【正文】 8．砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi) 9．腳手架費(fèi) 10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)11．施工排水、降水費(fèi) 1．工程排污費(fèi) 2．工程定額測(cè)定費(fèi) 3．社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)規(guī) 費(fèi) （2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)建 4．住房公積金筑 5．危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)安 間接費(fèi) 1．管理人員工資裝 2．差旅交通費(fèi)工 3．辦公費(fèi)程 4．固定資產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi) 5．工具用具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 6．工會(huì)經(jīng)費(fèi)7．職工教育經(jīng)費(fèi) 8．勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 9．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10．財(cái)務(wù)費(fèi) 11．稅金 12．其他利潤(rùn)稅金n 建筑工程預(yù)算編制的依據(jù)和程序l 編制依據(jù)1. 設(shè)計(jì)圖紙（包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)）；2. 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額地區(qū)單位估價(jià)表；3. 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則；4. 建筑材料預(yù)算價(jià)格；5. 建筑安裝工程費(fèi)用定額；6. 地區(qū)或部門(mén)發(fā)布的有關(guān)的預(yù)算造價(jià)管理文件；7. 全國(guó)或地區(qū)通用標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)；8. 工程設(shè)計(jì)或工程承包合同文件；9. 工具書(shū)；10. 其他。u 竣工結(jié)算簡(jiǎn)稱(chēng)“工程結(jié)算”。u 當(dāng)一個(gè)民用建設(shè)項(xiàng)目?jī)H有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這個(gè)價(jià)格就是該建設(shè)項(xiàng)目的最終造價(jià)。u 當(dāng)一個(gè)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這個(gè)結(jié)算書(shū)造價(jià)又是編制建設(shè)項(xiàng)目決算書(shū)造價(jià)的依據(jù)。u 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算又稱(chēng)“工程決算”。u 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算書(shū)，按照國(guó)家財(cái)政部，原國(guó)家計(jì)委和原國(guó)家建委等部門(mén)關(guān)于工程竣工決算編制的有關(guān)規(guī)定，竣工決算的內(nèi)容由說(shuō)明書(shū)、決算財(cái)務(wù)表、交付使用財(cái)產(chǎn)總表及明細(xì)四個(gè)部分組成。u 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：l 編制單位不同；l 編制范圍不同；l 編制依據(jù)不同；l 編制內(nèi)容不同；l 功能作用不同。通過(guò)這一過(guò)程所確定的建設(shè)新產(chǎn)品（工程）價(jià)格，均為計(jì)劃價(jià)格，它們沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的不同，而僅是粗、細(xì)程度和具體依據(jù)及作用不同。由此可見(jiàn)，建設(shè)工程產(chǎn)品計(jì)價(jià)過(guò)程各階段之間的有機(jī)銜接，是前者制約后者，后者補(bǔ)充和深化前者，二者之間為控制和被控制的關(guān)系。n 定額的概念u 規(guī)定建筑產(chǎn)品生產(chǎn)在現(xiàn)有的社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下生產(chǎn)一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所需的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)。u 工程建設(shè)定額是一個(gè)綜合概念，它是多種類(lèi)、多層次單位產(chǎn)品生產(chǎn)消耗量標(biāo)準(zhǔn)的總和，是根據(jù)國(guó)家一定時(shí)期的管理體制和管理制度，以及不同的定額用途和使用范圍，由指定機(jī)構(gòu)按照一定的程序制定，是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額。u 系統(tǒng)性：它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，各類(lèi)定額之間有機(jī)聯(lián)系，相互有區(qū)別，有交叉，相互補(bǔ)充、相互聯(lián)系；結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，但層次分明，分工有序，既可以單獨(dú)使用也可以相互配套使用。u 權(quán)威性與強(qiáng)制性：具有法的性質(zhì)和執(zhí)行的強(qiáng)制性，是一種剛性約束，反映了定額紀(jì)律的嚴(yán)肅性。n 定額的分類(lèi)u 按編制的程序和用途可分為：l 施工定額：施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理的一種定額，在企業(yè)內(nèi)部使用，是預(yù)算定額編制的主要依據(jù)]；l 預(yù)算定額：是一種計(jì)價(jià)性的定額，是編制施工圖預(yù)算，招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的依據(jù)，也是概算定額或概算指標(biāo)的編制基礎(chǔ)；l 概算定額：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料需用量的定額。l 工期定額：是為各類(lèi)工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)。u 按定額的費(fèi)用性質(zhì)分：l 建筑工程定額：是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額及概算指標(biāo)的統(tǒng)稱(chēng)；l 安裝工程定額：是安裝工程施工定額、安裝工程預(yù)算定額、安裝工程概算定額和安裝工程概算指標(biāo)的統(tǒng)稱(chēng)；l 其它直接費(fèi)定額：指預(yù)算定額分項(xiàng)內(nèi)容以外，而與建筑安裝施工生產(chǎn)直接有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)。l 間接費(fèi)定額：指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，是企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需的經(jīng)營(yíng)管理工作中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)。如土地征購(gòu)費(fèi)、拆遷安置費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)等；u 按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分：l 通用定額：指在部門(mén)間和地區(qū)間都可以使用的一種定額，如一般的建筑工程定額l 專(zhuān)業(yè)通用定額：指具有部門(mén)的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，但在部門(mén)間可以通用的一些定額，如電氣設(shè)備安裝工程定額l 專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額：指特殊專(zhuān)業(yè)的定額，只能供在特定的范圍內(nèi)使用，如仿古建筑和園林定額等u 按主編單位和執(zhí)行范圍分：l 國(guó)家定額：由國(guó)家授權(quán)單位，綜合全國(guó)工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的一般情況編制，并在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。u 按生產(chǎn)要素分：l 勞動(dòng)消耗定額，簡(jiǎn)稱(chēng)勞動(dòng)定額：它是指在合理的勞動(dòng)組合條件下，規(guī)定某工種的某一等級(jí)工人生產(chǎn)力單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或在一定的勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)所生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量。所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、輔助材料和其它材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n 建筑工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額三種定額的比較l 施工定額 概念：是建筑工人或工人小組在正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需勞動(dòng)力、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 性質(zhì)：是建筑企業(yè)內(nèi)部使用的定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，影響的范圍所涉及是企業(yè)內(nèi)部管理的方方面面。 預(yù)算定額 概念：是規(guī)定消耗在單位工程基本構(gòu)造要素上的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其所包括各項(xiàng)費(fèi)用是計(jì)算建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)。 性質(zhì)：是一種具有廣泛用途的計(jì)價(jià)定額，影響的范圍所涉及全國(guó)或地區(qū)的建筑工程管理等方面。 概算定額 概念：它是按一定計(jì)量單位規(guī)定的，擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)部分的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 性質(zhì)：也是一種計(jì)價(jià)性定額，影響范圍是全國(guó)或地區(qū)。第二部分 建筑工程預(yù)算定額的內(nèi)容和使用方法n 建筑工程預(yù)算定額的組成與內(nèi)容l 定額的組成：如《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建工程) GJD10195，其組成可用圖式表示。各分部工程中的每一分項(xiàng)工程，均有分項(xiàng)子項(xiàng)工程名稱(chēng)、工作內(nèi)容和細(xì)目定額組成。4. 附錄：為編制建筑工程地區(qū)單位估價(jià)表的方便，一般有以下幾個(gè)內(nèi)容：a) 混凝土配合比表；b) 耐酸、防腐及特種砂漿、混凝土配合比表；c) 抺灰砂漿配合比表；d) 砌筑砂漿配合比表5. 工程量計(jì)算規(guī)則：主要內(nèi)容是統(tǒng)一了各分部分項(xiàng)工程的計(jì)算方法和計(jì)量單位。l 選用定額單價(jià)的方法：a) 選用預(yù)算定額單價(jià)，首先應(yīng)查閱定額目錄，找出相應(yīng)的分部工程（一般都用第一章、第二章、第三章等表示）后，再找出所需要套用的分項(xiàng)工程（用阿拉伯?dāng)?shù)字3表示）和該分項(xiàng)工程所在的頁(yè)數(shù)，即可查到所要套用的分項(xiàng)和子項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)。如：l 套用定額單價(jià)的方法：a) 根據(jù)上述方法，找到該分項(xiàng)工程所在頁(yè)數(shù)，經(jīng)核對(duì)分項(xiàng)工程的項(xiàng)目與施工圖規(guī)定的內(nèi)容相同時(shí)，則可直接套用；b) 如果不相同時(shí)，應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定，在定額規(guī)定允許換算的情況下，應(yīng)先進(jìn)行換算后再套用，并在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注“換”字樣，如“8—X換”。n 預(yù)算定額單價(jià)的換算方法預(yù)算定額單價(jià)換算，簡(jiǎn)稱(chēng)定額換算。例如：定額規(guī)定磚基礎(chǔ)以M5水泥砂漿砌筑，但在某工程施工圖紙說(shuō)明中注明“177。這時(shí)，在套用磚基礎(chǔ)預(yù)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)對(duì)磚基礎(chǔ)基價(jià)進(jìn)行換算后，再套用換算的基價(jià)。這兩種材料基價(jià)的換算公式：換算后的預(yù)算基價(jià)=定額基價(jià)+應(yīng)換算的半成品的定額含量*（應(yīng)換入單價(jià)應(yīng)換出單價(jià)）n 建筑工程單位估價(jià)表l 單位估價(jià)表的概念：?jiǎn)挝还纼r(jià)表是預(yù)算定額中三種量的貨幣形式的價(jià)值表現(xiàn)，定額是編制單位估價(jià)表的依據(jù)。其中：1. 人工費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程定額工日*相應(yīng)等級(jí)工資單價(jià)）。 機(jī)械費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程施工機(jī)械臺(tái)班消耗量*相應(yīng)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)）。l 間接費(fèi)用定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容：根據(jù)“建標(biāo)（2003）206號(hào)”通知印發(fā)的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。其中單獨(dú)裝飾工程的間接費(fèi)以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。l 區(qū)分間接費(fèi)率的方式：a) 按施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和隸屬關(guān)系區(qū)分b) 按施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)區(qū)分c) 按工程類(lèi)別和施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)區(qū)分d) 按工程類(lèi)別區(qū)分n 工程量的計(jì)算方法 l 工程量，就是以物理計(jì)量單位（M、MMT）或自然計(jì)量單位（臺(tái)、組、套、個(gè)）表示的各個(gè)具體工程的數(shù)量l 計(jì)算工程量是編制單位工程預(yù)算和工程量清單的重要環(huán)節(jié)。預(yù)算人員應(yīng)在熟悉圖紙、預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工圖規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的尺寸、數(shù)量和按照一定的順序準(zhǔn)確地計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的數(shù)量。對(duì)某一張圖紙來(lái)說(shuō)，一般是按順時(shí)針?lè)较驈淖蟮接?，先橫后豎，由上而下的計(jì)算。預(yù)算定額是編列項(xiàng)目、選套單價(jià)的依據(jù)，為了熟練、正確地運(yùn)用預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）編制施工圖預(yù)算，預(yù)算人員在開(kāi)始編制預(yù)算前，都應(yīng)當(dāng)很好地學(xué)習(xí)預(yù)算定額。 第一，要很好地學(xué)習(xí)定額編制總說(shuō)明，各分部工程說(shuō)明，分項(xiàng)工程說(shuō)明。 第二，對(duì)常用的分項(xiàng)工程定額所包括的工程內(nèi)容、計(jì)量單位等，要通過(guò)日常工程實(shí)踐，逐步加深記憶。 只有在正確理解和熟記上述內(nèi)容的基礎(chǔ)上，才能依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則，迅速、準(zhǔn)確地確定工程量的計(jì)算項(xiàng)目，正確地計(jì)算工程數(shù)量，正確地選套定額基價(jià)，以編制出高質(zhì)量的工程預(yù)算。并結(jié)合市場(chǎng)竟?fàn)幥闆r，充分考慮風(fēng)險(xiǎn)、自主報(bào)價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)竟?fàn)幮纬晒こ虄r(jià)格的計(jì)價(jià)方式。n 工程量計(jì)價(jià)的基本原理 以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái),投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)和管理能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人根據(jù)具體的招標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選，這種計(jì)價(jià)方式是市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。從工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以看出，其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單格式的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。 2．措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算公式為： 措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑（措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）式中：措施項(xiàng)目――包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目；措施項(xiàng)目綜合單價(jià)構(gòu)成與工程單價(jià)構(gòu)成類(lèi)似。其計(jì)價(jià)程序如下：1. 進(jìn)行材料、設(shè)備項(xiàng)目劃分。2. 確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。3. 進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)組價(jià)。首先依據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中工程內(nèi)容，套用相關(guān)消耗量定額及確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格計(jì)算出分部分項(xiàng)管理費(fèi)、分項(xiàng)利潤(rùn)、分項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。