【正文】 .................................................................................................... 收 建 議 ...............................................................................................................298 附 圖 、 附 件 ............................................................................................................31重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司4 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 基 本 情 況保 利 二 塘 項(xiàng) 目 由 重 慶 葆 方 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 投 資 興 建 ， 工 程 位 于 重 慶 市 南岸 區(qū) 南 坪 組 團(tuán) M 分 區(qū) M1039/06 地 塊 和 M281/03 地 塊 ， 工 程 分 兩 期 建 設(shè) ， 一期 工 程 位 于 M1039/06 地 塊 ， 二 期 工 程 位 于 M281/03 地 塊 。 原 規(guī) 劃 總 占 地 面積 234069m2， 總 建 筑 面 積 1161772m2， 并 于 2014 年 完 成 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 工 作 ， 取得 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 文 件 批 準(zhǔn) 書(shū) 渝 （ 南 岸 ） 環(huán) 準(zhǔn) 〔 2014〕 059 號(hào) 。保 利 二 塘 項(xiàng) 目 一 期 實(shí) 際 工 程 建 設(shè) 時(shí) ， 分 A、 B、 C 三 個(gè) 區(qū) ， 其 中 A 組 團(tuán) 建 設(shè)7 棟 高 層 住 宅 ， 已 建 成 并 投 入 使 用 ， 并 完 成 了 環(huán) 保 驗(yàn) 收 ， 見(jiàn) 附 件 渝 （ 南 岸 ） 環(huán) 驗(yàn)〔 2016〕 45 號(hào) ； B 組 團(tuán) 1～ 6已 建 成 并 投 入 使 用 ， 并 完 成 了 自 主 環(huán) 保 驗(yàn) 收 。保 利 二 塘 項(xiàng) 目 一 期 工 程 規(guī) 劃 總 建 筑 面 積 ， 總 建 筑 面 積 ， 計(jì) 容 建筑 面 積 ， 居 住 戶 數(shù) 4217 戶 ， 人 口 13495 人 ； 地 上 建 筑 面 ， 地 下 建 筑 面 積 。保 利 二 塘 一 期 C 組 團(tuán) C1C5 號(hào) 項(xiàng) 目 由 5 棟 塔 樓 、 商 業(yè) 裙 樓 及 地 下 車 庫(kù) 組 成 。 可 停 泊 車 位 1180 個(gè) 。 經(jīng) 查 ， C組 團(tuán) 配 套 環(huán) 保 設(shè) 施 與 主 體 工 程 同 步 建 成 ， 項(xiàng) 目 所 在 地點(diǎn) 、 建 設(shè) 總 規(guī) 模 、 使 用 功 能 與 環(huán) 評(píng) 基 本 一 致 ， 建 筑 物 總 平 面 布 局 及 住 宅 樓 樓 高 調(diào)整 均 在 規(guī) 劃 指 標(biāo) 允 許 范 圍 內(nèi) ， 不 屬 工 程 重 大 變 更 。重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司5 建 設(shè) 過(guò) 程 回 顧2013 年 12 月 20 日 ， 重 慶 南 岸 區(qū) 發(fā) 展 和 改 革 委 員 會(huì) 對(duì) “ 保 利 二 塘 ” 予 以 備案 ； 備 案 證 編 碼 313113K723143330；2014 年 6 月 ， 開(kāi) 展 保 利 二 塘 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) ； 【 中 機(jī) 中 聯(lián) 工 程 有 限公 司 編 制 完 成 】2014 年 7 月 23 日 ， 取 得 《 保 利 二 塘 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書(shū) 》 環(huán) 評(píng) 批 準(zhǔn) 書(shū) ；【 重 慶 市 南 岸 區(qū) 環(huán) 境 保 護(hù) 局 ， 渝 （ 南 岸 ） 環(huán) 準(zhǔn) 〔 2014〕 059 號(hào) 】2018 年 3 月 2 日 ， 取 得 《 關(guān) 于 保 利 二 塘 項(xiàng) 目 一 期 C 組 團(tuán) 初 步 設(shè) 計(jì) 》 的 批 復(fù)文 件 【 重 慶 市 南 岸 區(qū) 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì) ， 南 岸 建 審 〔 2018〕 10 號(hào) 】2018年 4月 ， 本 工 程 開(kāi) 工 建 設(shè) ， 由 重 慶 市 第 六 建 設(shè) 有 限 責(zé) 任 公 司 承 建 ， 重慶 市 工 程 管 理 有 限 公 司 實(shí) 施 工 程 監(jiān) 理 ； 2020 年 5 月 ， 工 程 完 工 。 受 重 慶 葆 方 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 委 托 ， 重 慶宏 偉 環(huán) 保 工 程 有 限 公 司 承 接 了 該 項(xiàng) 目 的 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 工 作 。 嚴(yán) 格 按 照 《 保 利 二 塘 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書(shū) 》及 批 復(fù) 文 件 ， 建 設(shè) 項(xiàng) 目 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 技 術(shù) 指 南 等 要 求 ， 完 成 了 驗(yàn) 收 報(bào) 告 的 編制 工 作 。 詳 見(jiàn) 附 圖 1。 二 塘 一 期C組 團(tuán) 含 住 宅 樓 5 棟 （ C1~C5） 、 地 下 車 庫(kù) 、 沿 街 商 業(yè) 裙 房 ； C組 團(tuán) 不 設(shè) 置 生 化池 、 格 柵 池 ， C組 團(tuán) 產(chǎn) 生 的 居 民 住 宅 生 活 污 水 進(jìn) 入 A區(qū) 已 建 格 柵 池 處 理 后 排 入市 政 管 網(wǎng) ， C組 團(tuán) 設(shè) 置 6 座 隔 油 池 處 理 沿 街 商 業(yè) 裙 房 的 餐 飲 廢 水 ， 廢 水 經(jīng) 隔 油后 進(jìn) 入 A 區(qū) 生 化 池 處 理 后 排 入 市 政 管 網(wǎng) 。項(xiàng) 目 為 居 民 住 宅 ， 外 環(huán) 境 污 染 以 交 通 噪 聲 為 主 ， 運(yùn) 營(yíng) 期 污 染 以 排 放 生 活 污水 、 餐 飲 廢 水 為 主 ， 廢 水 經(jīng) 污 水 處 理 設(shè) 施 處 理 達(dá) 《 污 水 綜 合 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB89781996） 三 級(jí) 后 可 接 入 市 政 污 水 干 管 進(jìn) 入 雞 冠 石 污 水 處 理 廠 。 包 括 住 宅 樓 4 棟 （ CC C C5） 及 C3辦 公 樓 、 地 下 車 庫(kù) 、 沿 街 商 業(yè) 裙 房 。重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司8表 驗(yàn) 收 范 圍 的 工 程 內(nèi) 容 一 覽 表工 程 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 名 稱 功 能 特 點(diǎn) 簡(jiǎn) 要 說(shuō) 明主 體工 程 C 組 團(tuán) 住 宅 、 商業(yè) 、 辦 公 、車 庫(kù) 及 設(shè)備 用 房 等 本 次 驗(yàn) 收 工 程 由 保 利 二 塘 一 期 C 組 團(tuán) 1～ 5樓 、 商 業(yè) 裙 樓及 地 下 車 庫(kù) （ 3F） 組 成 。居 住 戶 數(shù) 899 戶 ， 人 口 2877 人 ；公 用工 程 （ 1） 供 電 ： 由 市 政 引 入 一 路 電 源 線 路 至 配 電 柜 供 電 。（ 3） 供 水 ： 供 水 水 源 為 城 市 市 政 給 水 管 網(wǎng) ， 地 下 車 庫(kù) 設(shè) 置 水 泵 房 共 高 層 居 民 用 水 。 排 水 口 依 托 一 期 A 區(qū) 。環(huán) 保工 程 （ 1） 污 水 處 理 設(shè) 施 ：本 次 驗(yàn) 收 工 程 不 設(shè) 置 生 化 池 、 格 柵 池 ， 產(chǎn) 生 的 居 民 住 宅 、 辦 公 生 活 污 水 進(jìn) 入 A區(qū) 已建 格 柵 池 處 理 后 排 入 市 政 管 網(wǎng) ， 設(shè) 置 6 座 隔 油 池 處 理 沿 街 商 業(yè) 裙 房 的 餐 飲 廢 水 ， 廢水 經(jīng) 隔 油 后 進(jìn) 入 A 區(qū) 生 化 池 處 理 后 排 入 市 政 管 網(wǎng) 。（ 3） 車 庫(kù) 尾 氣 用 風(fēng) 機(jī) 引 至 地 面 排 空 。 工 程 建 成 內(nèi) 容 及 規(guī) 環(huán) 評(píng) 階 段 時(shí) 工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容《 保 利 二 塘 項(xiàng) 目 環(huán) 境 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書(shū) 》 、 環(huán) 評(píng) 審 批 文 件 的 工 程 內(nèi) 容 ： 保 利 二塘 項(xiàng) 目 位 于 重 慶 市 南 岸 區(qū) 南 坪 組 團(tuán) M分 區(qū) M1039/06地 塊 和 M281/03地 塊 ，建 設(shè) 用 地 面 積 234069m2， 總 建 筑 面 積 ， 由 高 層 住 宅 、 多 層 住 宅 、 幼兒 園 、 商 業(yè) 樓 、 辦 公 樓 、 沿 街 商 業(yè) 、 配 套 地 下 車 庫(kù) 、 設(shè) 備 用 房 及 相 應(yīng) 配 套 設(shè) 施 構(gòu)成 ， 共 包 括 25棟 33F的 高 層 住 宅 、 15棟 8F的 多 層 住 宅 、 2棟 幼 兒 園 、 5棟 19F的 辦 公 樓 及 1棟 2F的 商 業(yè) 樓 。工 程 分 兩 期 建 設(shè) ， 一 期 工 程 位 于 M1039/06 地 塊 ， 分 為 A、 B、 C 三 個(gè) 區(qū) ；建 設(shè) 用 地 面 積 106782m2， 總 建 筑 面 積 ， 總 計(jì) 容 面 積 455312m2， 地 上建 筑 面 積 ， 地 下 建 筑 面 積 ； 公 建 面 積 （ 辦公 占 13770m2， 商 業(yè) 占 ） ， 配 套 用 房 建 筑 面 積 （ 其 中 幼 兒園 建 筑 面 積 2050m2， 文 化 活 動(dòng) 站 3500m2， 公 廁 ） ， 設(shè) 備 用 房 。 辦 公 樓 及 部分 住 宅 沿 路 布 置 有 沿 街 商 鋪 ； 并 配 有 體 育 設(shè) 施 、 綠 化 、 交 通 、 給 水 、 排 水 、 供 電 、垃 圾 收 集 點(diǎn) 、 廢 水 處 理 設(shè) 施 等 公 用 工 程 。 幼 兒 園 設(shè)計(jì) 9個(gè) 班 ， 270人 。 可 停 泊 車 位 1159 個(gè) 。二 期 工 程 位 于 M281/03地 塊 ， 原 規(guī) 劃 總 占 地 面 積 127287m2， 總 建 筑 面 ， 后 設(shè) 計(jì) 發(fā) 生 重 大 變 化 另 行 開(kāi) 展 環(huán) 評(píng) 工 作 ， 本 次 驗(yàn) 收 不 過(guò) 多 評(píng) 述 。 建 設(shè) 內(nèi) 容 如 下 ：保 利 二 塘 一 期 C 組 團(tuán) 項(xiàng) 目 實(shí) 際 用 地 面 積 106782m2 ， 總 建 筑 面 ， 計(jì) 容 建 筑 面 積 ， 居 住 戶 數(shù) 899 戶 ， 人 口 2877 人 ；地 上 建 筑 面 積 2， 地 下 建 筑 面 積 ； 其 中 居 住 面 ， 商 業(yè) 占 ， 辦 公 面 積 ， 設(shè) 備 用 房 。 其 中 C1 為 33 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C2 為 33層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C3 為 20 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C4為 33 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C5 為 33 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ；地 下 車 庫(kù) 為 3 層 ， 建 筑 面 積 。工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容 建 成 前 后 對(duì) 照 見(jiàn) 表 ， 項(xiàng) 目 主 要 技 術(shù) 指 標(biāo) 見(jiàn) 表 。 無(wú) 變 化建筑面積 總 建 筑 面 積 ， 計(jì)容 建 筑 面 積 2， 地上 建 筑 面 積 ， 地下 建 筑 面 積 ； 其中 居 住 面 積 ， 商業(yè) 占 13600m2 ， 辦 公 面 ， 設(shè) 備 用 。 實(shí) 際 建 設(shè) 過(guò) 程 中 ， 總 建筑 面 積 增 加 ， 其 中 地 上 面積 較 環(huán) 評(píng) 增 加 ， 地 下 面 積較 環(huán) 評(píng) 減 少 ， 居 住 面 積 減少 了 。 辦 公 面 積增 加 了 。 其中 C1 為 33 層 /2 層 ， 建 筑 面積 2； C2為 19層 /2層 ， 建 筑 面 積 ；C3 為 33 層 /2 層 ， 建 筑 面 ； C4 為 33 層 /2層 ， 建 筑 面 積 ；C5 為 33 層 /2 層 ， 建 筑 面 ； 地 下 車 庫(kù) 為 2層 ， 建 筑 面 積 。 實(shí) 際 建 設(shè) 過(guò) 程 中 ， 入 住小 區(qū) 戶 數(shù) 減 少 了 17 戶（ 54 人 ） ， C3（ 環(huán) 評(píng) 時(shí)C2） 增 加 了 1 層 。總圖布置 沿 地 塊 四 面 布 置 ， 但 原 環(huán) 評(píng)中 C2 為 商 住 樓 。（ 2） 建 筑 物 層 高 變 化經(jīng) 比 較 ， 驗(yàn) 收 范 圍 內(nèi) C3 為 商 住 樓 比 環(huán) 評(píng) 時(shí) 增 加 了 一 層 ， 地 下 車 庫(kù) 增 加 了 一層 。 其 中 地 上 面 積 較 環(huán) 評(píng) 增 加 了 ， 地 下 面 積 較 環(huán) 評(píng) 減 少 ， 居 民 住 宅 比 環(huán) 評(píng) 時(shí) 減 少 了 17 戶 。表 驗(yàn) 收 工 程 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 對(duì) 比 一 覽 表項(xiàng) 目 環(huán) 評(píng) 階 段 設(shè) 計(jì)規(guī) 模 實(shí) 際 建 設(shè) 規(guī) 模 變 化 差 值用 地 面 積 106782 106782 0居 住 戶 數(shù) 916 899 17居 住 人 口 2931 2877 54總 建 筑 面 積 （ m2） 中 地 上 建 筑 面 積 下 建 筑 面 積 住 （ m2） 套 建 筑 面 積 （ m2） 0 中 1） 社 區(qū) 組 織 用 房 0 02） 物 管 0 03） 公 廁 建 （ m2） 中 商 業(yè) 13600 公 庫(kù) （ m2） 備 用 房 （ m2） 空 層 （ m2） 計(jì) 容 建 筑 面 積 （ m2） 車 位 （ 個(gè) ） 1159 1180 21其 中 ① 室 外 38 38 0② 室 內(nèi) 1121 1142 21容 積 率 0建 筑 密 度 % % 0綠 地 率 % % 0重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司13 環(huán) 保 設(shè) 施 變 動(dòng) 情 況（ 1） 污 水 處 理 設(shè) 施 變 動(dòng) 情 況在 環(huán) 評(píng) 文 件 中 有 4 座 隔 油 池 （ A、 C 組 團(tuán) 各 兩 個(gè) ） 、 2 個(gè) 格 柵 池 （ 均 位 于 A區(qū) ） 、 1 個(gè) 生 化 池 （ 位 于 A 區(qū) ） 。 具 體 見(jiàn)表 。（ 2） 其 他 環(huán) 保 設(shè) 施 變 動(dòng) 情 況環(huán) 評(píng) 階 段 ： 采 用 雨 污 分 流 的 排 水 體 系 ， 居 民 室 內(nèi) 生 活 陽(yáng) 臺(tái) 廢 水 通 過(guò) 排 污 管 接重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告