廣西南寧市區(qū)直單位住宅-在線瀏覽
2025-08-05 20:53本頁面
【正文】 很多都是面積過小的簡易房，譬如說一些廠礦區(qū)的棚戶房，面積多在40平方米至60平方米之間，改造后如果仍按原來面積大小建設，不能夠體現改善居住條件的目的。解讀：實行住房產權置換的，原則上在原地按照原房改住房建筑面積與房改住房產權人進行置換；建設單位與房改住房產權人另有約定的，按雙方約定進行。不論是住房置換還是貨幣補償，建設單位都應當與全體房改住房產權人分別簽改造補償安置協(xié)議，實行住房產權置換的，改造補償安置協(xié)議中要明確置換住房的建筑面積及其差價補償的計算辦法，搬遷期限、臨時安置辦法、選房辦法、辦理房屋所有權證需要繳納的有關稅費和違約責任等內容；實行貨幣補償的，則應明確約定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限及搬遷補助費等內容。臨時安置補助費由房改住房產權人與建設單位，參照被改造房改住房同類地段的住房租金標準和現行有關規(guī)定協(xié)商確定。解讀：除了原住房戶享受應有的待遇外，無房戶乃至中低收入家庭均有可能享受危舊房改住房的“實惠”。（七）房改后符合規(guī)定可上市交易《意見》規(guī)定：按《辦法》第十二條、第十三條規(guī)定的方式改造的，可在取得房屋所有權證后分別按有關規(guī)定上市交易。參照經濟適用住房方式進行危舊房改住房改造的，還建住房性質不變。南寧市重點危舊房改造項目計劃為貫徹落實市委、市政府關于加快南寧市成片危舊房改造的決定，進一步加快我市危舊房改造步伐，全面推進城市建設工作進程，著力解決城市中低收入家庭住房困難問題，改善居民的居住條件和生活質量，樹立首府城市的新形象，根據《關于進一步加快南寧市危舊房改造的指導意見》和《關于進一步加快南寧市危舊房改造的決體實施方案》，經充分醞釀和征求各方意見，制訂2008年—2010年南寧市重點危舊房改造項目計劃如下：2008年—2010年南寧市危舊房改造的工作目標是：按照南寧市“以邕江為軸線，西建東擴，完善江北，提升江南，重點向南”的發(fā)展戰(zhàn)略，重點連片改造位于邕江北岸以及城市中心區(qū)（副中心區(qū)）內因歷史原因造成的傳統(tǒng)老、舊片區(qū)，全面啟動市中心舊城區(qū)22個改造項目的前期工作，并至少推進其中18個改造項目的招商出讓，完成拆遷并開工建設15個以上改造項目。通過以上措施，有效地解決那些既無力購買市場化商品房又不能享受保障性住房的“夾心層”家庭的住房困難，切實保障城市居民的居住條件。按照《改造項目》，今后3年，南寧市將重點連片改造位于邕江北岸以及城市中心區(qū)（副中心區(qū)）內，因歷史原因造成的傳統(tǒng)老、舊片區(qū)，全面啟動市中心舊城區(qū)，22個改造項目的前期工作，并至少推進其中18個改造項目的招商出讓，完成拆遷并開工建設15個以上改造項目。步行街一帶的危舊房將成為改造的重點。項目概況本項目位于南寧市民族大道以北、東葛路以南，東面有南湖公園、西面臨民族廣場，地段位于城市中心，商業(yè)集中?？偨ㄖ娣e7500平方米，按1：。規(guī)劃設計理念規(guī)劃目標以南寧市區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃為依據，結合地塊的地形、地貌特征，以及周邊環(huán)境和外部交通實際狀況，本案擬將設計以高層住宅樓、小高層商住樓相結合的現代化建筑組合，塑造一個宜居住、辦公、休閑娛樂的和諧一體小區(qū)，以多視角多層次的滿足居住者不同生活價值與習慣，家居、辦公環(huán)境寧靜與和諧，以多層面的戶型設計，超大的生態(tài)觀景陽臺，滿足通風、采光、動靜分開，體現居住室內空間的豐富、合適及私密性。規(guī)劃計劃擬新建兩棟住宅及商住樓，其中一棟30高層住宅樓、一棟（11+1）小高層商住樓，一層為商業(yè)裙樓，地下兩層停車場，總建筑面積約31510平方米（含地下室、商業(yè)裙樓、辦公及住宅樓），其中有90㎡、125㎡、140㎡多樣性的戶型產品來滿足不同業(yè)主的需求。建筑總面積：31
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