房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)-在線瀏覽
2024-07-30 12:31本頁面
【正文】 超出應(yīng)安置部分的，視同買賣，交納契稅，在應(yīng)安置范圍內(nèi)的，免征契稅。 以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)自經(jīng)營企業(yè)的，免征契稅。營業(yè)稅的納稅義務(wù)人為不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去購置或受讓原價(jià)后的余款為營業(yè)額。在房產(chǎn)買賣交易中，由出售房產(chǎn)的單位、%交納營業(yè)稅。房產(chǎn)交易中免征、減征營業(yè)稅的情形有下列幾種：稅法規(guī)定自2003年1月1日起，以不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)、土地使用權(quán)）投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。對(duì)單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的，使用銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅。對(duì)信達(dá) 、華融、長城和東方資產(chǎn)管理公司接受相關(guān)國有銀行不良債權(quán)，免征銷售轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)交納的營業(yè)稅。在房產(chǎn)交易中，印花稅的征收憑證及適用的稅率有以下幾種 ：單位和個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購銷合同或具有合同性質(zhì)的協(xié)議、契約、和約、確認(rèn)書及其他各種名稱的憑證。單位個(gè)人之間轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互換、析產(chǎn)等所立的文書。房產(chǎn)互換過戶，視同雙方分別買賣房屋（兩次交易）交納印花稅。領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證按照每證5元交納印花稅。房產(chǎn)交易中印花稅征收面廣、稅負(fù)輕，免征、減征印花稅的情形幾乎不存在，只有在所有權(quán)人將房產(chǎn)捐贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校的，所立的合同免征營業(yè)稅。四、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅。即對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。新規(guī)定自2006年8月1日起執(zhí)行。 青島銀行二手房貸款辦理 《中華人民共和國物權(quán)法》實(shí)施后，以在建工程設(shè)定抵押與以往有何區(qū)別 銀行是如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的 牢記五要點(diǎn)順利辦理二手房貸款 上海市公有住房差價(jià)交換合同 中介問題頻出二手房交易有風(fēng)險(xiǎn)各地樓市也趨冷 劃撥土地上的房屋進(jìn)行抵押時(shí)，是否要先繳土地出讓金 2003年度住房公積金，新職工住房補(bǔ)貼有關(guān)政策調(diào)整的通知
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1