【正文】 E、甲公司新建房屋房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（BDE）A、房地產(chǎn)投資開發(fā)B、房地產(chǎn)估價(jià)C、物業(yè)管理D、房地產(chǎn)咨詢E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購買了一套80㎡的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對外租賃。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。關(guān)于房屋租賃的說法，正確的為（CD）A、衛(wèi)某急等房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動終止；B、馮某的房屋因已設(shè)定了抵押權(quán)，不得出租給褚某；C、租賃期限未到期，褚某有權(quán)主張?jiān)赓U合同繼續(xù)履行D、馮某轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知褚某，褚某在同等條件下游優(yōu)先購買權(quán)E、褚某雖無意購買該房屋，但2011年11月如主張優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，衛(wèi)某不得拒絕；1以下屬于房地產(chǎn)實(shí)物的有（ABD）A、地基B、一座商場C、家用電器D、房屋（大樓）中的電梯E、汽車1房地產(chǎn)是（ABC）的結(jié)合體A、實(shí)物B、權(quán)益C、區(qū)位D、室內(nèi)電器E、家具1以下屬于不動產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)有（ABD）A、地基B、一座商場C、家用電器D、房屋（大樓）中的電梯E、汽車1下列財(cái)產(chǎn)中，屬于不動產(chǎn)的有（BCE）A、房屋中的家具B、房屋中的給排水設(shè)備C、房屋中的暖氣設(shè)備D、房屋墻上的電視E、一塊空地1房地產(chǎn)的權(quán)益包括（ABC）A、房屋的所有權(quán)B、宅基地使用權(quán)C、國有土地使用權(quán)D、家具出售權(quán)（出租的寫字樓）E、電器買賣權(quán)（營業(yè)中的商場）1房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容包括（ABC）A、位臵B、交通C、周圍環(huán)境D、建筑物圍觀（景觀）E、房屋內(nèi)部設(shè)施（外部配套設(shè)施）1土地按用途劃分為（CDE）A、毛地B、生地C、農(nóng)用地D、建設(shè)用地E、未利用地1房地產(chǎn)開發(fā)所需建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式主要有（AB）A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C、國有土地使用權(quán)繼承D、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移E、農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；1以下屬于房屋的建筑物有（ABD）CE屬于構(gòu)筑物A、學(xué)校B、寫字樓C、道路D、超市E、煙囪房地產(chǎn)的特性包括（ABC）A、位臵固定性（或不可移動性）B、獨(dú)一無二（或異質(zhì)性、獨(dú)特性、非同質(zhì)性、個別性）C、價(jià)值較大D、易于變現(xiàn)E、不受限制2房地產(chǎn)供給有限的特性是由（ABC）決定的A、土地的有限性B、土地的不可再生性C、房地產(chǎn)的不可移動性D、房地產(chǎn)的保值增值性E、房地產(chǎn)的相互影響性2房地產(chǎn)供給有限的特性是由（AB）決定的A、土地的有限性和不可再生性B、房地產(chǎn)的不可移動性C、房地產(chǎn)的保值增值性D、房地產(chǎn)的壽命長久性E、房地產(chǎn)的相互影響性2房地產(chǎn)的難以變現(xiàn)，除了因?yàn)楠?dú)一無二價(jià)值較大等特性外，還因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（ABC）的特性。A、樓梯段B、休息平臺C、欄桿D、扶手E、地面屋頂由（ABCD）組成A、屋面B、承重結(jié)構(gòu)層C、保溫隔熱層D、頂棚E、門窗4屋頂?shù)闹饕饔糜校ˋBC）A、承重B、保溫隔熱C、防水排水D、通風(fēng)E、觀望4承租的客戶在對住宅進(jìn)行裝修時(shí)，可以拆改的部位有（AE）A、隔墻B、梁C、柱D、外墻E、門窗4建筑施工圖包括（ABCD）A、建筑平面圖B、建筑立面圖C、建筑剖面圖D、建筑詳圖E、建筑宗地圖4建筑平面圖主要包括（BCDE）平面圖A、地下室B、首層C、標(biāo)準(zhǔn)層D、頂層E、屋頂4房地產(chǎn)圖包括（ABC）A、地籍圖B、宗地圖C、房產(chǎn)圖D、交通圖E、地質(zhì)圖4房產(chǎn)圖包括（ABC）A、房產(chǎn)分幅圖B、房產(chǎn)分丘圖C、房產(chǎn)分戶圖D、宗地圖E、地籍圖4套內(nèi)建筑面積包括（ABCA、房屋使用面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)陽臺建筑面積D、電梯占用的面積E、走廊占用的面積4計(jì)算在全部建筑面積之內(nèi)的情形有（ABC）A、永久性結(jié)構(gòu)的房屋B、全封閉的陽臺C、有蓋有柱的走廊D、E、突出墻面的臺階4建筑物內(nèi)的給水系統(tǒng)種類有（ABC）A、生活給水系統(tǒng)B、生產(chǎn)給水系統(tǒng)C、消防給水系統(tǒng)D、排水管道E、雨水系統(tǒng)50、南京力圖企業(yè)管理有限公司（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）在媒體上公開宣傳以18萬元和30萬元的價(jià)格包賣有關(guān)樓盤商品房，上述做法違背了業(yè)務(wù)招攬規(guī)范。A、直營B、特許經(jīng)營C、混合D、參股合營E、網(wǎng)上經(jīng)營5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，在售樓處明顯位臵應(yīng)明示（AB）A、商品房銷售委托書B、批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件（商品房銷售（或預(yù)售）許可證）C、住宅使用說明書D、住宅質(zhì)量保證書E、物業(yè)管理協(xié)議5關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，說法錯誤的有（ADE）A、可以以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B、不能以個人名義收取傭金和費(fèi)用C、是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的行為主體D、是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的責(zé)任主體E、可以兼職從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作5在房地產(chǎn)居間活動中，說法正確的有（ABCD）A、包括報(bào)告居間（房屋租賃居多）和媒介居間（房屋買賣居多）B、無論哪種居間，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都不代表任何一方C、報(bào)酬的支付方可以是委托人，也可以是其相對人，也可以是收益雙方D、無論哪種居間、報(bào)酬（傭金）只有在促成房地產(chǎn)交易合同成立時(shí)收取E、居間關(guān)系不需要由書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同確定；5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未未由從事該業(yè)務(wù)的一名經(jīng)紀(jì)人或兩名協(xié)理簽名的，懲罰措施有（ABC）A、限期改正B、記入信用檔案C、對機(jī)構(gòu)處罰13萬罰款（不對人員罰款）D、取消網(wǎng)簽資格E、通報(bào)批評5在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接、辦理過程中，規(guī)范的做法有（ABCD）A、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接B、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一簽訂C、傭金由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取D、經(jīng)紀(jì)服務(wù)中產(chǎn)生的法律責(zé)任由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承擔(dān)E、分支機(jī)構(gòu)以自己的名義獨(dú)立承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)5在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承接過程中，經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以（ABCD）A、按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B、對外發(fā)布房源信息C、為有利害關(guān)系的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)D、就代辦登記，抵押貸款等事項(xiàng)另簽服務(wù)收費(fèi)合同E、不編制房屋狀況說明書5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收取規(guī)范的內(nèi)容有（ABCDE）Ａ、傭金由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取B、合同約定的費(fèi)用收，未約定的不收C、傭金由機(jī)構(gòu)統(tǒng)一開發(fā)票D、兩個機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)同一宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只收一次費(fèi)用E、未完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，不收傭金60、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的重要文書有（ABC）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B、房屋狀況說明書C、書面告知材料）D、日常業(yè)務(wù)中的原始憑證E、委托人的個人信息資料6我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容包括（ABC）A、行政監(jiān)管B、行業(yè)自律C、信用管理D、群眾舉報(bào)E、社會投訴6房屋租賃居間業(yè)務(wù)與代理業(yè)務(wù)的不同點(diǎn)包括（ABC）A、服務(wù)對象不同（前者服務(wù)于兩方，后者服務(wù)于委托一方）B、服務(wù)立場不同（前者站在雙方立場，后者站在一方立場）C、合同簽名人不同（居間、三方，代理兩方）D、房屋查驗(yàn)內(nèi)容不同E、信息收集方法不同6關(guān)于房屋租賃合同的內(nèi)容，說法錯誤的有（BCDE）A、英寫明標(biāo)的物的具體要素B、合同中的押金即為定金C、房屋應(yīng)按承租人要求的用途出租D、租賃期限不超過30年E、租賃期間內(nèi)房屋的維修責(zé)任均由承租人承擔(dān)；6房屋轉(zhuǎn)租條款應(yīng)約定的內(nèi)容有（BCDE）A、等于原租賃期限的轉(zhuǎn)租期限B、轉(zhuǎn)租用途C、轉(zhuǎn)租收益的分成D、轉(zhuǎn)租房屋損壞時(shí)的賠償責(zé)任E、違約責(zé)任6房屋租賃業(yè)務(wù)中，房屋出租讓你應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要有（ABCD）A、增值稅B、房產(chǎn)稅C、個人所得稅D、教育費(fèi)附加E、營業(yè)稅注:E已經(jīng)改為增值稅6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)，實(shí)行（AB）A、政府指導(dǎo)價(jià)B、市場調(diào)節(jié)價(jià)C、評估定價(jià)