【正文】 167。167。溫泉開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)或擴(kuò)建時(shí)，優(yōu)先供應(yīng)周邊土地使用權(quán)，促使其做大做強(qiáng)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)可按租用土地的3%安排建設(shè)生產(chǎn)管理服務(wù)設(shè)施，辦理備案手續(xù)。溫泉開(kāi)發(fā)項(xiàng)目企業(yè)可享受重慶市實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，按15%的稅率征收企業(yè)所得稅，減半征收地?zé)豳Y源稅。凡年繳納稅收1000萬(wàn)元以上的溫泉開(kāi)發(fā)項(xiàng)目企業(yè)，可通過(guò)安排市旅游結(jié)構(gòu)調(diào)整資金實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。其它類企業(yè)前三年的稅收實(shí)行先征后減得政策，即鎮(zhèn)政府所得部分全額返還。溫泉開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，減半征收采礦權(quán)有償使用費(fèi)和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。溫泉資源開(kāi)發(fā)積極采用新技術(shù)，經(jīng)審核，有利于資源保護(hù)和綜合利用的溫泉開(kāi)發(fā)企業(yè)，可免收或減半征收地?zé)岬V產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。配套費(fèi)：減半征收。水氣：工業(yè)企業(yè)免收入戶費(fèi)。第四章 主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容(一) 項(xiàng)目發(fā)展定位通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，打造以“溫泉養(yǎng)生”為中心的中國(guó)首個(gè)集生態(tài)旅游與國(guó)際養(yǎng)生文化為一體的生態(tài)旅游創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園區(qū)及養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，使項(xiàng)目成為振興渝北旅游、發(fā)展統(tǒng)景經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，使統(tǒng)景成為西部地區(qū)以及全國(guó)乃至世界的最具特色和吸引力的“養(yǎng)生”文化中心、休閑旅游中心、商務(wù)度假中心，使統(tǒng)景成為重慶具有國(guó)內(nèi)、國(guó)際影響力的國(guó)際溫泉度假基地。遠(yuǎn)期目標(biāo)(2015年2017年)：打造“國(guó)際溫泉度假基地”，實(shí)現(xiàn)景區(qū)與城鎮(zhèn)旅游要素充分完善配套，將景區(qū)和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)范圍從10平方公里發(fā)展為20平方公里，年游客量從80萬(wàn)人次達(dá)到220萬(wàn)人次，旅游時(shí)間從23日游發(fā)展為35日游，再引資建設(shè)5星級(jí)溫泉度假酒店1家、4星級(jí)溫泉商務(wù)酒店2家，床位總接待能力為8000個(gè)，建成休閑娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議、旅游服務(wù)培訓(xùn)一體的大型度假基地。遠(yuǎn)期項(xiàng)目：（1）旅游道路工程：主要有改建四輪碑—大塘—嚴(yán)家槽—二寶頂—上感應(yīng)景區(qū)旅游公路，御臨河大橋建設(shè)工程；（2）防洪護(hù)堤工程：御臨河河段防洪護(hù)堤工程； 旅游項(xiàng)目功能分區(qū)主要內(nèi)容近期項(xiàng)目： (1)溫泉養(yǎng)生休閑區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃在溫泉壩景區(qū)及上感應(yīng)景區(qū)。(2)特色餐飲商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃在地處御臨河與溫塘河交匯處的統(tǒng)景場(chǎng)鎮(zhèn)與統(tǒng)景風(fēng)景區(qū)之間。該功能區(qū)主要興建溫塘河濱河景觀帶、水吧、酒吧、特色餐飲、購(gòu)物等旅游項(xiàng)目。該功能區(qū)主要打造御臨河濱河景觀帶，高檔酒店、會(huì)議中心等項(xiàng)目，提供商務(wù)會(huì)議、住宿、特色餐飲、歌舞娛樂(lè)等綜合服務(wù)。(5)歷史文化觀光區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃在金銀雙塔景區(qū)、古寨觀光區(qū)及馬鞍山景區(qū)范圍。遠(yuǎn)期項(xiàng)目：(1)商務(wù)會(huì)議度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃屬統(tǒng)景鎮(zhèn)御臨河沙咀半島范圍。(2)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)A：項(xiàng)目規(guī)劃在三角塘景區(qū)、紅巖子片區(qū)及中坪、合理、龍安等村范圍。一是發(fā)展立體水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)；二是建立立體生態(tài)植物觀賞園、花卉種植園和水果生產(chǎn)基地。(4)歡樂(lè)激情運(yùn)動(dòng)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃在回龍灣景區(qū)、大塘天池景區(qū)的部分范圍。(5)森林療養(yǎng)休閑區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃屬大塘天池景區(qū)。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一）規(guī)劃用地規(guī)模旅游基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃總用地1380畝，新征728畝。（1）旅游道路建設(shè)工程建設(shè)用地95畝，新征用地60畝。（2）管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)用地80畝，新征用地72畝。（3）旅游接待設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)用地200畝，新征用地190畝。（4）防洪護(hù)堤建設(shè)工程建設(shè)用地45畝，新征用地45畝。（5）綠化及環(huán)境整治工程建設(shè)用地732畝，新征用地233畝。遠(yuǎn)期項(xiàng)目：規(guī)劃總用地228畝，新征128畝。其中：改建四輪碑——大塘——嚴(yán)家槽——二寶頂——上感應(yīng)景區(qū)旅游公路175畝；御臨河大橋10畝。御臨河段防洪護(hù)堤43畝。其中：；景區(qū)游覽步道（登山步道）。（3）旅游接待設(shè)施建設(shè)工程A:接待中心、文化廣場(chǎng)建設(shè)工程：景區(qū)標(biāo)志性大門(mén)、接待中心建筑面積2300m2，橋面廣場(chǎng)；B:游船碼頭建設(shè)工程：游船碼頭建筑面積700㎡；C:停車站（場(chǎng)）建設(shè)工程：建筑面積4300m2。（5）綠化及環(huán)境整治建設(shè)工程A:御臨公園建設(shè)工程：建設(shè)規(guī)模12萬(wàn)m2，種植苗木11萬(wàn)株；B:水土整治及園林綠化工程：整治土地80畝；；荒山整治500畝，；C:新老草統(tǒng)路沿線農(nóng)房風(fēng)貌改造：300戶農(nóng)房改造為川東民居風(fēng)格，房屋立面改造約6萬(wàn)m2；D:舊城綜合整治：景泉路拆遷500戶；景同路、房屋立面改造約7萬(wàn)m2；E:公廁建設(shè)工程：公廁10座，建筑面積850m2。其中：改建四輪碑—大塘—嚴(yán)家槽—二寶頂—， km；景區(qū)游覽步道（登山步道）；2座御臨河大橋350m等工程。旅游項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模近期項(xiàng)目：（1）溫泉養(yǎng)生休閑區(qū)：對(duì)已建泉世界設(shè)施項(xiàng)目升級(jí)，建設(shè)占地550畝，溫泉會(huì)所3000 m2，溫泉水上面積6500m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等；（2）特色餐飲商貿(mào)區(qū)：，古鎮(zhèn)仿古建筑約12萬(wàn)m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等；（3）商務(wù)會(huì)議度假區(qū)：規(guī)劃引資建設(shè)4個(gè)四星、2個(gè)五星商務(wù)酒店，床位總量達(dá)到8000個(gè)；建設(shè)商務(wù)會(huì)展中心一個(gè)，建筑面積1萬(wàn)m2；引資建旅游培訓(xùn)學(xué)校一個(gè)；旅游房產(chǎn)200余萬(wàn)m2；（4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：規(guī)劃引進(jìn)無(wú)公害蔬菜種植園2（含花卉）、伏季水果園2個(gè)、養(yǎng)殖生態(tài)園2個(gè)（含水產(chǎn)）；環(huán)境綜合配套設(shè)施等。遠(yuǎn)期項(xiàng)目：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：規(guī)劃引進(jìn)無(wú)公害蔬菜種植園4（含花卉）、伏季水果園4個(gè)、養(yǎng)殖生態(tài)園4個(gè)（含水產(chǎn)）；旅游產(chǎn)品深加工廠2個(gè)；旅游產(chǎn)品交易市場(chǎng)一個(gè)，建筑面積3500 m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等；（2）歷史文化觀光區(qū)：主要建設(shè)馬鞍山森林公園，觀景平臺(tái)4500 m2；（3）歡樂(lè)激情運(yùn)動(dòng)區(qū)：主要建設(shè)大型游樂(lè)108個(gè)，其中世界頂級(jí)的游樂(lè)項(xiàng)目25個(gè)，各種表演場(chǎng)10個(gè)，大小服務(wù)中心3200 m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等；（4）森林療養(yǎng)休閑區(qū)：主要在大塘景區(qū)配套建設(shè)療養(yǎng)別墅120棟，森林療養(yǎng)會(huì)所3500 m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等。本投資估算的工作內(nèi)容，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游項(xiàng)目，不包括旅游地產(chǎn)。其中：工程建設(shè)費(fèi)用為227861萬(wàn)元 %工程建設(shè)其它費(fèi)用為115511萬(wàn)元 %基本預(yù)備費(fèi)為4557萬(wàn)元 ％（請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附表《項(xiàng)目投資估算表》）工程建設(shè)費(fèi)用估算表附表 單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目或費(fèi)用名 稱工程費(fèi)用估算（萬(wàn)元）投資比例％備注1工程費(fèi)用227861 %溫泉養(yǎng)生區(qū) %特色餐飲商貿(mào)區(qū) %商務(wù)會(huì)議度假區(qū) %生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū) %歷史文化觀光區(qū) %歡樂(lè)激情運(yùn)功動(dòng)區(qū) %森林療養(yǎng)休閑區(qū) %旅游基礎(chǔ)設(shè)施 %旅游道路工程 %管網(wǎng)設(shè)施工程%供水廠、供水干網(wǎng)工程%污水處理廠、排污干網(wǎng)、垃圾站建設(shè)工程%供電設(shè)施建設(shè)工程%電信設(shè)施建設(shè)工程%燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程%消防設(shè)施建設(shè)工程%旅游接待設(shè)施建設(shè)工程%接待中心、文化廣場(chǎng)建設(shè)工程