各相關(guān)要素，我市重大物流項(xiàng)目布局應(yīng)放在城市南邊。 綜合考慮到中部特色經(jīng)濟(jì)區(qū)（蓮華山區(qū)塊和賀村十里牌區(qū)塊）等重點(diǎn)工業(yè)平臺(tái)開發(fā)的需要，以及華東竹木家居交易市場(chǎng)、浙閩贛邊界農(nóng)資交易中心等專業(yè)市場(chǎng)物流配套，集聚輻射浙閩贛三省邊界地區(qū)的要求，應(yīng)在賀村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)一個(gè)綜合物流中心項(xiàng)目，同時(shí)考慮其輻射浙閩贛三省邊界地區(qū)的定位，其名稱可定為浙閩贛邊際物流中心。江山火車站站前區(qū)綜合物流中心項(xiàng)目雖然在服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、商貿(mào)規(guī)劃和“9166”工程中都提及，但由于至今土地都無法落實(shí)，而且前面分析城北目前暫不適合建設(shè)重點(diǎn)物流項(xiàng)目，應(yīng)予撤銷，中遠(yuǎn)期可考慮在城北工業(yè)新城規(guī)劃建設(shè)一個(gè)與之配套的重點(diǎn)物流項(xiàng)目城北工業(yè)新城物流基地。 綜上所述，我市近期應(yīng)建設(shè)江山綜
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